Skocz do zawartości

pofałdowana papa


Recommended Posts

Napisano
20 minut temu, Rafał Jarząbek napisał:

Czy papę da się zerwać ? I położyć nową prawidłową wg projektu? Co sie dzieje z płytami osb przy zrywaniu papy ?

Jutro widzę się z deweloperem - dam znać

Oczywiście, że da się zerwać i położyć nową. Z płytami nic się nie dzieje, są za "młode" aby coś mogło im zaszkodzić.

Napisano
10 godzin temu, Rafał Jarząbek napisał:

Czy papę da się zerwać ? I położyć nową prawidłową wg projektu?

Nie idź tą drogą - to jest ślepy zaułek i rozmydli odpowiedzialność gwarancyjną.


W umowie na 100% jest zapis który mniej więcej brzmi:
.... wykonawca/sprzedający/deweloper  zastrzega sobie prawo do zmiany materiałów na inne, o podobnych właściwościach fizycznych, użytkowych ............................... 

Skup się na tym co istotne, czyli: dach ma nie przeciekać i "jakoś" wyglądać - na tym i tylko na tym oprzyj swoje roszczenia gwarancyjne (złożone na piśmie)

Napisano
3 godziny temu, bajbaga napisał:

Nie idź tą drogą - to jest ślepy zaułek i rozmydli odpowiedzialność gwarancyjną.

 

To prawda - jeśli jest gwarancja - trzeba ją wyegzekwować.

 

3 godziny temu, bajbaga napisał:

Skup się na tym co istotne, czyli: dach ma nie przeciekać i "jakoś" wyglądać - na tym i tylko na tym oprzyj swoje roszczenia gwarancyjne (złożone na piśmie)

Tu zastrzeżenie - "jakoś wyglądać" - nie ma takiego określenia w gwarancji na pewno. Izolacja ma być wykonana fachowo (wtedy nie tylko jakoś ale i dobrze będzie wyglądać) - określają to przepisy odbioru robót  -  i z pełnowartościowych materiałów oraz wg dokumentacji technicznej. I to należy wyegzekwować. 

Napisano
Dnia 14.06.2017 o 10:12, zenek napisał:

Ale po co się wysilać i drzeć kot na forum -

Daleki jestem od takiego zachowania - mogę sie powysilać (nawet z przyjemnością) ale niczego ani nikogo nie będę rozdzierał.B|

Tak czy inaczej - skoro to pokrycie jest trwałe i i nie przecieka to ja osobiście bym zakonserwował czyli uelastycznił odpowiednią substancją bitumiczną - możliwe że modyfikowaną SBS - szczerze wątpię by ułożenie kolejnej warstwy papy wyrównało podłoże. Takie mam przemyślenia po długim weekendzie.

 

PS. skoro autor czyta z ukrycia, to możliwe, ze nagle wpadnie i wybierze jedną z opcji. I jeszcze powie "dziękuję" :icon_cool:

  • 4 tygodnie temu...
Napisano
6 godzin temu, Rafał Jarząbek napisał:

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Zamówiłem dekarza, rzeczoznawcę - żeby ocenił stan pokrycia.

Wszystko będę wiedział w przyszłym tyg

No to napisz- co powiedział i co będziesz robił.

  • 3 tygodnie temu...
Napisano

W ocenie eksperta, ktorego zamówiłem wyszło pare rzeczy.

Cytuje te najistotniejsze 

 

Najistotniejsze ze względu na wybór wyrobu budowlanego, z którego miała być wykonana więźba dachowa domu i garażu są zapisy zobowiązujące wykonawcę do zastosowania drewna konstrukcyjnego klasy C22 /Fot.3, żółte strzałki/.
Zapisy te są najistotniejsze gdyż:

- dotyczą obowiązków wynikających z prawa - dotyczą bezpieczeństwa konstrukcji

Niestety drewno, z którego wykonano drewnianą konstrukcję więźby dachowej nie jest drewnem konstrukcyjnym w rozumieniu prawa a więc nie mogło być dopuszczone do zastosowania w zakresie przewidzianym przez projekt. 

dzienniku budowy nie ma żadnych informacji dotyczących odstępstw od projektu a w szczególności nie ma żadnych informacji, że drewnianą konstrukcję więźby dachowej wykonano z drewna nie będącego drewnem konstrukcyjnym o wymaganej przez projekt klasie C22.

Wpis o wykonaniu więźby /Fot.4, żółte strzałki/ bez informacji, że doszło do istotnego odstępstwa od projektu oznacza, że kierownik budowy dopuścił do zastosowania zamiennika drewna konstrukcyjnego wyrobem budowlanym nie spełniającym wymogów prawa. 

