Skocz do zawartości

kosztorys budowy domu


Recommended Posts

Napisano
Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.


Czyli na dom wychodzi 400 000. Trzeba jeszcze odliczyć zagospodarowanie terenu (sądząc po cenie za działkę to działka chyba sporawa). Powiedzmy policzymy ok. 50 000 pln na działkę - zostaje 350 000. Myślę, że jak znajdziecie rozsądny projekt , bez podpiwniczenia i standardowe materiały to można się pokusić, że się wyrobicie. Musicie najpierw znaleźć projekt.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Witam
Jest to wystarczająca suma na budowę i kupno działki może jeszcze zostanie na zagospodarowanie zielenią .
Jeśli można coś doradzić to można zainstalować pojemnik na wodę deszczową która zbiera wodę z rynien i odprowadza do zbiornika.
Napisano
Witam
No może starczyć ale tak na styk . Zależy ile wykonasz sam i jakie materiały użyjesz. Mnie kanadyjka 156 kwm uczyni jakieś 350000 bez działki i przyłączy. Powodzenia
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.




spokojnie sie zmieścisz
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

spokojnie sie zmieścisz


To czy się zmieścisz w tej kwocie zależy od tego, jaki ma być ten dom - czy parterowy czy z poddaszem, pietrowy - jaki dach - skomplikowana konstrukcja dachu znacznie podnosi jego cenę. Instalacje, piec itd - to również ma duże znaczenie. Myślę, jednak że jest to możliwe - zwłaszcza jeśli oszczędnie podejdziecie do tematu. Bo skoro dom w stanie surowym zamknietym można kupić za taką cenę (a budujący już na tym zarabia) - to wybudować również mozna.
Napisano
witam, ja z tym samym problemem, czy dam rade wybudowac i wykonczyc dom ( na terenie gdanska) do stanu uzytkowania bez mebli za ok. 600 tys ? dom to 320 m , bardzo prosty i bez zadnych udziwnien, wszystkie media sa na dzialce, plaski dach. co prawda dom ma trzy pietra, ale kazde to powtorzenie parteru. jak myslicie, czy mam szanse sie zamknac w tej cenie? dziekuje za kazdy komentarz:)
Napisano
Cytat

witam, ja z tym samym problemem, czy dam rade wybudowac i wykonczyc dom ( na terenie gdanska) do stanu uzytkowania bez mebli za ok. 600 tys ? dom to 320 m , bardzo prosty i bez zadnych udziwnien, wszystkie media sa na dzialce, plaski dach. co prawda dom ma trzy pietra, ale kazde to powtorzenie parteru. jak myslicie, czy mam szanse sie zamknac w tej cenie? dziekuje za kazdy komentarz:)



Proszę przyjąć 2000,00 zł za m2 p.u. domu jako cenę szacunkową. Do tego dojdą koszty zagospodarowania działki (powierzchnie utwardzone, ogrodzenie, zieleń, oświetlenie terenu, mała architektura) + podłączenie do mediów (jeżeli są na działce to będą krótkie odcinki - proszę przyjąć 300,00 zł/mb podejścia gazowego, 450,00zł/m za podejścia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (lub dojdzie koszt szamba jak nie ma kanalizacji), 250,00zł/m za podziemne przyłącze kablowe energetyczne

W załączeniu szacunkowy kosztorys na dom jednorodzinny.

Marek Modrzewski
www.remiz.com.pl

SZACUNKOWY_KOSZTORYS__BUDYNKU_WOLNOSTOJACEGO_Z_UZYTKOWYM_PODDASZEM.doc

SZACUNKOWY_KOSZTORYS__BUDYNKU_WOLNOSTOJACEGO_Z_UZYTKOWYM_PODDASZEM.doc

Napisano
gdzie znalezc projekty nie energo oszczedne ktore by pokazywały zapotrzebowanei na ciepło?na jakiej stronei cos takiego maja,zeby konkrteny projekt i pisłao jakie zapotrzeboiwanie
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.


działke kupisz i wybudujesz dom w stanie surowym zamkniętym ale na wykończenie braknie trzeba wziąść pod uwage majstra
Napisano
Cytat

Witam wszystkich obecnych i nieobecnych.
Od jakiegoś czasu mamy, z moim małżonkiem, dylemat a'propo budowy własnego domu.
Obawy tyczą się kosztów.
Docelowo chcemy przeznaczyć max 500 000 zł wraz z kupnem działki (100 000 zł), ale czy jest to realne?
Dom miałby mieć do 140 m2 użytkowych.


