osowam24 Napisano 17 grudnia 2018 Udostępnij #1 Napisano 17 grudnia 2018 Witam, Mam trochę obawy co do efektu wykonania wieńca na piętrze domku jednorodzinnego. Wydaje mi się, że chyba nie jest dobrze. Nie znam się na tym, dom jest stawiany przez Dewelopera i nie wiem czy zwrócić mu na to uwagę. Górny wieniec był wykonywany nie dawno przy aktualnych warunkach pogodowych. Czy jest to poważna sprawa czy można to zostawić? Proszę o poradę co zrobić w tej kwestii. Trochę mam obawy. Proszę też o informacje czy wymagane jest spoinowanie ściany? Mam obawy też do samego wykonania murłat. Na zdjęciu widać aktualny stan ścian i wieńców. Deweloper aktualnie zabrał się za izolację, nie chciałbym czegoś przegapić. Bardzo proszę o opinie. Czy da się ewentualne wady naprawić, czy to poważna sprawa, że lepiej wycofać się z takiej inwestycji? Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 18 grudnia 2018 Udostępnij #2 Napisano 18 grudnia 2018 Generalnie od oceny jakości wykonania robót jest kierownik budowy - ma podstawie zdjęć nie można ocenić choćby zgodności z projektem np. czy w ścianę szczytową wbudowany jest komin? Link do komentarza
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne Napisano 18 grudnia 2018 Udostępnij #3 Napisano 18 grudnia 2018 Dokładnie, po zdjęciach i nie znając projektu i warunków wykonania nie sposób oceniać. Link do komentarza
osowam24 Napisano 19 grudnia 2018 Autor Udostępnij #4 Napisano 19 grudnia 2018 Dom jest stawiamy przez dewelopera i niestety za dużo nie mogę zrobić. Kierownik budowy jest ze strony dewelopera, próbowałem go znaleźć poprzez nadzór budowlany ale niestety nie mogą udzielić takiej informacji. Link do komentarza
przemty Napisano 19 grudnia 2018 Udostępnij #5 Napisano 19 grudnia 2018 (edytowany) Podejdź kiedyś do budowlańców i podpytaj kto jest kierownikiem ale tak aby nie było szefostwa wtedy... Nie wiem, czy ty jako przyszły właściciel nie możesz zgłosić do nadzoru aby sprawdzili czy prace są prowadzone zgodnie z projektem itd. Co do spoinowania tutaj widac pustaki pióro+wpust więc spoina wymagana jest tylko w poziomie. Aczkolwiek nie oznacza to, że można pzozostawiac dziury w ścianach. Tutaj problemem jest też zagęszczenie betonu w wieńcu - czy Panowie Profesjonaliści zwrócili na to uwagę czy udają, że nie ma tematu ? Do tego nie potrzeba projektu. Edytowano 19 grudnia 2018 przez przemty (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Budujemy Dom - działka i dom Napisano 19 grudnia 2018 Udostępnij #6 Napisano 19 grudnia 2018 Jeśli masz wątpliwości, to może warto zatrudnić własnego inspektora nadzoru? Zażądaj od dewelopera (pisemnie!) umożliwienia inspektorowi sprawdzenia jakości wykonanych robót w związku z wątpliwościami dotyczącymi wieńca. To dodatkowy koszt, ale może warto go ponieść dla własnego spokoju? A i deweloper będzie się bardziej starał. Bo na tych pierwszych zdjęciach to wygląda, jakby dorzucono do betonu trochę gruzu, albo wylano go na gruz. Link do komentarza
osowam24 Napisano 19 grudnia 2018 Autor Udostępnij #7 Napisano 19 grudnia 2018 Dziękuję za odpowiedzi. Z uwagą dotyczącą wieńca zwróciłem się już do dewelopera, przyznał rację i ma to naprawić. Obawiam się tylko tego, że jeżeli teraz taka rzecz wyszła to czy więcej takich niespodzianek nie będzie? Czy da się je wykryć na tym etapie lub podczas odbioru? Mam jeszcze uwagę co do ścian frontowych, czy nie są za wysoko właściwie pod sam dach, czy nie będzie mostków i przez to pleśni? Czy przerwanie wieńca przez komin jest ok. Dolny strop był wylewany, górny już nie. Czy jeżeli naprawią wieniec to czy będzie można potwierdzić jego naprawę po odbiorze budynku? Spróbuj jeszcze podziałać z kierownikiem i inspektorem. Nie wiem tylko czy deweloper przez to się nie obrazi i pozostawi mi na koniec niespodziankę typu "zgniłe jajko". Link do komentarza
