jasko11

Witam wszystkich Mam pytanie odnosnie gwarancji na roboty budowlane jaka otrzymujemy od dewelopera/sprzedawcy domu. Z przepisów KC wiem ze na roboty budowlane rekojmia wynosi 3 lata. Nie moge sie jednak doszukac bardziej szczegolowego opisu uslug gwarancyjnych. Chodzi mi o taka sytuacje, kupilem dom, wykonczylem go sobie- sciany, podlogi, plytki, itd,itp. Pewnego dnia wyszla mi wilgoc na scianie, woda przesiakla przez dach. I tu sie pojawia moje pytanie, jaki jest zakres prac jakie w ramach rekojmi ma wykonac deweloper?Bo np on poczuwa sie do usuniecia usterki, uszczelnienia dachu, naprawienia sciany, ale tylko w zakresie prac jakich on dokonywal.Czy jest on takze zobowiazany do pomalowania scian, naklejenia tapet, wymiany plytek?Czy moze mi powiedziec ze on naprawi tynk i folie na dachu a malowanie zostaje juz dla mnie?! Bardzo prosze o jakas odpowiedz/sugestie zarowno od redakcji jak i forumowiczow! Pozdrawiam

Witam Mam pewien problem i w zwiazku z tym zwracam sie o pomoc/porade do redakcji ewentualnie kogos z forumowiczow, ktorzy byc moze byli lub bede w podobnej do mnie sytuacji. Otrzymalem w 1991 roku w uzytkowanie wieczyste dzialke. W umowie o przekazaniu byl napisany nakaz spoczywajacy na mnie i wiazacy sie z rozpoczecie budowy domu jednorodzinnego i zakonczenie jej do 5 lat. Poprzez nieuwage zapomnialem spelnic tego wymogu i tak sobie czas lecial, jednakze w listopadzie 2009 otrzymalem pismo ze zostaje wobec mnie wszczete postepowanie o ustalenie dodatkowej oplaty rocznej za nie wywiazanie sie z obowiazkow zapisanych w umowie przekazania dzialki i uzytkowanie wieczyste. Zapis ten byl przeze mnie lekcewazony, gdyz ani 20 lat temu ani obecnie nie ma praktycznej mozliwosci wybudowania na dzialce domu i jego zamieszkiwania. Problemem sa dojazd i media. Do najblizszej urzadzonej drogi jest okolo 450 m, wiec aby moc dojezdzac do domu musialbym utwardzic az taki kawalek drogi. Tutaj pojawia sie moje pierwsze pytanie, czy gmina jako urzad ma obowiazek zapewnienia dojazdu po dzialce do tego wyznaczonej(na mapie ewidencyjnej istnieje wyznaczona dzialka pod droge), czy musze to robic na wlasny koszt??Druga kwestia to media, one rowniez koncza sie przy asflacie i trzeba by je 'ciagnac' okolo 450m. Bez gazu i kanalizacji mozna sie obecnie jakos obejsc, ale bez wody i produ juz raczej nie. W tym miejscu jest moje drugie pytanie, kto jest zobowiazany do zaopatrzenia w energie odbiorcy, innymi slowy czy to na zakladzie energetycznym i wodociagowym ciazy obowiazek rozbudowy infrastruktury, czy tez moga oni nakaz mi podlaczenie do sieci samemu? Moje pytania wynikaja z faktu iz mam nadzieje przekonac pania z urzedu iz na mocy art 65 ustawy o gospodarce nieruchomosciami powinna ona odstapic od naliczania dodatkowej oplaty. Bardzo prosze o wszelkie informacje zwiazane z tym tematem. Z gory dziekuje wszystkim za odpowiedz!!!