Ciril

W gminie mają prawo nie posiadać dokumentów PnB, gdyż przekazali je do archiwum państwowego. Tam też szukaj... Jeżeli nie znajdziesz, to postępowanie legalizacyjne prowadzi się na podstawie tzw. starej ustawy, ponieważ przedmiotowy obiekt został wykonany samowolnie przed wejściem w życie ustawy z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane, zgodnie z art. 103 § 2 tej ustawy, w sprawie mają zastosowanie przepisy dotychczasowe czyli przepisy Prawa budowlanego – ustawy z dnia 24 października z 1974r. Tutaj nie wchodzi w grę opłata legalizacyjna. Postępowanie jest dosyć szybkie, a sytuację budynku masz później czyściutką.

Łooooo Matko i Córko!!!! Skoro wiesz, że masz sąsiada skrażypytę, to trzymaj się projektu. Jeżeli PINB przyjedzie, i stwierdzi, że to co uczyniłaś jest istotnym odstępstwem (od zatwierdzonego PnB pozwolenia na budowę), o którym mowa w art. 36a ust. 5 ustawy budowlane, to wdroży postępowanie legalizacyjne w trybie określonym w art. 50 - 51 ustawy Prawo budowlane Z tą różnicą, że jeżeli budynek jest już legalnie użytkowany, to nie będziesz musiała uzyskiwać decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Z tego artykułu wynika, że Skarżąca nie miała ustanowionej służebności, bo jest "mieszkanka twierdziła, że podatek powinien być naliczony jedynie od pasa ziemi, przez który mogłaby przechodzić i przejeżdżać" , czyli w świetle prawa korzystała z całej nieruchomości. W przypadku, gdy ma się ustanowioną służebność, zakres korzystania z nieruchomości ograniczony jest do tego areału, na który służebność została ustanowiona. Jeżeli chcesz zmieniać podstawowe ustalenia służebności, takie jak odpłatność, to musisz to zrobić aktem notarialnym.

Daga walnij na czerwono podstawowe info w pierwszym poście wewontku, bo się odnaleźć nie mogę ;)

Jesuuu... ja bym chciała... a jak ja to i reszta Cirilowej gawiedzi... łącznie sztuk 4... choć nie ukrywam, że to pod Krk dla nas lepsiejsze pod względem dojazdu dla Smarkuli, bo Smark wszelkie trasy z tabletem w łapce zniesie... I cuś o cenach dla dzieciaków jeszcze trza by było się dowiedzieć ... plosę...

Witam!Serdecznie dziękuję...Przesyłeczka dotarła.Pozdrawiam.

Musisz wystąpić z wnioskiem do gminy (formularze pewnie na stronie inetrenetowej gminy) o warunki zabudowy i określić mniej więcej co chcesz tam postawić: szerokość, długość, wysokość, kąt nachylenia połaci dachowej, ilość spadków dachu... i czekać na warunki. Nie musisz być właścicielem nieruchomości, by dostać WZ.

co innego jest wyrównanie, a co innego nawiezienie ziemi i nie zawistni... jak chcesz uzyskać odpowiedź opisz dokładnie o co Ci chodzi ale z tego co widzę, to hulasz na tej budowie do woli... Byle Ci się PINB niegramotny trafił... bo inaczej będzie płacz...

wystąpić o WZ..., a jeżeli jest MPZP, to o wypis z niego.

jak wchodzę do roboty, to otwieram w lex najpotrzebniejsze!!!

Eeee, no tak na pamięć idealnie to nie jest. Posiłkuję się tekstami ustaw... Ale wiesz... jak piszesz coś 300 x w roku, to się utrwala ;) Gorzej u mnie z przepisami ze stanów technicznych... Bo to jest gdzieś 10 x na rok.

Zgodnie z rozporządzeniem. Wysokość budynku, służącą do przyporządkowania temu budynkowi odpowiednich wymagań rozporządzenia, mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bez uwzględniania wyniesionych ponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. ale ja bym się do czegoś innego przyczepiła, jakby zrobił tak, że nie zmienił de facto wysokości liczonej zgodnie z rozp. Chodzi mianowicie o fakt, iż zgodnie z obowiązującym orzecznictwem i stanowiskiem GUNB, zmiana wysokości terenu, nie objęta PnB, jest istotnym odstępstwem, gdyż powinno się na to wczśniej uzysać zgodę odpowiedniego organu, właściwego do stosunków wodnych na gruncie.

Retro nie ma sensu... Najwyżej jakiś kolega po fachu będzie miał robotę ;)

to Twoje słowa... ale ja się nie czepiam...Twój cyrk i Twoje małpy... A nadzór czuwa :P

Wiesz, myślę, że zarówno Bajbaga jak i Retro chcieli Ci hmmm pomóc, chociażby z racji swojego wieku i doświadczenia... ale jeżeli chcesz przeczytać to samo, co w sprzeciwie do użytkowania: Zgodnie z art. 54 ustawy Prawo budowlane, do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Zgodnie z art. 57 ust. 1 Prawa budowlanego do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć oryginał dziennika budowy, oświadczenie kierownika budowy: o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami; o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu, oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania, protokoły badań i sprawdzeń, inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy i kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Zgodnie z art. 36 a ust. 1 Prawa budowlanego, istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Ustęp 5 stanowi natomiast, że nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu; charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy; wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji; zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne; zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części; ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi. Zgodnie z § 3 pkt 24) ppkt a) rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690) kubatura brutto budynku to suma kubatury wszystkich kondygnacji, stanowiąca iloczyn powierzchni całkowitej, mierzonej po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych i wysokości kondygnacji brutto, albo między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnią podłogi bądź warstwy osłaniającej izolacje cieplną stropu nad najwyższą kondygnacją, przy czym do kubatury brutto budynku wlicza się kubaturę przejść, prześwitów i przejazdów bramowych, poddaszy nieużytkowych oraz przekrytych części zewnętrznych budynku, takich jak: loggie, podcienia, ganki, krużganki, werandy, a także kubaturę balkonów i tarasów, obliczaną do wysokości balustrady." i mogłabym tak dalej... ale rób, jak uważasz.... organy nadzoru będą miały wynik ;)

Acia, wszelki duch!!! No, odebrałam się Znaczy się, że nadaje się do zamieszkania... ale ile jeszcze przed nami

Rysiu, gmina nie będzie działała na swoją szkodę. Realnie za 2 odrębne działki dostanie więcej w przetargu niż za jedną,.. znam to, bo kilka lat w tym robiłam. Jeżeli wyda WZ dla dwóch działek razem przed przetargiem to wbije sobie nóż w plecy...

Ja mam z konglomeratu - breccia. Okna złoty dąb. Są Ładne, łatwe w utrzymaniu i trzymam na nich kwiaty :P

Rysiu! Masz rację, ale.... PnB konsumuje tzn. już nic nie da się zrobić. A jak jest WZ -tum non consumatum, to po kupieniu dwóch działek będzie mógł występować o inne WZ na wspólne zagospodarowanie. A tak jak pisałam - marne szanse, by dostał na wspólne zagospodarowanie przed przetargiem.

no to sorki, ale bez wypoziomowania, to tylko gumoleum albo posadzki poliuretanowe (ale racze w miejscach nie narażonych mocno na ścieranie - mają plus bo są samopoziomujące). Ale bez poprawienia izolacji poziomej to raczej daję Ci gwarancję na grzybnię z nędzą :/

No to pisz o wspólne zagospodarowanie... choć wątpię, żeby przed przetargiem Gmina wydała takie WZ... Jak będzie ktuś ograniczony tam siedział, to nie ma opcji, bo WZ obowiązują do czasu wydania nowych WZ. A jak nie wygrasz przetargu do kiszka...

Powiem Ci tylko tyle... rozejrzyj się jeszcze. Spójrz przyszłościowo - dojazdy, infrastruktura, sklepy, przedszkola, szkoły (wbrew pozorom odległość do dziadków/rodziców), sąsiedztwo. I szczerze... dla mnie działka 600 m2 z domem 120 m2 jest jak mieszkanie w bloku. Nie możesz puścić bąka na swoim podwórku, bo sąsiad będzie go słyszał i czuł u siebie... Ale to tylko moje zdanie...

Znaczy, rozumiem, że chcesz wystąpić do Sądu z wnioskiem o zasiedzenie? To w zasadzie musisz iść do organu prowadzącego ewidencję nieruchomości i złożyć wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów. Taki dokument dołączasz do wniosku do sądu i gra. Aaaa, no i oczywiście musisz spełniać przesłanki do zasiedzenia ;)

Oj tam chłopaki... nie zrozumieliście przekazu... znaczy się... że... jak... kupisz płytko za 100 zł/m2, to będą lepiej oddawały ciepło z podłogi niż płytki za 30 zł/m2

Decyzja WZ jest wydawana na wniosek. W zasadzie to Ty we wniosku określasz parametry zabudowy, a gmina ewentualnie je zmienia w zależności od studium zagospodarowania (nie mylić z planem), czy też dostosowuje do sposobu zagospodarowania nieruchomości sąsiednich.