Czy ten dom warto remontować

[Meg58]

budynek o powierzchni użytkowej 34 mkw. + poddasze nieużytkowe.zastanawiam się czy dom i stodoła warte są 119 tyś. Nie widziałam jeszcze wnętrza domu . Czy mógłby ktoś na podstawie tych zdjęć ocenić czy warto zainwestować w ten dom, czy da się z nim coś zrobić.

[Gość stach]

Najprawdopodobniej tyle warta jest działka... a właśnie - jakiej powierzchni jest działka i z grubsza w jakiej okolicy?
Na pierwszy rzut oka prościej byłoby budować na tym miejscu coś nowego...

Jak uzbrojona jest ta działka - prąd widzę i ... studnię ???

[Gość mhtyl]

Nie warto się pchać w ten interes. Podejrzewam, że działka jest gdzie s na wsi, wiec cena 100 tys jest o wiele za wysoka. Tak jak napisał Stach, dom do rozbiórki i budowa nowego, ale to wiąże się z dodatkowymi kosztami wywozu gruzu i zapłacenie za rozbiórkę. Chcesz się budować, kupo gołą działkę, bo nawet gdy jest przyłącze prądu to podejrzewam, że moc jest zbyt mała aby sprostać teraźniejszym trendom na zapotrzebowanie prądu. Będziesz musiała wystąpić o zwiększenie mocy przyłączeniowej , a to są koszta takie same gdybyś nie miała przyłącza.

[Meg58]

Kanalizacja i woda z wodociągu przebiega podobno gdzieś na granicy działki tz jakieś 4 m od domu. Działka to 28ar i znajduje się w Romanach (w okolice Szczytno) woj. warmińsko - mazurskim

[Draagon]

Cytat

Kanalizacja i woda z wodociągu przebiega podobno gdzieś na granicy działki tz jakieś 4 m od domu. Działka to 28ar i znajduje się w Romanach (w okolice Szczytno) woj. warmińsko - mazurskim

Jak dla mnie nie warto.
34m2 to w w kwocie 40 tys zł się zmieścisz + działka
A tu co najwyżej dachówki z stodoły i domu możesz wykorzystać - ale 100 tys to one warte nie są.

[Gość gawel]

Cytat

Kanalizacja i woda z wodociągu przebiega podobno gdzieś na granicy działki tz jakieś 4 m od domu. Działka to 28ar i znajduje się w Romanach (w okolice Szczytno) woj. warmińsko - mazurskim

za to wszystko razem możesz dać około 35 tysięcy, chyba że jest bezpośredni dostęp do jeziora i jest to działka budowlana jednocześnie to ok. Za takie pieniądze kupisz działkę w mojej okolicy na prawdę sielską i malowniczą i do Warszawy do pracy masz 20 km, a to ma znaczenie bo ile wiem to w warmińsko mazurskim ciężko o pracę.

[Meg58]

Bardzo dziękuję Wszystkim za opinie pomogą Mi one podjąć decyzje dotyczącą zakupu tej działki.
Działka nie ma bezpośredniego dostępu do jeziora . Jezioro jest jakieś 2 km ale nie wiem czy ma plażę. W wiosce jest jakiś staw ale czy można w nim się moczyć????
http://otodom.pl/dom-romany-68m2-2-pokoje-...id30903655.html

[bajbaga]

A moim zdaniem to zależy - zależy od planów (studium, WZiZT, MPZP) co do "przyszłości" dla tego terenu, wielkości działek (bo tam są 2 działki w cenie) mogą sugerować, że są to działki przeznaczone pod zabudowę.
Położony jest dość atrakcyjnie, kilka kilometrów od dużego miasta (2 km od Szczytna), w miejscowości jest urząd gminy, jest położona miedzy dużymi jeziorami (odl. około 7km)

Chałupka, małym nakładem środków może być przyzwoitym domem letniskowym.

Jak się ma kasę, można kupić jako lokatę, bądź budować na jednej z działek, a potem sprzedać drugą (najprawdopodobniej z zyskiem).

Jeśli ten teren ma prawo do zabudowy, to nawet w takich "warunkach" cena za 1m2 to tylko 41zł/m2 działki.

[Gość stach]

Cytat

A moim zdaniem to zależy[...]

