Redakcja

Formalnie, opisany budynek jest niedokończoną budową, na którą wygasło pozwolenie na budowę. Nie powinien więc być użytkowany a tym bardziej rozbudowywany. Prawo przewiduje określoną procedurę dotyczącą niedokończonych budynków. Przede wszystkim potrzebna będzie ekspertyza stanu budynku pod kątem możliwości dokończenia budowy czy też konieczności jego rozbiórki. Trzeba też sporządzić pełna dokumentację projektową z uwzględnieniem przewidywanych zmian i na tej podstawie wystąpić o wydanie nowego pozwolenia na budowę.

Drzewa sprzedawane w pojemnikach można sadzić przez cały okres wegetacyjny. Egzemplarze sprzedawane z odkrytym korzeniem (np. drzewka owocowe) sadzi się jesienią lub wczesną wiosną. Warto pamiętać, że glebę przed posadzeniem drzew należy odchwaścić i przekopać na głębokość dwóch szpadli (nie należy jednak mieszać dolnej warstwy gleby z górną – żyźniejszą). Jeśli jest mało urodzajna, warto dodać do niej kompostu (w proporcji 1:1) oraz nawozu mineralnego (np. Azofoski – 10 g/m²). Wokół pnia posadzonego drzewa należy uformować zagłębienie i obficie podlać roślinę. Pień dobrze jest ustabilizować palikami. Świetną izolację działki rzeczywiście może stanowić ognik szkarłatny (Pyracantha coccinea) – zimozielony krzew dorastający do 3-4 m wysokości, z cierniami o długości kilku centymetrów. Ognika można sadzić od połowy marca do połowy listopada. Chcąc uzyskać zwarty szpaler należy co roku dwukrotnie przycinać krzewy – w czerwcu po kwitnieniu i w końcu sierpnia. Mocne przycięcie świeżo posadzonych sadzonek spowoduje zagęszczenie krzewów już od nasady. Podczas surowych zim jego liście mogą brązowieć lub opadać, jednak wiosną ognik szybko odbija i zazielenia się. Bardzo dobrze prezentuje się w czerwcu i lipcu, gdy oprócz ozdobnego, błyszczącego ulistnienia krzew ma drobne, białe kwiaty, a następnie pomarańczowe owoce. Ognik nazywany jest czasami „prymitywnym pnączem”, gdyż łatwo jest rozpiąć jego gałęzie na ścianie, ogrodzeniu lub innych podporach. Dobrze rozkrzewiony żywopłot z ognika świetnie uzupełni ogrodzenie z siatki stanowiąc pewną barierę, trudną do sforsowania nawet dla zwierząt. Krzew ten nie należy do roślin szczególnie wymagających, dobrze rośnie w obojętnej lub lekko zasadowej i niewilgotnej glebie. Dobrze radzi sobie z suszą i zanieczyszczonym powietrzem. W słonecznym miejscu będzie obficiej kwitnąć i bujniej rosnąć, lecz znosi też półcień. Z sadzeniem drzew rzeczywiście najlepiej poczekać, aż ogrodzenie będzie gotowe, ponieważ drzewa rosnące w pobliżu ogrodzenia narażone są na uszkodzenie korzeni w trakcie jego budowy. Uszkodzenie korzeni może doprowadzić do śmierci drzewa. Jeżeli korzenie odsłonięte są za długo, może dojść do ich przesuszenia i zainfekowania. Drzewo z podciętymi korzeniami może też łatwo przewrócić wiatr. Przyjmuje się, że odległość drzewa od ogrodzenia powinna być większa niż dwukrotny obwód pnia dorosłego drzewa, mierzony na wysokości 1,3 m od ziemi.