Siemka.Są kosztorysy w budujemydom,według nich potrzeba ok 2,4-2,6tys na m2 pod klucz.Całuski icon_biggrin.gif
Napisano
Mam pytanie, bo jestem strasznie skołowana. Buduję dom 150 m2 wg projektu indywidualnego. Nie jest jakoś bardzo skomplikowany, choć nie należy też do całkowicie najprostszych, gdyż ma dach czterospadowy, choć bez udziwnień, lukarn, jedynie garaż wysunięty do przodu, kryty blachodachówką. Na parterze 108m2 pow. użytkowej + garaż 33 m2. Myślałam, że za 250 tys. to spokojnie zrobię stan surowy zamknięty + do tego instalacje + 50 tys. na wykończenie do stanu deweloperskiego. A tu dostaliśmy ofertę od firmy (znajomej) na ok.340-350 tys. dom wykończony, ale bez instalacji. I trochę mnie to przeraziło, bo wychodzi ponad 2,5 tys./m2 a jeszcze trzeba położyć jakieś kafelki, panele, meble, choć to liczyłam już dodatkowo i na to będzie kasa ze sprzedaży mieszkania. Proszę o poradę czy to nie jest zbyt duża kwota, przy czym zaznaczam, że nie wchodzi w grę własna robocizna, całość wykonuje firma?
Napisano
Cytat

Mam pytanie, bo jestem strasznie skołowana. Buduję dom 150 m2 wg projektu indywidualnego. Nie jest jakoś bardzo skomplikowany, choć nie należy też do całkowicie najprostszych, gdyż ma dach czterospadowy, choć bez udziwnień, lukarn, jedynie garaż wysunięty do przodu, kryty blachodachówką. Na parterze 108m2 pow. użytkowej + garaż 33 m2. Myślałam, że za 250 tys. to spokojnie zrobię stan surowy zamknięty + do tego instalacje + 50 tys. na wykończenie do stanu deweloperskiego. A tu dostaliśmy ofertę od firmy (znajomej) na ok.340-350 tys. dom wykończony, ale bez instalacji. I trochę mnie to przeraziło, bo wychodzi ponad 2,5 tys./m2 a jeszcze trzeba położyć jakieś kafelki, panele, meble, choć to liczyłam już dodatkowo i na to będzie kasa ze sprzedaży mieszkania. Proszę o poradę czy to nie jest zbyt duża kwota, przy czym zaznaczam, że nie wchodzi w grę własna robocizna, całość wykonuje firma?


Siemka.Dom wykończony bez instalacji? to jakaś sprzeczność.Co do ceny to daj 290tys i poczekaj na reakcję.I co to jedna firma jest w kraju?Całuski. icon_biggrin.gif
Napisano
W tym sezonie budowlanym ceny robocizny powinny trochę zmaleć gdyż wracają z Anglii i Irlandii nasi rodacy - budowlańcy gdyż funt bardzo stracił na wartości i nie opłaca sie tam już pracować.
Więc poczekajmy jeszcze trochę - i zobaczymy spadające ceny robocizny. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

W tym sezonie budowlanym ceny robocizny powinny trochę zmaleć gdyż wracają z Anglii i Irlandii nasi rodacy - budowlańcy gdyż funt bardzo stracił na wartości i nie opłaca sie tam już pracować.
Więc poczekajmy jeszcze trochę - i zobaczymy spadające ceny robocizny. icon_biggrin.gif icon_biggrin.gif



Nie tak szybko , tak sobie myślę że to tak szybko nie stanieje. Jeśli w ogóle.
Napisano
Cytat

