animus

Co zrobić, jeżeli coś generuje większe koszty na etapie budowy, jest coraz mniej popularne.

Jak to projekt typowy to na innych terenach może się nadawać.

Szkoda, że nie wykończył tego dziwadła, wtedy można by uczciwie ocenić taką budowlę. Pewnie by oddziaływał nawet na sektor turystyczny. Jednak mentalność pokomunistyczna zwyciężyła, rozebrać i przywrócić blok do szarej rzeczywistości. Tu nie ma się nic wyróżniać!

Może ktoś budował go z myślą sprzedaży i kroił koszty.

Czy możesz delikatni opukać to miejsce, dowiemy się, czy to odparzony tynk pęka, czy ściana nośna.

Bo może trzeba było zrobić jakąś adaptację projektu do warunków występujących w górach. Bardzo dziwne, że dali tam samą membranę, tam powinno być deskowanie, ono usztywnia konstrukcję dachu, rozkłada ciężar np. zalegającego śniegu na większą powierzchnię, a w górach wiatr nie od macochy i śniegu potrafi nawalić. Robiłem takie dachy, na których było jednak deskowanie i na deskowaniu czasami kładłem membranę strąg, inwestor zawsze ma ostatnie zdanie, wykonawca może jedynie próbować podnieść świadomość inwestorowi i tyle.

Może na dachu trzeba zamontować nasadę poprawiającą ciąg na tym kanale spalinowym, ciekawe czy ktoś jeszcze nie podłączył piecyka do tego kanału. Może skorzystać z usług jakiejś kancelarii. Dobrym argumentem byłoby cykliczne podtruwanie, przez cofkę, tlenkiem węgla, czadem. Objawy zatrucia tlenkiem węgla to: bóle głowy, zawroty głowy, zaburzenia koncentracji osłabienie itd.

A to projekt typowy czy indywidualny?

A może miał być kryty blachodachówką, a potem inwestor zmienił, jeżeli tak, to nasuwa się pytanie, czy zwiększono grubość konstrukcji dachu, „ciesielki” to takich warunków. Taśma dekarska ta pod gąsiory ma też otwory wentylacyjne.

Daje się taśmę, albo szczotkę kalenicową,itd. Jednak te wszystkie elementy razem warstwą krycia wstępnego dopiero dają jąkąś gwarancję szczelności. W dachu pomiędzy warstwą krycia wstępnego a warstwą krycia głównego powinna być też wentylacja tej przestrzeni. Wentylacja osusza elementy składowe tej przestrzeni, nie tylko chodzi o nawiewanie, dachówka też się poci, dochodzi do kondensacji, czasami też pęknie. Może jest dobrze wykonane, a może leje się w wełnę, nikt tego nie widzi. Nie stosuje się membrany pod dachówkę, membrana jest materiałem, który powinno się montować pod blachodachówkę, blachę trapezową itd. Materiały z blachy stalowej starzeją się podobnie i w analogicznym czasie dojdzie do remontu wymiany na nowe pokrycie. Jak ktoś stosuje membranę pod dachówkę to z niewiedzy, albo inwestor próbuje oszczędzać, czy też wykonawca próbuje więcej zarobić. Odetniesz konstrukcję dachu od wentylacji, osuszania i dojdzie do szybszego gnicia.

Woda deszcz generalnie pada w dół, oczywiście jak wiatr jej pozwoli, jak nie pozwoli, to pada nawet poziomo i do góry. Przy opadach śniegu łatwiej to zaobserwować, płatki śniegu są lżejsze. Dachówka nie jest odporna na takie opady, dlatego robi się warstwwę krycia wstępnego, żeby to pokrycie odprowadziło wodę czy nawiany topniejący śnieg pod tymi dachówkami. Gąsiory to warstwa krycia głównego. Gdyby je nawet zdjąć na ten jeden deszcz, to warstwa krycia wstępnego powinna odprowadzić wodę. Warstwa wstępnego krycia jest kluczowym elementem konstrukcji dachu.

Błąd ludzki, może z innego projektu to zestawienie, a może i te przekroje, projekt typowy to trzeba zareklamować tam, gdzie go nabyłeś. Strach teraz to tak zbroić, budować, bo nie wiadomo, co jest fikcją.

To nieuniknione, inaczej szybciej zgnije konstrukcja dachu.

To trzeba to rozebrać, zrobić poprawnie na takie warunki krycie wstępne, deskowanie z papą termozgrzewalną i dopiero na to ułożyć tę dachówkę. Membrana pod dachówkę się nie nadaje, nawet nasłonecznienie od strony strychu powoduje jej rozpad.

