Po pierwsze wystąp o warunki zabudowy, a dopiero jak je dostaniesz dziel działkę. Po drugie - po raz kolejny powtarzam - zmiana kwalifikacji gruntu z R na B nie jest jednoznaczna z możliwością zabudowy. Po trzecie - po podziale nie powstanie droga tylko dostęp do drogi publicznej (bo chyba drogi publicznej robić nie zamierzasz?) bA, NAWET TO DROGA WEWNĘTRZNA NIE BĘDZIE -grunty zajęte pod wewnętrzną komunikację gospodarstw rolnych, leśnych oraz poszczególnych nieruchomości zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38, poz. 454) grunty te wlicza się do przyległego do nich użytku gruntowego. Ogólnie zjazd z drogi publicznej powinien mieć min. 4,5 m. (inaczej nie uzyskasz warunków zabudowy przynajmniej pod mieszkaniówkę) - może wystąp o lokalizacje zjazdu, hę? - ładnie Ci wszystko w decyzji lokalizacyjnej opiszą