Skocz do zawartości

Pytanie o domy modułowe.


Recommended Posts

Napisano
Witam.

Po pierwsze- dzień dobry wszystkim - bo to mój pierwszy post na tym forum.
Po drugie - jeśli powtarzam czyjeś zapytanie -prosze o przekierowanie. Szukałem
na forum ale nie znalazłem odpowiedzi na poniższe pytania.Podobnie jeśli zadałem
pytanie w niewłaściwej sekcji.

Przymierzam się do budowy/zakupu własnego domku. Celowo piszę domku - bo
ma to być konstrukcja niewielka. Ze względów praktycznych uznałem że 75 m2
to absolutne maksimum dla mojej 4 osobowej rodziny.
Założenie jest takie : dzieciaki mają każde wlasną sypialnię, my z żoną wspólna,
do tego jeden większy pokój dzienny, i jeden mały ( schowek na miotły i rowery).
Piwnica nie wchodzi w grę - w każdym domu w którym byłem piwnica prędzej
czy później robiła się składowiskiem "skarbów".

Tyle wstępu. Przeglądając oferty, stwiedziłem że większośc domów jest jak dla mnie
zbyt "luksusowych". Tzn. - żeby były te 4 sypialnie to cały dom musi mieć 150m
bo pokój dzienny to 40-50m. Najczęsciej spotykałem małe piętrowe domki
80-100m z dwoma sypialniami.

Koniec końców znalazłem dwie firmy : Kamp-bud i Alberto które robią domki
modułowe.

Z kamp-budu rozważamy domek "M5" 66m

http://www.kamp-bud.pl/projekty_modulowe.php

A z Alberta :

http://www.alberto.dt.pl/oferta.html wersja 72m

Zdaje sobie sprawę że to dom oparty o drewniany szkielet, izolowany
styropianem i obity blachą. Wiec ma na pewno swoje wady i zalety.
Do tej pory mieszkałem w klasycznym murowańcu, potem na takim
drewniano styropianowym poddaszu i koniec końców w bloku.
Jeśli chodzi o akustykę to jak dla mnie murowaniec i poddasze były
praktycznie takie same. Z lekkim plusem poddasza.
Co do zewnętrznej blachy - z doświadczenia wiem że jesli blacha
była dobrze zagruntowana i dobrze pomalowana - przy braku
bezpośrednich opadów trzyma dziesiatki lat. Fakt najlepszy
to byłby ocynk ze 200um , albo chrom III ale cena by pewnie powalała.
Co do trwałości takiego domku oczekuje 50 lat - mysle ze dłużej
nie pociągne - a dzieci mogą mieć inną wizję. A widziałem już
fińskie domki które własnie dociągają 70 lat i nieźle się mają.
Blachę czy poszycie dachu w razie potrzeby sam sobie naprawię icon_wink.gif


W moim przypadku jest jeszcze limit kwoty ( jak pewnie u wszystkich)
ale generalnie musze się zmieścić ze wszystkim w 240 tys.
A wszystko oznacza działkę+media+dom+opłaty. Wiec na żadne
szaleństwa pozwolić sobie nie moge.
Dom musze stawiać jako normalny dom mieszkalny- takie są warunki
kredytu.

I teraz pytania :

- czy ktoś już budował z tymi firmami i na ile są one solidne
- czy ktoś ma doświadczenie z tymi domkami składanymi z "dwóch połówek"
- jak jest z pozwoleniem na budowę takiego domku - trudniej/łatwiej uzyskać
- jak wygląda de facto praca kierownika budowy
- jak najlepiej rozwiązać przyłącza ? Rury z wodą muszą iść poniżej granicy
przemarzania gruntu - ale jak w takim razie pion do domku?
- co z fundamentem ? w zasadzie domek nie wymaga, wiec mysle że
poziomowanie gruntu+zawibrowanie+ betonowe bloczki na podkładkę powinny
być wystarczającym rozwiązaniem.


Z góry dzieki za wszystkie odpowiedzi.

Marcin

















Napisano
Ja też zastanawiam się nad małym domkiem,jest nas dwóch icon_smile.gif Przeszedłem etap modułów, ścian jedno-,dw-,trójwarstwowych. Domów drewnianych też.
Co do papierologi to niczym się nie różni. Fundamenty najczęściej jak się dowiadywałem robią same firmy, ze względu na konieczność odpowiedniego wypoziomowania.

Dam kila linków, które sobie zostawiłem, może cos przydatnego dla siebie tam znajdziesz.
Na początek film:
http://gazetadom.pl/Ladny-Dom/10,97016,629...a_z_budowy.html
Wybrałeś już firmy, ale dla potomności wrzucę te co ja wybrałem(prefabrykowane i inne szybkie):
http://bud-eko.pl/site/get/1-home.html
http://www.domymax.pl/index.swf
http://www.mabudo.pl/parter.html
http://www.mabudo.pl/index.html
http://www.styrobud.pl/wew.php?id=2&idp=1
http://www.jang.pl/index.php?option=com_co...8&Itemid=61
Napisano
Cytat

jak najlepiej rozwiązać przyłącza ? Rury z wodą muszą iść poniżej granicy
przemarzania gruntu - ale jak w takim razie pion do domku?
- co z fundamentem ? w zasadzie domek nie wymaga, wiec mysle że
poziomowanie gruntu+zawibrowanie+ betonowe bloczki na podkładkę powinny
być wystarczającym rozwiązaniem.


Na tej stronie masz informacje o budynkach z kontenerów-fundament, kanalizacja(może wyglądają inaczej ale zbudowane są prawie jak te które znalazłeś)
http://www.kontenery.weldon.pl/pl/pytania-i-odpowiedzi/

Przyznam, ze mnie zafascynowała prostota i szybkość budowy z płyt warstwowych i ten dom:
Brak obrazka
z http://kingspan.pl/first.php?page=2&id...ferenceUrceni=0
Dostałem jakieś rok temu cennik ich płyt i wydawało m się to tanim i prostym rozwiązaniem. I energooszczędnym. Zwróć uwagę na kingbric z tej strony: http://kingspan.pl/Broszury-7460.html
Dodaj do tego wentylacje mechaniczną i wychodzi całkiem całkiem. A na dodatek firmy od płyt mają swoich projektantów i ekipy do składania pawilonów.
Napisano
Hej

Okazało się że fundament jednak by się przydał , nie konieczny ale
"silnie zalecany" Ma postaci dwóch ław betonowych. Wymiary dostanę
dopiero po zakupie projektu.
Ale ze zdjęć wychodzi że to dwie ławy długie 6m i szerokie 0,3 m.
W dół pewnie standardowo czyli 1,5m.+0,5 m nad ziemię.
Objętościowo wychodzi 8m3 - w sumie niedużo.

Ktoś się może orientuje ile mniej więcej może kosztować wykonanie
takich ław (Sosnowiec) + takiego "podpiwniczenia"
jak na zdjęciu.

http://www.kamp-bud.pl/otworz.php?url=gale...odulowe/f19.jpg

Trochę chaotycznie pytam , ale staram się jak najlepiej skalkulować
swój własny kosztorys, zanim podejmę ostateczną decyzję.
Zastanawiam sie co będzie taniej- firma czy sposobem gospodarczym.
Firma zrobi od a do z i swoje skasuje.
Gdybym robił sam - wykopy dam radę choćby i łopatą. Ale brak
dużej betoniarki icon_sad.gif a to oznacza wypożycznie małej i robienie
z bloczków betonowych.
A z tego co wyczytalem - lany fundament sporo tańszy niż bloczkowy.
No i na razie nie mam pomysłu gdzie wypożyczyć betoniarkę.


Jeszcze człowiek łopatą nie machnął a już dylematy.




  • 3 miesiące temu...
Napisano
Po co to podpiwniczenie.
Co do kopania to znajdź koparkę - dużo taniej i szyciej będzie. Możesz nawet sam wypozyczyć (minikoparkę) i wykopać.
Będę Ci kibicował !

240 tys zł w takim przypadku to moim zdaniem dosyć sporo. Powinno się udać ale nie wpuszczaj się w dodatkowe koszty. Poszukaj na allegro wykonawców poszczególnych zleceń i do dzieła.
  • 8 miesiące temu...
  • 3 miesiące temu...
Napisano
mam prośba pan jacek (pan zajmujący się gipsem ) zaproponowal mi zrobienie schowka by nikt o nim nie wiedział w gipsie podobnież są drzwiczki kturych jest cieszko dostrzec działają na zasadzie popchniecia by otworzyc i popchniencia by zamkonąć ale nie moge ich znaleść prosze o zamienik lub link do strony z takimi zeczami
Napisano
Cytat

mam prośba pan jacek (pan zajmujący się gipsem ) zaproponowal mi zrobienie schowka by nikt o nim nie wiedział w gipsie podobnież są drzwiczki kturych jest cieszko dostrzec działają na zasadzie popchniecia by otworzyc i popchniencia by zamkonąć ale nie moge ich znaleść prosze o zamienik lub link do strony z takimi zeczami


I co tam będziesz trzymać?... słownik ortograficzny?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Szlifować czy nie szlifować? To pytanie pojawia się regularnie u właścicieli drewnianych podłóg, którzy planują ich odświeżenie olejem. Prawda jest taka: wszystko zależy od stanu powierzchni.  Kiedy szlifowanie jest konieczne? Gdy warstwa starego wykończenia (np. lakier) całkowicie zamknęła pory drewna. Gdy podłoga ma głębokie zarysowania, przebarwienia lub ślady po wodzie. Gdy chcemy zmienić kolor wykończenia na zupełnie inny.  Kiedy można sobie darować szlifowanie? Gdy podłoga była wcześniej olejowana Osmo i po prostu wymaga odświeżenia. Gdy powierzchnia nie ma poważnych uszkodzeń, tylko straciła blask. W takim przypadku wystarczy dobrze umyć podłogę preparatem Osmo 8019 ( środek do intensywnego mycia ) i nanieść cienką warstwę Osmo Wosk Twardy Olejny lub Osmo Środek do regeneracji.  Wskazówka eksperta: Zawsze warto zrobić próbę w mało widocznym miejscu – czasem wystarczy minimalna interwencja, by drewno znowu wyglądało świetnie! Masz pytania? A może szukasz konkretnego produktu do swojej podłogi? Pisz śmiało w komentarzach, chętnie pomożemy dobrać najlepsze rozwiązanie!
    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...