Redakcja

Niestety, trzeba czekać na wyjaśnienie sprawy przyjęcia MPZP. Oczywiście można złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy, ale i tak odpowiedź będzie odmowna.

Wystarczający areał gruntu przy ubieganiu się o zabudowę siedliskową to tylko jeden z warunków uzyskania pozwolenia na budowę. Możliwość takiej budowy zależy też od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (do wglądu w urzędzie gminy), a gdy nie został opracowany to warunków zabudowy wydanych na konkretną działkę, przy czym musi ona spełniać określone wymagania m.in. bliskość istniejącej zabudowy, możliwość doprowadzenia mediów a w przypadku działek oddalonych od zabudowy powierzchnia gruntów rolnych powinna być, co najmniej taka, jak średnia dla tej gminy.

Należy zastosować profil U (podłogowy) mocowany uchwytami elastycznymi do krokwi.

Polecamy dwa tematy, które powinny wyjaśnić tę kwestię: https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=9997&hl= https://forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=9432&hl=

Przepis jest niejasny, np. nie wiadomo, co zrobić, gdy na sąsiedniej działce nie stoi żaden budynek. O interpretację trzeba pytać w urzędzie.

Należy obramować otwór drewnianymi krawędziakami (ostrugane, pomalowane) a miejsce styku z ościeżnicą zamaskować nakładkami z listew.

Podział działki a pozwolenie na budowę to zupełnie odrębne kwestie. Pozwolenie dotyczy konkretnego stanu działki i po jej podziale konieczne jest uzyskanie nowego pozwolenia. Natomiast ewentualny podział może nastąpić po zakończeniu budowy na podstawie obecnego pozwolenia.

Ustalenia gminy w formie uchwały są prawem wiążącym dla mieszkańców. W przypadku wydania indywidualnej decyzji można odwołać się do do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

O formie budynku decydują prawdopodobnie inne szczegółowe ustalenia MPZP i do nich należy dopasować projekt uwzględniając ewentualny podział na dwa lokale. Dom jak i działka będą oczywiście współwłasnością, a pozwolenie wydane będzie na obu właścicieli.

Istotny jest stan prawny udostępnienia gruntu do przeprowadzenia rury gazowej. Czy istnieje jakaś umowa ustalająca warunki budowy i eksploatacji gazociągu? W przypadku bezumownego wykorzystania gruntu można domagać się przełożenia gazociągu na koszt właściciela sieci gazowej.

Postawienie nawet niewielkiego domku wymaga przynajmniej zgłoszenia zamiaru budowy, co wiąże się m.in. z koniecznością przedstawienia planu zagospodarowania działki, uproszczonego projektu i praktycznie procedura niewiele różni się od starań o pozwolenie na budowę. Istotne są również ustalenia MPZP, który określa rodzaj zabudowy na objętym tym planem terenie.

Jeśli strop nie jest stabilny to montaż sufitu podwieszanego nie ma sensu - płyty będą pękać, a skuteczność izolacji akustycznej będzie praktycznie żadna. Rozwiązaniem może być wykonanie tzw. ślepego stropu opartego jedynie na ścianach z użyciem belek drewnianych lub stalowych.

Pozwolenie na budowę dotyczy konkretnej działki, a ewentualny jej podział z wydzieleniem budynku zależy od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istotne jest również, czy działka jest rolna z możliwością zabudowy siedliskowej czy też budowlana.

Ceny materiałów budowlanych aktualizujemy na naszej stronie internetowej: https://budujemydom.pl/component/option,com_content/task,specialblogcategory/act,view/id,7646/Itemid,369/

Znacznie prościej będzie, gdy dom postawi ojciec, a później podaruje go córce. Niczego nie trzeba wtedy zgłaszać, gdyż wystarczy akt notarialny darowizny.

Zapraszamy do dyskusji na temat projektu Z40 pod ten adres: https://forum.budujemydom.pl/index.php?show...c=10583&hl=

Zakład energetyczny nie ma obowiązku podłączania każdego odbiorcy (z wyjątkiem rejonów objętych MPZP przeznaczonym pod budownictwo) i od wewnętrznych uregulowań ZE, kogo i kiedy podłączyć. W opisanej sytuacji nie ma formalnych podstaw o staranie się o przyłączenie - na działce nie ma zabudowań a także nie jest prowadzona działalność gospodarcza, która obejmuje m.in. zasilanie placu budowy.

Przeciek można zlokalizować jedynie przez odkucie podłogi wzdłuż całego przebiegu rur. Alternatywnie można przebudować instalację prowadząc rury pod stropem piwnicy.