Czy zmiana oczyszczalni ścieków na szambo uchyla pozwolenie na budowę?

[Pomocnik]

Mam działkę, dla której uzyskałem decyzję o pozwoleniu na budowę domu. W projekcie przewidziano, że ścieki będą odprowadzane do zbiornika bezodpływowego (szamba). Chciałbym jednak zbudować przydomową oczyszczalnię. W urzędzie gminy poinformowano mnie, że w takim razie decyzja o pozwoleniu na budowę powinna być zmieniona bądź uchylona. Czy to prawda?

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/22844-czy-zmiana-oczyszczalni-sciekow-na-szambo-uchyla-pozwolenie-na-budowe

[Gość Kwk]

Witam. Jezeli mam w projekcie przydomowa oczyszczalnie sciekow to czy moge zamiast niej zrobic szambo betonowe ?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Można, jeśli zezwala na to MPZP lub zapis w warunkach zabudowy. Trzeba wtedy nanieść lokalizacje zbiornika na plan zagospodarowania działki ( przez projektanta).

[Gość Małgorzata]

Dzień dobry, W trakcie budowy domu zmienił się mpzp na taki, że jest zakaz budowy szamba. Do tego czasu nie zdązylam dołączyć projektu szamba ani go zbudować. W związku z tym już go nie mogę zbudować czy istotny jest zapis w miejscowym planie z czasu uzyskania pozwolenia na budowę domu?

[gawel]

a jaka jest cała zmiana mzp w zakresie odbioru nieczystości płynnych? Nie szambo więc co? 

[Gość Małgorzata]

Podłączenie się do kanalizacji, której w drodze nie ma i raczej nie będzie. (Podobny problem jak w artykule). W mpzp jest nawet napisane że stare (sprzed 2009) szamba mogą być a nowych nie. A my, czekając na kanalizację która miała być w 2009 nie złożyliśmy projektu szamba, a w 2009 weszło mpzp które ich zabroniło

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

W pozwoleniu na budowę jest określony sposób odprowadzenia ścieków, a na mapie zagospodarowania działki powinna być lokalizacja zbiornika na nieczystości płynne. Jeśli projekt dopuszcza szambo to można je budować oddzilelny projekt niepotrzebny. 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Z założenia przyjęcie nowego MPZP powoduje, że ważność tracą zapisy starego MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy. Za to jeżeli wydano już komuś prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę to ta decyzja nadal obowiązuje. I tu mam niejasność co do Pani sytuacji. Czy już prowadzi Pani budowę? Jeśli tak to może Pani ją dokończyć zgodnie z zapisanymi w pozwoleniu warunkami co do sposobu zagospodarowania terenu, sposobu odprowadzenia nieczystości itp. Bo sposób odprowadzenia ścieków powinien być ujęty w takim projekcie. Ale pisze Pani, że nie zdążyła złożyć projektu szamba, jaka jest więc sytuacja?

[Gość Małgorzata]

Projekt jest ale szambo nie zostało zbudowane przez lata, a projekt ma podobno jakąś ważność.

[Gość Małgorzata]

Projekt ma 10 lat, szambo nie zostało wybudowane najpierw ze względów finansowych a później dlatego bo miasto planowalo kanalizację. W trakcie czekania na kanalizację wszedł mpzp który zabronił budowania nowych szamb. Tak więc projekt stary (dołączony do pozwolenia na budowe), szamba nie ma, mpzp nowy. W związku z tym można zbudować?

[aru]

mało to spójne,

stary projekt, więc pewnie i PnB też stare? hodowane? jaki jest status budowy?

[gawel]

Przed chwilą, aru napisał:

mało to spójne,

stary projekt, więc pewnie i PnB też stare? hodowane? jaki jest status budowy?

w marzeniach ....

[Gość Małgorzata]

Różne są sytuacje. Nie każdy buduje dom w przeciągu kilku miesięcy. Pozwolenie jest stare ale aktualne. Budowa idzie powoli, ale jest, wpisy są w dzienniku budowy aktualne. Także nie rozumiem sarkazmu: "w marzeniach". Problemem jest szambo, a w zasadzie brak kanalizacji którą miasto obiecalo zrobić i robi już 10 lat. Projekt szamba był zrobiony, budowa trwa już kupę lat (bo może trwać nawet wieki). Szambo nie zostało zrobione w oczekiwaniu na kanalizację. Budowę chcemy kończyć, dom oddać do użytku ale nie ma szamba bo nowy mpzp jego zabrania.

[gawel]

6 minut temu, Gość Małgorzata napisał:

Różne są sytuacje. Nie każdy buduje dom w przeciągu kilku miesięcy. Pozwolenie jest stare ale aktualne. Budowa idzie powoli, ale jest, wpisy są w dzienniku budowy aktualne. Także nie rozumiem sarkazmu: "w marzeniach". Problemem jest szambo, a w zasadzie brak kanalizacji którą miasto obiecalo zrobić i robi już 10 lat. Projekt szamba był zrobiony, budowa trwa już kupę lat (bo może trwać nawet wieki). Szambo nie zostało zrobione w oczekiwaniu na kanalizację. Budowę chcemy kończyć, dom oddać do użytku ale nie ma szamba bo nowy mpzp jego zabrania.

Jak widać zwlekanie nie popłaca, może tojtoj do czasu kanalizacji , bo co innego? Tak nie wiem czy się żalisz, czy chwalisz? Napisano Ci przecież że prawomocne pozwolenie jest odporne na zmiany mzp więc zrób szambo i mieszkaj. 

[Gość]

Witam czy po zakończeniu budowy domu i uzyskaniu zaświadczenia istnieje możliwość wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków w przypadku kiedy w pozwoleniu mieliśmy zbiornik bezodpływowy, który na dzień dzisiejszy wykorzystujemy?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Zależy od lokalnych przepisów - pytać w gminie. Jeśli można to składa się zawiadomienie  + dokumentacja do starostwa o zamiarze budowy oczyszczalni.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  lub decyzja o warunkach zabudowy dopuszczają taka możliwość, to budowy oczyszczalni dokonuje się na podstawie zgłoszenia. To odrębna procedura. 

[retrofood]

1 godzinę temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Zależy od lokalnych przepisów - pytać w gminie.  

Przepisów i planów. Bo jeśli np. gmina planuje niezadługo budowę sieci kanalizacyjnej, to raczej nie wyda zgody.