Niechciany sąsiad

[poeta226]

Witam
Rok temu zakupiłem fermę drobiu do produkcji kurczaków. Pochodzi ona z przełomu lat 70-80. W miesiącu sierpniu jakiś człowiek rozpoczął budowę budynku mieszkalnego. Nasze działki nie stykają się bezpośrednio, dzieli je pas ziemi uprawnej około 13mb. Między moim budynkiem produkcyjnym a jego mieszkalnym w prostej lini określam odległość na max 25mb. Jest to dość blisko w związku z czym jestem pewien że bardzo przykre zapachy go nie ominą i tu rodzi się moja obawa na przyszłość. Muszę również nadmienić że sąsiedzi są policjantami - oboje. Czy mogą z czasem zażądać zamknięcia produkcji ze względu na smród. Zapach jest tak intensywny że nie będą mogli na 100% siedzieć na dworze latem, nawet okna otworzyć.
I jeszcze jedna sprawa: jako że ogrzewam całość węglem i dymu jest dość sporo szczególnie zimą a wiejące wiatry kierują dym na ich dom czy mogą nam zaszkodzić jakoś? Oczywiście okna będą mieli skierowane na moje podwórko wiec niema mowy o prywatności.
Chciałbym się jakoś zabezpieczyć na przyszłość w obawie przed wrednymi sąsiadami. Składałem wniosek do gminy o podważenie decyzji rozpoczęcia budowy ale w odpowiedzi poinformowano mnie że nie graniczymy bezpośrednio w związku z czym niema podstaw do zakazu budowy. Pomóżcie co zrobić żeby mnie nie wysiudano, czy mogę się gdzieś jeszcze odwołać co napisać i do kogo?? Czy gdybym napisał jakąś umowę o poinformowaniu i uświadomieniu tych ludzi o tym co ich czeka będzie to miało jakiś wymiar prawny? Pomóżcie - w razie niezrozumienia mojej treści proszę pisać może coś wytłumaczę jaśniej lub zrobię plan sytuacyjny budynków.
Pomóżcie

[vega1]

Cytat

Witam
Rok temu zakupiłem fermę drobiu do produkcji kurczaków. Pochodzi ona z przełomu lat 70-80. W miesiącu sierpniu jakiś człowiek rozpoczął budowę budynku mieszkalnego. Nasze działki nie stykają się bezpośrednio, dzieli je pas ziemi uprawnej około 13mb. Między moim budynkiem produkcyjnym a jego mieszkalnym w prostej lini określam odległość na max 25mb. Jest to dość blisko w związku z czym jestem pewien że bardzo przykre zapachy go nie ominą i tu rodzi się moja obawa na przyszłość. Muszę również nadmienić że sąsiedzi są policjantami - oboje. Czy mogą z czasem zażądać zamknięcia produkcji ze względu na smród. Zapach jest tak intensywny że nie będą mogli na 100% siedzieć na dworze latem, nawet okna otworzyć.
I jeszcze jedna sprawa: jako że ogrzewam całość węglem i dymu jest dość sporo szczególnie zimą a wiejące wiatry kierują dym na ich dom czy mogą nam zaszkodzić jakoś? Oczywiście okna będą mieli skierowane na moje podwórko wiec niema mowy o prywatności.
Chciałbym się jakoś zabezpieczyć na przyszłość w obawie przed wrednymi sąsiadami. Składałem wniosek do gminy o podważenie decyzji rozpoczęcia budowy ale w odpowiedzi poinformowano mnie że nie graniczymy bezpośrednio w związku z czym niema podstaw do zakazu budowy. Pomóżcie co zrobić żeby mnie nie wysiudano, czy mogę się gdzieś jeszcze odwołać co napisać i do kogo?? Czy gdybym napisał jakąś umowę o poinformowaniu i uświadomieniu tych ludzi o tym co ich czeka będzie to miało jakiś wymiar prawny? Pomóżcie - w razie niezrozumienia mojej treści proszę pisać może coś wytłumaczę jaśniej lub zrobię plan sytuacyjny budynków.
Pomóżcie

[Gość mhtyl]

Ale o co te obawy To co ,że policjant, policjant nie jest traktowany jakoś z przywilejami w prawie budowlanym. To on niech się martwi bo wiedział gdzie się buduje,co innego gdybyś to Ty chciał wybudować fermę.