A to tylko przy dużych wiatrach czy przy normalnych opadach?

No cóż, mam nadzieję, że przynajmniej położył je równo.

Zdarza się, że i tyle wyjdzie, jak nie używa się innych materiałów do warstw wyrównawczych czy na podłogę nie wylewa się samopozomów. Zasadniczo nie powinno się na raz tak grubo nakładać kleju, ponieważ czasami glazura się krzywi albo powstają na powierzchni mikropęknięcia, jak rozłożył równanie ścian na etapy, to powinno być dobrze. Najlepiej policz puste opakowania po kleju.

Przecież montowałem to ścierwo i to nie na jednym oknie, w tym wypadku taśma piankowa nie dźwiga rolety, ma utrzymywać roletę w miejscu w czasie poruszania skrzydłem okiennym czy w trakcie regulacji długości zacienienia. Dodam, że mam też rolety wewnętrzne zamontowane wyłącznie na dwustronną taśmę piankową.

Klejenie samo w sobie wydaje się łatwe, ale potrzebna jest odpowiednia powierzchnia klejenia do ciężaru, który ma to przenieść. Trzeba odtłuścić obie powierzchnie klejenia odpowiednim rozpuszczalnikiem i zastosować profesjonalną taśmę piankową i tyle. Trzeba spełnić naraz te trzy warunki, wtedy wisi.

Tak tylko spytałem, przyklejałem do okien okapniki od strony zewnętrznej, czyli jeszcze trudniejsze warunki, na taśmę piankową dwustronną i dalej wiszą.

Trochę nabroiłem tym wpisem, więc uporządkujmy pewne fakty. Żeby wentylacja działała prawidłowo, wszystkie kanały wentylacyjne powinny wyciągać powietrze na zewnątrz, a nie wdmuchiwać do pomieszczenia. Jeżeli jeden z kanałów wdmuchuje, to znaczy, że brakuje nawiewników w mieszkaniu. Musi do domu wejść powietrze, żeby inne wyleciało wentylacją, dom to nie balon. Dodatkowo masz piecyk gazowy, nie wiem, z jaką komorą, ale raczej masz z otwartą komorą spalania, więc ten piecyk też potrzebuje powietrza w trakcie spalania gazu, a spalając, wypuszcza go razem ze spalinami tą rurą, której zdjęcia wkleiłeś. Więc twoje zapotrzebowane na świeże powietrze jest spore i jeżeli okna są szczelne, a inne szczeliny pod drzwiami itd. nie spełniają tych warunków, to wtedy natura sama decyduje i np. wykorzystuje jeden z kanałów wentylacyjnych jako nawiew. Cofanie powietrza kanałami wentylacyjnymi jest niebezpieczne, w kanałach rozwijają się różne świństwa, które są wdmuchiwane do mieszkania razem z cofką.

Na wstawiasz nawiewników, panie zarobią kasy, ok. Oczywiście nie mam nic przeciwko nawiewnikom. Pytanie zasadnicze, czy masz podzielniki na grzejnikach? Bo przyjdzie płacić więcej. Ja bym trzymał się raczej tego. To klucz twoich problemów.

A po 20 latach?

W twoim mieszkaniu niczego się nie da już stwierdzić. Jak ma być prywatny kominiarz, to musi mieć długą sondę z kamerą. Pozwolenie, klucz, czyli dostęp na dach do tego komina. Trzeba ustalić, który to komin, żeby sprawdzić, na jakich głębokościach w tych kanałach, w tym kominie są powybijane otwory wentylacyjne. Musi zrobić mały szkic i opis, ile otworów jest wybitych w każdym z kanałów, na jakim piętrze i trzeba porównać z projektem, który jest w spółdzielni. Projekt, jego ksero, potrzebne kartki, możesz otrzymać ze spółdzielni. Jak znajdzie jakieś odstępstwo to wtedy składasz jego ekspertyzę do spółdzielni. Potrzebny byłby projekt budynku, który mają w spółdzielni oraz inspektor z działu technicznego, kominiarz, itd. Trzeba zrobić inwentaryzację kanałów wentylacyjnych, w tym pionie na każdym pietrze czy są pootwierane kanały zgodnie z projektem. Trzeba łazić po mieszkaniach i mierzyć z natury. Jak są zabudowane, to nie będzie łatwo.

Obawiam się, że wyślą kominiarza do Dawida, a on znów będzie: