Redakcja

Pisać do gminy oczywiście można, ale w podobnej sytuacji jest z pewnością wielu innych mieszkańców, a fundusze gminne są ograniczone. Najlepszy sposób to samemu bądź z sąsiadami uporządkować drogę i czekać aż jej budowa wejdzie do planów inwestycyjnych.

Zgadza się, usuwam z postów te elementy, a zostawiam tylko treść historii, aby przestrzec przed nierozważnym zachowaniem wobec wykonawcy. Pozdrawiam Marcin Szymanik Administrator forum.budujemydom.pl

Zgodnie z Państwa życzeniem utworzyliśmy na forum.budujemydom.pl dział Technologie budowlane. Dodatkowo zapraszamy do zapoznania się z technologiami budowy domu opisanymi przez naszych dziennikarzy, dostępne pod adresem: https://budujemydom.pl/technologie_budowy

W celu uniknięcia ewentualnych wybrzuszeń płyt lepiej wstawić dodatkowe profile - koszt niewielki a znacznie zmniejsza ryzyko powstania uszkodzeń.

Obetonowanie belek stalowych jest wystarczającym zabezpieczeniem przed korozją. W przypadku elementów odkrytych można pokryć powierzchnię zaczynem cementowym lub pokryć farbą antykorozyjną.

Możliwość doprowadzenia mediów jest jednym z warunków uzyskania warunków zabudowy. Wystarczy jednak uzyskać tzw. promesę, czyli deklaracje dostawcy o możliwości doprowadzenia wody.

Podstawowa zasada - z urzędnikami nic nie ustalać "na słowo" trzeba złożyć pismo o wydanie warunków przyłączenia i zależnie od odpowiedzi podjąć dalsze kroki - np. odwołanie do urzędu gminy, kolegium samorządowego itd.

Płyty z pleksi można zamontować w profilach ozdobnych używanych do montażu sufitu kasetonowego. Wymiar rastru tworzonego przez te stelaż wynosi 60x60 cm lub 60x120 cm.a płytki po prostu wkłada się między profile.

Proponowane rozwiązanie jest absolutnie nierealne - energia cieplna możliwa do pozyskania z butli 11kg to ok. 150 kWh, czyli przy pracy z mocą 15 KW wystarczy na ok. 10 h funkcjonowania kotła. Inny problem to możliwość odparowania gazu - przy dużym poborze rozprężający się gaz znacząco obniża temperaturę butli, co z kolei ogranicza parowanie i dopływ gazu do odbiorników.

Z pewnością opisana wada nie powstała w czasie użytkowania okna i jest wynikiem uszkodzeń podczas produkcji oszklenia lub montażu szyby w ramie. Problem w tym, że dochodzenie uprawnień z tytułu gwarancji będzie kłopotliwe i może odbyć się na drodze sądowej lub trybie zgłoszenia do rzecznika praw konsumenta.

Przy normalnym użytkowaniu piwnicy obciążenia powierzchniowe nie spowodują "ruchów" wylewki, oczywiście jeśli został ułożony styropian o dostatecznej odporności na nacisk. Problem może pojawić się w przypadku, gdy w piwnicy jest garaż, gdyż dynamiczne obciążenia podłoża mogą przenosić się na ścianki, łatwo jednak tego uniknąć dylatując wylewkę wzdłuż linii ścianki.

Oczywiście nowy budynek musi stać w miejscu spełniającym wymagania rozporządzenia o warunkach technicznych budynków i ich usytuowaniu oraz zgodnie MPZP.

Sprawa zależy od dobrej lub złej woli urzędników - przy niewielkim przekroczeniu powierzchni mogą przmknąc oko lub nie.

Dom będzie własnością właściciela działki (mamy) niezależnie od tego kto będzie budował. Oczywiście nie można będzie uzyskać pozwolenia na budowę jeśli nie wystąpi o to właściciel, dzierżawca itp działki. Późniejsze przekazanie działki wraz z domem nie spowoduje naliczenia podatku, gdyż tzw. I grupa podatników (wstępni, zstępni, małżonek) jest zwolniona z podatku od darowizny i spadku.

Sposób wykonania obróbki komina najlepiej skonsultować z dekarzem, gdyż "rysunkowe" rozmierzenia nie zawsze pokrywają się z rzeczywistością.

Z zapisu MPZP jasno wynika, że na mniejszych zabudowanych działkach można postawić budynek w miejsce wyburzonego, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie będzie przekraczała dotychczasowej.

Przyłącze jest własnością osoby która je budowała, natomiast w przypadku wykorzystania tego odcinka do zasilenia innych odbiorców, można będzie domagać się zwrotu części kosztów. Gmina nie musi przejmować tej odcinka jeśli nie będzie on częścią lokalnej sieci wodociągowej.

Postawienie przybudówki traktowane jest jako rozbudowa domu, zatem konieczny będzie projekt oraz sprawdzenie w gminie, czy nie będzie to sprzeczne z MPZP lub należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy.

Warstwa podkładowa na gruncie nie musi być szczególnie gładka ani równa - ważne, aby nie było ostrych występów, które uszkodzą folie izolacyjną. Istniejące nierówności z powodzeniem można wygładzić zaprawą w miejscach większych wgłębień.

Jeśli obróbki blacharskie komina wyprowadzone będą wysoko, to nie będzie problemu z jego uszczelnieniem.

A nie prościej postawić komin prefabrykowany z ociepleniem i oddylatować go do ściany?

Zbiornik bezodpływowy (szambo) można budować na podstawie zgłoszenia złożonego w starostwie. Urząd z reguły wymaga projektu zbiornika oraz planu zagospodarowania działki jak tez zgody urzędu gminy, jeśli teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Opisany stan jest typowym przykładem uwięzienia wilgoci technologicznej i nieogrzewania domu w okresie zimowym. Szkody wywołane takim stanem są trudne do przewidzenia i najważniejsze jest jak najszybsze osuszenie budynku. Proponowane rozwiązania będą mało efektywne, jeśli nie zapewni się ciągłego ogrzewania. Lepiej więc ustawić osuszacze powietrza np. klimatyzatory przenośne z funkcją osuszania, które mogą pracować bez dozoru przez długi czas.

Do obmurowania ścian konieczny jest odpowiednio szeroki fundament, a także sprawdzenie nośności gruntu przy dodatkowym obciążeniu. Pozostaje więc wykonanie lekkiej konstrukcji z drewna, płyt.

Rodzaj pompy należy dobrać do głębokości na jakiej otrzymywać się będzie lustro wody w studni. Jeśli woda będzie głębiej niż 7 - 8 m konieczne jest zamontowanie pompy głębinowej włożonej w orurowanie studni. Przy płytszym lustrze wody można zainstalować pompę samozasysającą zintegrowaną ze zbiornikiem przeponowym o pojemności 20 - 30 litrów.