Cytat


Mam pytanie, bo jestem strasznie skołowana. Buduję dom 150 m2 wg projektu indywidualnego. Nie jest jakoś bardzo skomplikowany, choć nie należy też do całkowicie najprostszych, gdyż ma dach czterospadowy, choć bez udziwnień, lukarn, jedynie garaż wysunięty do przodu, kryty blachodachówką. Na parterze 108m2 pow. użytkowej + garaż 33 m2. Myślałam, że za 250 tys. to spokojnie zrobię stan surowy zamknięty + do tego instalacje + 50 tys. na wykończenie do stanu deweloperskiego. A tu dostaliśmy ofertę od firmy (znajomej) na ok.340-350 tys. dom wykończony, ale bez instalacji. I trochę mnie to przeraziło, bo wychodzi ponad 2,5 tys./m2 a jeszcze trzeba położyć jakieś kafelki, panele, meble, choć to liczyłam już dodatkowo i na to będzie kasa ze sprzedaży mieszkania. Proszę o poradę czy to nie jest zbyt duża kwota, przy czym zaznaczam, że nie wchodzi w grę własna robocizna, całość wykonuje firma?



Siemka.Dom wykończony bez instalacji? to jakaś sprzeczność.Co do ceny to daj 290tys i poczekaj na reakcję.I co to jedna firma jest w kraju?Całuski. icon_biggrin.gif


Wbrew pozorom nie jest to takie całkiem nielogiczne. Po prostu instalacje będą wykonywać inne firmy. Nie liczę instalacji też dlatego, że ogrzewanie nie będzie standardowe i tanie (pompa ciepła). Po zrobieniu instalacji wchodzi z powrotem główny wykonawca na wykończeniówkę (tynki itp.).
Problem polega na tym, że negocjacje nie specjalnie wchodzą w grę. Nie wykluczam, że poszukamy innej firmy, może ktoś zrobi to znacznie taniej (różnica 20-30 tys. mnie nie satysfakcjonuje), tylko strasznie się boję, bo nie mam zaufania do innej firmy, a sami się nie znamy, żeby cokolwiek skontrolować.
Napisano
Cytat

Czyli na dom wychodzi 400 000. Trzeba jeszcze odliczyć zagospodarowanie terenu (sądząc po cenie za działkę to działka chyba sporawa). Powiedzmy policzymy ok. 50 000 pln na działkę - zostaje 350 000. Myślę, że jak znajdziecie rozsądny projekt , bez podpiwniczenia i standardowe materiały to można się pokusić, że się wyrobicie. Musicie najpierw znaleźć projekt.


Działkę można zagospodarować później - nie trzeba tego robić od razu po wybudowaniu domu. Wtedy można być pewnym, że 400tys. na dom z wykończeniem wystarczy.
Napisano
Cytat

Siemka.Dom wykończony bez instalacji? to jakaś sprzeczność.Co do ceny to daj 290tys i poczekaj na reakcję.I co to jedna firma jest w kraju?Całuski. icon_biggrin.gif

Wbrew pozorom nie jest to takie całkiem nielogiczne. Po prostu instalacje będą wykonywać inne firmy. Nie liczę instalacji też dlatego, że ogrzewanie nie będzie standardowe i tanie (pompa ciepła). Po zrobieniu instalacji wchodzi z powrotem główny wykonawca na wykończeniówkę (tynki itp.).
Problem polega na tym, że negocjacje nie specjalnie wchodzą w grę. Nie wykluczam, że poszukamy innej firmy, może ktoś zrobi to znacznie taniej (różnica 20-30 tys. mnie nie satysfakcjonuje), tylko strasznie się boję, bo nie mam zaufania do innej firmy, a sami się nie znamy, żeby cokolwiek skontrolować.


Dom w standarcie pochłonie ok 350tys,ale pompa ciepła /to wiemy/a może kolektory słoneczne?rekuperacja?Przydomowa oczyszczalnia?Dom pasywny?To już nie standart to ful wypas i może zbraknąć kasy i to dużo.Bob icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dom w standarcie pochłonie ok 350tys,ale pompa ciepła /to wiemy/a może kolektory słoneczne?rekuperacja?Przydomowa oczyszczalnia?Dom pasywny?To już nie standart to ful wypas i może zbraknąć kasy i to dużo.Bob icon_biggrin.gif


Pompa ciepła to może być i 70000zł.Zastanawia mnie zdania że 20-30tys nie robi różnicy?Mnie by robiło. icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Nie tak szybko , tak sobie myślę że to tak szybko nie stanieje. Jeśli w ogóle.


