Skocz do zawartości

Działka rolna RP1 a budowa czegokolwiek


sebastianm

Recommended Posts

Napisano

Cześć. Mam możliwość zakupu działki rolnej RP1. Pytanie czy jest sens w ogóle się w coś takiego pchać? Jaka jest szansa, że kiedyś będzie się to dało jakkolwiek przekształcić. Ogólnie w planach miałem na tej działce jedynie domek na zgłoszenie natomiast z tego co widzę z opisu MPZP to nie można zbudować tam niczego ( o ile dobrze rozumiem). W załączniku zdjęcie z uchwały. Z góry dziękuję Wam za pomoc :) 

IMG_6196.PNG

Napisano

Decyzja Twoja zależy od tego, czy chcesz tanio kupić i potraktować działkę jako inwestycję za 10-20 lat. To chyba lepsze od obligacji skarbowych, a jak życie pokazuje, deweloperzy budują dosłownie w lesie. Kilka lat temu byś nie zgadł, ze tu i tam będzie osiedle. Zasięgnij języka i zdecyduj. Te plany w gminie się zmieniają - możliwe, ze kilka lat będzie można tam budować.

 

Teraz faktycznie - tylko uprawy bez możliwości zabudowy zagrodowej.

 

Napisz coś o lokalizacji - jest tam jakaś cywilizacja? Droga dojazdowa - linia napowietrzna, da się to pod farmę PV chociaż wynająć?

Napisano

W obecnym brzmieniu rzeczywiście nie ma tam możliwości postawienia jakiegokolwiek budynku, ani gospodarczego, ani letniskowego. Nawet zabudowa zagrodowa (czyli związana z gospodarstwem rolnym) też jest wykluczona. 

Pozostaje kwestia na ile realna jest jakaś zmiana MPZP. Ale nie znając sytuacji - dostępu do drogi, mediów itp. - nie sposób cokolwiek powiedzieć.  

Napisano

Skoro sprzedawca tak podzielił działki, zainwestował w budowę drogi i założenie KW dla KAŻDEJ działki, to oznacza TYLKO to, że ma jakieś przecieki, wykluczające wątpliwości, że jest już prawie gotowy, nowy MPZP, pozwalający na budowę osiedla domków...

  Dnia 2.11.2022 o 18:44, sebastianm napisał:

Mam możliwość zakupu działki rolnej RP1

Rozwiń  

Masz kasę do zainwestowania, to teraz kupuj ile się da tych działek...

 

Oczywiście, nie dam za to głowy, aleeeeeeeee...

Napisano

Gmina zainwestowała 2 miliony w budowę tej drogi. Sam sprzedający podzielił działki tak jak widać i sprzedaje w formie pola po 39zł/m2. Lokalizacja jest bardzo dobra ponieważ jest to pod samym Wrocławiem. I blisko wlotu na S8. Część działek jest już sprzedanych po cenie pola. Z drugiej strony działki budowlane w tej okolicy są ok 300-350/m2, więc gdyby sprzedający miał wpływ na zmianę MPZP to pewnie by czekał tak, aby je przekształcić. 

  • 3 tygodnie temu...
Napisano
  Dnia 2.11.2022 o 18:44, sebastianm napisał:

Cześć. Mam możliwość zakupu działki rolnej RP1. Pytanie czy jest sens w ogóle się w coś takiego pchać? Jaka jest szansa, że kiedyś będzie się to dało jakkolwiek przekształcić. Ogólnie w planach miałem na tej działce jedynie domek na zgłoszenie natomiast z tego co widzę z opisu MPZP to nie można zbudować tam niczego ( o ile dobrze rozumiem). W załączniku zdjęcie z uchwały. Z góry dziękuję Wam za pomoc :)

IMG_6196.PNG

Rozwiń  

Nie ma sensu, chyba że masz chody w urzędach albo dla wnuków.

Napisano
  Dnia 4.11.2022 o 09:31, sebastianm napisał:

Gmina zainwestowała 2 miliony w budowę tej drogi. Sam sprzedający podzielił działki tak jak widać i sprzedaje w formie pola po 39zł/m2. Lokalizacja jest bardzo dobra ponieważ jest to pod samym Wrocławiem. I blisko wlotu na S8. Część działek jest już sprzedanych po cenie pola. Z drugiej strony działki budowlane w tej okolicy są ok 300-350/m2, więc gdyby sprzedający miał wpływ na zmianę MPZP to pewnie by czekał tak, aby je przekształcić. 

