Montaż okien dachowych

[Amator30]

Witam,
Chcę zamontować okna dachowe, na dachu na którym nie było okien.
Dom jest poniemiecki, krokwie zostały nie ruszone, została wymieniona dachówka na nową.
Okna są już kupione 66x118. Rozstaw pomiędzy krokwiami jest różny od około 72 do 90, dlatego wybrałem mniejsze okna, aby nie przerabiać krokwi.
Moje pytanie jest takie: jak to zrobić legalnie, żeby nie było później problemów?
Czy jest potrzebny projekt architekta oraz gdzie to zgłosić?

Edytowano 20 lipca 2024 przez Amator30 (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - podstawa domu]

Takie prace to ingerencja w konstrukcję dachu, dlatego należy je zgłosić w odpowiednim wydziale starostwa powiatowego.

[retrofood]

  Dnia 22.07.2024 o 06:57, Budujemy Dom - podstawa domu napisał:

Takie prace to ingerencja w konstrukcję dachu, dlatego należy je zgłosić w odpowiednim wydziale starostwa powiatowego.

Rozwiń  

 

Autor napisał:

  Cytat

wybrałem mniejsze okna, aby nie przerabiać krokwi.

Rozwiń  

Czyli żadnej ingerencji w konstrukcję dachu ja tu nie widzę.

Jest jednak ingerencja w wygląd zewnętrzny obiektu, co w niektórych regionach jest regulowane, nawet przez określanie koloru fasad, więc rozmowa z wydziałem budownictwa w starostwie jest jak najbardziej wskazana. I tam Autor uzyska wiarygodną podpowiedź.

[animus]

  Dnia 20.07.2024 o 21:28, Amator30 napisał:

Witam,
Chcę zamontować okna dachowe na dachu,

na którym nie było okien, bez ingerencji w konstrukcję dachu.

Moje pytanie jest takie: jak to zrobić legalnie, żeby nie było później problemów?
Czy jest potrzebny projekt architekta oraz gdzie to zgłosić?

Rozwiń  

Jak to poddasze dopiero zostaje zaadoptowane do celów użytkowych, to przebudowa, potrzebujesz pozwolenia na budowę.

 

Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć, jeśli przebudowa doprowadzi do zmiany parametrów użytkowych lub technicznych. Wniosek o pozwolenie na budowę należy złożyć w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych. W tym przypadku organ ma jednak aż 65 dni na wydanie decyzji, brak reakcji z jego strony nie jest jednak milczącym przyzwoleniem. W przypadku udzielenia przez urząd zgody na budowę wnioskodawca może przystąpić do praco po upływie terminu 14 dni, nie później jednak niż 3 lata od wydania aktu. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć m.in. 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami (i jeśli to wymagane innymi dokumentami), oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeżeli jest ona wymagana).

[KomedioDramat]

W pierwszej kolejności sprawdź, czy twoja miejscowość posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. U mnie był dostępny na stronie internetowej gminy do pobrania za darmo. W innym wypadku pozostaje złożenie wniosku i czekanie na decyzję. 

[Amator30]

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi, okazuje się że jest potrzebny plan od architekta.

[aru]

a okazuje się z powodu?

[Amator30]

Powiedzieli w starostwie, że według prawa jest to przebudowa budynku.  Jeżeli zamierzasz wstawiać okna w nowym miejscu w dachu, by niwelować dźwięki z zewnątrz lub z małego okna chcesz wstawić balkonowe, to te czynności trzeba zgłosić i następnie według projektu można planować dalsze prace.

[aru]

i w starostwie też powiedzieli, że potrzebujesz projektanta do tego? (biorąc pod uwagę zakres wskazany w poście #1)

[Amator30]

Tak

 

[aru]

moim zdaniem nie potrzebujesz, w starostwie nagadali głupot, składasz zgłoszenie jako inwestor (poszukaj sobie druku na stronie starostwa, poczytaj, pytaj), w opisie piszesz to co napisałeś na początku, podkreślając, że nie ingerujesz w konstrukcję dachu, okno wstawiasz między krokwie, możesz załączyć zdjęcie dachu z namazanym oknem, jak masz projekt chałupy to możesz zrobić kopię rzutu/przekroju dachu i zaznaczyć, gdzie to okno wstawiasz, NIE JEST DO TEGO POTRZEBNY projektant

[retrofood]