Siemka.Nie ma szans że stanieje.Zdobycie dobrego fachowca jest problemem.Całuski icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Siemka.Nie ma szans że stanieje.Zdobycie dobrego fachowca jest problemem.Całuski icon_biggrin.gif


Też jestem tego zdania.Glazurnicy brali 15 do 40zł za m2 ,od jakiegoś czasu 35-80zł za m2m i ci drożsi są zamawiani na wiele miesięcy do przodu.Bob icon_sad.gif
Napisano
Cytat

Też jestem tego zdania.Glazurnicy brali 15 do 40zł za m2 ,od jakiegoś czasu 35-80zł za m2m i ci drożsi są zamawiani na wiele miesięcy do przodu.Bob icon_sad.gif


Ale droższy - nie znaczy niestety, że jest lepszy - może tylko lepiej potrafi się "sprzedać".
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Ale droższy - nie znaczy niestety, że jest lepszy - może tylko lepiej potrafi się "sprzedać".


Siemka.Jeśli za umiejętnością sprzedaży swoich usług nie idą polecenia zadowolonych klientów
to raczej nie ma zleceń na wiele miesięcy do przodu.Całuski icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dom w standarcie pochłonie ok 350tys,ale pompa ciepła /to wiemy/a może kolektory słoneczne?rekuperacja?Przydomowa oczyszczalnia?Dom pasywny?To już nie standart to ful wypas i może zbraknąć kasy i to dużo.Bob icon_biggrin.gif


To miała być jakaś złośliwość? Zadałam pytanie o dom, celowo wyłączając instalacje, bo tu jest jedyna rzecz ponad standard. Niestety nie jestety nie mieliśmy wyboru, bo w okolicy nie było gazu, gaz płynny, olej kompletnie się nie opłacają, a za palacza robić nie mam zamiaru, zresztą trzeba by gdzieś skaładować węgiel, a nie mam gdzie - czy to aż taka fanaberia, bo dla mnie raczej konieczność?
Napisano
Cytat

Pompa ciepła to może być i 70000zł.Zastanawia mnie zdania że 20-30tys nie robi różnicy?Mnie by robiło. icon_biggrin.gif


No a ja wolę dopłacić 20 tys. i mieć pewną, sprawdzoną ekipę oraz gwarancję ceny (mnie już cena się nie zmieni, nawet jak materiały wzrosną dwukrotnie, bo to ryzyko wykonawca bierze na siebie)
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Działkę można zagospodarować później - nie trzeba tego robić od razu po wybudowaniu domu. Wtedy można być pewnym, że 400tys. na dom z wykończeniem wystarczy.



A jaka jest wielkość domu?
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

No a ja wolę dopłacić 20 tys. i mieć pewną, sprawdzoną ekipę oraz gwarancję ceny (mnie już cena się nie zmieni, nawet jak materiały wzrosną dwukrotnie, bo to ryzyko wykonawca bierze na siebie)



O ile będzie to zaznaczone w umowie. Inaczej może przybiec z płaczem po pieniądze i z rachunkiem na dowód że ceny poszły w górę.
Napisano
Wszystko potwierdzone umową. Niespodzianek nie będzie. Tak w ogóle to budowa właśnie ruszyła, co do dnia, terminowo, wszystko idzie zgodnie z planem. Ekipa niezwykle solidna, jeszcze z własnej inicjatywy (i na własny koszt) poprawili fuszerkę, którą odwaliła ekipa od przyłącza wody (chodnik się zapadł, bo nie utwardzili po zrobieniu wcinki).
Nie żałuję wyboru, bo już widzę, że ja się tak kompletnie nie znam, że co trochę byłyby problemy na budowie, gdyby to ktoś zaufany-fachowiec nie prowadził budowy. Aż żal, że nie mogę nikomu polecić tej firmy, bo oni nie budują domów jednorodzinnych (wujek-prezes zrobił dla nas wyjątek).
Napisano
Cytat

Ekipa niezwykle solidna, jeszcze z własnej inicjatywy (i na własny koszt) poprawili fuszerkę, którą odwaliła ekipa od przyłącza wody (chodnik się zapadł, bo nie utwardzili po zrobieniu wcinki).



