Stary transformator w rogu działki - możliwości

[seba.m.1990]

Witam,

Proszę o pomoc, bo nie wiem jak ugryźć ten temat. Kupiliśmy działkę budowlaną 11a, z transformatorem Taurona sn/nn w prawym dolnym rogu. Trafo stare, brzydkie, zardzewiałe, na 4 betonowych nogach. Przewody SN idą wzdłuż prawej krawędzi działki, przewody NN idą wzdłuż dolnej granicy działki i w lewym dolnym rogu działki jest słup NN, z którego zasilany jest m.in. obecnie plac budowy sąsiada i w przyszłości mój oraz reszta ulicy. W księdze wieczystej nie ma słowa nt służebności zakładu energetycznego jeśli chodzi o te sprawy. Działkę kupiliśmy ze świadomością tego jak to wygląda, ale zastanawiamy się ostatnio czy można "coś" z tym zrobić? Pomysły:

1. Jakiś ekwiwalent finansowy za zajęcie działki przez transformator. Szukałem w Internecie, wątków mało, ale z tego co ludzie piszą - ciężki temat, ostatecznie najczęściej rozbija się o sąd i wygranie sprawy nie jest do końca takie pewne.

2, Wymuszenie wymiany tego starego "belzebuba" na coś nowszego, ładniejszego. Może położenie przewodów w ziemi zamiast linii napowietrznych.

Z kim gadać na te tematu, bo to nie jest temat na rozmowę na infolinii Taurona. Nie ukrywam, że chciałbym sprawę w miarę możliwości załatwić polubownie. Ktoś coś?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Sieć elektroenergetyczna (w tym transformator) podlega prawie służebności przesyłu i w praktyce niewiele można będzie zmienić - co najwyżej ubiegać się o czynsz za dzierżawę terenu (groszowe kwoty i wiele zachodu). .. 

[bobiczek]

1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Sieć elektroenergetyczna (w tym transformator) podlega prawie służebności przesyłu i w praktyce niewiele można będzie zmienić.

 

Zgadza się.

Natomiast zdarza się często przy starych instalacjach, że o taką służebność zakład energetyczny nie zadbał.

Trzeba sprawdzić czy w swoim czasie zostały przygotowane i prawomocne niezbędne do tego celu dokumenty.

Jeśli jest to samowola (a bardzo często zdarzała się przy wykonywaniu starych inwestycji) widzę całkiem realne szanse na wszelkiego rodzaju zmiany i ugody. 

[seba.m.1990]

Dziękuję za odpowiedzi.
Rozumiem, że jakby były jakieś dokumenty odnośnie służebności to byłaby odpowiednia adnotacja w księgach wieczystych? Czy niekoniecznie?
Z kim rozmawiać w Tauronie na te tematy? Czy od razu z grubej rury tj. prawnik i droga sądowa?

Wysłane z mojego Redmi Note 8T przy użyciu Tapatalka

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Służebność przesyłu gwarantowana jest ustawowo i dla istniejących już instalacji może nie być zaznaczona w KW., Argumentacja, że tranformator jest brzydki .nie jest przesłąnką do żądania jego wymiany - mogą to zrobić z własnej inicjatywy przy modernizacji sieci. 

Edytowano 8 stycznia 2021 przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

W praktyce uzyskanie rekompensaty lub czegokolwiek innego jest bardzo trudne. Szczególnie w przypadku linii wykonanych przed 1997 r., kiedy to obowiązywał jeszcze dekret Bieruta o powszechnej elektryfikacji. Bo praktycznie sankcjonował on samowolę zakładów energetycznych. Więcej o tym tutaj:

http://www.wgruncierzeczyblog.pl/index.php/2015/06/26/elektryfikacja-w-dobrej-wierze-czyli-o-tym-ze-warto-przestrzegac-procedury/

Można jednak spróbować. Z mojego doświadczenia wynika, że ZE przyjmują bardziej ugodowa postawę, gdy zażąda się od nich wykazania na jakiej podstawie i kiedy postawiono słupy lub transformator na działce. Bo to dla nich kłopot i nie mają porządku w tego rodzaju dokumentacji. Jest to przynajmniej sposób, żeby przyspieszyć wykonanie przyłącza na tej działce, gdzie stoją słupy.