  Dnia 29.07.2024 o 16:16, aru napisał:

moim zdaniem nie potrzebujesz, w starostwie nagadali głupot, składasz zgłoszenie jako inwestor (poszukaj sobie druku na stronie starostwa, poczytaj, pytaj), w opisie piszesz to co napisałeś na początku, podkreślając, że nie ingerujesz w konstrukcję dachu, okno wstawiasz między krokwie, możesz załączyć zdjęcie dachu z namazanym oknem, jak masz projekt chałupy to możesz zrobić kopię rzutu/przekroju dachu i zaznaczyć, gdzie to okno wstawiasz, NIE JEST DO TEGO POTRZEBNY projektant

Rozwiń  

 

Mam podobne zdanie, ale jeśli w starostwie (ciekawe kto był rozmówcą. Nie nazwisko, ale funkcja) nie mają się czym zająć, to nabruździć mogą. Jak każdy urzędnik. Bo za szkody petenta zapłaci Państwo, a nie on.

[animus]

  Dnia 29.07.2024 o 16:16, aru napisał:

moim zdaniem nie potrzebujesz, w starostwie nagadali głupot, że nie ingerujesz w konstrukcję dachu,

Rozwiń  

Wstawiasz okna  w całkiem nowym miejscu, prace te będą już przebudową.

Z wyłazem dachowym jest podobnie , też nie ingerujesz w konstrukcję dachu.

[aru]

i w związku z tym?

[animus]

  Dnia 29.07.2024 o 17:49, aru napisał:

i w związku z tym?

Rozwiń  

 

  Cytat

Powiedzieli w starostwie, że według prawa jest to przebudowa budynku. 

Rozwiń  

 

[aru]

no czytać umiem, tylko jaki z tego wniosek?

[animus]

Żeby  robić to legalnie.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Bardzo ważne, czy nastąpi przy tym zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń na poddaszu. Czyli wcześniej był tam tylko strych, a teraz robimy pomieszczenia mieszkalne. W takiej sytuacji wymagany zakres dokumentacji będzie znacznie większy.

Edytowano 30 lipca 2024 przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne (zobacz historię edycji)

[aru]

  Dnia 30.07.2024 o 07:35, animus napisał:

Żeby  robić to legalnie.

Rozwiń  

 

jak z dzieckiem, za jęzor ciągnąć gdy trzeba, a tak to wrzeszczy pod niebiosa jak powinien zamilknąć

 

ktoś proponował tu zrobić to nielegalnie? kto? co za łobuz?

wyrwałeś znowu z kontekstu mój tekst i się czepiłeś, jak rzep mojego prosiaka, a gdybyś tak przeczytał całość i sprawdził do czego się odniosłem, to stwierdziłbyś, że chodziło mi o BRAK POTRZEBY angażowania projektanta do zgłoszenia tego rodzaju robót i tyle

 

nie negowałem, że chodzi o przebudowę, clear?

...

 

 

  Dnia 30.07.2024 o 08:06, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Bardzo ważne przy tym, czy nastąpi przy tym zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń na poddaszu. Czyli wcześniej był tam tylko9 strych, a teraz robimy pomieszczenia mieszkalne. W takiej sytuacji wymagany zakres dokumentacji będzie znacznie większy.

Rozwiń  

Panie Redaktorze, nie wybiegamy przed orkiestrę, Autor nic o tym nie wspomina, więc okryjmy to całunem milczenia, inaczej to propozycja strzału w stopę vel przewiercenia sobie kolana

Autor chce doświetlić strych, taki podobny do strychu Pani Ewy...

Edytowano 30 lipca 2024 przez aru
zacyciłem, trzeba skasowałem (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Problem w tym, że nie wiemy jaki jest cel wstawienia tych okien. :)

[aru]

problemem może być jak się dowiemy jaki może być cel

[animus]

  Dnia 30.07.2024 o 08:07, aru napisał:

nie negowałem, że chodzi o przebudowę, clear?

Rozwiń  

To już coś wiemy.

 

  Dnia 20.07.2024 o 21:28, Amator30 napisał:

Moje pytanie jest takie: jak to zrobić legalnie, żeby nie było później problemów?
Czy jest potrzebny projekt architekta oraz gdzie to zgłosić?

Rozwiń  

Jeżeli u źródła otrzymał odpowiedź, to temat powinien zostać zamknięty, tam podał wyczerpujące informacje, co na stryszku planuje.  

 

  Dnia 30.07.2024 o 08:21, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Problem w tym, że nie wiemy jaki jest cel wstawienia tych okien.

