Elfir

Ale jedna kotłownia na wiele mieszkań potrzebuje mniej energii do ogrzania 1 m2? Właśnie przestrzeń wspólna a głownie klatka schodowa jest podstawowym miejscem ucieczki ciepła, co przekłada się na tak wysoki koszt ogrzewania w blokach w porównaniu z domem. Suma początkowa potrzebna na wybudowanie, kupno działki, sama budowa - to wszystko jest wieokrotnie droższe i bardziej uciążliwe od mieszkania. Porównujemy koszty utrzymania czy wybudowania? Mój dom raz z działką był jakieś 2 x tańszy w budowie od zakupu mieszkania o podobnej powierzchni w mieście. W zasadzie to sprzedając moje mieszkanie 48 m2 spłaciłam cały kredyt który wzięłam na budowę 150 m2 A to, gdzie się komu wygodniej mieszka nie jest tematem tego wątku. Sama mam znajomych, którzy woleli wydać 700 tyś na 90 m2 mieszkanie w bloku w mieście niż okazałą rezydencję z ogrodem pod miastem. Ale nie kierowali się kosztami utrzymania domu/mieszkania. Raczej dostępnością miejskich rozrywek i bliskością niezmotoryzowanej teściowej, która popilnuje im dziecka.

A czy ja piszę, że ty piszesz? Potwierdziłam tylko twoje słowa. *** Zenek - nie bardzo wiem co chciałeś przekazać? Że ktoś MUSI mieć hobby wymagające osobnego pokoju? MUSI pracować w domu? MUSI nocować gości nie w salonie, ale osobnym pokoju? MUSI mieć siłownię? Jak musi, to sobie wybuduje. Ale jak nie musi, to mu spokojnie starczy 80 m2. I nawiązując do wątku o domu 20 m2 - nie chodzi o to, czy komuś starczy taka a nie inna powierzchnia. W domu 20m2 nie zmieścisz podstawowych urządzeń technicznych umożliwiających ergonomiczne korzystanie z nich i samodzielne życie na poziomie XXI wieku w Polsce. Wybitnie udowodnił to bajbaga wklejając rzut domku o pow. 18 m2

Zenek - czy ty naprawdę nie znasz w języku polskim czegoś takiego jak homonimy, synonimy. Myślisz, że słowem "normalny" określałam zdrowie psychiczne? A nie stosunek człowieka względem społeczeństwa? Do Cyganów się nie odniosłam, bo ci, którzy mieszkają obok mnie w Kórniku i Poznaniu mają wielkie domy. To, że dawno temu mieszkali inaczej nie ma znaczenia. To, że Indianie mieszkali w tipi, nie ma znaczenia, dziś mieszkają w domach. Nasi przodkowie też mieszkali w ziemiankach. Jaki ma to wkład w dyskusję? Czy dawno temu człowiek miał telewizor, lodówkę, pralkę i więcej niż jedną parę butów? Nie sadzę, by emeryci 1500 zł na rękę myśleli o budowaniu jakiegokolwiek domu, nawet małego. Wymyślasz bzdury. holenderski domek, jak sam widzisz, jest dwukrotnie większy od omawianych 20 m2. I tymczasowy.

A co w nim jest taniego? Poza darmową reklamą biura? Ma wielospadowy dach. Ma rozbudowaną, rozczłonkowaną bryłę. Ma garaż w bryle. Ma dwa kominy. Ma słupy, które sa mostkami cieplnymi. I na dodatek słabo wykorzystuje światło dzienne

Mhtyl - o tym, że swoje potrzeby mieszkaniowe zaspokoiłeś niewielkim metrażem. Skoro 4 osoby wygodnie mieszczą się na 135 m2, to dlaczego 2 osobom na 80 m2 miałoby być ciasno?

W USA bardzo popularne są publiczne pralnie. Więc można zrezygnować z pralki w domu. W USA ludzie stołują się w tanich barach, więc i rozbudowana kuchnia nie jest potrzebna. W USA można sobie ustawić przyczepę na Florydzie i wówczas nie jest potrzebne ani ogrzewanie, ani szafa w której chowa się odzież zimową. Ba! Nawet łazienki nie potrzeba, bo można się umyć pod zewnętrznym kranem. W USA w przyczepie mieszka największa biedota, która u nas po prostu dostanie mieszkanie socjalne. Albo systemowi outsiderzy. Przypominam, że dyskusja dotyczy DOMU. W POLSCE. DLA NORMALNEGO CZŁOWIEKA.

Czynsz - to opłata za wynajem. Mieszkasz w mieszkaniu wynajmowanym, spółdzielczym czy we wspólnocie? Widzę właśnie, że Kraków ma wyższe stawki dla właścicieli domków jednorodzinnych niż dla mieszkańców bloków. Ciekawe dlaczego zakładają, że mieszkaniec domu śmieci prawie dwukrotnie więcej od mieszkańca bloku? Ale nie każda gmina ma tak niesprawiedliwe stawki. Ale i tak różnica zaciera się na kosztach ogrzewania. Dlaczego chcesz porównywać dom 150 m2 z mieszkaniem 50 m2? Nie lepiej dom ok. 100 m2 z mieszkaniem 80 m2? Rodzina, która mieszkała w bloku, po przeniesieniu się do domku zużywać wody będzie podobną ilość. Miejsce zamieszkania nie ma wpływu na zużycie wody, tylko kultura i higiena. W blokach cyrkulacja CWU (przy założeniu, że jest powiązana z CO) występuje zawsze. W domku cyrkulacja zwykle jest niepotrzebna albo (w przypadku rozległej instalacji) można sobie ustawiać czas pracy pompki cyrkulacyjnej. Możesz sobie lekceważyć te koszty, ale wbrew pozorom nie są małe.

mały dom z poddaszem jest droższy w budowie od małego domu parterowego.

To rozumiem, że w blokach nic nie cieknie, a ewentualne naprawy wykonuje św. Mikołaj? Po prostu zbiera się pieniądze regularnie, co miesiąc odkładając na konto wspólnoty/spółdzielni. W domu też można sobie wydzielić subkonto "fundusz remontowy" W domu energooszczędnym tak o połowę mniej. I to jest właśnie punkt w którym wygrywa się z mieszkaniem. Nawet jak do kosztów utrzymania domu trzeba doliczyć kilka innych rzeczy to i tak różnica w kosztach ogrzewania wszystko pokrywa (może poza kosztem ogrodu, ale to nie jest koszt utrzymania domu). W domu jednorodzinnym więcej się myją niż w bloku? Czy na odwrót? W blokach na cwu są duże straty na cyrkulacji.

Nadal nie umiem sobie wyobrazić zmieszczenia niezbędnych w XXI wieku sprzętów na 20 m2 przy zachowaniu ergonomii użytkowania wnętrza. Jasne - bezdomny prześpi się w kartonie pod mostem. Ale to chyba nie jest standard do którego dążymy?

Zwłaszcza w okolicy, gdzie buduje deweloper

Koszt śmieci przy obecnych przepisach zależy od gminy a nie formy lokalu. Sprzątanie chodnika - przed blokiem nikt za darmo nie sprząta ani nie kosi. Ten koszt jest w czynszu lub zaliczce na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.

mhtyl -na dodatek ty budowałeś dom dla rodziny a nie siebie samego (lub siebie i partnerki)

Nikomu nie zawyża się RACHUNKU za ogrzewanie. Chyba, ze ogrzewanie nie jest kosztem mediów a jakimś ryczałtem będącym w kosztach całego budynku. Zarządzałam budynkami kilka lat. Zaliczki na media są jedynymi pieniędzmi, którymi nie można łatać dziur w budżecie z powodów przepisów prawa. Muszą zawsze zostać rozliczone wg. rzeczywistego zużycia budynku (jeśli mieszkania nie mają liczników) lub mieszkania. *** Prąd drożej wychodzi w domu, bo zwykle jest więcej urządzeń na prąd - zaczynając od pomp w piecu CO.

Nie. Nie wolno tego robić z mediów. Media muszą być co roku rozliczone do 0. Inaczej podlegałyby opodatkowaniu. Można jedynie z zaliczek na utrzymanie i remonty.

Na dodatek artykuł sprzed kilku lat...