[Gość adiqq]

Cytat

Ale o co te obawy To co ,że policjant, policjant nie jest traktowany jakoś z przywilejami w prawie budowlanym. To on niech się martwi bo wiedział gdzie się buduje,co innego gdybyś to Ty chciał wybudować fermę.

mam takie same odczucia....
ale przyjdzie bajbaga i naświetli sytuację od strony prawnej

[Gość mhtyl]

Cytat

mam takie same odczucia....
ale przyjdzie bajbaga i naświetli sytuację od strony prawnej

Wszyscy na to liczymy

[mirrzo]

Ta.

[Draagon]

Jak to jest z tymi 30m od granicy działki z wyrysem geodety ?
Twoja farma istnieje, a "miejscy" policjanci mogą nie wiedzieć co kupili i dlaczego tak tanio...
Może ich uświadom. Zawsze, możesz chyba też wyrazić sprzeciw odnośnie budowy domu u nich - chyba właśnie chodzi o te magiczne 30m.. chyba w terminie 30 dni przed wydaniem prawomocnego PnB jako sąsiad masz prawo wyrazić sprzeciw..

Ale najpierw po ludzku porozmawiaj

[Gość mhtyl]

Cytat

Jak to jest z tymi 30m od granicy działki z wyrysem geodety ?
Twoja farma istnieje, a "miejscy" policjanci mogą nie wiedzieć co kupili i dlaczego tak tanio...
Może ich uświadom. Zawsze, możesz chyba też wyrazić sprzeciw odnośnie budowy domu u nich - chyba właśnie chodzi o te magiczne 30m.. chyba w terminie 30 dni przed wydaniem prawomocnego PnB jako sąsiad masz prawo wyrazić sprzeciw..

Ale najpierw po ludzku porozmawiaj

Gdyby jego posesja oddziaływał na działkę owych policjantów to by musiał wyrazić zgodę,ale tego nie musiał uczynić więc to jest uważam nadgorliwość.A jak ktoś kupuje działkę to jak w gminie nie zapytał (nie wszyscy są tak obrotni ) to wizję lokalną na pewno przeprowadził i nie wierzę ,że tych kurników nie widział. Ja uważam ,że po co i czemu ma służyć sprzeciw budowaniu domu, przecież ci policjanty jeszcze nic nie poczynili aby umilić właścicielowi kurników życie, kolejna nadgorliwość ze strony farmera.

[Draagon]

Pewnie - może konkurencyjną ferę wybudują - do czynienia z kratkami w końcu jakieś mają

[bajbaga]

Jeśli ta ferma ma obsadę drobiu, mniejszą niż 100 DJP (czyli „obsada” jest mniejsza niż 50.000kg), to nie ma przepisów ustalających strefę ochronną – tak więc nic nie można zrobić, w zakresie „cofnięcia” PnB.
Jesli ma wiekszą, to mozna "zawalczyć", bo odległość miedzy ferma a budynkiem mieszkalnym nie powinna byc mniejsza niż 100m - przy czym nie wynika to bezposrednio z żadnego przepisu prawnego.

[prospektinwestycje]

Cytat

Jeśli ta ferma ma obsadę drobiu, mniejszą niż 100 DJP (czyli „obsada” jest mniejsza niż 50.000kg), to nie ma przepisów ustalających strefę ochronną – tak więc nic nie można zrobić, w zakresie „cofnięcia” PnB.
Jesli ma wiekszą, to mozna "zawalczyć", bo odległość miedzy ferma a budynkiem mieszkalnym nie powinna byc mniejsza niż 100m - przy czym nie wynika to bezposrednio z żadnego przepisu prawnego.

Jednak właściciel fermy z lat 70 na pewno nie może mieć komplikacji z tytułu że ktoś wybudował się w jego pobliżu.
Ferma jest od lat, plan zagospodarowania tak samo, przeznaczenie terenu również. Jeżeli mają pozwolenie na budowę to i instytucja wydająca wie co wystawiła. Ja bym się nie martwił na zapas.

[bajbaga]

Teoretycznie, albowiem sąsiad może „sprowadzić” na niego, upierdliwe instytucje (SANEPID, ochrona środowiska, itp.).