Prace ciesielskie

W dniu oględzin większość prac ciesielskich była już zakryta. To co jednak można było zobaczyć ujawnia niską kulturę budowlaną wykonawcy. Sposób wykonania połączeń ciesielskich, stosowania techniki mocowań, wspomniane wcześniej odstępstwo od projektu itd... pokazuje, że wykonawcy zarówno brakuje wiedzy, kwalifikacji jak i narzędzi do prawidłowego wykonania usługi –Fot.8-10, żółte strzałki. 

 

Prace dekarskie

Niestety to przykłady fuszerki budowlanej, w tym przypadku ujawniające nie mające nic wspólnego z dekarstwem naśladownictwo najgorszych metod wykonywania detali dachowych.

1.6.1 Montaż pokrycia dachowego.
Sposób wykonania jest niestety przykładem partactwa budowlanego widocznego nawet dla niefachowca –Fot.11-14. 

Niezgodne z prawem zastosowanie drewna nie będącego drewnem konstrukcyjnym.

Zgodnie z prawem konstrukcja taka powinna zostać zdemontowana i zastąpiona konstrukcją wykonaną z drewna certyfikowanego, właściwie oznakowanego i zgodnego z klasą opisaną w projekcie czyli taką dla której wykonano obliczenia konstrukcyjne.

  Znacznie odbiegające od przyjętych standardów i wadliwie wykonane prace ciesielsko-dekarskie, które w istotny sposób mają wpływ na zachowanie budowli.

  Brak należytego nadzoru kierownika budowy 

 

 

 

I co teraz Panowie ????

IMG_1470.PNG

IMG_1471.PNG

IMG_1472.PNG

IMG_1469.PNG

Napisano

 

Pół roku temu - jak piszesz w pierwszym poście - kładziona była tylko papa, czy wykonywany cały dach (z więźbą)? 

A, znalazłem:

Dnia 15.06.2017 o 07:56, Rafał Jarząbek napisał:

przepraszam jestem laikiem w sprawach budowlanych. Odebrałem dom, który wybudował deweloper. I w pierwszym ciepłym dniu pojawił się ww. problem.

2 godziny temu, Rafał Jarząbek napisał:

I co teraz Panowie ????

Najpierw do dewelopera, potem - tak jak radzi MTW Orle.

Pod pachę bierz to, co napisał ekspert.

Napisano
15 minut temu, uroboros napisał:

 

Pół roku temu - jak piszesz w pierwszym poście - kładziona była tylko papa, czy wykonywany cały dach (z więźbą)? 

A, znalazłem:

Najpierw do dewelopera, potem - tak jak radzi MTW Orle.

Pod pachę bierz to, co napisał ekspert.

Wszystko zależy od gadanego

W standardzie najpierw prawnik i niech on się kopie już z deweloperem - znajomość paragrafów czyni cuda i skraca drogę do naprawy - zazwyczaj nie trzeba na około przez Sąd

Masz co prawda ekspertyzę w znaczeniu budowlanym , lecz jak sądzę prawnik lepiej będzie się umiał nią posługiwać .

Pomacha komu trzeba przed nosem we właściwy sposób i załatwione.

a widząc determinację klienta ( czytaj prawnika ) zmienia się punkt widzenia by nie zmienić punktu siedzenia :P

Napisano (edytowany)

Deweloper też ma prawnika - zapewne zaprawionego w takich sprawach.
To nie jest ekspertyza raczej opinia osoby nie zaprawionej w "bojach" sądowych - raczej bezużyteczna w ewentualnym "sporze" sądowym.

Natomiast ta opinia powinna być dostarczona deweloperowi jako roszczenie gwarancyjne.

Moim zdaniem zacząć należy od roszczenia napraw gwarancyjnych wobec dewelopera, wniesionych na piśmie i za pokwitowaniem odbioru.

 

Ps. Ta "ekspertyza" odnosi się do nieprawidłowości i odstępstw od projektu - na jakiej podstawie ? "Ekspert" miał dostęp do projektu? Miał dostęp do dokumentacji odbioru budynku ?

Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
1 godzinę temu, bajbaga napisał:

Deweloper też ma prawnika - zapewne zaprawionego w takich sprawach.
To nie jest ekspertyza raczej opinia osoby nie zaprawionej w "bojach" sądowych - raczej bezużyteczna w ewentualnym "sporze" sądowym.

Natomiast ta opinia powinna być dostarczona deweloperowi jako roszczenie gwarancyjne.

Moim zdaniem zacząć należy od roszczenia napraw gwarancyjnych wobec dewelopera, wniesionych na piśmie i za pokwitowaniem odbioru.

 

Ps. Ta "ekspertyza" odnosi się do nieprawidłowości i odstępstw od projektu - na jakiej podstawie ? "Ekspert" miał dostęp do projektu? Miał dostęp do dokumentacji odbioru budynku ?