Niesamowite. Żeby poprawiali po kimś na swój koszt? icon_eek.gif
  • 4 miesiące temu...
Napisano
bloczki fundamentowe 1800 sztuk, nadproza 2,70cm 2 sztuki, 120cnm 18 sztuk, 180cm 2 sztuki, strop: belki 3,60cm 2 sztuki, 5,70 cm 10 sztuk, 300cm 10 sztuk, pustaki stropowe 600sztuk
policzyli mi za to 13290zł czy to okej cena czy chac mnei wkrecicic?
Napisano
Cytat

Wszystko potwierdzone umową. Niespodzianek nie będzie. Tak w ogóle to budowa właśnie ruszyła, co do dnia, terminowo, wszystko idzie zgodnie z planem. Ekipa niezwykle solidna, jeszcze z własnej inicjatywy (i na własny koszt) poprawili fuszerkę, którą odwaliła ekipa od przyłącza wody (chodnik się zapadł, bo nie utwardzili po zrobieniu wcinki).
Nie żałuję wyboru, bo już widzę, że ja się tak kompletnie nie znam, że co trochę byłyby problemy na budowie, gdyby to ktoś zaufany-fachowiec nie prowadził budowy. Aż żal, że nie mogę nikomu polecić tej firmy, bo oni nie budują domów jednorodzinnych (wujek-prezes zrobił dla nas wyjątek).




Cytat

Niesamowite. Żeby poprawiali po kimś na swój koszt? icon_eek.gif



tu masz ODPOWIEDZ>>>>>(wujek-prezes zrobił dla nas wyjątek).
  • 6 miesiące temu...
Napisano
Witam. Moze ktos mi udzieli informacji jaki jest koszt budowy domu na malutkiej wsi, o powierzchni okolo130 metrow. Chcialem zaznaczyc ze mam dzialke o powierzchni 1.95ha , woda, swiatlo,kanalizacja,telefon. Jaki bedzie mniej wiecej koszt taakiego domku???
Chcemy budowac go samodzielnie, wykonczeniem zajme sie sam, pytalem znajomego ktory stawia domy powiedzial ze za 50 tys bedzie w surowym stanie,. Ale ile dach okna, wykonczenia z zwenatrz, lazienki ??Podlaczenie nowego licznika do swiatla? Bede wdzieczny za wszelkie informacje pozdrawiam wszystkich serdecznie
Napisano
rozkoszny ten twój znajomy icon_smile.gif icon_biggrin.gif za 50 tys cięzko zalac pierwszą płytę- sam dach na taki dom jak Twój to koszt rzędu 30-50 tys zależnie z czego.
Pierwsza wątpliwośc- jeśli sam chcesz budować dom, wynika że jesteś budowlańcem i znasz się na tym więc pewnie wiesz dobrze jakie sa ceny. A jesli nie znasz się na budowie to jak chcesz budowac sam?
Myślę że można szacować dom tak około- przy powiedzmy średnim wykańczaniu, szukaniu obniżek, negocjowaniu cen itp (wogóle nie wspominam o domu drogo wykończonym bo można i za milion) tak około 2-2,5 tys za metr powierzchni ale całkowitej, nie użytkowej. (mówię o domu pod klucz ale bez ogrodzenia, kostki itp) Lepiej policzyć koszt realnie niż potem zostać ze stanem surowym i pustym kontem:) Ja Ci podaję ceny na podstawie mojego, nieduzego miasta- i na podstawie mojej prawei skończonej budowy:) A tez budów moich znajomych. Moje 300 m2 dachu z dachówki kosztowało nas ponad 50 tys....
Napisano
Cytat

rozkoszny ten twój znajomy icon_smile.gif icon_biggrin.gif za 50 tys cięzko zalac pierwszą płytę- sam dach na taki dom jak Twój to koszt rzędu 30-50 tys zależnie z czego.
Pierwsza wątpliwośc- jeśli sam chcesz budować dom, wynika że jesteś budowlańcem i znasz się na tym więc pewnie wiesz dobrze jakie sa ceny. A jesli nie znasz się na budowie to jak chcesz budowac sam?
Myślę że można szacować dom tak około- przy powiedzmy średnim wykańczaniu, szukaniu obniżek, negocjowaniu cen itp (wogóle nie wspominam o domu drogo wykończonym bo można i za milion) tak około 2-2,5 tys za metr powierzchni ale całkowitej, nie użytkowej. (mówię o domu pod klucz ale bez ogrodzenia, kostki itp) Lepiej policzyć koszt realnie niż potem zostać ze stanem surowym i pustym kontem:) Ja Ci podaję ceny na podstawie mojego, nieduzego miasta- i na podstawie mojej prawei skończonej budowy:) A tez budów moich znajomych. Moje 300 m2 dachu z dachówki kosztowało nas ponad 50 tys....




