Skocz do zawartości

Nieużytek rolny - ile to jest warte


Panbenonium

Recommended Posts

Napisano
Cześć Wam

Mam do kupienia 4 hektary ziemi w miejscu bez MPZP. W tych 4 ha, 1 ha zajmuje staw, pozostałe 3 ha to łąka i nieużytek rolny. Ciężko mi znaleźć cennik ile ludzie cenią sobie nieużytek, dlatego, że podobno "to zależy". Z cenami gruntów ornych i działek budowlanych problemu nie ma, z tym już niestety jest.

Działka nie wygląda pięknie, bo jest nieużywana przez nikogo. Zapuszczona, syf, kiła i mogiła. Ale mi się po prostu podoba. Załączam zdjęcia:








Dojazd do drogi nieutwardzonej jest, dalej ludzie postawili jakieś domy, nawet na czasie, więc budować się raczej można.

Pytanie ile takie coś jest warte, żeby warto to było kupić.
Napisano
  Cytat

Pytanie ile takie coś jest warte, żeby warto to było kupić.

Rozwiń  

Tyle jest warte ile na ile Cię stać.
Cena zależna jest od tego gdzie ta ziemi leży, oraz co z niej można zrobić w późniejszym czasie.
Powinieneś wystąpić do gminy o WZiZT dla tej działki.
Napisano
Nie sztuką jest kupić coś na co mnie stać, sztuką jest kupić to taniej. Jakbym miał 4 miliony euro na koncie, to bym się tutaj nie pytał o to ile taka działka jest warta, tylko bym ją po prostu kupił.

Nie wiem czy to pomoże, ale cena hektara ziemi rolnej w tej okolicy wynosi 25 000 zł ( I klasa ziemi). Tutaj jest nieużytek, czyli wg gminnych dokumentów cena taka jak za 5-6 klasę "standardowo". Ziemia lezy w Wielkopolsce, niedaleko jeziora Ślesińskiego, we wsi circa 500 mieszkańców.

A co można z niej zrobić, ja osobiście chce postawić tam dom i nic więcej.
Napisano
U mnie taka działka to by kosztowała nawet w "promocji" około 320 tys
Napisano
  Cytat

Nie sztuką jest kupić coś na co mnie stać, sztuką jest kupić to taniej. Jakbym miał 4 miliony euro na koncie, to bym się tutaj nie pytał o to ile taka działka jest warta, tylko bym ją po prostu kupił.

Nie wiem czy to pomoże, ale cena hektara ziemi rolnej w tej okolicy wynosi 25 000 zł ( I klasa ziemi). Tutaj jest nieużytek, czyli wg gminnych dokumentów cena taka jak za 5-6 klasę "standardowo". Ziemia lezy w Wielkopolsce, niedaleko jeziora Ślesińskiego, we wsi circa 500 mieszkańców.

A co można z niej zrobić, ja osobiście chce postawić tam dom i nic więcej.

Rozwiń  

W Wielkopolsce każdy kawałek ziemi na wagę złota icon_biggrin.gif Co do ceny to powiem tak, sprzedający będzie chciał jak najwięcej wyciągnąć, to normalne a Ty jako kupujący chcesz dać jak najmniej, to tez normalne, ale sprzedający nie zejdzie dużo z ceny wywoławczej to pewne więc jeżeli ktoś Ci powie, że to jest warte 50 tys a sprzedający będzie chciał 100 tys to wątpię aby obniżył o 50% cenę.
A zanim zaczniesz się targować to jak już napisałem, udaj się do gminy po WZiZT bo może się okazać ze kupisz kawałek ziemi do niczego niezdatny.
Znasz cenę tej działki?
Napisano
Ceny jeszcze nie znam, ale wiem, że będzie na sprzedaż, bo Pan, który ją ma wchodzi w wiek emerytalny, a ta ziemia jest mu potrzebna do bycia rolnikiem icon_smile.gif

