Redakcja

Nawet ważniejsza niż impregnacja jest odpowiednio niska wilgotność drewna (poniżej 20%). Drewno pod zadaszeniem (wiatą) schnie do tej wilgotności ok. 2 lata, może też być suszone komorowo, wówczas wysoka temperatura zabija też zarodniki grzybów i larwy szkodników drewna. Drewno konstrukcyjne suszone komorowo i strugane stosuje się nawet nie impregnowane. Drewno wilgotne wypacza się w czasie schnięcia (już jako element konstrukcji), trudno mu w ogóle wyschnąć a więc pojawia się grzyb. Natomiast na elewację, jeśli jest wykonana z desek można stosować drewno nie suszone, bo i tak będzie narażone na kontakt z deszczem, ale na elewacji ma też jak wyschnąć. Trzeba tylko pamiętać o jego impregnowaniu co kilka lat. Największym wrogiem wszelkich konstrukcji drewnianych jest wilgoć, dlatego dom drewniany musi być bardzo starannie wykonany (izolacje) i mieć mieć sprawną wentylację (usunie ona nadmiar pary wodnej z pomieszczeń). Nie sposób opisać tu wszystkich elementów istotnych dla poprawnego wykonania domu szkieletowego. Na naszym rynku niestety wciąż trudno o dobrych sprawdzonych wykonawców. By sprawdzić firmę najlepiej dotrzeć do jej poprzednich klientów, którzy kilka lat już mieszkają w swoich domach. Wszelkie "niedoróbki" dość szybko się ujawniają.

Zaproponowana kolejność prac jest prawidłowa trzeba tylko pamiętać o dokładnym oczyszczeniu ściany z wszelkich luźnych (nie związanych) fragmentów tynku. Co do szpary pomiędzy płytami, to ważne czy w tym miejscu stare tynki pękały? Jeśli nie, to płyty się względem siebie nie przesuwały (nie "pracowały") i nie powodowały naprężeń tynku. Jeśli nie jesteśmy tego pewni, to warto jednak wypełnić szczelinę materiałem elastycznym, takim jak pianka, a zewnętrzną warstwę tynku w tym miejscu zastąpić masą akrylową. Akryl jest trwale elastyczny i można go pomalować. Zastąpienie tynku na suficie płytami GK nie ma sensu, skoro i tak ściany będą tynkowane.

Folia ani styropian nie może stykać się ze świeżą masą bitumiczną. Samo okrycie folią, czyli w tym przypadku wykonanie namiotu, nie zapewni zaś wystarczającej temperatury, dlatego konieczna jest nagrzewnica.

Wszystko zależy od funduszów, i tego czy poddasze będzie w przyszłości adaptowane na użytkowe. Ocieplenie połaci dachu i wymiana jego pokrycia to duży koszt. Jeśli poddasze będzie nadal nieużytkowe, to najprostszym sposobem ocieplenia drewnianego stropu jest ułożenie bezpośrednio na nim izolacji z wełny. Wystarczy ją następnie przykryć folią wysoko paroprzepuszczalną ułożoną na zakład i połączoną taśmą. Jeśli z poddasza korzystamy jednak jako strychu lepiej wykonać drewnianą podłogę na cienkich legarach, układając wełnę pomiędzy nimi, by po strychu można było chodzić.

Czy na pewno chodzi o bejcę a nie o farbę? Bejcę stosuje się do zabarwienia i impregnacji drewna. Dla uzyskania wzoru (przy nakładaniu farby) można użyć specjalnego wałka z wyprofilowanym wzorem, o ile zależy nam na prostym i regularnym wzorze. Jeśli to coś bardziej wyszukanego trzeba użyć szablonu (można kupić gotowy), który przykłada się do ściany.

To czy potrzebny będzie nowy projekt budowlany i pozwolenie na budowę, czy też wystarczy zgłoszenie remontu, zależy od zakresu prac. Jeśli nie zmieniamy elementów konstrukcyjnych, nie zmienia się bryła budynku ani powierzchnia zabudowy to wystarczy zgłoszenie prac remontowych. W przeciwnym wypadku wymagany jest projekt budowlany, choć w praktyce niewielkie zmiany zwykle udaje się zgłosić jako remont, ale zależy to od dobrej woli urzędnika. Jeśli Pański dom jest drewniany to czekanie aż się częściowo zawali jest poważnym błędem - konstrukcje drewniane są wrażliwe na działanie deszczu. Bez dachu po kilku sezonach konstrukcja będzie nadawała się już tylko do rozbiórki. Dlatego warto, choćby prowizorycznie, naprawić dach.