Odpowiedz do krpoeczki_ns:
dziekuje za odpowiedz. Co do twoich watpliwosci, nie jestem budowlancem, znam sie na wykończeniówce.
Te 50 ty to za postwienie bez dachu. Koles ze wsi obok co buduje domy, powiedzial za robote 3tys, do pomocy bedzie moj przyszly tesc, ja, i jego syn.
Tesc podal mi wstepny kosztorys na stan surowy za materiały, bo roboty naszej nie bedziemy liczyc. 2000 pustak-10000, 2tony stali-12000, 100ton żwiru-1000, wapno,papa,lepik itd1000zl, 10ton cementu-4000, majster 3000, na dymnik-2000, blacha kropelkowa25zlx1m- 5000zl, i 5 tys na jakies pierdowly typu gwozdzie,kladki, beznzyna na dojazd pod i takie tam . Dodatkowo doliczyc trzeba zrobienie strtopu pod dach ale to tylko za obrobienie w tartaku, bo drzewo mamy swoje. Takze ze taki mi podali,
Napisano
3 tysiące? Masz faceta który charytatywnie buduje domy? Za friko znaczy się?
Co do wspomnianych gdzies wczesniej cen wykończenia- u nas
metr płytek- około 30 zł (robocizna)
cała średnia łazienka (około 1500 zł)
Panele lub deska podłogowa około 10-15 zł metr (układanie)
Malowanie z gładziami - około 12-14 zł metr
malowanie bez gładzi (np sufity z regipsów) około 5 zł/metr
  • 1 rok temu...
Napisano
witam. jestsm tu nowa ;] chcialabym zebyscie mi powiedzieli... moze zaczne tak: z mezem dostalismy dzialke, stal tam stary dom i zostal po nim fundament. chcielibysmy postawic domek tam na tych fundamentach (dom ok 90m2 a fundamenty sa dolane nowe i koniecznie dach plaski bo jest tanszy oraz zeby mail jedno pietro) maz jest murarzem wiec sam by tam sobie poradzil z budowa. a generalnie chodzi mi o to ile by to wszystko wyszło (budowa domu) co i gdzie trzeba zgłosic. prosze i dziekuje za odpowiedz
Napisano

bo one były dolewane czy tam co. ja sie nie znam dlatego pytam. projekt mam do odebrania 4marca, bo to moj wujek nam rysuje. zreszta to on powiedzial ze fundamenty sa dobre, bo jest nadzorca budowlanym, ale nie ma za duzo czasu zeby nam powiedziec co i jak. myslalam ze czegos wiecej sie tu dowiem.
Napisano
Cytat

bo one były dolewane czy tam co. ja sie nie znam dlatego pytam. projekt mam do odebrania 4marca, bo to moj wujek nam rysuje. zreszta to on powiedzial ze fundamenty sa dobre, bo jest nadzorca budowlanym, ale nie ma za duzo czasu zeby nam powiedziec co i jak. myslalam ze czegos wiecej sie tu dowiem.



