Redakcja

Postawienie nawet niewielkiego domku wymaga przynajmniej zgłoszenia zamiaru budowy, co wiąże się m.in. z koniecznością przedstawienia planu zagospodarowania działki, uproszczonego projektu i praktycznie procedura niewiele różni się od starań o pozwolenie na budowę. Istotne są również ustalenia MPZP, który określa rodzaj zabudowy na objętym tym planem terenie.

Jeśli strop nie jest stabilny to montaż sufitu podwieszanego nie ma sensu - płyty będą pękać, a skuteczność izolacji akustycznej będzie praktycznie żadna. Rozwiązaniem może być wykonanie tzw. ślepego stropu opartego jedynie na ścianach z użyciem belek drewnianych lub stalowych.

Pozwolenie na budowę dotyczy konkretnej działki, a ewentualny jej podział z wydzieleniem budynku zależy od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istotne jest również, czy działka jest rolna z możliwością zabudowy siedliskowej czy też budowlana.

Ceny materiałów budowlanych aktualizujemy na naszej stronie internetowej: https://budujemydom.pl/component/option,com_content/task,specialblogcategory/act,view/id,7646/Itemid,369/

Znacznie prościej będzie, gdy dom postawi ojciec, a później podaruje go córce. Niczego nie trzeba wtedy zgłaszać, gdyż wystarczy akt notarialny darowizny.

Zapraszamy do dyskusji na temat projektu Z40 pod ten adres: https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...c=10583&hl=

Zakład energetyczny nie ma obowiązku podłączania każdego odbiorcy (z wyjątkiem rejonów objętych MPZP przeznaczonym pod budownictwo) i od wewnętrznych uregulowań ZE, kogo i kiedy podłączyć. W opisanej sytuacji nie ma formalnych podstaw o staranie się o przyłączenie - na działce nie ma zabudowań a także nie jest prowadzona działalność gospodarcza, która obejmuje m.in. zasilanie placu budowy.

Przeciek można zlokalizować jedynie przez odkucie podłogi wzdłuż całego przebiegu rur. Alternatywnie można przebudować instalację prowadząc rury pod stropem piwnicy.

Pisać do gminy oczywiście można, ale w podobnej sytuacji jest z pewnością wielu innych mieszkańców, a fundusze gminne są ograniczone. Najlepszy sposób to samemu bądź z sąsiadami uporządkować drogę i czekać aż jej budowa wejdzie do planów inwestycyjnych.

Zgadza się, usuwam z postów te elementy, a zostawiam tylko treść historii, aby przestrzec przed nierozważnym zachowaniem wobec wykonawcy. Pozdrawiam Marcin Szymanik Administrator forum.budujemydom.pl

Zgodnie z Państwa życzeniem utworzyliśmy na forum.budujemydom.pl dział Technologie budowlane. Dodatkowo zapraszamy do zapoznania się z technologiami budowy domu opisanymi przez naszych dziennikarzy, dostępne pod adresem: https://budujemydom.pl/technologie_budowy

W celu uniknięcia ewentualnych wybrzuszeń płyt lepiej wstawić dodatkowe profile - koszt niewielki a znacznie zmniejsza ryzyko powstania uszkodzeń.

Obetonowanie belek stalowych jest wystarczającym zabezpieczeniem przed korozją. W przypadku elementów odkrytych można pokryć powierzchnię zaczynem cementowym lub pokryć farbą antykorozyjną.

Możliwość doprowadzenia mediów jest jednym z warunków uzyskania warunków zabudowy. Wystarczy jednak uzyskać tzw. promesę, czyli deklaracje dostawcy o możliwości doprowadzenia wody.

Podstawowa zasada - z urzędnikami nic nie ustalać "na słowo" trzeba złożyć pismo o wydanie warunków przyłączenia i zależnie od odpowiedzi podjąć dalsze kroki - np. odwołanie do urzędu gminy, kolegium samorządowego itd.

Płyty z pleksi można zamontować w profilach ozdobnych używanych do montażu sufitu kasetonowego. Wymiar rastru tworzonego przez te stelaż wynosi 60x60 cm lub 60x120 cm.a płytki po prostu wkłada się między profile.

Proponowane rozwiązanie jest absolutnie nierealne - energia cieplna możliwa do pozyskania z butli 11kg to ok. 150 kWh, czyli przy pracy z mocą 15 KW wystarczy na ok. 10 h funkcjonowania kotła. Inny problem to możliwość odparowania gazu - przy dużym poborze rozprężający się gaz znacząco obniża temperaturę butli, co z kolei ogranicza parowanie i dopływ gazu do odbiorników.

Z pewnością opisana wada nie powstała w czasie użytkowania okna i jest wynikiem uszkodzeń podczas produkcji oszklenia lub montażu szyby w ramie. Problem w tym, że dochodzenie uprawnień z tytułu gwarancji będzie kłopotliwe i może odbyć się na drodze sądowej lub trybie zgłoszenia do rzecznika praw konsumenta.

Przy normalnym użytkowaniu piwnicy obciążenia powierzchniowe nie spowodują "ruchów" wylewki, oczywiście jeśli został ułożony styropian o dostatecznej odporności na nacisk. Problem może pojawić się w przypadku, gdy w piwnicy jest garaż, gdyż dynamiczne obciążenia podłoża mogą przenosić się na ścianki, łatwo jednak tego uniknąć dylatując wylewkę wzdłuż linii ścianki.

Oczywiście nowy budynek musi stać w miejscu spełniającym wymagania rozporządzenia o warunkach technicznych budynków i ich usytuowaniu oraz zgodnie MPZP.

Sprawa zależy od dobrej lub złej woli urzędników - przy niewielkim przekroczeniu powierzchni mogą przmknąc oko lub nie.

Dom będzie własnością właściciela działki (mamy) niezależnie od tego kto będzie budował. Oczywiście nie można będzie uzyskać pozwolenia na budowę jeśli nie wystąpi o to właściciel, dzierżawca itp działki. Późniejsze przekazanie działki wraz z domem nie spowoduje naliczenia podatku, gdyż tzw. I grupa podatników (wstępni, zstępni, małżonek) jest zwolniona z podatku od darowizny i spadku.

Sposób wykonania obróbki komina najlepiej skonsultować z dekarzem, gdyż "rysunkowe" rozmierzenia nie zawsze pokrywają się z rzeczywistością.

Z zapisu MPZP jasno wynika, że na mniejszych zabudowanych działkach można postawić budynek w miejsce wyburzonego, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie będzie przekraczała dotychczasowej.

Przyłącze jest własnością osoby która je budowała, natomiast w przypadku wykorzystania tego odcinka do zasilenia innych odbiorców, można będzie domagać się zwrotu części kosztów. Gmina nie musi przejmować tej odcinka jeśli nie będzie on częścią lokalnej sieci wodociągowej.