Masz rację, absolutnie!!! Tylko wróć do pierwszego postu - pytająca zadała konkretne pytanie, dotyczące remontu chałupki i dopiero po paru odpowiedziach zaczęła uściślać lokalizację i inne warunki...

Cytat

Chałupka, małym nakładem środków może być przyzwoitym domem letniskowym.

[...]cena za 1m2 to tylko 41zł/m2 działki.

I tu przyznaję Ci rację . Stodołę rozebrać, będzie kupa drewna na opał, no chyba, że wszystko już spróchniało, działeczkę ładnie zagospodarować i nawet KULKI można tam organizować z bojerami na przykład

[MrTomo]

Cytat

Stodołę rozebrać, będzie kupa drewna na opał, no chyba, że wszystko już spróchniało, działeczkę ładnie zagospodarować i nawet KULKI można tam organizować z bojerami na przykład

Jaki remont?
Jakie rozebrać?

Zgoda konserwatora zabytków jest?

[PeZet]

Moim zdaniem to jest bardzo dobra oferta. Za 100tys nie znajdziesz niczego lepszego.
Nie wiem kiedy moi przedmówcy ostatnio szukali siedliska. Kwota 115tys za siedlisko jest niezwykle atrakcyjna.

Moi znajomi od dłuższego czasu szukają czegoś takiego i ceny są o rząd wielkości większe.

[Meg58]

byłam wewnątrz tego domu i przeżyłam szok. Ziemia nie jest warta 119 tys zł. Brak szamba(sławojka rozsypana ), brak wody ( jest tylko studnia) Domek wewnątrz to tylko wysokość 190m, walący się sufit , ruchoma wybrzuszona podłoga- domek raczej do rozebrania a nie do remontu. Budynki raczej wszystko do rozebrania. Działka w tej okolicy budowlana koszt rzędu od 38 tyś- do 50 tyś za 15a do 20arów

[Gość mhtyl]

Cytat

byłam wewnątrz tego domu i przeżyłam szok. Ziemia nie jest warta 119 tys zł. Brak szamba(sławojka rozsypana ), brak wody ( jest tylko studnia) Domek wewnątrz to tylko wysokość 190m, walący się sufit , ruchoma wybrzuszona podłoga- domek raczej do rozebrania a nie do remontu. Budynki raczej wszystko do rozebrania. Działka w tej okolicy budowlana koszt rzędu od 38 tyś- do 50 tyś za 15a do 20arów

Jak już wspomniałem wyżej trzeba doliczyć koszt rozbiórki i wywozu gruzu.
Jak ich przyciśnie to spuszcza z tonu, ja już to przerabiałem. Gdy szukałem do kupna domku czy działki to ceny były zaporowe, gdy doszło do sprzedaży to właściciele wzięli mniej pieniędzy niż ja chciałem dać. Ale jak to mówią chytry dwa razy traci.

[Meg58]

Cytat

za to wszystko razem możesz dać około 35 tysięcy, chyba że jest bezpośredni dostęp do jeziora i jest to działka budowlana jednocześnie to ok. Za takie pieniądze kupisz działkę w mojej okolicy na prawdę sielską i malowniczą i do Warszawy do pracy masz 20 km, a to ma znaczenie bo ile wiem to w warmińsko mazurskim ciężko o pracę.

i to jest trafne spostrzeżenie. Domek to dług.9,5m szerokość 6,4 m . Na zdjęciu wygląda z zewnątrz jako tako, w każdym razie wzbudził zainteresowanie, ale wewnątrz rozczarowanie i szok. Dziękuję za dyskusje

[Gość mhtyl]

Cytat

i to jest trafne spostrzeżenie. Domek to dług.9,5m szerokość 6,4 m . Na zdjęciu wygląda z zewnątrz jako tako, w każdym razie wzbudził zainteresowanie, ale wewnątrz rozczarowanie i szok. Dziękuję za dyskusje

Bo ze starych rzeczy to dobre jest tylko stare wino
Ze starym domem (tak jak to powiedział pewien murarz) to jest tak jak ze starą kobietą, odnowi się wyglancuje a środek i tak będzie stary.

[Meg58]

pięknie powiedziane

[Meg58]

Znalazłam jeszcze jeden dom tym razem drewniany - i zastanawiam się nad tym domem . Wartość tego domu z działką 12a to ok 70 tyś zł. Tu również mocno się zastanawiam czy warto tyle zapłacić? czy nie wpakuję się w okropne wydatki na remont.

[solange63]

Widzę masochistyczne zamiłowanie do starych ruder

to już nie ma u Ciebie pustych działek, na których można postawić wymarzony dom?

Chyba, że koniecznie chcesz mieć "dom z duszą".

Tylko żeby remontować budynki w takim stanie, trzeba mieć o tym pojęcie, albo kogoś z takim pojęciem i przeważnie wychodzi to w podobnej cenie, co dom stawiany od podstaw.

[Meg58]

Cytat

Widzę masochistyczne zamiłowanie do starych ruder

to już nie ma u Ciebie pustych działek, na których można postawić wymarzony dom?

Chyba, że koniecznie chcesz mieć "dom z duszą".

Tylko żeby remontować budynki w takim stanie, trzeba mieć o tym pojęcie, albo kogoś z takim pojęciem i przeważnie wychodzi to w podobnej cenie, co dom stawiany od podstaw.

tak trochę szukam domu z duszą - działek jest u nas dostatek- ( ale jak na razie nie stać mnie na postawienie nowego od podstaw). Dlatego szukam po prostu okazji. Chcemy sami stopniowo remontować taki dom. Pisząc na forum chciałam uzyskać informacje od osób które być może miały do czynienia z takimi domami lub też remontowały i są wstanie podzielić się informacjami oraz doświadczeniem. Rozmowa i zdanie oraz opinia innych zawsze pozwala lepiej ocenić sytuację człowiek nie działa wówczas impulsywnie i pod wpływem chwili. Dlatego bardzo dziękuję za wszystkie opinie i dyskusje.

[Gość mhtyl]

Cytat

Znalazłam jeszcze jeden dom tym razem drewniany - i zastanawiam się nad tym domem . Wartość tego domu z działką 12a to ok 70 tyś zł. Tu również mocno się zastanawiam czy warto tyle zapłacić? czy nie wpakuję się w okropne wydatki na remont.

Tak na moje oko to mi się wydaje, że ten dom to już zabytek, a z zabytkami to drogi interes aby remontować.
Ale nawet gdyby to nie był zabytek to i tak pozostaje kwestia rozbiórki i wywozu gruzu, a to dodatkowo podnosi koszty inwestycji. Więc jeżeli chcesz kupić samą działkę rozglądaj się za działką, jeżeli chcesz kupić coś gotowego to spoglądaj na nieruchomości które co najmniej pamiętają Twoje dzieciństwo, a nie dzieciństwo twojego pradziadka

Cytat

tak trochę szukam domu z duszą - działek jest u nas dostatek- ( ale jak na razie nie stać mnie na postawienie nowego od podstaw). Dlatego szukam po prostu okazji. Chcemy sami stopniowo remontować taki dom.

Gołą działkę możesz tak urządzić, że będzie miała to coś, ową ta duszę Co do remontu to chyba sobie nie zdajesz sprawy, że jest prawie dwa razy droższy niż budowa od podstaw. Remont jest dobry ale dla tych co mają kasę (mam na myśli remonty takich zabytków co wynajdujesz).

[Meg58]

Cytat

Tak na moje oko to mi się wydaje, że ten dom to już zabytek, a z zabytkami to drogi interes aby remontować.
Ale nawet gdyby to nie był zabytek to i tak pozostaje kwestia rozbiórki i wywozu gruzu, a to dodatkowo podnosi koszty inwestycji. Więc jeżeli chcesz kupić samą działkę rozglądaj się za działką, jeżeli chcesz kupić coś gotowego to spoglądaj na nieruchomości które co najmniej pamiętają Twoje dzieciństwo, a nie dzieciństwo twojego pradziadka


Gołą działkę możesz tak urządzić, że będzie miała to coś, ową ta duszę Co do remontu to chyba sobie nie zdajesz sprawy, że jest prawie dwa razy droższy niż budowa od podstaw. Remont jest dobry ale dla tych co mają kasę (mam na myśli remonty takich zabytków co wynajdujesz).

dziękuję wszystkim za opinie - oczywiście pozwalają mi one dobrze się zastanowić