Jak wujek nie ma czasu, żeby cos powiedzieć, to zrezygnuj z takiego wujka.
A tu się szczegółow nie dowiesz, bo tutaj nie jest Urząd Gminy, ani nawet Starostwo Powiatowe. A tylko tam znają loklne uwarunkowania i znają plany.
A tutaj wróżki mają karnawał i tu wróżyć nie chcą.
Napisano
jak ma mi co kolwek powiedziec jak go ciagle w domu nie ma i sam ma do wykonczenia 2 domy. na komórke nawet go namierzyc nie idze.zreszta doba. jakos sobie poradzimy.. dziekuje pa
  • 6 miesiące temu...
Napisano
Generalnie cena chałupy chyba zalezy od niej samej od jej trudnosci czy prostocie budowy.
Na razie mam wgląd na 3 budowy znajomych. 2 skończone 178 m2= 320 tys do zamieszkania. dach 2 spadowy bez bajerów 2 dom 164 m2 dach 4 spadowy z 2 tarasikami i 2 lukarnami Stan deweloperski w 98 % brak białego montazu kuchni i C.O 300 tyś. 3 dom 230 m2 w parterze jak narazie sam fundament 110 tyś ciekawe ile bedzie kosztowac dach?
Ja na swój 190 m2 planóję wydac 300 tyś niewliczm w to przyłączy i działki . Ogrodzenie tylko musze dac z jednej strony 25 m . Tylko że muj dom prosty klocek 2 kondygnacje z dachem płaskim. Jak narazie jestem na etapie papierkologi ale architekt mi mówił ze jak zazwyczaj dom kosztuje X to mój bedzie kosztował 0,7 X
Na co zwrócic uwage by było taniej. Betonowe proste schody sa tańsze niz kręcone drewniane. Zazwyczaj. Ilość pomieszczeń by scianek działowych nie walic na setki metrów. wode tzn kibelki łazienki i kuchnie dać po jednej stronie chałupy i w jednym pionie by nie ciagać wody po całej chacie.
Aha do ceny także nie wliczam projektu.
No i zagospodarowanie ogrodu. to chyba lepiej zrobic samemu, jak sie nie lubi w ogródku czasem czegos porobic to poco dom moze lepiej mieszkanie. Ja chce miec dom dlatego że kocham ogród i cos przy nim robic zmieniac etc.No i oczywiście lepsze poczucie wolnosci.
Napisano
Cytat

Generalnie cena chałupy chyba zalezy od niej samej od jej trudnosci czy prostocie budowy.
Na razie mam wgląd na 3 budowy znajomych. 2 skończone 178 m2= 320 tys do zamieszkania. dach 2 spadowy bez bajerów 2 dom 164 m2 dach 4 spadowy z 2 tarasikami i 2 lukarnami Stan deweloperski w 98 % brak białego montazu kuchni i C.O 300 tyś. 3 dom 230 m2 w parterze jak narazie sam fundament 110 tyś ciekawe ile bedzie kosztowac dach?
Ja na swój 190 m2 planóję wydac 300 tyś niewliczm w to przyłączy i działki . Ogrodzenie tylko musze dac z jednej strony 25 m . Tylko że muj dom prosty klocek 2 kondygnacje z dachem płaskim. Jak narazie jestem na etapie papierkologi ale architekt mi mówił ze jak zazwyczaj dom kosztuje X to mój bedzie kosztował 0,7 X
Na co zwrócic uwage by było taniej. Betonowe proste schody sa tańsze niz kręcone drewniane. Zazwyczaj. Ilość pomieszczeń by scianek działowych nie walic na setki metrów. wode tzn kibelki łazienki i kuchnie dać po jednej stronie chałupy i w jednym pionie by nie ciagać wody po całej chacie.
Aha do ceny także nie wliczam projektu.
No i zagospodarowanie ogrodu. to chyba lepiej zrobic samemu, jak sie nie lubi w ogródku czasem czegos porobic to poco dom moze lepiej mieszkanie. Ja chce miec dom dlatego że kocham ogród i cos przy nim robic zmieniac etc.No i oczywiście lepsze poczucie wolnosci.




Nasz dom będzie miał 102m2, dach dwuspadowy, proste pokoje, łazienki na jednym poziomie. Mam nadzieję, że się mieścimy w 250tys.
Hmmm...
Działkę mamy swoją, a ogród sama zagospodaruję
  • 2 miesiące temu...
Napisano (edytowany)
Cytat

Nasz dom będzie miał 102m2, dach dwuspadowy, proste pokoje, łazienki na jednym poziomie. Mam nadzieję, że się mieścimy w 250tys.
Hmmm...
Działkę mamy swoją, a ogród sama zagospodaruję



Witam,

jeśli planują Państwo zmieścić się w kwocie 250 tyś to może być trudne do zrealizowania...
Szacunkowa kwota jaką należy przyjąć za m2 budowy domu do stanu surowego zamkniętego + instalcje to 2800 zł/m2 ale i tak nie jest to wyznacznikiem gdyż wszystko zależy od konstrukcji bydynku, zastosowanych materiałów do ich budowy oraz stanu wyposażenia. Z doświadczenia wiem, że budowa jednego typowego projektu może się różnić cenowo nawet o 50% ! Wymagania klienta czasem zaskakują, ale to on ma być zadowolony z inwestycji.