Rozwiń  

Jak nie wiemy, @aru wie.   

  Dnia 29.07.2024 o 16:16, aru napisał:

moim zdaniem nie potrzebujesz, w starostwie nagadali głupot.

Rozwiń  

 

[aru]

...

Edytowano 30 lipca 2024 przez aru
olać :) (zobacz historię edycji)

[retrofood]

  Dnia 30.07.2024 o 08:21, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Problem w tym, że nie wiemy jaki jest cel wstawienia tych okien.

Rozwiń  

 

Problem w tym, ze nie wiemy kto się kryje pod nazwą "starostwo". I z jakiego wydziału pochodzi. 

[demo]

  Dnia 27.07.2024 o 20:53, Amator30 napisał:

Powiedzieli w starostwie, że według prawa jest to przebudowa budynku.  Jeżeli zamierzasz wstawiać okna w nowym miejscu w dachu, by niwelować dźwięki z zewnątrz lub z małego okna chcesz wstawić balkonowe, to te czynności trzeba zgłosić i następnie według projektu można planować dalsze prace.

Rozwiń  

Wszystko się zgadza i dobrze Ci powiedzieli.

Potrzebny projekt i pozwolenie na budowę.

[aru]

  Dnia 30.07.2024 o 10:34, demo napisał:

Wszystko się zgadza i dobrze Ci powiedzieli.

Potrzebny projekt i pozwolenie na budowę.

Rozwiń  

 napiszę grzecznie - w tym przypadku - nie , mylisz się

 

a jeżeli uważasz, że masz rację, to na podstawie czego?

[demo]

  Dnia 30.07.2024 o 10:41, aru napisał:

 napiszę grzecznie - w tym przypadku - nie , mylisz się

Rozwiń  

 

A dlaczego miałbyś pisać niegrzecznie? 

Bo jesteś niegrzeczny?. 

  Dnia 30.07.2024 o 10:41, aru napisał:

a jeżeli uważasz, że masz rację, to na podstawie czego?

Rozwiń  

 

Na podstawie prawa i własnego doświadczenia.

 

Poglądy mam w doopie, tylko doświadczenie i wiedza się liczy, kolejność nieprzypadkowa. 

 

[aru]

jednak robi się niegrzecznie

a w tym prawie podstawy?

bo o te w doświadczeniu nie pytam, różne bywają

 

 

swoją drogą jesteś żyw, bo już się martwiłem, że zakataniłeś się na śmierć

[Amator30]

  Dnia 30.07.2024 o 08:21, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Problem w tym, że nie wiemy jaki jest cel wstawienia tych okien.

Rozwiń  

jest strych z którego będzie robione pomieszczenie mieszkalne

[demo]

  Dnia 30.07.2024 o 10:50, aru napisał:

swoją drogą jesteś żyw, bo już się martwiłem, że zakataniłeś się na śmierć

Rozwiń  

No dzięki za troskę, żyję. 

Ale było niebezpiecznie, bo spadł mi z warsztatu na posadzkę i całe szczęście nie od razu na nogi tylko z odbicia od ziemi podciąłem sobie trzy palce, a byłem w japonkach. 

 

  Dnia 30.07.2024 o 10:50, aru napisał:

a w tym prawie podstawy?

Rozwiń  

 

Pewnie w prawie coś jest, bo chyba by wydziały budownictwa nie stawiały takich wymagań, ot tak sobie z kapelusza.

Może interpretacja ma tu do rzeczy, bo nasze prawo jest tak napisane że można sobie interpretować jak komu pasi.

Taki przykład jak zmiana sposobu zagospodarowania, tu dopiero każdy może sobie wyczytać co komu w duszy gra.

 

 

Edytowano 30 lipca 2024 przez demo (zobacz historię edycji)

[aru]

Prawo Budowlane:

 

Art 29 ust 3 pkt 1 lit a:

3. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1) przebudowie:
a) przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,

 

czyli na zgłoszenie nie pozwolenie

 

ale niestety

Art. 30

4c. Do zgłoszenia przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ... należy dołączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 (i 4 - nieistotny)

 

Art. 33 ust 2

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-
-budowlany w postaci:

a) papierowej – w 3 egzemplarzach albo
b) elektronicznej
– wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami,których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

 

czyli wygląda na to, że do takiej pierdóki, jak w tym temacie, potrzeba nakarmić darmozjada

z armatą na komara - absurd

podobnież to nowela PB z 2020, im dalej tym "lepiej"