Szczerze powiedziawszy liczę na to, że sprzeda mi ją po cenie ziemi rolnej, ale to sam jeden Pan Bóg wie, ile on sobie zażyczy :P
Napisano
  Cytat

Ceny jeszcze nie znam, ale wiem, że będzie na sprzedaż, bo Pan, który ją ma wchodzi w wiek emerytalny, a ta ziemia jest mu potrzebna do bycia rolnikiem icon_smile.gif

Szczerze powiedziawszy liczę na to, że sprzeda mi ją po cenie ziemi rolnej, ale to sam jeden Pan Bóg wie, ile on sobie zażyczy :P

Rozwiń  

Czyli jeszcze trochę wody upłynie zanim ją kupisz. Masz trochę czasu to sprawdź sobie jak wygląda sprawa mediów aby podciągnąć do tej działki, bo może się okazać że zapłacisz majątek za przyłącza wody i prądu.
Oraz udaj się do gminy po wspomniane WZiZT.
A swoją drogą działka bardzo, bardzo atrakcyjna (jak dla mnie oczywiście) icon_smile.gif
Napisano
  Cytat

Jest pewna nieścisłość.
Albo jest to ziemia rolna (bez względu na klasę), albo są to nieużytki rolne.
A to ma znaczenie - także "materialne".

Rozwiń  

Może i ma to znaczenie o czym wspomniałeś, ale nie zapomnij, że do tego terenu nie ma planu, a to daje troszkę większe pole manewru niż w przypadku gdy uchwalony jest MPZP.
Napisano
  Cytat

No dla tego terenu akurat nie ma MPZP, ale działka jest w obszarze objętym programem Natura 2000.

Rozwiń  

No toż z uporem maniaka pisze Ci po raz kolejny abyś przed zakupem a na pewno przed planowaniem (bo uwierz mi nic tak nie boli jak głęboko się zawieść) udać się do gminy po WZiZT, a po tej lekturze dalej snuć marzenia o własnym zakątku na tej ziemi albo szukać innego zakątka.
Gość Strawman
Napisano (edytowany)
  Cytat

Nie wiem czy to pomoże, ale cena hektara ziemi rolnej w tej okolicy wynosi 25 000 zł ( I klasa ziemi). Tutaj jest nieużytek, czyli wg gminnych dokumentów cena taka jak za 5-6 klasę "standardowo". Ziemia leży w Wielkopolsce, niedaleko jeziora Ślesińskiego, we wsi circa 500 mieszkańców.

Rozwiń  

Coś mi ta cena nie pasuje - mówisz pierwsza klasa!!!??? 25000 zł??? Tak bliżej 55000 zł i to w klasach I-III co w rzeczywistości obrazuje cenę II-IIIa. W praktyce V-VI klasa to cena 31 000,0/ha

edit: oczywiście mówimy o Wielkopolsce Edytowano przez Strawman (zobacz historię edycji)
Napisano
PRZEPRASZAM

Faktoza, macie rację. W głowie mi sie utrwaliła cena średnia za hektar.

http://www.arimr.gov.pl/dla-beneficjenta/s...tow-wg-gus.html

Wg tejże tabeli klasy V-VI są po circa 28 000 zł.

mhtyl, po WZIZT się udam do gminy pewnie zaraz po świętach. Złożę wniosek i zobaczymy co mi tam powiedzą. Wiem, ze może być problem z odległością budynku od linii brzegowej jeziora, bo musi być zachowana odległość 100 m. Jeśli będzie mniej, to chyba zostanie mi nawieźć ziemi i tym samym uczynić niemożliwe - przesunąć linię brzegową.
Gość Strawman
Napisano
  Cytat

PRZEPRASZAM
Wg tejże tabeli klasy V-VI są po circa 28 000 zł.

Rozwiń  

Jesteś pewien? icon_rolleyes.gif

  Cytat

Złożę wniosek i zobaczymy co mi tam powiedzą.