Po pierwsze, cegła klinkierowa z otworami to nie cegła dziurawka tylko drążona. Po drugie, w żadnym przypadku nasiąkliwość fug nie będzie powodowała wycieku wody strumieniem gdyż na pionowej ścianie komina następuje natychmiastowy spływ wody po jego powierzchni. Po trzecie, zaprawa na tyle wypełnia otwory w cegłach, że niemożliwy jest przeciek - najwyżej zaprawa może nasiąkać wodą powodując niszczenie zaprawy w razie zamarznięcia ale to zupełnie inne zagadnienie. Po czwarte, 90 % przecieków w okolicach komina spowodowane jest przez niewłaściwe obróbki dekarskie (brak szczeliny lub listwy osłaniającej krawędź blachy) oraz wadliwym wykonaniem czapy kominowej (powinna być betonowa, wystająca 8 - 10 cm poza ściany komina) a obudowa komina prefabrykowanego osłonięta uszczelnionym kołnierzem

W technice istnieje takie pojecie jak tolerancja wymiarowa, więc żaden obiekt nie będzie wykonany całkowicie zgodnie z projektem, a okładziny ścienne czy ocieplenie stanowią znikomy procent wymiarów budynku i mieszczą się w ogólnie przyjętej tolerancji 5%. Również w przypadku ocieplania domu nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę a jedynie złożyć zgłoszenie. Ponadto rozporządzenie w sprawie warunków technicznych budynków wyraźnie mówi, że przy określaniu odległości budynku od granicy działki nie bierze się pod uwagę grubości okładzin ściennych.

Film przysłany przez Czytelnika Budujemy Dom z realizacji więźby dachowej. Konstrukcja dachu dwuspadowa. Czekamy na państwa komentarze do tematu. Prosimy też o przysyłanie własnych filmików.

Określenie "powierzchnia użytkowa" nie jest jednoznaczne, i zależnie od celu dla jakiego jest ona potrzebna, wyliczana będzie w nieco inny sposób. Niemniej w żadnym przypadku nie zależy ona od przeznaczenia pomieszczenia a tylko od jego wysokości (poniżej 1,4 m nie jest doliczana) zatem zmiana w projekcie pomieszczenia mieszkalnego na strych nie spowoduje jej zmniejszenia (chyba że nie będzie tam wejścia).

Należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy i wtedy będzie jasne, czy i jakie budynki można będzie postawić na tej działce.

Z wymagań MPZP jasno wynika, że obiekty towarzyszące zabudowie mieszkaniowej powinny być połączone z budynkiem głównym. Zadaniem architekta jest więc takie zaprojektowanie zabudowy, aby odpowiadała ona wymogom prawnym, a jednocześnie zaspokajała życzenia inwestora.

Formalnie jest to rozbudowa domu, zatem konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Inna kwestia to wymiar podatku od nieruchomości - zwiększenie powierzchni mieszkalnej podwyższa odpowiednio jego wymiar.

W czym problem? Kabel prowadzi się na głębokości co najmniej 70 cm i może krzyżować się z uziomem otokowym.

Ułożenie folii paroprzepuszczalnej na dachu nad pomieszczeniem nieużytkowym nie jest konieczne, ale bardzo pożądane. Folia ta stanowi bowiem dodatkową ochronę przed ewentualnymi przeciekami jak też zabezpiecza przed wodą kondensującą na spodniej stronie pokrycia dachowego. Folię należy ułożyć bezpośrednio na krokwiach i przymocować kontrłatami na których następnie układa się łaty lub deskowanie.

Darowizna może nastąpić w formie dożywocia, czyli świadczenia określonych powinności na rzecz darczyńcy. Umowa taka wymaga wpisu obciążenia nieruchomości i w skrajnych przypadkach (np. rażącej niewdzięczności) może być przez sąd rozwiązana lub zamieniona na dożywotnia rentę.

Przewodność cieplna samego kruszywa (ziaren) wynosi ok. 0,05 W/mK natomiast warstwy keramzytu 0,1 W/mK o czym producenci zapominają poinformować. Przy przeciętnej przewodności cieplnej styropianu 0,04 W/mK łatwo policzyć równoważną warstwę keramzytu biorąc też pod uwagę, że w warunkach wilgotnych wzrasta jego przewodność cieplna (konwekcja wilgotnego powietrza między ziarnami lub wręcz zalanie części warstwy ocieplającej wodą).