Zawsze warto dokładnie wycenić realizację projektu z uwzględnieniem własnych wymagań i potrzeb przed podjęciem decyzji o wysokości ubiegania się o kredyt by ostatecznie nie zastanawiać się gdy nagle się okaże ...o kurcze...brakło nam środków, a mówili że tyle nam wystarczy by wybudować dom...

Pozdrawiam
Bartosz Krupa
www.profcad.pl Edytowano przez bertoldi (zobacz historię edycji)
  • 1 miesiąc temu...
Napisano (edytowany)
Cytat

Witam,

jeśli planują Państwo zmieścić się w kwocie 250 tyś to może być trudne do zrealizowania...
Szacunkowa kwota jaką należy przyjąć za m2 budowy domu do stanu surowego zamkniętego + instalcje to 2800 zł/m2 ale i tak nie jest to wyznacznikiem gdyż wszystko zależy od konstrukcji bydynku, zastosowanych materiałów do ich budowy oraz stanu wyposażenia. Z doświadczenia wiem, że budowa jednego typowego projektu może się różnić cenowo nawet o 50% ! Wymagania klienta czasem zaskakują, ale to on ma być zadowolony z inwestycji.

Zawsze warto dokładnie wycenić realizację projektu z uwzględnieniem własnych wymagań i potrzeb przed podjęciem decyzji o wysokości ubiegania się o kredyt by ostatecznie nie zastanawiać się gdy nagle się okaże ...o kurcze...brakło nam środków, a mówili że tyle nam wystarczy by wybudować dom...

Pozdrawiam
Bartosz Krupa
www.profcad.pl



OK, Zdajemy sobie sprawę, że 250tys to nie jest kwota, która wystarczy na calkowite wykończenie domu. Chcemy wybudować dom, do takiego stanu, byśmy mogli w nim zamieszkać (salon, kuchnia, łazienka - cały parter i sypialnię na poddaszu), oczywiście na zewnątrz ocieplenie domu, a pozostałą część domu chcemy wykańczać pomału, już za własną gotówkę. To chyba jednak te 250tys wystarczy?
Dziękujemy za doradztwo Edytowano przez AsiaPaweł (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym podzielić się opinią i kilkoma informacjami na temat zestawu Osmo 177, który świetnie sprawdza się przy pielęgnacji i odświeżaniu drewnianych blatów kuchennych. Jeśli posiadacie drewniane powierzchnie wykończone olejami Osmo lub innymi olejami do drewna, ten zestaw może okazać się bardzo przydatny. Co zawiera zestaw Osmo 177 ? Płyn czyszczący w sprayu (500 ml) – idealny do codziennego, delikatnego czyszczenia. Skutecznie usuwa zabrudzenia, nie niszczy powłoki i nie zostawia smug. Top-Olej 3058 (500 ml) – produkt regenerujący i chroniący drewno. Przywraca świeży wygląd, naturalny mat i zabezpiecza przed wilgocią. Rączka do pada – wygodny uchwyt do pracy z włókninami. Włóknina do aplikacji – umożliwia równomierne rozprowadzenie oleju. Włóknina do szlifowania – pozwala delikatnie przygotować powierzchnię do ponownego olejowania, usuwając drobne zmatowienia i ślady użytkowania. Dla kogo ten zestaw ? Osmo 177 sprawdzi się u wszystkich, którzy posiadają: drewniane blaty kuchenne, stoły i powierzchnie robocze z drewna, drewniane schody lub inne elementy wykończone olejami. Co warto podkreślić ? Zestaw zawiera wszystko, co potrzebne do pielęgnacji – nie trzeba dokupować żadnych akcesoriów. Proces odświeżania jest prosty i szybki, a efekty widoczne od razu. Po nałożeniu oleju drewno odzyskuje swój naturalny wygląd, a powierzchnia staje się odporna na zabrudzenia i wilgoć. Jak często stosować ? Zależnie od intensywności użytkowania – zabieg odświeżania można wykonywać co kilka miesięcy, a płynu czyszczącego używać na co dzień. Podsumowując – Osmo 177 to praktyczne i wygodne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać o trwałość i estetykę drewnianych blatów. Polecam każdemu, kto ceni sobie naturalne wykończenia i dbałość o detale.   Chętnie odpowiem na pytania i posłucham Waszych opinii.    
    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...