kropeczka_ns

ja miałam na myśli taki dom jak mój, czyli ok 140-150 powierzchni użytkowej plus garaż- to realnej powierzchni jest zwykle 180-200- bo garaż nasz przynajmniej ma 32 m i nada garażem zwykle jest jakieś pomieszczenie strych czy pokój w większości projektów.

domek jest malutki- ale bardzo przyjemny- może być realne zmieszczenie się w kwocie rzedu 200-250 tys.. ale wycenić ci powinien wykonawca.

ale weź pod uwagę że dlatego, że wybudowanie domu kosztuje tak jak piszesz- 2500 zł za metr (tyle mniej więcej w moim regionie wychodzi) to ekipy sa rozrywane, mają bez przerwy robote, jak jest dobra ekipa to zima czy lato ma prace non stop i rezerwację na rok do przodu. A gdyby wybudowanie domu kosztowało 4tys za metr, mnie napewno nie byłoby na niego stać, chyba nikogo z moich znajomych (a wszyscy się budują) pewnie może nikogo z forumowiczów tutaj... I ekipy nie miałyby nawet połowy tych zamówień które mają. Takie rzeczy reguluje rynek, popyt i podaz. Jesli ekipa zaśpiewa sobie cenę wyższą niż mozliwości wiekszości klientów nie będzie miała dla kogo budowac. Pomyśl- 4 tys za metr to przy domu 200 m powierzchni całkowitej (czyli takie sobie zwykłe 140-150 z garazem) to koszt 800 tys! Kto ma taką zdolność kredytową? Kto wytrzyma ratę takiego kredytu? Budowlańcy wcale nie zarabiają gorzej niz inne zawody na naszym rynku, a ci dobrzy i polecani lepiej niż przeciętna napewno. U nas dniówka dobrego majstra to 200 zł - to daje miesięcznie ponad 4 tys. To mało? Nawet jesli policzysz że to brutto, ze sobie musi opłacić ubezpieczenie itp, to jest i tak wyraxnie lepiej niż średnia krajowa:)

Hej:) Wizję ogrodu ja tak bardzo ogólnie jakąś tam mam ale żadnego doświadczenia jak się za to zabrać Nie wiem czy uda nam się coś zrobić jeszcze w tym roku- narazie robi się elewacja i działka zawalona jest różnym badziewiem. Ale byłam niedawno u koleżanki własnie urządzającej ogródek na niedużej, 900 metrowej działce i tak trochę podglądałam... Więc zauważyłam że w zasadzie całą działkę, tam gdzie ma być trawnik i tam gdzie sadzą różne iglaki podsypali takim humusem Moje pytanie- czy tak trzeba- tzn wszedzie sypnąc ten humus? (ja mam 1300 m2 a wywrotka tego kosztuje u nas ok 500 zł) Jesli tak- to jaką mniej więcej grubą warstwę? Czy jesli wzdłuż ogrodzenia chce zasadzić drzewka- świerki, sosenki, i może co któreś będzie liściaste- tak chcę zrobić z tyłu i od góry działki- to czy można taki naprzykład humus sypać tylko w dołki gdzie się wsadza drzewko? Widziałam że ludzie obsypują krzewy i drzewka dookoła taką korą- po co się to robi? Czy możecie polecić jakąś naprzykład książkę gdzie mogłabym poczytac o takich właśnie podstawach urządzania ogrodu? A może stronę internetową? Tylko mnie narazie chodzi o takie typowo początki, jak zacząc prace nad ogródkiem mając dzialkę świezo po budowie No i jak przygotować ziemię pod trawnik żeby trawa ładnie rosła?

Iza ja tez lubie duże salony a w domu mam 25 m2- więc nie za duży. To jest cena dodatkowego pokoju na parterze na którym mi bardzo zależało. Pani architekt proponowała mi że tak mi przerobi projekt żeby na naszej powierzchni zrobić duży salon, kosztem tego pokoju. Ja jednak chciałam go mieć nie tylko dla gości, ale być moze kiedyś dla rodziców na starość- więc zalezało mi zeby był na dole. U nas rozwiązaniem okazało się połączenie salonu z jadalnią w wykuszu- http://www.domenaprojekt.pl/pr/rzuti/n/7.aspx jadalnia ma 12 m2 więc razem juz naparwde nie jest źle- i jest całkiem fajna przestrzeń. W wykuszu mam zamiar postawić własnie duży rodzinny stół

o grzejnikach - nic- ale mam w bloku piec immergas i w ciagu 5 lat serwis była u nas chyba z 6 razy. Nigdy więcej:) Cesary ja te grzejniki już mam w domu- nie mam zastrzeżeń do ich wyglądu, montaż tez przebiegł bez zarzutu, nic się w żadnym nie urwało itp.

