notariusz i ksiegi wieczyste

[marcinmat23]

witam chciłlem sie dowiedziec jak wygląda sprawa o wpisie do kśiąg wieczystych kupłem działke i z tego co wiem to tym wpisem miał sie zając notariusz ale minoł rok i zapomniałem całkim o tym wpisie a przez ten czas nie dostalem zadnego pisma o wpisie itp podatki juz przychodzą na moje nazwisko czy ktos ma może podobną sytuacie .

[Gość mhtyl]

Powinieneś dostać list ze sądu z informacją o wpisie do księgi wieczystej. A jeżeli płacisz podatek to widać,że notariusz załatwił co do niego należało. Widocznie ktoś musiał odebrać list i o tym zapomniał.

[malwina24]

w akcie notarialnym powinieneś mieć napisany nr księgi wieczystej i Sąd w jakim one się znajdują możesz do nich podjechać i zobaczyć na kogo są. Jeżeli faktycznie nie na ciebie (co wątpliwe bo notariusz powinien robić to z automatu ), to oni tam podpowiedzą Ci co robić dalej.

[Gość adiqq]

też miałem taki przypadek - że wpis do KW jest (sprawdzałem w KW w internecie) - ale nie przyszło zawodmienie z sądu o wpisie....

[agus181]

Kurcze... ja w zasadzie też zawiadomienia z sądu o księdze wieczystej nie dostałam i nawet nie przyszło mi do głowy,żeby to sprawdzić. Ale podatki przychodzą na nasze nazwisko (w zasadzie tylko na mojego męza mimo, że na akcie własności jesteśmy oboje) więc uznałam, że sprawa jest załatwiona

[ewiq0]

sądy w Polsce mają czas....czasami przychodzi do domu z dużym opóźnieniem...ale dla pewności najlepiej sprawdzić

[agus181]

W naszym przypadku to opóźnienie będzie już prawie 2 letnie. W tym tygodniu pójdę do sądu i sama sprawdzę co i jak

[ewiq0]

Cytat

W naszym przypadku to opóźnienie będzie już prawie 2 letnie. W tym tygodniu pójdę do sądu i sama sprawdzę co i jak

no takie to chyba za długie

[bajbaga]

Chwilunia – sąd nie ma obowiązku „automatycznego”, ani zawiadamiania o dokonanych zmianach, ani przesyłania wypisów KW po dokonaniu zmian, do właścicieli nieruchomości.
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece:

Cytat

Art. 36/2.
1. Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie
osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu
administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

(pogrubienie - moje)

[Gość adiqq]

artykuł który cytujesz pisze wyraźnie o odpisie z KW - co do tego nie mam zastrzeżeń, ale powiadomienie o wpisie do KW chyba powinni przysłać?!?

[bajbaga]

Nie ma takiego obowiązku.
Notariusz złożył w Twoim imieniu odpowiednie „kwity” – w zgodzie z:

Cytat

Art. 35.
1. Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku
o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej.

Natomiast pkt.2 tegoż art.35 jasno określa, że do obowiązków właściciela nieruchomości należy sprawdzenie (dopilnowanie) aby zmiana była naniesiona.

Cytat

Art. 35.
2. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 1, bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu.

Oczywiście dotyczy to Działu I w „normalnej” procedurze nabycia nieruchomości.

[Gość adiqq]

nie wiem...wiem tylko, że jak dokonywałem czynności które skutkowały zmianami w KW - zawsze przychodziło powiadomienie z sądu. Tylko z jednej nie przyszło - myślałem nawet czy się przepisy nie zmieniły, ale później żona zmieniała użytkowanie wieczyste na własność i przyszło powiadomienie o zmianie w KW.

[karol miarka]

Cytat

nie wiem...wiem tylko, że jak dokonywałem czynności które skutkowały zmianami w KW - zawsze przychodziło powiadomienie z sądu. Tylko z jednej nie przyszło - myślałem nawet czy się przepisy nie zmieniły, ale później żona zmieniała użytkowanie wieczyste na własność i przyszło powiadomienie o zmianie w KW.

słuchaj zawsze możesz sobie sprawdzić czy księga jest już założona, nie ma z tym problemu. Ministerstwo sprawiedliwości ma już do tego oficjalny serwis księgi jeśli nie znasz nowego numeru księgi to też nie ma tragedii opcja pierwsza to spacer do sądu opcja druga to sprawdzenie tego przez kolejny serwis wyszukiwarka ksiąg wieczystych powodzenia :_)