No i zawsze mnie zastanawia gdzie w tych domach trzyma się ubrania? dokumenty? deskę do prasowania? odkurzacz, wiadro i mopa? pościel i ręczniki? Książki chyba tylko elektroniczne? Jak przygotować obiad gdy w "kuchni" jedyny blat roboczy ma 60 cm szerokości. Gdzie ustawić toster? ekspres do kawy? gdzie trzymać naczynia? Gdzie jest lodówka? Gdzie jest miejsce na pralkę? Na piec do ogrzewania cwu (powiedzmy, że nie ma co i grzeją grzejniki elektryczne)? Warto zwrócić uwagę na odległość między sedesem a umywalką? 40 cm? W takim domu trzeba być naprawdę szczupłym. Brak wiatrołapu powoduje, że jedno otwarcie drzwi wychładza w kilka sekund całe wnętrze domu. *** Letniak na weekend - ok, bo "kuchnia" służy jedynie do zaparzenia herbaty a ciuchy trzyma się w walizce. Dwa tygodnie w tej klitce byłyby już męczarnią, chyba, że jest zewnętrzna obsługa, która wymienia ręczniki, sprząta i można jej zostawić ubrania do wyprania.

Mieszkanie jednak nie daje takiego komfortu jak dom. Na przybytek trzeba mieć kasę. A to, że komuś wygląd małego domu przeszkadza to jego problem.

Zarządcy zawyżają opłaty? I co potem robią z nadwyżką twoim zdaniem? Okradają mieszkańców? Nie rozumiem dlaczego rozpowszechnia się takie głupie mity? Zarządca szacuje na rok do przodu koszty ogrzewania i dzieli koszt na mieszkania (zwykle wg. m2). Po roku rozlicza zaliczki względem kosztów powstałych na fakturach dostawców energii (do tego mogą dojść koszty palacza, konserwacji kotłowni, badania UDT). Wpłaconą nadwyżkę się zwraca mieszkańcom (a czasami, jak zaliczka jest niedoszacowana, to trzeba dopłacić). A zbieranie kasy na remonty - wolisz płacić raz dużo za np. wymianę dachu czy co miesiąc po trochu przez 10 lat? Zaliczki na fundusz remontowy wspólnota ustala sobie sama przez głosowanie, zarządca najwyżej proponuje, ile z jego doświadczenia, warto zbierać. Zarządca dostaje wyłącznie pensję ustaloną z właścicielami lokali. Nie zabiera żadnych innych pieniędzy - przecież księgi finansowe wspólnoty są jawne. Koszt ogrzewania bloku zwykle jest większy od współczesnego domu z prostego powodu - docieplony dom jednorodzinny traci o wiele mniej energii od bloku z lat 50-90 (nawet bloku po termomodernizacji). Nie ma klatki schodowej, gdzie ciągłe otwieranie drzwi wychładza wnętrze bloku. Same drzwi wejściowe do domu jednorodzinnego są cieplejsze niż do bloku.

Tylko na 1 mb rurki zawiesisz mniej płaszczy i kurtek na wieszakach niż koszul czy t-shirtów.

ja bym skrytykowała deweloperów oferującym takie mieszkania

Przy domu 120 m pewnie i tak trzeba blaszak na narzędzia ogrodnicze. Zakładamy dom 120 m2 dla 1-2 osób. Sypialnia z garderobą 30 m2. Salon 30 m2, kuchnia 20 m2, łazienka 10 m2 - zostaje 30 m2 na wiatrołap, korytarz i dodatkową łazienkę. Zmniejszając kuchnię do 10 m2 (otwarty aneks), i sypialnię do 20 m2 mamy 100 m2 (przy założeniu korytarza, wiatrołapu i zapasowego sedesu 30 m2). Starczy nie robić wielkich korytarzy i już nie zmieniając znacząco przestrzeni salonu, sypialni i kuchni ma się 80 m2

A po co ci podłoże wapienne w ogrodzie? Chcesz budować skałki jurajskie? Chyba, że chodzi o zwykłe podniesienie odczynu?

Jak mieszka sam też?

1. Dom spełnia prawdopodobnie obecne wymagania cieplne, ale nie jest specjalnie energooszczędny jak na obecne czasy. Lepsze parametry to min. 20-30 cm styropianu w podłodze i min. 30 cm wełny w dachu. Szyby w oknach o U 1,3 to dość kiepski wynik. Zwłaszcza, że ciepło ucieka bardziej przez ramy niż szybę. A ramy na pewno mają jeszcze gorszy wynik. Nie podano współczynnika U dla drzwi. Antywłamaniowe zwykle oznaczają drzwi stalowe - kiepsko ocieplone. 2. Ścianki z betonu komórkowego słabo tłumią hałasy. Ma to duże znaczenie gdy dom jest w zabudowie szeregowej, bo może być słychać sąsiadów. 3. Ważne - gdzie odprowadzana jest woda z dachów? Jaki jest dojazd na działkę? Jaki jest odpływ wody z dojazdu na działkę?