rozkoszny ten twój znajomy za 50 tys cięzko zalac pierwszą płytę- sam dach na taki dom jak Twój to koszt rzędu 30-50 tys zależnie z czego. Pierwsza wątpliwośc- jeśli sam chcesz budować dom, wynika że jesteś budowlańcem i znasz się na tym więc pewnie wiesz dobrze jakie sa ceny. A jesli nie znasz się na budowie to jak chcesz budowac sam? Myślę że można szacować dom tak około- przy powiedzmy średnim wykańczaniu, szukaniu obniżek, negocjowaniu cen itp (wogóle nie wspominam o domu drogo wykończonym bo można i za milion) tak około 2-2,5 tys za metr powierzchni ale całkowitej, nie użytkowej. (mówię o domu pod klucz ale bez ogrodzenia, kostki itp) Lepiej policzyć koszt realnie niż potem zostać ze stanem surowym i pustym kontem:) Ja Ci podaję ceny na podstawie mojego, nieduzego miasta- i na podstawie mojej prawei skończonej budowy:) A tez budów moich znajomych. Moje 300 m2 dachu z dachówki kosztowało nas ponad 50 tys....

jak to? Ja mam osobną wentylację przygotowaną specjalnie na okap a poza tym mam grawitacyjną - czemu miałoby być nie wolno?

bronekol to jest tanio jesli dachówka ceramiczna i 150 metrów! U mnie stan surowy otwarty wyszedł około 200 tys ale dom razem z garażem ma prawie 200 m.

no u nas bez piwnicy:)

dzięki będę wybierać model z komora zero- teraz jest ich już sporo i nie są specjalnie droższe.

ja też je kupiłam, polecał mi je zarówno wykonawca do którego mam pełne zaufanie:) jak i pan który montował nam instalację grzewczą. Mają wydaje mi się stosunkowo dobrą cene- porównywałam z grzejnikami innej firmy które były sporo droższe. Wiele osób je kupuje.

u mnie stan zero- czyli fundamenty - mniej więcej tyle wyszły:) około 36-38 tys. Budujemy gracjana z domenaprojekt. Działka ma spad, roboty ziemne sporo kosztowały.

a czy możecie polecić jakieś impregnaty? Jak się to robi?

ja mam głośniki JAMO. Kurcze nie powiem jaki model to konik mojego męża Nie były jakieś koszmarnie drogie, kupiliśmy je na wyprzedaży. Grają pięknie. Jedno czego NIE polecam to sprzet firmy ONKYO. Miałam odtwarzacz dvd i był drogi- nie licze już ile razy się zepsłu az w końcu padł na dobre i jest do wyrzucenia! Never again!

miałam bardzo podobną sytuację. Mieszkania nie zalicza ci jako wkład własny, ale jak je sprzedaż na koniec budowy możesz nadpłacić kredyt. Nam zaliczyli działkę bo kupiliśmy ją w tym samym roku. Podobnie jak Tobie, po kupieniu działki nic nam nie zostało:) Jednak bez wiekszego problemu dostaliśmy kredyt na całośc budowy z zaliczeniem działki jako elementu inwestycji. Kredyt był wypłacany w transzach z góry, nie z dołu, i pierwsza transza została przelana na konto naszej firmy budowlanej od razu. Potem kazdy kolejny etap trzeba było rozliczać - np- skończylismy fundament i dopiero poszła kolejna transza. Nasz główny wykonawca potem już wczesniej składał odpowiedni wniosek w banku i robota szła płynnie. Zresztą nie było problemu jak było jakies opóźnienie w wypłacie, oni poporstu robili według planu, i tak kupowali materiały w wiekszych ilościach na kilka domów naraz. Wysokosc transz zaplanował sam nasz główny wykonawca bo dokładnie wycenił każdy etap. U mnie jakoś bardzo gładko to wszystko poszło- więc Tobie też życzę powodzenia:)