przemty Napisano 19 grudnia 2018 Udostępnij #8 Napisano 19 grudnia 2018 Żeby tylko naprawa nie polegała na zaciągnięciu na gładko wieńca aby klient widział, że jest gładko... Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 19 grudnia 2018 Udostępnij #9 Napisano 19 grudnia 2018 11 godzin temu, osowam24 napisał: Kierownik budowy jest ze strony dewelopera, próbowałem go znaleźć poprzez nadzór budowlany ale niestety nie mogą udzielić takiej informacji. Przecież informacja kto jest kierownikiem budowy znajduje się na tablicy informacyjnej wraz z nr tel do kierownika. Tablica informacyjna jest obowiązkowa na budowie. Link do komentarza
osowam24 Napisano 19 grudnia 2018 Autor Udostępnij #10 Napisano 19 grudnia 2018 Tak spróbuję jutro znaleźć tablicę.Moze uda się odczytać kierownika. Link do komentarza
zenek Napisano 19 grudnia 2018 Udostępnij #11 Napisano 19 grudnia 2018 Dnia 17.12.2018 o 22:56, osowam24 napisał: Wydaje mi się, że chyba nie jest dobrze. Z fotek wydaje ię, że wieńce wylewano częściami - a wg mnie powinny byc monolitem - czyli wieniec powinien być wylewany calościowo, być monolitem. Ale czy to może rodzić jakieś niebezpieczeństwo - zależy od miejsca łączenia "części" wieńca. Powinien to ocenić konstruktor. Natomiast drobne otwory, nierówności można wypełnić zaprawą regeneracyjną. Link do komentarza
osowam24 Napisano 20 grudnia 2018 Autor Udostępnij #12 Napisano 20 grudnia 2018 Czy nie było to by przesadą jak na budowę ściągnąłbym swojego inspektora? Czy deweloper może go nie wpuścić? Czy mam prawo do wglądu w dokumentację i jej skierowanie? Widząc co się stało mogę mieć obawy co do jakości robót. Czy jest sposób na sprawdzenie test czy wieńce posiadają projektowaną wytrzymałość? Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 21 grudnia 2018 Udostępnij #13 Napisano 21 grudnia 2018 W jaki sposób jesteś powiązany z tą budową? Link do komentarza
osowam24 Napisano 21 grudnia 2018 Autor Udostępnij #14 Napisano 21 grudnia 2018 Umową deweloperską Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 21 grudnia 2018 Udostępnij #15 Napisano 21 grudnia 2018 Czyli jesteś inwestorem tej budowy. Więc możesz dużo a nawet i więcej. Poczytaj sobie co może inwestor zdziałać na budowie, mam na myśli inwestora na swojej budowie Link do komentarza
osowam24 Napisano 21 grudnia 2018 Autor Udostępnij #16 Napisano 21 grudnia 2018 Dzięki, spróbuję się zorientować w tacie. Najciekawsze jest to, dzisiaj się dowiedziałem, że kierownikiem budowy jest prezes firmy deweloperskej która stawia budynek:) Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 21 grudnia 2018 Udostępnij #17 Napisano 21 grudnia 2018 Jeżeli kierownik to prezes firmy to nie licz, że coś u niego ugrasz. Nie jest tez tajemnica, że większość deweloperów stawia na ilość a nie na jakość. Link do komentarza
przemty Napisano 21 grudnia 2018 Udostępnij #18 Napisano 21 grudnia 2018 3 godziny temu, mhtyl napisał: Nie jest tez tajemnica, że większość deweloperów stawia na ilość a nie na jakość. Ma być szybko, tanio a jakość - jakoś (ć) to będzie... Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się