1. Zwracam tylko uwagę, że to nie jest służebność drogowa - bo minimalna "ustawowa" szerokość takiej służebności drogowej dojazdowej, to 4,5m - przy czym ustawa nie określa szerokości w przypadku służebności takiej jak podana przez autora zapytania. 2. Tak jak wspomniał bobiczek - nie uzbroisz swojej działki (chyba, że media doprowadzisz z innej strony). 3. MPZP obowiązuje, jak działka spełnia wymagania "budowlane" - w tym minimalną szerokość drogi dojazdowej. 4. Nowe przepisy PB pozwalają wybudować dom bez mediów i bez dojazdu - teoretycznie. Teoretycznie, bo nie dostaniesz zgody na użytkowanie, bo będą wymagali "kwity" drogi dojazdowej i media. 5. Jedyne co możesz zrobić, to wystąpić do sądu o wyznaczenie drogi koniecznej, bo nawet jeśli (jakimś cudem) "rozszerzysz" istniejącą służebność o "prowadzenie mediów", to za każdym razem będzie wymagana zgoda sąsiada. dopisałem - niebieskie.