Kolor dachu a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp)

[Batman]

Chcę położyć na domu dachówkę ciemną - zapewne jakąś szarą lub antracytową. Ale. Plan zagospodarowania mówi, że kolor dachu powinien być - cytując: "na pokrycia dachowe należy stosować dachówkę ceramiczną lub inne materiały dachówkopodobne w kolorach dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu"

I teraz tak. Jedna osoba twierdzi, że kolor dachówki ceramicznej to czerwony. Znajomy twierdzi, że to każdy kolor. A ostatnio wyczytałem, że naturalny kolor dachówki ceramicznej zawiera się wręcz od białej do prawie czarnej - wszystko zależy ile jest żelaza. Ja upieram się na antracytową. Czy ma szanse to przejść?

 

[Gość stach]

Pewnie jak znajdziesz i przywieziesz antracytową dachówkę ceramiczną i przedstawisz dostarczony przez producenta opis technologii produkcji tej dachówki, w którym producent stwierdza, że nie zastosowano ŻADNYCH barwników, to może przejdzie - choć w to wątpię - radni, ustalając plan zagospodarowanie przestrzennego chcieli mieć CZERWONE dachy...

Jak odmówią to do sądu - tego niezawisłego z dobrej zmiany...

[Batman]

Pozostaje mi jeszcze cała gama odcieni brązu. Pytałem się kogoś "urzędowego" - nie z mojego rejonu i całkiem prywatnie i dostałem odpowiedź - kładź jaką chcesz i tak nikogo to nie będzie obchodzić. Pytanie czy na pewno...

Ale podobno facet, który zatwierdza to wszystko, sam ma inny kolor dachu - mieszka niedaleko. Muszę to sprawdzić  

[Gość mhtyl]

  Dnia 28.01.2017 o 11:29, Batman napisał:

Chcę położyć na domu dachówkę ciemną - zapewne jakąś szarą lub antracytową. Ale. Plan zagospodarowania mówi, że kolor dachu powinien być - cytując: "na pokrycia dachowe należy stosować dachówkę ceramiczną lub inne materiały dachówkopodobne w kolorach dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu"

I teraz tak. Jedna osoba twierdzi, że kolor dachówki ceramicznej to czerwony. Znajomy twierdzi, że to każdy kolor. A ostatnio wyczytałem, że naturalny kolor dachówki ceramicznej zawiera się wręcz od białej do prawie czarnej - wszystko zależy ile jest żelaza. Ja upieram się na antracytową. Czy ma szanse to przejść?

 

Rozwiń  

Naturalny kolor dachówki ceramicznej przyjmuje się za czerwony, wszelkie inne kolory jak brąz czy antracyt to barwione w masie dachówki. Czyli plan nieprecyzyjnie określa kolor bo pisząc "w kolorach dachówki ceramicznej" można położyć każdą, natomiast gdyby było napisane "w kolorach dachówki ceramicznej naturalnej" wtedy wiadomo że chodzi o kolor czerwony, natomiast dopisanie "lub w odcieniach brązu"  domniemywam, że chodzi o każdą dachówkę barwiona w masie na kolor brązowy i jemu pochodne.

[Batman]

No właśnie to stwierdzenie - kolor dachówki ceramicznej. Osobiście uważam, że urzędnicy popełnili błąd nie dopisując, że chodzi o kolor naturalny. Kolor dachówki ceramicznej to tak jak mówisz - każdy kolor w jakim ta dachówka może być wyprodukowana. Muszę zapytać się kierownika budowy co o tym sądzi...

[Batman]

Tak ten zapis wygląda dokładnie:

[Gość mhtyl]

  Dnia 28.01.2017 o 19:30, Batman napisał:

Tak ten zapis wygląda dokładnie:

Rozwiń  

Czyli tak j/w pisałem/pisaliśmy Niedoprecyzowany tekst, ale urzędnik na pewno powie, że chodzi o dachówkę ceramiczna i materiały dachówkopodobne czyli najpopularniejszą  blachodachówkę w kolorze brązu.

[Batman]

To chyba se mówić może? Ale zapis jest obowiązujący. Mogę przynieść na biurko całą gamę kolorystyczną dachówki ceramicznej oraz kilka brązowych. Ja w sumie będę kładł grafitową cementową - jeśli kier bud powie, że przejdzie.

[Gość mhtyl]

  Dnia 28.01.2017 o 21:58, Batman napisał:

To chyba se mówić może? Ale zapis jest obowiązujący. Mogę przynieść na biurko całą gamę kolorystyczną dachówki ceramicznej oraz kilka brązowych. Ja w sumie będę kładł grafitową cementową - jeśli kier bud powie, że przejdzie.

Rozwiń  

Podejrzewam, że urzędnik stwierdzi że zapis mówi o brązie i jego odcieniach, ale gdybyś się uparł to każda mógłbyś położyć, ale teraz pytanie czy warto szarpać się z urzędnikiem? Co do cementowej to jeżeli jeszcze jej nie kupiłeś to nie kupuj. Lepiej jak położysz ceramiczną, cenowo na podobnej półce, wagowo też dużo pierwsza nie jest lżejsza od drugiej ale jakościowo to ceramiczna bije na łeb betonową.

[Batman]

Temat można zamknąć. U mnie stanęło na kolorze dachówki ceramicznej w kolorze antracyt.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

O nie nie, nie ma powodu zamykać, dla Tych, co przybedą tu w poszukiwaniu wiedzy i porad - niech czytają

[kapww]

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

[bajbaga]

Są - tyle, że nieprzestrzegane.