Rozwiń  

Poczekaj spokojnie na opracowanie - dopiero ono Ci powie jakie są uwarunkowania,
jeśli tylko Natura2000 nie podniesie kosztów.
Napisano
Zanim WZiZT sprawdzić w "warunkach" (opisie) co można w ramach programu Natura 2000.
A i tak, zapewne, potrzeba będzie opracować Raport Środowiskowy (na własny koszt).

Ps. Ups - miałem nie nasrywać. icon_redface.gif
Napisano
  Cytat

Opracowanie WZiZT

Rozwiń  

Przecież jak nie złoży wniosku o WZiZT to ich nie dostanie, a w gminie nie leżą ot tak WZ dla wszystkich działek w gminie, nie raz i rok trzeba czekać na warunki.
Więc jeżeli nie będzie wnioskował o wydanie WZiZT to będzie sobie lata czekał zanim albo w ogóle je opracują.
Napisano
Hej ho

Po rozmowach przy wigilijnym stole nasunęła mi się jedna sprawa:

Co jeśli granica tej działki przebiega na styku wody z inną działką, lub co gorsza, jeśli granica jest na wodzie ? Na mapce tego nie ma, bo ten "staw" jest tam właśnie ujęty jako nieużytek rolny.
Napisano
Jeżeli ten staw jest jako nieużytek rolny to ktoś kto robił ten staw nie wyjechał poza granicę swojej działki, bynajmniej tak ja to rozumuję.
Jeżeli masz kontakt z właścicielem tej ziemi to zapytaj się go czy ma mapki a AR które są dawane przy staraniu się o dopłaty, tam jest wszystko ładnie pokazane i zaznaczone.
Napisano (edytowany)
Tego stawu nikt nie robił, on sam się utworzył.

Mapek żadnych oprócz katastralnej nie ma, ale zaraz sprawdzę na geoportalu jak to wygląda i wrzucę tutaj zrzut.



Z tym, że nie wiem dlaczego, na geoportalu ta działka ma dużo więcej niż 4 ha, a miałem mapkę w ręku i działka miała 3.6 ha. Edytowano przez Panbenonium (zobacz historię edycji)
Napisano
Coś trudno mi uwierzyć aby nie było i ingerencji ludzkiej ręki w wykonanie tego stawu, ale cóż niech będzie po Twojemu, mnie tam ie ma więc nie mogę określić tego stanowczo, ale jeżeli jak piszesz ten staw jest od wieków to raczej nie może być na nim granicy.
Napisano
Czyli staw czy stawy?Bo już nie ogarniam icon_biggrin.gif Wydaje mi się, że jeżeli są od wieków, wieków to raczej ryzyka, że granica przebiega przez środek stawu jest znikoma, bardziej zbliżona do niemożliwej.
Napisano
  Cytat

Co jeśli granica tej działki przebiega na styku wody z inną działką, lub co gorsza, jeśli granica jest na wodzie ?

Rozwiń  

Zadzwoń do ambasady USA. Oni (USA a nie ambasada icon_biggrin.gif ) mają taką granicę z Kanadą, więc na pewno będą wiedzieli jakie to budzi implikacje icon_mrgreen.gif
Napisano (edytowany)
Haha, słuszna uwaga. Właśnie 4 dni temu rozmawiałem z moim kolegą, który ma wujka w Kanadzie na Niagara Falls i byłem ciekawy czy na serio tam się szkielety sprawdzają. Gość aktualnie wybudował sobie trzeci szkielet i nie myśli w ogóle o innej technologii.

