Elfir

okna to pewnie te 67 tyś. Tam sa dwie suwanki.

na pewno Ałycza

Całkiem fajnym i podobno niedrogim w budowie jest projekt Arosa. https://www.extradom.pl/projekt-domu-arosa-lmb115-WRB1553 Nieco przekracza twoje założenia metrażowe i spokojnie można go o 1-1,4 m skrócić (0,4m od strony salonu i o 1 m od strony sypialni), by zmieścił się w widełkach. Ma też ozdobniki elewacji, jak okno narożne, które można zmienić na bardziej klasyczne, by obniżyć koszty. Przy cięciu kosztów do usunięcia kominek (i komin). Po zmniejszeniu:

Porównaj sobie z przykładowym domem parterowym o pow. 100 m2 (czyli w sumie mniejszym): https://www.extradom.pl/projekt-domu-synezjusz-3-WRW1279 salon + jadalnia: zielistki 24 m2, parterówka 29 m2 sypialnia rodziców: zielistki 11m2 (15 licząc niski skos), parterówka 11m2 + garderoba powierzchnia komunikacji (hole, schody): zielistki blisko 14 m2, parterówka 6 m2 powierzchnia zabudowy: zielistki 86 m2, parterowy 125m2 W domu parterowym na takiej samej powierzchni masz większe pomieszczenia, a mniejszą komunikację i na dodatek ustawniejsze (bo bez skosów, pod którymi szaf nie ustawisz). parterówka ma większy fundament i dach (na podanym przykładzie o 40 m2), za to dom z poddaszem schody i dodatkowy strop (i strop już 60 m2) oraz ściany nośne lub słupy i podciągi (do trzymania klatki schodowej).

duzo zalezy od tego jak stromy ma być dach. Bo przy nachyleniu 45 stopni powstanie wielka przestrzeń pod dachem. Stracona w parterówce w sumie.

tak, tylko, że to jest też mylące, bo podłoga jednak pod skosem nie kosztuje 50% tego, co w innych częściach domu

fakt, częsci skosów się nie liczy do powierzchni, mimo, ze sie ją buduje

on przekracza twoje założenia metrażowo. Ma ponad 120 m2

dom z poddaszem może jednak wyjść taniej, jeśli MPZP narzuca bardzo strome dachy.

dom musi spełniać wymagania techniczne. To z czego go zbudujesz, by je uzyskać nie ma znaczenia. Zasadniczo ściana nośna z najtańszego materiału (spełniającego wymagania konstrukcyjne - zobacz co jest najtańsze w twojej okolicy) i jak najgrubsze ocieplenie. Jeśli w danym pomieszczeniu są dwa okna, jedno z nich rób nieotwieralne (fix). Dom parterowy, bo wówczas przy ociepleniu sięgniesz ścian ze zwykłego taniego rusztowania, nie trzeba wysokich konstrukcji kotwionych do muru. Dom parterowy ma nieco większy fundament i dach, ale dom piętrowy czy z poddaszem wymaga dodatkowego stropu oraz klatki schodowej. Ma też większą powierzchnię straconą na komunikację. Poza tym czasochłonne są okładziny z płyt k-g na skosach. Więc dla 100-120m2 pow. CAŁKOWITEJ parterowy IMHO wyjdzie taniej. Ocieplenie nie połaci dachu a podwieszanego sufitu.

bo nikt nie jest wróżką. Widocznie nikt na forum nie budował by znać aktualne koszty. A szacować koszty na podstawie obrazka, bez wykazu materiałów to wróżenie. Zasadniczo im mniejszy dom tym wyższy koszt m2, bowiem wiele kosztów jest stałych, niezależnie od metrażu (wynagrodzenie kierbuda, geodeta, przyłącza, dokumentacja). Tak naprawdę ten dom ma ponad 100m2. Co przy przeliczniku 3,5 tyś średniej GUS daje 350 tyś do stanu deweloperskiego.

SSZ- to stan surowy zamknięty Średnio (wg. GUS) dom kosztuje ok. 3,5 tyś za m2 powierzchni (całkowitej, nie użytkowej) do zakończenia budowy (stan deweloperski), czyli moment w którym można oddać Dziennik budowy do nadzoru budowlanego. Nie wiem, czy te 115 m2 to pow. użytkowa czy całkowita. Czyli mniej więcej policz sobie stawkę * powierzchnię domu. 1/3 tej kwoty to teoretycznie koszt SSZ. Czyli do wyłożenia jest 2/3 sumy.

3,7 wysoki żywopłot to faktycznie bardzo wysoki. I nie dziwie się, że chce skrócenia do wysokości wzrostu człowieka. Zimą 3,7 m daje cień na 6,3 m przy kącie padania słońca 30 stopni.

520 tys za 115m2 na działce 450 m2 stanu surowego zamkniętego? To w centrum Warszawy kupujesz? Nie wiem po ile są u was działki, ale sam budynek 115 m2 w SSZ to powinno być ok 150-220 tyś. zależnie od ilości okien, skomplikowania dachu. Blachodachówka raczej wskazuje na tańszy system budowania. W każdym razie SSZ to jakieś 1/3 kosztów budowy.

nie możesz mieć okien i zgoda sąsiada nie ma żadnego znaczenia.

jaka jest obecna kwalifikacja gruntów? Ls?

zacznij od tematu "powstają grzyby" i to zlikwiduj. A resztą zajmij się później.

chcecie budować dom przy budżecie 210 tyś? No może jakiś letniak 60 m2? 10 tyś to wam szybko zejdzie na projekt, adaptację, przyłącza, zabezpieczenie placu budowy, geodetę i kierbuda. Nawet łopaty nie wbijecie. Stan surowy to 1/3 kosztów budowy.

przede wszystkim licz, że sporo mebli musi być na zamówienie, by ustawić je pod ścianą zewnętrzna, która jest nie tylko okrągła, ale zwężająca się ku górze. Autorus długo szykował się na zrobienie blatu w kuchni. Dom jest efektowny, oryginalny, ale nie wiem czy jest wzorem najtańszego budowania? Skupcie się na projekcie domu do rozbudowy. Wybudujecie minimum a jak beda środki dobudujecie kolejne m2. Bo przy budżecie na styk łatwo zostać z rozgrzebaną budową i pustym kontem.

jest konieczne jak kupujesz pełny system i producent zaleca a chcesz mieć gwarancję. Ja ponieważ nie miałam systemu jednego producenta i tak nie miałabym gwarancji, więc olałam kołkowanie. Piana po obwodzie płyty + 2 kleksy pośrodku i trzeba ogromnej siły by to oderwać. Szybciej rozerwie styropian niż klejenie.

chyba wystarczy zgłoszenie

zdanie sąsiada nie ma żadnego znaczenia.

ale chodzi o taki zwykły taras na gruncie czy rodzaj balkonu na słupach?

raczej musiałyby być klejone do ściany.

Panele winylowe najlepiej dostać w sklepie Serio masz problem z używaniem google? Panele ścienne najczęściej montuje sie na stelażu. Podłogowe mozna kleić do sciany.