budowę naszego domku powierzyliśmy profesjonalistom którzy sprawdzili się w 100%. Teraz mamy już stan deweloperski, wykończenie jest na naszej głowie- oczywiście mamy majstrów do tego ale sami załatwiamy rózne rzeczy- i to jest horrorek, zwalnianie się z pracy bo trzeba coś zawieźc na budowe itp. Firma stawiała nasz dom dobre kilka miesięcy i cały czas pracowało trzech zawodowych budowlańców a przy dachu dodatkowo dwóch czy trzech jeszcze. Ja myślę że każdy powinien robić to co umie i w czym ma doświadczenie, a nie można umieć wszystkiego naraz, zwłaszcza że teraz technologia w każdej dziedzinie idzie do przodu i obawiam się że jesli ktoś nawet miał stycznosc z branżą budowlaną x lat temu, niewiele ma to wspólnego z obecnymi metodami. Jeśli ktoś jest budowlańcem z zawodu, jasne że może sam sobie dom zbudowac pod warunkiem że... no własnie ten słaby punkt nie musi być wtedy... w pracy. Bo realnie nie mamy przeciez nieskończonej ilosci urlopu a zarabiać na życie trzeba... czasem się zastanawiam gdzie i na jakich warunkach pracuja osoby które moga sobie pozwolić na to zeby spędzić kilka miesięcy na własnej budowie. Bo po 17 czy 18 to się raczej za dużo nie zrobi:) To takie trochę typowo polskie jest że znamy się na wszystkim... ja jednam wole pozostać specjalistą we własnej dziedzinie a budowę powierzyć komuś kto uczył się to robić w czasie kiedy ja uczyłam sie mojego zawodu:)

Aciu mam wypróbowany ładny piaskowy:) mam N013 z firmy weber- taki delikatny piasek- nie żółty, ale ciepły kolor. Jakbyś chciała wyśle ci fotkę domu już otynkowanego:) http://www.netweber.pl/Servlet/Redirector;...5&idPage=41

co masz na myśli pisząc o żeliwiaku? Piec gazowy z zamknietą komora spalania taki niekondensacyjny? Ale różnica w cenie jest niewielka, w przypadku naszego pieca moze najwyżej ok 1500 zł. Doradzili mi vaillanta eco-tec w bardzo wielu miejscach, uważany jest za własnie bardzo bezawaryjny. Juz sobie tak w kieszenie nie zaglądającie:) Jak ktoś zarabia 1200 zł to nie ma co jeśc a nie buduje dom:)

wymyśliliśmy sobie wykończyć kominek stiukiem w kolorze kremowym. Czy ktoś z was kładł taki stiuk? Podobno jest to dosyć skomplikowane...

zwykły kominek to koszt 3 tys zł?? Zrób kominek za 3 tys, powodzenia:) Około 3 tys kosztuje przyzwoity, niedrogiej firmy wkład kominkowy średniej mocy. Mój polski wkład firmy "kratki" kosztował 3,5 tys z tzw "boczną szybką" (mówię już o cenie wkładu z tymi wszystkimi elementami które są konieczne do zamontowania go). Niedroga obudowa kominka- bardzo prosta - około 3 tys. (materiał i wykonanie) Plus do tego kratki wentylacyjne- wybrałam sobie takie trochę ładniejsze (120 zł sztuka a są cztery), malutka półeczka marmurowa i marmurowe "boczki- około 400 zł....... teraz jeszcze dojdzie wykończenie kominka czymś- prawdopodobnie ozdobnym tynkiem.

my z szefem naszej firmy budowlanej serdecznie się zaprzyjaźniliśmy i myślę że nasza znajomośc już wykracza poza budowę Natomiast ekipę po wylaniu płyty zaprosiliśmy na kolację- do nas do domu, przy okazji oczywiście coś postawiliśmy, to było w sobotę, oczywiście nie w pracy. Było bardzo bardzo sympatycznie:) Teraz mieliśmy innych chłopaków do elewacji i w któryś upalny dzień przywiozłam im po zimnym piwku- tak zeby się poprostu ochłodzić.

powoli zaczynam myśleć jakie wybrać agd do kuchni. Lodówkę mam mieć wolno stojącą- mam taka osobną wnęke na nią- wnęka ma 60 cm więc spokojnie zmieści się duża lodówka. Oglądałam ostatnio w sklepach lodówki i w sumie to jest bardzo dużo podobnych modeli tego typu. Chcę żeby była duża, srebrna, praktyczna i energooszczędna Czy warto waszym zdaniem brać lodówkę z tzw komorą zero, wiecie tą chłodniejsza na np wędliny? (nie mam tego teraz, sąsiadka bardzo to chwali) czy macie z jakimiś modelami dobre lub złe doświadczenia?

ja brałam w pko sa- akurat u nas trafiłam na wyjątkowo miłą i kompetentną obsługe więc było bardzo ok.

ja mam miedzianą dachówkę i elewacja będzie taka piaskowa, kolor sprawdziłam konkretnie na innym domu- poprostu odpatrzyłam:) Bo jednak wiele osób mówi że to co wyszło znacznie się różni od tego co im się wydawałao kiedy wybierali:)