Ciril

Klasyfikacje w ewidencji gruntów zawsze można zmienić - kwestia jest tego, że nie jest to równe ze zmianą sposobu zagospodarowania

Wniosek kierujemy do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta (niestety w miastach, nawet dużych zdarza się problem gruntów „rolnych”). Tytuł: Wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu rolnego. W treści: wnosimy o zmianę przeznaczenia nieruchomości, nr działki… , nr arkusza mapy....., numer obrębu z rolnej na cel : * budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, * wielorodzinne, * usługowe. Uzasadnienie: W uzasadnieniu możemy podnieść: * fakt, iż grunty nie będą przez nas uprawiane, * grunty mają znikomą użyteczność rolną, * grunt jest rolny tylko formalnie (np. znajduje się w obrębie miasta), * grunt został zakupiony w celach budowlanych. Niestety, gminy nie mają żadnego terminu, w ciągu którego byłyby zobligowane do rozpatrzenia wniosku i uwzględnienia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Nie ma też innych środków prawnych, którymi wnioskodawcy mogliby dyscyplinować gminy w tym zakresie. Jeżeli nie planujemy szybkiej budowy (np. kupiliśmy ziemię jako inwestycję) nie powinno to przeszkadzać – w innym wypadku może budzić frustrację. Krok 3: Wyłącznie gruntu z produkcji rolnej. Wyłączenie z produkcji rolnej jest niezbędne dla gruntów o klasie : * I, II, III, IIIa, IIIb * IV, IVa, IVb, V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego o Dla gruntów pochodzenia mineralnego wyłącznie jeśli są objęte ochroną w oparciu o uchwałę rady gminy. Klasę gruntów sprawdzimy w ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości). Wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej kierujemy do Wydziału Geodezji lub Gospodarki Nieruchomościami starostwa powiatowego właściwego ze względu na położenie gruntu. Do wniosku musimy załączyć: * dokument potwierdzający tytuł własności nieruchomości (akt notarialny, czy odpis z księgi wieczystej), * wypis z planu zagospodarowania, * wypis z rejestru gruntów wraz z odbitką mapy ewidencyjnej, * mapę z planem zagospodarowania działki (planowaną inwestycją) i oznaczeniem terenu objętego wyłączeniem (nie musimy wyłączać całości działki). UWAGA!!! zmiana przeznaczenia gruntu rolnego nie jest równe prawu do zabudowy!!! A na pewno będzie wyższy podatek od nieruchomości, a nie rolny

inwestycja się opłaca, ale...Zwróć uwagę, czy jest MPZP i jakie przeznaczenie działki było przed wejściem planu i po jego wejściu w życie. jeżeli przed planem działka była rolna, a po wejściu planu stała się budowlana obowiązuje Cię tzw. opłata planistyczna w przypadku, gdy taką działkę sprzedaż przed upływem 5 lat od wejścia w życie planu. Inną kwestią są podatki i fiskus... ale to byś musiała zapytać się w US ( bo na tym za bardzo się nie znam i nie chcę Cię wprowadzać w błąd...

Obydwa dokumenty wyda Ci Wydział Gospodarki Przestrzennej, Urbanistyki i Geodezji (choć nie wiem jakie wydziały są u Ciebie w gminie). Koszt każdego z nich będzie około 10-15 zł.

Skargę na czynności wójta rozpatruje Rada Miasta/Gminy

Ty wiesz, że płacisz więcej, nie? Co do noclegów i wynajmu sali - wszystko uzgodnione, z cateringiem mam rankę we wtorek po robocie (wrócił z urlopu) - ustalimy szczegóły, poda cenę, ja wyłudzę rabat i podam cenę publicznie. Będzie to wyglądało cena np. 110 zł dla Dagi cena np. 150 zł Muszę sobie spisać wszystkich i podzielić kto na dwie noce, kto na jedną i podam wtedy kwotki do wpłaty. Każdy dostanie prv z info, ile i nr konta. A później jadę na Seszele... Żartowałam Zaliczka już jest zapłacona więc odwrotu ni ma:)

No to teraz będziemy śledzili Twoje budowlane dokonania

A teraz wyjaśnię jeszcze więcej (jako, że przy okazji pracy zagłębiłam się w temat prawomocności decyzji - piszę właśnie skargę na czynności referendarza sądowego), więc pozwolę sobie zacytować wyrok WSA w Warszawie sygn. akt II SA/Wa 75/07 z dnia 14 maja 2007 r. (cytuję tylko tezę - uzasadnienie mogę przesłać zainteresowanym na prv):

Masz rację... decyzja jest ostateczna, prawomocne jest orzeczenie sądu... Prawnicy, z uproszczenia oczywiście , obydwa fakty nazywają klauzulą prawomocności, czyt. że w wyznaczonym terminie od decyzji, orzeczenia, postanowienia nie wpłynął przewidziany prawem środek odwoławczy bądź środek zaskarżenia...

Nie pisz takich rzeczy publicznie - to przestępstwo jest korupcja zwane

Hej, a co to za kolorowe bloczki i ten krzyżyk na jednym zdjęciu??

Ja mam otwartą, ale chce ją częściowo zasłonić i zgapiłam patent Dzempel, bo mi się bardzo podobał.

Ja mam zamontowany w przepompowni, wpuszcza ścieki do przepompowni... takich działaających w obie strony nie widziałam Bo trzeba sprawdzać i wymieniać uszczelkę, bez względu na to gdzie zasuwa burzowa zostanie umieszczona

Skoro zostało zawieszone postępowanie,a teraz toczy się dalej przed wyższą instancją adm - wojewodą - to wydaje mi się, że klauzuli prawomocności nie było

Szczególnie art. 21, 22, 23

Sławek akurat tu chyba nie chodzi o czas, tylko o ilość postów czyt. żywotność forum. Czasowo - jestem długo, bo mam forum w podglądzie, faktycznie - około 0,5 godziny dziennie... i szczerze jak mam odpowiadać cytując i kasując część wypowiedzi - to często nie odpowiadam wcale, bo nie mam czasu na "origami" i łowickie wycinanki.

Draagon wiem, że tak się robi, bo to stosuję, ale wtedy nie wyskakuje Ci to: - a jest to już problematyczne jak odpowiadasz kilku osobom, a wpisywanie wszystkiego ręcznie trwa długo (ja forum mam w podglądzie, a za długo na nim realnie nie spędzam czasu> Chodzi o uproszczenie i szybkość udzielania odpowiedzi z możliwością cytowania w oknie szybkiej odpowiedzi bez wpisywania kodów html, czy jak to się tam zwie. Na tej samej zasadzie co w oknie szybkiej odpowiedzi masz emoty, pogrubienie, kyrsywę itp.

Yacky ja myślałam, że Ty na piśmie już wystąpiłeś. Jeżeli odpowiedź trwa dłużej niż 30 dni masz coś takiego jak skarga na czynności wójta/burmistrza/prezydenta. Tylko odpowiedź na piśmie Cię powinna interesować, bo tylko ona jest podstawą składania wniosków i odwołań. Tak to będą Cię odsyłać ad calendas graecas. Czy na tym terenie obowiązuje MPZP?

to co wkleiłeś w tamtym wątku dobrze oddaje funkcjonalność tej opcji To może jak nie marchewka to kijek Niech się wypowiedzą forumowicze - ankieta została załączona.

Śledztwa w sprawie przyczyn katastrof lotniczych trwają bardzo długo. Trzeba rozdzielić tutaj dwa typy śledztw. Jedno prowadzi odpowiednia komisja techniczna, która z tego śledztwa przedstawia raport. Drugie prowadzi prokuratura, która czeka na ten raport i prowadzi normalne regularne śledztwo (łącznie z postępowaniem dowodowym) ewentualnie wystosuje akt oskarżenia, bądź umorzy postępowanie. Końcówka lat 90` - do oceanu spadł samolot pasażerski - gdzieś okolice USA i Kanady - śledztwo komisji lotniczej trwało 5 lat i w końcu znaleźli w kilometrach przewodów milimetr braku izolacji... Szczerze... sama jestem laikiem, ale nie mogę słuchać jazgotu jeszcze większych laików, którzy nie chcą realnie podejść do sprawy i grają tylko pod publikę...

W takim stanie nie sprzedasz, według obowiązujących przepisów działka musi mieć dostęp do drogi. Sąd ustanowi taką służebność na pewno, natomiast nie jestem Ci w stanie powiedzieć ile będzie trwało postępowanie... Zorientuj się czy któraś działka nie jest gminna bądź Skarbu Państwa, wtedy jako pierwszą ją wskazujesz jako zapewniającą dostęp, jeżeli takiej nie ma - to wskazujesz tą działkę, przez którą dostęp będzie najkrótszy, a zawężenie możliwości zagospodarowania nie spowoduje niemożliwości tego zagospodarowania. Wyciągnij wypis z MPZP dla Twojej działki i na tej podstawie będziesz wiedział, czy te tereny przeznaczone są pod zabudowę

Super! Akt podpiszcie jak najszybciej, bo gościu ma pewne możliwości prawne by wymusić na Was służebność

nie trzeba mieć pozwolenia na budowę, ale należy złożyć zawiadomienie do odpowiedniego wydziału architektury i budownictwa w starostwie powiatowym.

Dzisiaj już nie... ale jutro pójdę do znajomych i się zapytam. Ale jeżeli chcecie coś takiego sami robić to musicie mieć projekt inwestycji uzgodniony w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. czyli architekt, który zrobi projekt sieci, mapa do celów projektowych, zatwierdzone przez ZUDP i do spółki wod-kan. Oni nie zrobią,ale może potraktują to jako "prywatny odcinek sieci, bądź studzienka z licznikiem głównym i podliczniki u Was na działkach ? Wykonujecie na własny koszt, a później chodzicie do gminy i błagacie o przejęcie odcinka sieci

Jaka jest długość tej drogi? Ta działka pośrodku to też pod zabudowę. Na oko widzę 4 bądź 5 podmiotów do podłączenia z tej krótkiej nitki wodociągu. Na chłopski rozum działki od drogi gminnej i pewnie tą jedną za tą krótszą działką od drogi gminnej wod-kan widzi jako do podłączenia do wodociągu głównego...