Formalności i koszty adaptacji poddasza

[Pomocnik]

Jakie formalności są związane z adaptacją poddasza i jakie są koszty przykładowych robót budowlanych.

Pełna treść artykułu pod adresem:
https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/15862-formalnosci-i-koszty-adaptacji-poddasza

[Gość Wac]

Nawet jeśli nie zmieniamy elementów konstrukcyjnych to konstruktor musi przeliczyć czy te elementy są wystarczające. Mieszkanie to zupełnie inne obciążenie niż poddasze.

[Gość terkoz45]

ocieplenie i wykończenie połaci dachowej

[Gość terkoz45]

Ocieplenie i wykończenie połaci dachowej kosztowało mnie 16,5 tys. (135m2 liczone po podłodze), oprócz tego w tej cenie goście położyli panele na całej powierzchni nad częścią mieszkalną i podłogę nad garażem, regipsy, a jak czekali jak przyjadę z kasą (dom 40km od mojego miejsca zamieszkania i nie mogłam się urwać z pracy)), bo skończyli kilka godzin wcześniej, to założyli mi lampy, skręcili i powiesili szafki w kuchni - wszystko zrobione b. dobrze i starannie. W dodatku nietrunkowi.

[Gość Darek]

Witam, chce strych przekształcić w małe mieszkanko jest 32m2 potrzebuje do tego projektu przebudowy. Kto może się tym zająć tak dokladnie

[Gość Sylwia]

Witam. Chcemy zaadaptować poddasze o pow. ok 100m2 . Są już okna dachowe . Mamy w planie 3 sypialnie plus łazienka . Jaki to.moze być koszt ? I czy chcąc zmienić dach na potrzeby łazienki , aby w suficie nie było spadu dachowego czy potrzebuję planu zmieniając ten kawałek dachu na kapliczkę ?

[Elfir]

potrzebujesz projektu przebudowy, pozwolenia, kierownika budowy.

[Gość Martyna]

Witam Chcemy wyremontować strych i zrobić 3 pokoje oraz lazienke. Mamy do wstawienia 6 okien dachowych bo nigdy tam nie było. Potrzebne będzie projekt i pozwolenie czy tylko zgłoszenie ?

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Potrzebne jest zgłoszenie z projektem.

https://www.velux.pl/poradnik/okna-dachowe/remont-domu-kiedy-jest-wymagane-pozwolenie-na-budowe-a-kiedy-jej-zgloszenie

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Zgłoszenie z projektem wykonanym przez uprawnionego projektanta, o ile nie ma tu dodatkowych czynników. Przykładowo, jeżeli obszar oddziaływania budynku wykracza poza granice działki (choćby z racji położenia mniej niż 3-4 m od którejś z jej granic). W przeciwnym razie wkraczamy na ścieżkę typową dla pozwolenia na budowę. Tu prawdopodobnie chodzi przede wszystkim o zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń, bo na strychu nie było najpewniej pomieszczeń użytkowych. Wymagana dokumentacja projektowa jest praktycznie ta sama co prazy wniosku o pozwolenie na budowę. 

Osobiście rozważyłbym jednak ścieżkę jak przy pozwoleniu na budowę, a nie zgłoszeniu z projektem. W pierwszym przypadku (pozwolenie na budowę) jest bowiem możliwość dokonywania zmian w zatwierdzonym projekcie, a w drugim (zgłoszenie) jej nie ma.

Trochę podstawowych informacji o wymaganiach związanych ze zmianą sposobu użytkowania znajduje się tu:

https://www.biznes.gov.pl/pl/firma/inwestycje-budowlane/chce-zmienic-sposob-uzytkowania/proc_555-zmiana-sposobu-uzytkowania-obiektu-budowlanego