Ale to tak na marginesie. Chciałbym uniknąć granicy na stawie, bo gdybym kupił tą ziemię, chciałbym wpuścić tam jakieś ryby, a wiadomo jak to jest z polską ludnością wiejską - złowić zabić zjeść. Edytowano przez Panbenonium (zobacz historię edycji)
Napisano
Czy Ty przypadkiem za bardzo nie dzielisz już skóry na niedźwiedziu? icon_biggrin.gif
Nie masz jeszcze tej tej działki, ba... nie wiesz nawet jak przebiega linia graniczna działki, nie wiesz czy ją w ogóle kupisz bo z właścicielem o cenie nie rozmawiałeś, nie wiesz czy on będzie chciał ja sprzedać - ale już planujesz hodowlę ryb w tym stawie. icon_biggrin.gif
Napisano (edytowany)
Jak przebiega linia MNIEJ WIĘCEJ wiem, nie wiem jak dokładnie przebiega. Co do ceny działki to oczywiście, że ceny jeszcze nie znam, ale w okolicy jest jeszcze jedna taka działka do sprzedania, z tym, że 2 razy mniejsza (to i tak nie mała) za takie pieniądze, które byłbym w stanie wyłożyć, wiec liczę, że cena tej 4 ha będzie analogiczna do tej 2 ha, a nie wywindowana w kosmos.

No a co do stawu to jest główny powód dla którego akurat tą działkę chcę kupić. Nigdy w życiu nie kupił bym 4 ha działki, bo po co mi taki teren ? Co innego, jak z tych 4 ha ponad połowa to staw. A jak się ma staw to głupim trzeba być, żeby go nie wykorzystać.

Ps. A dzielenie skóry na niedźwiedziu to nic innego jak prognozowanie możliwych scenariuszy icon_razz.gif Edytowano przez Panbenonium (zobacz historię edycji)
Napisano
  Cytat

No a co do stawu to jest główny powód dla którego akurat tą działkę chcę kupić. Nigdy w życiu nie kupił bym 4 ha działki, bo po co mi taki teren ? Co innego, jak z tych 4 ha ponad połowa to staw. A jak się ma staw to głupim trzeba być, żeby go nie wykorzystać.

Ps. A dzielenie skóry na niedźwiedziu to nic innego jak prognozowanie możliwych scenariuszy icon_razz.gif

Rozwiń  

Ja też bym się połakomił na taką działkę (działkę ze stawem), więc dobrze rozumiem Twój apetyt na kupno tej działki icon_biggrin.gif
Napisano
Pytanie natury technicznej:

jak dzwoniłem do Urzędu Gminy, to Pani mi powiedziała, że budynek musi znajdować się 100m od linii brzegowej zbiornika wodnego.

Według danych GPS, w najdalszym punkcie jaki mogę obrać za budynek, odległość wynosi 77 metrów, ale to jutro jeszcze tam pojadę i zmierzę to ręcznie.

Pytanie: czy jeśli okaże się, że jednak nie ma tych 100 metrów, idzie to jakimś sprytnym sposobem obejść ? Czy czeka mnie zakopywanie stawu, po to, żeby po wybudowaniu domu go odkopać ?
Napisano
Działka ma 4 ha a Ty piszesz, że w 100 metrach się nie zmieścisz?
Napisano
Wiem, że to dziwnie brzmi, ale tak tam jest.

Co prawda teren gdzie miałby być dom jest na wzniesieniu, więc nikłe szanse, że mnie tam zaleje, ale jak zejdzie się z górki, to masz 3 czy 4 stawy (2 przypominają póki co bagno), a za stawami masz jezioro. Więc budować można się w zasadzie tylko gdzieś koło drogi (zaraz na początku działki).
Napisano
Dzisiaj byłem to oglądać z właścicielem. Od linii brzegowej stawu, do miejsca gdzie miałby stanąć dom, jest dokładnie 70 metrów.

Plusem jest na pewno to, że dom jest wyżej od stawów, gdzieś dobre 4 metry, no ale nie wiem czy to kogokolwiek przekona do wydania ewentualnej zgody.
Gość Strawman
Napisano
Na przeszkodzie staną uwarunkowania Natura2000... tak sądzę!
Napisano
Cześć Wam

Jestem po wstępnej rozmowie z właścicielem. Działkę ogólnie chce sprzedać, zarys cenowy też znam (podam jak już kupię, nie będę robił z tego tajemnicy), cena mi odpowiada.