 

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

  Dnia 1.02.2017 o 13:58, kapww napisał:

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Rozwiń  

Jak Google odświeży mapy to może okazać się to "ożywieniem" krajobrazu. A tak już całkiem serio - niezbadane są pomysły architektów oraz bezguście urzędników.

[Gość mhtyl]

  Dnia 1.02.2017 o 09:47, Batman napisał:

Temat można zamknąć. U mnie stanęło na kolorze dachówki ceramicznej w kolorze antracyt.

Rozwiń  

Ok, ale napisz co i jak.  Bo jak wcześniej było wg MPZP a teraz wyszło że antracyt może być, czyli jak urzędnik podszedł do tego.

[Batman]

U mnie każdy ma dach jaki chce. I uważam to za bardzo słuszne podejście. Będę mieszkał jakieś 600 metrów od drogi głównej - w zasadzie w lesie. Jak dla mnie to głupota narzucanie swojej wizji w takim miejscu. Rozumiem - w centrum, przy drodze głównej. Ale nie w miejscu, z którego nie można nigdzie pojechać. Można tylko zawrócić i znów przebijać się przez las do centrum. 

I nie ma tu żadnej mojej złej woli czy kombinowania. Uważam, że robię wszystko zgodnie z mpzp.

 

Edytowano 2 lutego 2017 przez Batman (zobacz historię edycji)

[Batman]

Pomimo, że zdecydowałem się na antracyt to ostateczną decyzję podejmę jak przyjdzie czas na zamówienie dachówki. Ale raczej będzie to bardziej kwestia kształtu niż koloru. Pożyjemy zobaczymy...

[Brum]

U mnie jest podobny zapis, ale tam nie ma sprecyzowanego koloru a info o tym, by kolory dachów były zbliżone. W mojej najbliższej okolicy ja stawiałem dom pierwszy i mam brązową blachodachówkę. Sąsiedzi jakoś się nie przejęli tym zapisem bo teraz królują pokrycia szare/antracytowe. 

[Gość mhtyl]

  Dnia 2.02.2017 o 12:12, Batman napisał:

Pomimo, że zdecydowałem się na antracyt to ostateczną decyzję podejmę jak przyjdzie czas na zamówienie dachówki. Ale raczej będzie to bardziej kwestia kształtu niż koloru. Pożyjemy zobaczymy...

Rozwiń  

Mnie bardziej chodzi czy zdanie zmienił urzędnik, bo to że Tobie podoba się dachówka w kolorze antracytu to wiem

[bajbaga]

Powiem tak - dosadnie.

Widziały gały co brały.

Nie ma przymusu budowania, ale jak już się buduje, jest przymus stosowania się do przepisów.

To Twój cyrk i Twoje małpy - za Twoją kasę.

Chcesz ryzykować - ryzykuj ale po cichu. 

 

[maciekjaroslaw]

Odświeżam temat, u nas w mpz tak

[Gość mhtyl]

  Dnia 27.08.2019 o 11:47, maciekjaroslaw napisał:

Odświeżam temat, u nas w mpz tak

Rozwiń  

Ale że co? pytasz czy stwierdzasz?

[zenek]

  Dnia 1.02.2017 o 13:58, kapww napisał:

Może lekko nie na temat, ale dlaczego w Polsce nie ma jakiegoś zarządzenia które regulowałoby tą kwestię? Przecież na szeregowcu składającym się z 8 mieszkań, potrafi być 6 różnych kolorów. Wygląda to jak fawele.

Rozwiń  

Bo czasem jest potrzebne to zastrzeżenie, a czasem nie. W tym przypadku może tak sobie wymyślił projektant jako ozdobe (tak chyba we Fracji różne kolory np elewacji szeregowca).  

Czasem np. dachówa jest widokowo wartosciowa (jako dachy) w regionie, mieście, starówce. I jest to widok na tyle dominujący, że nowa inna powirzchnia dachu gryzie się z tą jednolitą fakturą. Np. słynne dachy Pragi. Czy chyba we Francji, włoszech dachy łupkowe. U nas np gont czy strzecha zupełnie odrzucone, a w wielu krajach strzecha nowoczesnie wykonana jest lubiana i fajnie wygląda jako regionalizm. 

 

Dla mnie to będą odcienie czerwieni i brązu - ale słusznie pisze mhtyl, że gdyby zawężyć do zwyczajowej tradycyjnej, to powinno być napisane "tradycyjej" - a tak to można się upierać przy każdej ceramicznej (bo wszak nie jest napisane ze z zakazem barwione - a co nie jest zakazane, jest dozwolone).

 

Zupełnie inaczej jest w powyższym poście - tu jest "tradycyjna" zaznaczona -i wsród takiej trzba szukać kolorów - raczej odcienie czerwieni, ale jak ktoś znajdzie dowód na inną tradycję - noto sprawa otwarta. Źle napisany zapis prawa, nie ostry.

[bobiczek]

  Dnia 27.08.2019 o 11:47, maciekjaroslaw napisał:

Odświeżam temat, u nas w mpz tak

 

Rozwiń  

U mnie głównym hamulcowym zielonej dachówki okazała się Pani miejscowa konserwator zabytków (tak, tak, była jej zgoda wyszczególniona w pozwoleniu na budowę)

Mam dzisiaj czerwoną niestety