Legalizacja uproszczona

[Lampart20]

Witam, mam ogromna obawe przed legalizacja uproszczona. Moj zmarly tata zbudowal garaz bez pozwolenia. Chce skorzystac z prawa do legalizacji uproszczonej. Musze udowodnic ze garaz ma 20 lat. Moj tata prowadzil tam warsztat wulkanizacyjny przez 20 lat, nadal ten warsztat tam jest. Mam papiery na to ze tata mial taki warsztat, zakladal dzialalnosc wiec mam dokument ktory ma date nadania numeru nip. Czy jak nadzor przyjedzie i zobaczu ze tam jest warsztat i do tego pokaze ze byla dzialalnosc to nie bedzie problemu z legalizacja? 

Jeszcze wczesniej byl tam garaz. Sasiedzi mogliby zaswiadczyc. Brama wjazdowa zostala, tata przerabiajac go na warsztat zaslrpil drzwi od wewnatrz styropianem i zrobil z boku. 

[retrofood]

17 minut temu, Lampart20 napisał:

 Chce skorzystac z prawa do legalizacji uproszczonej.  

Chcesz czy musisz?

Co to za tereny, wieś, miasto, duże miasto?

Jakie są wymiary tego budynku? Może jakiś szkic zrobisz...

[Lampart20]

Musze, bo nie chce odziedziczyc. Mam miec zapisany dom i nie chce odziedziczyc samowoli. Czort wie co bedzie w przyszlosci. Garaz 25 m. Na wsi. Co na ta chwile Pan radzi? 

Litera p to garaz 

Edytowano 13 stycznia 2023 przez Lampart20 (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Oświadczenia sąsiadów i klientów Taty  - bezcenne jako dodatkowe potwierdzenie w sprawie. Może stare foty z datą? Tak głośno myślę.

Od kiedy Google robi foty z nieba?

[retrofood]

1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

 Tak głośno myślę. 

A jaki jest stan prawny dotyczący wznoszenia takich obiektów na dziś? wymagają pozwoleń?

[Lampart20]

Proszę powiedzcie mi Panowie czy pan z nadzoru do mnie przyjedzie i wtedy bedzie chcial tych swiadkow przesluchac czy trzeba dac ich pisemne oswiadczenia? Czy dokument o wpisie do ewidencji dzialalnosci gospodarczej z data 2002.09.09 tez sie nada?

Mam pity z dzialalnosci, rachunki jakie tata ponosil przy zakladaniu warsztatu. 

 

Mam pity z dzialalnosci, rachunki jakie tata ponosil przy zakladaniu warsztatu. Zdjęć starych nie mam. Jest tylko warsztat, tzn jego wyposazenie, podnosnik, czyli warsztat faktycznie byl. Swiadkow mam na peczki. 20 lat temu jak ktos chcial zmienic opony to jechal do mojego taty. 

 

 

23 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

Oświadczenia sąsiadów i klientów Taty  - bezcenne jako dodatkowe potwierdzenie w sprawie. Może stare foty z datą? Tak głośno myślę.

Od kiedy Google robi foty z nieba?

Google zdjecia robi od 1995 - weszlam cofnelam sie do 1995 i zroblam porownanie z aktualnym stanem. Garaz jest na mapie z 1995r. 

 

Groportal to chyba nie bedzir wiarygodne zrodlo... Trzeba pewnie miec papier z.peczatka...

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

O procedurę proszę pytać za odpowiednimi drzwiami w Urzędzie Gminy/Powiatu. Kiedyś była taka procedura jak amnestia dla samowolek. Teraz nie mam aktualnych danych, a Prawo Budowlane doczekało się kilku nowelizacji, dlatego odsyłam po szczegóły do Urzędnika.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Garaż a warsztat do dwa zupełnie różne obiekty i jeśli aktualny plan MPZP nie dopuszcza obiektów usługowych to cała procedura może skończyć się nakazem rozbiórki.

[retrofood]

5 godzin temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

 Teraz nie mam aktualnych danych, a Prawo Budowlane doczekało się kilku nowelizacji, dlatego odsyłam po szczegóły do Urzędnika.

Znalazłem ściągawkę.

 

Na te obiekty nie potrzebujesz pozwolenia na budowę! Kompletna lista 2023

Przepisy zakładają dwie procedury budowy: pozwolenie na budowę i zgłoszenie budowy. Obie na pozór niewiele się różnią. W każdym przypadku należy skompletować takie same dokumenty (np. projekt budowlany), a rozpoczęcie i zakończenie budowy musi być zgłoszone do nadzoru budowlanego.

Jednak przy zgłoszeniu w większości sytuacji inwestor nie ma obowiązku zatrudnienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Poza tym procedura zgłoszenia zwykle trwa krócej (21 dni) i kończy się milczącą zgodą urzędu. Uzyskanie pozwolenia zaś może ciągnąć się do 65 dni, a finalnie urząd wydaje decyzję administracyjną.

Jednak przy zgłoszeniu w większości sytuacji inwestor nie ma obowiązku zatrudnienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy. Poza tym procedura zgłoszenia zwykle trwa krócej (21 dni) i kończy się milczącą zgodą urzędu. Uzyskanie pozwolenia zaś może ciągnąć się do 65 dni, a finalnie urząd wydaje decyzję administracyjną.

 

Lista obiektów, które zbudujesz tylko na podstawie zgłoszenia

1. Domy wolno stojące jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

2. Budynki wolno stojące jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m kw., pod warunkami, że: ich obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane; mają maksymalnie dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym; a celem budowy jest zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

3. Budynki rekreacji indywidualnej, czyli tzw. domki letniskowe, przeznaczone na pobyt tymczasowy (do 180 dni w roku). Obiekty muszą być parterowe, czyli bez poddasza użytkowego; powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70 m kw., przy rozpiętości elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięgu wsporników do 2 m; a na powierzchni 500 m kw. działki można postawić jeden domek. Domki mogą mieć za to otwartą antresolę i nie muszą spełniać własnych potrzeb mieszkaniowych – więc nie ma przeszkód prawnych, aby je wynajmować.

4. Wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże oraz wiaty o powierzchni zabudowy do 35 m kw. Z zastrzeżeniem, że na każdej 500 m kw. powierzchni działki można postawić tylko dwa obiekty łącznie.

5. Przydomowe ganki i ogrody zimowe o powierzchni zabudowy do 35 m kw. Co ważne łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m kw. jej powierzchni.

6. Przydomowe tarasy naziemne o powierzchni zabudowy powyżej 35 m kw.

7. Ogrodzenia o wysokości poniżej 2,20 m.

8. Przyłącza i sieci:

elektroenergetyczne (obejmując napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV;);

wodociągowe;

kanalizacyjne;

gazowe (o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MP);

cieplne;

telekomunikacyjne.

9. Instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m sześc., przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.

10. Oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m sześc. na dobę.

11. Zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m sześc.

12. Pomosty o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m.

13. Obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

płyty do składowania obornika;

szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę;

naziemne silosy na materiały sypkie, o pojemności do 30 m sześc. i wysokości nie większej niż 7 m,

silosy na kiszonkę.

14. Tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce (w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później niż przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu).

15. Stawy i zbiorniki wodne o powierzchni od 1000 m kw. do 5000 m kw. oraz głębokości do 3 m, jeśli są położone w całości na gruntach rolnych.

16. Zjazdy z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;.

17. Wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m kw.

18. Obiekty budowlane służące bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów.

19. Obiekty budowlane piętrzące wodę i upustowe o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza śródlądowymi drogami wodnymi, obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody, parków krajobrazowych i ich otulin.

20. Parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35 m kw., służące jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000.

21. Gospodarcze obiekty budowlane o powierzchni zabudowy do 35 m kw. – przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m – oraz stawy i zbiorniki wodne o powierzchni nieprzekraczającej 500 m kw. i głębokości nieprzekraczającej 2 m od naturalnej powierzchni terenu, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa, sytuowanych na obszarze Natura 2000.

22. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych (do 10 miejsc), sytuowanych na obszarze Natura 2000.

23. Boiska szkolne i boiska, korty tenisowe oraz bieżnie służące do rekreacji.

24. Kanały technologiczne, w rozumieniu art. 4 katalog pojęć ustawowych pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, w pasie drogowym w ramach przebudowy drogi.

25. Stacje ładowania, w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, z wyłączeniem infrastruktury ładowania drogowego transportu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 3 tej ustawy.

26. Niecki dezynfekcyjne, w tym obiekty z zadaszeniem.

27. Podbudowę słupową dla telekomunikacyjnych linii kablowych.

28. Obiekty małej architektury w miejscach publicznych, np. kapliczki, pergole, śmietniki, ławki i piaskownice.

29. Stacje regazyfikacji LNG o pojemności zbiornika magazynowania gazu do 10 m sześc.

 

Nowelizacja prawa budowlanego w 2023 r.

 

W 2023 r. ma zostać wprowadzona w życie nowelizacja prawa budowlanego. Jednym z kluczowych zmian będzie możliwość budowy domów powyżej 70 m kw. tylko na podstawie zgłoszenia. Aby skorzystać z tej opcji, inwestor będzie musiał zatrudnić kierownika budowy; a budynek musi mieścić się w granicach działki i mieć maksymalnie dwie kondygnacje.

Nowelizacja przewiduje też możliwość postawienia bez pozwolenia:

zbiorników na wody opadowe i roztopowe od 3 do 10 m sześc.

przydomowych wiatraków o wysokości od 3 m do 12 m, pod warunkiem że odległość od granicy działki jest mniejszej niż jego wysokość.

 

 

Więcej, w tym o przebudowach i remontach tutaj:

https://www.onet.pl/styl-zycia/gratkapl/na-te-obiekty-nie-potrzebujesz-pozwolenia-na-budowe-kompletna-lista-2023/xnkjzsg,30bc1058

 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Nowelizacja Prawa Budowlanego na 2023 jeszcze jest w fazie ostatnich poprawek, a zawarte w projekcie ustawy dane są faktycznie takie, jak podajesz. Na kilku portalach były sygnały o tych planach.

(Link do przebiegu procesu opiniowania https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12364751/katalog/12916007#12916007 a tu projekt ustawy https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12364751/12916001/12916002/dokument578345.pdf. Znalazłem zapis w art. 29 o budynkach powyżej 70m2 do dwóch kondygnacji.

Uzasadnienie celowości https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12364751/12916001/12916002/dokument578347.pdf. Ciekawe fragmenty na stronie 10. i 11. i 35.)

Wszystko to bardzo cenne, ale może się cała historia skończyć w najgorszym przypadku tak, jak sygnalizuje Ekspert Cezary w poście nad Twoim wpisem.

[Lampart20]

A moze do geodety, oni maja dostep do archiwum - tak slyszalam.W gminach robi sie inwentaryzacje i moze bedzie jakas do 2002r. Co Panowie sądzą? W nadzorze chcą papier z pieczątką. 

[retrofood]

38 minut temu, Lampart20 napisał:

A moze do geodety, oni maja dostep do archiwum  

Przecież sam możesz się pofatygować do starostwa, do geodezji i sprawdzić mapę. To nic nie kosztuje. Możesz też zaglądnąć na geoportal. https://www.geoportal.gov.pl/aplikacje/geoportal-krajowy