Pytanie tylko, jak ugryźć temat tych stu metrów. Czy na prawdę PO RAZ KOLEJNY Polska okaże się krajem absurdu i będę musiał zakopać staw, wybudować dom i z powrotem odkopać staw, czy jednak istnieje jakiś sposób, żeby te 70 metrów dzielące dom od brzegu stawu, nie były problemem ?

Ps. Mimo Natury2000 ludzie tam domy stawiają, więc chyba nie ma jakiejś tragedii w związku z tymże programem.
Napisano
Wiesz, że ludzie domy stawiają nie znaczy, że i Ty postawisz.
Tego wszystkiego dowiesz się jak już gdzieś wyżej pisałem w gminie i z opisu Natura 2000. Jeżeli okaż się, że dom będziesz mógł postawić (w byle jakim miejscu) to wtedy będziemy martwić się co zrobić aby domek stanął tam gdzie Ty tego chcesz.
O ile dobrze pamiętam (albo nie zauważyłem) z mapy to okoliczne działki nie są zabudowane,a to może przysporzyć małego kłopotu.
Napisano
  Cytat

Czy na prawdę PO RAZ KOLEJNY Polska okaże się krajem absurdu i będę musiał zakopać staw, wybudować dom i z powrotem odkopać staw...

Rozwiń  

Mam pewne obiekcje co do możliwości realizacji tego scenariusza.
Napisano
Mhtyl,

okoliczna działka jest tego typ, że z lewej jest ziemia rolna uprawiana przez rolnika, z przodu jest sad z drzewami osobowymi, a po prawej właśnie zabudowanie. Nawet na tejże działce, którą chcę kupić jest słup z elektryfikacją, więc do szczęścia potrzebna mi już jedynie woda icon_smile.gif

W poniedziałek ruszę sprawę z wydaniem warunków i zobaczymy jak sprawa się potoczy.

Jani, co masz na myśli co do tego scenariusza ? Pani w Urzędzie Gminy mi powiedziała, że w takich sytuacjach wypuszczają swoich elektroszpiegów w teren i badają teren na żywo. Przy czym Pani opierała swoje myśli na geoportalu, więc nie wiem jaka jest jego dokładność. Gdyby mieli sprawdzać stan faktyczny, to chyba nie było by problemem zasypać 30 metrowy odcinek takiego stawu, bo od strony ewentualnej budowy ten staw przypomina raczej bagienko.
Napisano
Liczyć będą od tego co zaznaczone jest na mapie.

Może się okazać, że akurat tam jest siedlisko złotodupnego skrzelika niepospolitego i w związku z tym jest zakaz melioracji, sracji i duporacji - czyli nic nie można zrobić na terenie bagiennym.
Napisano
Wiesz, nie jestem orłem w prawie, ale zdaje mi się że to podlega pod Prawo wodne i może wymagać uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.

  Cytat

Art. 65. 1. Zabrania się:
1) niszczenia lub uszkadzania urządzeń wodnych;
3) wykonywania w pobliżu urządzeń wodnych robót oraz innych czynności, które mogą powodować w szczególności:

a) niedopuszczalne osiadanie urządzeń wodnych lub ich części,
f) erozję gruntu powyżej oraz poniżej urządzeń wodnych,g) osuwanie się gruntu przy urządzeniach wodnych,h) zmniejszenie stateczności lub wytrzymałości urządzeń wodnych albo ich przydatności gospodarczej,


Art. 191.
Kto niszczy lub uszkadza brzegi śródlądowych wód powierzchniowych, tworzące brzeg wody budowle lub mury niebędące urządzeniami wodnymi oraz grunty pod śródlądowymi wodami powierzchniowymi albo utrudnia przepływ wody w związku z wykonywaniem lub utrzymywaniem urządzeń wodnych — podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.

Rozwiń  

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...