Pękające ściany

[Pomocnik]

Pytanie z formularza ze strony: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/porady

Mam problem z pękającymi ścianami w 4-letnim domu. Czy przyczyną może być opaska drenażowa, dodam iż budynek jest posadowiony na gruncie piaszczystym i jest niepodpiwniczony.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Bez ekspertyzy na miejscu lub przynajmniej dokumentacji fotograficznej nie można nawet w przybliżeniu określić przyczyn pękania (co pęka, gdzie pęka jaka jest rozwartość pęknięć i ich przebieg?). Swoją drogą zastanawiające w jakim celu wykonano drenaż opaskowy w domu niepodpiwniczonym i gdzie odprowadzana jest woda?

[Castor]

Trafiłem tu, bo kupuje co prawda nie dom ale mieszkanie. I martwią mnie właśnie takie pęknięcia na ścianach. Czy powinienem zrezygnowwać z kupna?

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Cytat

Trafiłem tu, bo kupuje co prawda nie dom ale mieszkanie. I martwią mnie właśnie takie pęknięcia na ścianach. Czy powinienem zrezygnowwać z kupna?

Budynek ma pewno z kilkanaście/dziesiąt lat, osiadał, pracował itd.
To są rysy czy pęknięcia??

[Budujemy Dom - podstawa domu]

Spokojnie, proszę nie podejmować pochopnych decyzji. Pęknięcia na ścianach nie muszą być groźne. Jak dawno wybudowano ten blok? W nowych budynkach tego typu "obrazki" nie są niczym szczególnym, ponieważ budynek cały czas "pracuje". Jeżeli rysy są płytkie, problem może dotyczyć tylko pękającego tynku. Oczywiście najlepiej, aby ściany obejrzał na miejscu fachowiec i ocenił, czy pęknięcia nie są efektem błędów konstrukcyjnych.

[Castor]

Właśnie ten budynek jest nowy. Ma rok czy dwa. Tym bardziej mnie te pęknięcia zdziwiły.

[Budujemy Dom - podstawa domu]

Tak jak wspomniałem, przyczyną może być to, że budynek cały czas pracuje. Świadczą o tym powierzchniowe pęknięcia/rysy. Ale zakup mieszkania to zbyt poważna decyzja, żeby sugerować się wyłącznie opiniami z forum. Najlepiej, aby na miejscu fachowiec ocenił, jak głębokie są to pęknięcia.

[Gość mhtyl]

Cytat

Właśnie ten budynek jest nowy. Ma rok czy dwa. Tym bardziej mnie te pęknięcia zdziwiły.

A najlepiej jakbyś zrobił kilka fotek i je tu wkleił, wtedy byśmy wiedzieli o czym mowa. Bo pękniecie, pęknięciu nie równe.
Dopytaj jeszcze z czego te ściany były murowane.
Te pęknięcia są na ścianach zewnętrznych czy wewnętrznych?

[Castor]

Foty na razie nie zrobię, bo tak z marszu nie mam dostępu do tego mieszkania. Pęknięcia są na ścianach wewnętrznych. Ale tak jak teraz w międzyczasie poczytałem, to chyba jednak nie są pęknięcia, tylko takie nieregularne rysy na powierzchni.

[Gość mhtyl]

Dlatego aby prowadzić dyskusję w do rym kierunku a nie gdybać fotki są tak bardzo przydatne, bo nie raz już tak bywało że dyskusja się rozgorzała a po wklejeniu fotek wyszło całkiem co innego.
Jeżeli są to wewnętrzne działowe to spoko nie ma alarmu, gorzej gdyby to było na nośnych, ale to jest właśnie gdybanie. Jak wkleisz fotki na pewno twoje wątpliwości zostaną rozwiane.

[zenek]

Dnia 17.06.2016 o 14:27, Castor napisał:

Pęknięcia są na ścianach wewnętrznych.

jeśli pęknięcia są na ścianach wewnętrznych, to może to być ugięcie stropu  - szczegolnie przy ściankach dzialowych i stropach belkowych czy żebrowych. chyba, że to tylko pękniecia tynku - np odparzenia. Najważniejsze - czy to ściany cienkie -  dzialowe, czy  - wtedy gorzej - grube konstrukcyjne.

[MTW Orle - osuszanie budynków]

Dnia 17.06.2016 o 13:59, mhtyl napisał:

A najlepiej jakbyś zrobił kilka fotek i je tu wkleił, wtedy byśmy wiedzieli o czym mowa.

no niby z interpretacji zdjęć jestem nie najgorszy - przynajmniej tak mi się wydaje ,

ale pęknięć w ten sposób wolałbym nie diagnozować

 

[Gość mhtyl]

2 godziny temu, MTW Orle - osuszanie budynków napisał:

no niby z interpretacji zdjęć jestem nie najgorszy - przynajmniej tak mi się wydaje ,

ale pęknięć w ten sposób wolałbym nie diagnozować

 

Jak na razie to wiemy, że są pęknięcia, a pękniecie pęknięciom nie równe, tak samo jak dla jednego będzie to pękniecie a dla fachowca ryska. Od czegoś trzeba zacząć, a z racji że na miejscu (na wizji lokalnej)Wszyscy nie mogą być to fotki zawsze sa bardziej wymowne niż opis słowny.

[MTW Orle - osuszanie budynków]

co fakt to fakt