działka ze spadem 2,10 m czy warto się pakować

[Natalia Jażdżewska]

Wiitam, proszę o opinię, załączam krótki filmik. Spad na działce 2,1 m, brak możliwości podłączenia się do kanalizacji miejskiej ze wzgl na ten spadek, Jedynie oczyszczalnia przydomowa wchodzi w grę. Nie ma też dojazdu główną ulicą tylko boczną (ulica w planie ale jest ale na razie rolnik uprawia sobie na niej pole) sąsiad jak widać na załączonym filmiku wybudował dom, on ma przyłącze do kanalizy, nasypał też sporo piachu. Działka którą chcę kupić to ta górna 969 m, z 5 m wjazdem na posesję (dwie nizej juz sprzedane ten sam problem z kanalizą co u tej którą chcę kupić)  Jest to działka na stosunkowo nowym osiedlu, wokół działki dużo domów wybudowanych.  proszę o opinie czy warto się w to pakować.

IMG_1040.MOV

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Sam spadek terenu działki nie dyskwalifikuje. Budynek można do niego dostosować, np. na najniższej kondygnacji robimy garaż, pomieszczenia gospodarcze itp. Trochę jak piwnica zagłębiona tylko z jednej strony w gruncie.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Przed ewentualnym zakupem warto skorzystać z pomocy architekta obecnego na miejscu. Koszt wizyty to ułamek procenta wartości działki, a przy okazji mogą ujawnić się i inne problemy

[Natalia Jażdżewska]

Znajomy projektant (oglądał tylko mapy) kazał sprawdzić czy nie ma gliny i czy woda nie stoi, jest to jeden z warunków aby można było wybudować oczyszczalnie. Geolog ma ocenić to przez jakiś wywiert. Ogólnie mówił żeby spadkami się nie przejmować. Tylko, że przy późniejszej budowie ja będę pokrywać ewentualne nadbagaże które powstaną ze wzg np na te spadki i zalegającą wodę. działka jest stosunkowo tania, tak samo dom który ma niej stać ma być tani i ekonomiczny max 120 m, bez piwnicy. zastanawiam się czy w ogóle warto, czy koszty z przystosowaniem działki nie przewyższy ceny którą bym wydała kupując za ziemię za normalną stawkę. No nie wiem,,,nie jestem fachowcem. może ktoś z państwa miał do czynienia z takimi "tudnymi" działkami. Czy idzie z tego jakoś po ludzku ekonomicznie wyjść czy lepiej odpuścić.

[Gość]

Nie wiem, czy ten spadek dwumetrowy dyskwalifikuje działkę. Tak na dobrą sprawę zamiast oczyszczalni możesz zastosować instalację z pompo-rozdrabniaczem.

https://www.leroymerlin.pl/hydraulika/kanalizacja-wewnetrzna/pompy-wc/pompo-rozdrabniacz-watereasy-3-500-w-setma,p101552,l678.html

 

Dwadzieścia parę  lat temu robiłem łazienki w domu w Niemczech niedaleko Kolonii/Aachen i tam budynek  położony był poniżej poziomu miejskiej kanalizacji i zastosowany był wlaśnie podobny system odprowadzania nieczystości.

 

Poczytaj trochę o takich systemach, pewnie wypadnie to nawet taniej, niż robienie oczyszczalni ścieków. A może być i tak, że warunki gruntowe nie pozwolą na wykonanie oczyszczalni, a budowa szamba będzie niedozwolona.

[aaaa]

nie wiem czy takie przepompownie do kanalizacji, może to będzie lepsze rozwiązanie niż oczyszczalnia? Jeśli oczywiście, przepisy dopuszczają taką możliwośc...

[Jani_63]

Ta z przykładu @uroboros'a nie za bardzo jako zbiorcza przepompownia dla całego domu.
Ale taka już jak najbardziej

Ten model oprócz odporności na wysoką temperaturę (90-100oC) ścieków ma np. 70l zbiornik na ścieki i  3 przyłącza 110.

Albo np. taki z 100l zbiornikiem i możliwością umieszczenia go po za domem.

A to oferta tylko jednego z dostawców.

[Gość]

Ok, Jani, podałem taki pierwszy z brzegu przykład, jaki wujek G. mi podrzucił i podpowiedziałem, żeby pytający poszperał w brzuchu sieci, albo popytał u fachowców - tych światłych fachowców, którzy COŚ wiedzą...
Można pomyśleć o instalacji takiej, że grawitacyjnie odprowadzone są ścieki z piętra i np. poddasza, a taka pompa załatwia sprawę podpiwniczenia, czyli jednej tylko łazienki i ewentualnie umywalki w garażu.

A tu jest pole do popisu projektanta.

 

Ale ogólny wniosek jest taki:

  Dnia 17.12.2018 o 11:28, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Sam spadek terenu działki nie dyskwalifikuje.

Rozwiń  

 

[Gość gawel]

Ja mam pompownię od 4 lat i spoko nic się nie dzieje

Taką mam pompownię jak we wątku 

 

[Jani_63]

  Dnia 18.12.2018 o 17:33, uroboros napisał:

Można pomyśleć o instalacji takiej, że grawitacyjnie odprowadzone są ścieki z piętra i np. poddasza, a taka pompa załatwia sprawę podpiwniczenia, czyli jednej tylko łazienki i ewentualnie umywalki w garażu.

 

Rozwiń  

Ależ oczywiście.
Ja tylko dodałem, o czym wspomniałem na wstępie, że do qwnopędzenia całej chałupy potrzeba czegoś większego.

Dopiero na miejscu znając wszystkie uwarunkowania można podjąć decyzję co i jak.

 

PS.
Z wnioskami "końcowymi", przynajmniej w kwestii kanalizy oczywiście się zgadzam w pełni.