Słuchaj, jeśli to Twoja działka to idź to gminy i złóż wniosek o warunki zabudowy, nic Cię to nie kosztuje. Zawsze możesz wykorzystać do tego miejscowego projktanta czy biuro projektowe, które podpowie jak ten wniosek dobrze wypełnić aby się później nie zapędzić w kozi róg. Projektanci często oferują takie usługi, pewnie koło 500-1000 zł, składają taki wniosek w Twoim imieniu.
To, że działka obok jest zabudowana, na pewno wpływa na Twoją korzyść.