Rozwiń  

To można ogrodzić i hodować warzywka, tylko ziemianka na łopaty i plony.

217256-b3c8-1100x0-sc1x53257_dzialka-dop

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Taras z naturalnego drewna to inwestycja w estetykę i komfort przestrzeni zewnętrznej. Aby jednak drewno zachowało swoje walory na długie lata, kluczowa jest odpowiednia impregnacja i konserwacja już na etapie przygotowania desek. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób impregnacji nowej deski tarasowej, oparty na produktach marki OSMO. 1. Wstępna impregnacja – WR Aqua Osmo Pierwszym krokiem jest wstępne zabezpieczenie desek. Impregnat WR Aqua Osmo to bezbarwny środek ochronny na bazie wody, który skutecznie zabezpiecza drewno przed sinizną, pleśnią oraz szkodnikami. Kiedy? Impregnację wykonujemy przed montażem, najlepiej 2 dni przed planowanym olejowaniem. Jak? Środek nanosimy pędzlem lub wałkiem na wszystkie powierzchnie deski – zarówno widoczne, jak i niewidoczne – w jednej warstwie. Po co? Zapewnia to równomierną ochronę drewna i zapobiega jego degradacji od środka. 2. Olejowanie przed montażem – Osmo Olej Tarasowy Po upływie co najmniej 48 godzin od impregnacji WR Aqua, przystępujemy do pierwszego olejowania. Produkt: Olej tarasowy OSMO – bezbarwny lub kolorystycznie dobrany do naturalnego odcienia deski. Jak? Nakładamy z dwóch stron deski cienką warstwę oleju, używając pędzla, szmatki lub wałka. Pozwalamy na dokładne wchłonięcie i wyschnięcie. Dlaczego? Takie przygotowanie pozwala zabezpieczyć również powierzchnie deski, które po montażu będą niewidoczne, co znacząco zwiększa trwałość całej konstrukcji. 3. Montaż desek i finalne wykończenie Po wyschnięciu oleju przystępujemy do montażu tarasu. Gdy deski są już solidnie zamocowane, możemy wykonać drugą warstwę oleju tarasowego – tym razem tylko na widocznej stronie. Cel: Ta warstwa nadaje ostateczny wygląd i zapewnia pełną ochronę przed działaniem czynników atmosferycznych – deszczu, UV i zmian temperatury. Wskazówka: Prace najlepiej prowadzić w suchy, ciepły dzień, unikając pełnego słońca, które może zbyt szybko wysuszyć produkt. Dlaczego warto trzymać się tej kolejności? Poprawna impregnacja i olejowanie przed montażem to inwestycja w trwałość i wygląd tarasu. Chroniąc drewno z każdej strony, zapobiegamy jego wypaczaniu, pękaniu i przedwczesnemu starzeniu. Produkty OSMO tworzą elastyczną, mikroporowatą powłokę, która nie łuszczy się i pozwala drewnu oddychać, co jest szczególnie ważne przy konstrukcjach zewnętrznych.   Podsumowanie – schemat impregnacji nowej deski tarasowej: Impregnacja WR Aqua OSMO – minimum 2 dni przed olejowaniem Pierwsza warstwa oleju tarasowego – z dwóch stron przed montażem Montaż desek tarasowych Druga warstwa oleju – na wierzchnią, widoczną stronę po montażu
    • Planuje dzialke na wsi, lub na obszarze znacznie oddalonym od miasta (tak, wiem ma malo czasu - do polowy nast. roku, dlatego badam temat).
    • Mógłbyś to przetłumaczyć na język polski?
    • Nie we wszystkich lokalizacjach takie rozwiązanie jest dozwolone, Zależy gdzie masz działkę. 
    • Mieszkanie w budynku to akurat nie problem bo budowa i tak przeciągnie się przez dłuższy czas - tu akurat mam pomysł jak to rozwiązać.   Siec ciepłownicza – planuje ogrzewać dom piecem na paliwo stale i będę posiadał zbiornik na ciepłą wodę, którą podgrzeje piecem albo elektrycznie, więc logicznie rzecz biorąc nie powinienem potrzebować oświadczenia o podłączeniu do sieci ciepłowniczej.   Dziękuje za odp. - mam przynajmniej kolejny temat do poruszenia z radcą.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...