W sądzie to żadna ekspertyza prywatna nie ma wartości :)

Sąd wyznacza rzeczoznawcę.

Ekspert miał dostęp do całej dokumentacji i 

akurat ten ekspert jest zaprawiony w bojach sądowych :)

 

  • 2 tygodnie temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • dżwięk z drogi odbija się od domu, dzięki czemu jest głośno na tarasie - znaczy głośniej - bo masz dwa dźwięki - bezpośredni i odbity. Jeśli masz taras zadaszony, to tym bardziej hałas się nawarstwi. Nie wiem, jaki masz taras - ale spróbuj zasłonić go od strony tego dźwięku bezpośredniego z drogi i sprawdź natężenie dźwięku. Jeśli będzie ciszej, to spróbuj odsłonić go, ale wytłumić - nawt jakąś plandeką czy kocami powieszonymi przed ścianą, od której może się odbić ten dzwięk (jesli jest zadaszony, może odbijać się od sufitu czy co tam masz nad nim). A jak sprawdzisz - to będziesz wiedział, czy warto zrobić wytłumienie sciany tarasu bezodbiciowe. Lub sufitu nad tarasem. Loggie otwarte ażurowe balkonowe -  są np. świetnymi zbieraczami i wzmacniaczami dźwięku z ulicy.   Taras nakryty jest takim odpowiednikiem loggii.
    • Pamiętam swoją pierwszą i ostatnią noc w Nowej Hucie, jak kombinat szedł pełną parą całą dobę i tramwaje też jeździły całą dobę, nie spałem chyba do 3ciej w nocy. Także jak człowiek się przyzwyczai do ciszy, to potem w drugą stronę raczej sporo gorzej. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Chodzi o usztywnienie konstrukcji. Nasza więźba ma już 60 lat i jest z cienkiego drewna ciosanego, odpornego na złamania, ale jest bardziej elastyczna niż z krokwi np 7×22cm. Koszt niewielki, bo na pokój 28m2 to raptem 600zł, a jak się mam martwić, że za parę lat spękają połączenia na płytach, to uważam to za słuszne rozwiązanie. Poza tym jak z tych krokwi wystają tylko haki, to dużo łatwiej jest najpierw połączyć wszystkie OSB i na to przykręcić GK, bo bez tego to już wyższa szkoła jazdy i ja w swoim przypadku sobie takiego rozwiązania bez OSB nie wyobrażam, gdzie obydwa skosy są w inną stronę krzywe, a ściany się rozchodzą na prawie 10 centymetrów. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Oraz pory dnia i roku, godziny, pogody, ciśnienia atmosferycznego itd., itp., etc. W sumie zgadzam się, że takich danych nie ma. Nigdzie. Bo takie badanie kosztują krocie, a każde wyniki da się podważyć, wiec nikt nie ryzykuje.
    • Nie licz na to, że wyciszysz działkę do tych 35 - 40 dB w takim miejscu zlokalizowaną... Nawet kilkumetrowej wysokości ekran akustyczny - taki, jakie stawiają przy drogach szybkiego ruchu - nie załatwi tego Mieszkam 250 m od eSki, oddziela mnie od niej pas szerokości około100 m lasu mieszanego i słyszę każdy niemal pędzący pojazd (nie mówię o motocyklach z "ulepszonymi" wydechami ) - ekranu nam nie postawili... Około 700 m od okien jest linia kolejowa Warszawa - Lublin, od niej również "oddziela" nas pas ze 150 m szerokości lasu, również mieszanego... Słychać każdy przejeżdżający skład pociągu - o godzinie  +- 23:40 przejeżdża skład 43 wagonów z węglem Zupełnie inaczej słychać samochody i pociągi w suche dni, a inaczej "po rosie", gdy powietrze jest mocno wilgotne - wtedy wydaje się, że jeżdżą one tuż pod oknami Zaznaczam, że las jest mieszany, bo jest różnica zimą, a miesiącami, gdy są gęste liście na drzewach... Nie mierzyłem natężenia hałasu, ale BYŁ on mocno zauważalny w pierwszych tygodniach zamieszkania - po jakimś czasie przestaje się słyszeć te hałasy, przestają być zauważalne, przeszkadzające i uciążliwe... czasami się je słyszy, ale ucho przyzwyczaja się... Można próbować odgradzać się parkanami, szpalerami tui, czy innych roślin, ale i tak trzeba będzie zaakceptować pozostałe szumy i odgłosy...   Albo szukać innej lokalizacji     Podejrzewam, że takie dane uzyskasz tylko doświadczalnie dla określonej lokalizacji...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...