Lepiej wykonać całe ocieplenie w tym samym czasie. Trzeba przecież zapewnić jego ciągłość. Styropian musiałby i tak być zabezpieczony tynkiem, resztę ocieplenia na kolejnym etapie byłoby bardzo trudno z nim dobrze połączyć. Podbitka może też zostać ubrudzona lub uszkodzona na dalszym etapie robót, dlatego lepiej wykonać ją później, bo jej estetyka jest ważna.

Polecamy artykuł Dachówki z gliny lub cementu do przeczytania w serwisie budujemydom.pl

Fundamenty pracują na ściskanie i pęknięcia pionowe nie są groźne dla konstrukcji domu. Powstałe szczeliny należy wypełnić zaprawą i ewentualnie na wierzchu ścian fundamentowych utworzyć wieniec żelbetowy o wysokości 20 - 25 cm.

Tynk w przypadku długotrwałego silnego zawilgocenia ulega tzw. odparzeniu - znacznie zmniejsza się jego przyczepność do podłoża. Efektem może być natychmiastowe odpadnięcia większych lub mniejszych fragmentów albo usterka ujawni się dopiero po dłuższym czasie. Regułą jest usunięcie całej zawilgoconej powierzchni tynku i nałożenie go na nowo.

Trudno przesądzać o stanowisku zainteresowanych stron, gdyż sprawa wymaga indywidualnego rozpatrzenia.

Proszę zajrzeć do pełnego tekstu artykułu pt. Kotły na paliwo stałe, zamieszczonego w miesięczniku Budujemy Dom 06/09 str. 84. Zgodnie z przepisami otwarte naczynie wzbiorcze musi być zabezpieczone przed zamarzaniem (o tym też jest tam mowa). Przepisy wcale nie są wydumane, co roku mamy w kraju przypadki rozerwania kotłów na paliwo stałe, w instalacjach z zamkniętym naczyniem wzbiorczym. Kto wykonuje takie instalacje, nie tylko łamie prawo ale naraża cudze życie i zdrowie na niebezpieczeństwo. O dodatkowych zabezpieczeniach, i możliwości zbudowania instalacji zamkniętej, w zgodzie z nowymi przepisami, napisano w tekście opublikowanym na naszej stronie: "Nowe przepisy, wchodzące w życie w lipcu tego roku, pozwolą na instalowanie kotłów na paliwo stałe w instalacjach wyposażonych w zamknięte naczynie wzbiorcze, jednak pod warunkiem że kocioł ma dodatkowe zabezpieczenia odprowadzające nadmiar ciepła. Zgodnie z Polskimi Normami takim zabezpieczeniem jest wężownica schładzająca umieszczona w przestrzeni wodnej kotła oraz zawór termiczny otwierający dopływ zimnej wody wodociągowej do wężownicy w razie nadmiernego wzrostu temperatury. Producenci takich specjalnych kotłów zwykle wyposażają je ponadto w urządzenie umożliwiające odcięcie dopływu powietrza do spalania." Jarosław Antkiewicz

Ścianki fundamentowe i tak namokną od wewnątrz i nie trzeba ich izolować. Przy umiarkowanej wilgotności bloczków wystarczy zaimpregnować emulsja asfaltowo-kauczukową, natomiast istotne jest położenie izolacji poziomej ponad poziomem gruntu.

W 2008 roku zmienione zostały terminy ważności pozwolenia na budowę - do rozpoczęcia budowy a także przerwy w pracach budowlanych nie mogą być dłuższe niż 3 lata. Zmiana dotyczy pozwoleń wydanych po opublikowaniu ustawy (dz. Ust. 145 z2008r)

Przepisy dopuszczają budowę w odległości od 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio w tej granicy, odpowiednio do zabudowy na sąsiednich działkach. W tym przypadku problemem może być natomiast konieczność zachowania powierzchni biologicznie czynnej określonej w MPZP.

Formalnie remont budynku podlega zgłoszeniu w starostwie i urząd określi jakie potrzebne będą dokumenty do rozpoczęcia robót.

Warto przeczytać podobny temat na forum: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=4415&hl=

Drenaż w tej sytuacji nic nie daje a fundamentów nie trzeba izolować, bo i tak woda będzie przenikać od środka. Jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest wyniesienie domu ponad otaczający teren i obsypanie fundamentów na wysokość zabezpieczającą przed przemarzaniem (ok. 1,2 m od dołu stopy fundamentowej).