Usytuowanie domu na nietypowej działce

[cerutii]

Witam. Proszę o pomoc w usytuowaniu budynku mieszkalnego na działce. Szerokość budynku 10.30 długość 12.60. Zwracam się z prośbą o pomoc ponieważ nie jestem żadnym grafikiem a nie wiem czy wybrany projekt będzie pasować do mojej działki.

[Elfir]

gdzie jest wjazd? Od zachodu?

[cerutii]

Przy hydrancie  od Wschodu.

Edytowano 1 listopada 2020 przez cerutii (zobacz historię edycji)

[cerutii]

20 minut temu, cerutii napisał:

Przy hydrancie  od Wschodu.

 

[Elfir]

skoro tam jest 37,4 to dom 10x12 ma sporo zapasu (nawet zakładając odsuniecie od granicy frontowej - będzie tam z 30 m szerokości).

tylko dla takiej działki to już trudniej znaleźć dobry projekt, żeby pasowały strony świata i wjazd do garażu.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Temat dla architekta, który musi sporządzić  plan zagospadarowania działki zgodnie z prepisami i wymaganiami MPZP i czy WZ, niezleżnie od tego czy projekt budynku jest gotowy czy opracowany indywidualnie.

[cerutii]

Dziękuję za odpowiedź. Teram mam kolejne pytanie  czy budynek musi przylegać do owej nieprzekraczalnej linii ? Czy dopuszczalna jest dowolność, żeby tylko były zachowane odległości od granic i nie naruszona linia zabudowy.

Pytam się jako nowicjusz i nie chcę aby ewentualnie architekt poszedł na łatwiznę przez moją niewiedzę .

[animus]

15 godzin temu, Elfir napisał:

skoro tam jest 37,4 to dom 10x12 ma sporo zapasu (nawet zakładając odsuniecie od granicy frontowej - będzie tam z 30 m szerokości).

tylko dla takiej działki to już trudniej znaleźć dobry projekt, żeby pasowały strony świata i wjazd do garażu.

Jeszcze pod fotowoltaikę by się przydała połać południowa.

[Elfir]

1 godzinę temu, cerutii napisał:

Dziękuję za odpowiedź. Teram mam kolejne pytanie  czy budynek musi przylegać do owej nieprzekraczalnej linii ? Czy dopuszczalna jest dowolność, żeby tylko były zachowane odległości od granic i nie naruszona linia zabudowy.

Pytam się jako nowicjusz i nie chcę aby ewentualnie architekt poszedł na łatwiznę przez moją niewiedzę .

linia zabudowy jest określana w WZ lub MPZP - albo jako nieprzekraczalna (czyli można w głąb działki budować) albo jako obowiązująca (czyli jedna ściana budynku musi być równo w granicy)