Budujemy Dom - działka i dom

Spróbuję cokolwiek wyjaśnić. Po pierwsze, ten nowy kocioł musi spełniać wymogi rozporządzenia Komisji (UE) 2015/1189 (ekoprojekt - wymogi od 01.01.2020r.) - to trochę więcej niż nasza klasa 5. Po drugie, dopłata do kotła na paliwo stałe przysługuje pod warunkiem, że nie jest możliwe/uzasadnione ekonomicznie podłączenie do sieci ciepłowniczej lub sieci gazowej. Wniosek o dofinansowanie można złożyć drogą elektroniczną po zarejestrowaniu się na Portalu Beneficjenta właściwego Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Tu instrukcja, jak złożyć wniosek ze strony mazowieckiego WFOŚiGW: https://portal.wfosigw.pl/jak-wnioskowac-instrukcja-krok-po-kroku (ma 44 strony!). Potrzebne będą jeszcze: oświadczenia współwłaścicieli budynku o zgodzie na realizację przedsięwzięcia, dokumenty potwierdzające dochody, dokument potwierdzający prawo własności budynku (jeśli we wniosku nie wpisano numeru Księgi Wieczystej), ewentualnie audyt energetyczny (jeśli został wykonany). Potem będzie wizyta przedstawiciela Funduszu i ewentualnie podpisanie umowy o dofinansowanie. Na realizację przedsięwzięcia są 2 lata, liczone od dnia podpisania umowy. Można to zrobić tak, że najpierw będzie wymiana kotła, rozliczenie tego etapu, a potem wymiana okien (częściowo finansowana pieniędzmi zwróconymi za wymianę kotła). Kocioł i okna muszą być fabrycznie nowe i mieć pisemną gwarancję producenta w zakresie jakości towaru. Współczynnik przenikania ciepła okien musi spełniać warunki obowiązujące po 31 grudnia 2020 r., czyli wynosić góra 0,9 W/(m²·K) (dla okna pionowego). Nie wiem, czy do programu można zgłosić się więcej niż raz (najpierw wymiana kotła, a dopiero po np. 3 latach wymiana okien). Do rozliczenia przedsięwzięcia potrzebne będzie złożenie wniosku o płatność z fakturami za materiał i usługi (kocioł +montaż) i dokumentami potwierdzającymi ich opłacenie (np. potwierdzenie przelewu).

Fakt - w tej wersji gwiazdki nie ma. Cóż, po Nowym Roku zobaczymy, jak będzie ostatecznie.

Ta tabela to część oficjalnych materiałów informacyjnych Ministerstwa Środowiska i NFOŚiGW - proszę spojrzeć na link, który wrzuciłem wcześniej. A o zamianie 30% dotacji na ulgę podatkową i 7% dotacji mówiła 11 września na konferencji prasowej Anna Król, zastępca prezesa NFOŚiGW (zresztą odpowiadając na moje pytanie).

Raczej tak. Przy grupie VII (dochód powyżej 1600 PLN netto na osobę) jest gwiazdka, a na dole dopisek: Od 2019 dotacja zawierająca ulgę podatkową. Ten zapis wzbudzał kontrowersje między ministrem środowiska i i finansów, ale najpewniej skończy się tak, jak napisałem wyżej. Pytałem o to w Narodowym Funduszu Ochrony Środowiska i takie było oficjalnie stanowisko w połowie września (23% ulgi podatkowej + 7 % dotacji).

Jeszcze porządkując - co jest trudne, bo pewne szczegóły dotyczące programu wielokrotnie się zmieniały. W zasadzie jest tylko ta pierwsza ścieżka, czyli dotacje. Ministerstwo Finansów chce po prostu, żeby po 1 stycznia 2019 (po nowelizacji ustawy podatkowej) gospodarstwa domowe o dochodzie powyżej 1600 zł netto na osobę zamiast dopłaty/dotacji w wysokości do 30% poniesionych kosztów miały ulgę podatkową (23%) i dotację (7%).

Wniosek o dofinansowanie w programie "Czyste Powietrze" składa się w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Gmina nie ma tu nic do rzeczy. Wiadomo (przynajmniej z grubsza): https://www.mos.gov.pl/fileadmin/user_upload/mos/Aktualnosci/2018/wrzesien_2018/Czyste_powietrze/Czyste_powietrze_ulotka.pdf

Dotacja z programu "Czyste Powietrze" nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Urząd po prostu informuje o rozpoczęciu postępowania w sprawie wydania warunków zabudowy. Jeśli to Pytający o nie wystąpił - nic nie trzeba robić (można się cieszyć). Jeśli o warunki wystąpił sąsiad - pytający jest stroną i może zapoznać się z dokumentacją.

Tak, maksymalną wartość takiej inwestycji (zakup gazowego kotła kondensacyjnego z systemem odprowadzania spalin) określono na 15 tys. zł. Dofinansowanie wynosi 30 do 90% w zależności od dochodu netto na osobę w gospodarstwie domowym (do 90% dla tych, którzy mają mniej niż 600 zł na osobę, każde 200 zł na osobę więcej to o 10% dofinansowania mniej. Przy dochodzie powyżej 1600 zł netto na osobę schodzimy do 30%). Dopłaty z samorządów to jedno, program Czyste Powietrze to co innego. Tym ostatnim zajmują się Wojewódzkie Fundusze Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

Wyłącznik nadmiarowoprądowy jeden na obwód, różnicowoprądowowy wystarczy jeden w rozdzielnicy, ale zdaniem fachowców lepiej (oraz drożej) jest jak da się ich kilka.

Tu też metoda nakrokwiowa, ale inny materiał - płyty PIR - można je układać cieńszą warstwą: https://thermano.eu/zastosowania/dachy-skosne/

"Czyste Powietrze" to duży i zapewne bardzo pożyteczny program, ale na razie znamy tylko jego główne zarysy, szczegółów wciąż brak, albo się zmieniają. Choćby taka podstawowa sprawa, jak wniosek o dofinansowanie - Ministerstwo Środowiska podawało, że będzie je można składać po 1 sierpnia tego roku, potem że od 1 września, teraz mówi się o drugiej połowie września. Chciałem chociaż zobaczyć, jak taki wniosek wygląda, ale póki co się nie udało. Obszerny tekst o programie, wysokości dopłat i warunkach ich przyznawania opublikujemy w najbliższym, czyli wrześniowym numerze Budujemy Dom.

Tani filtr za 2 tys. zł ? Przydałaby się jeszcze informacja, jak często trzeba go wymieniać.

Proszę spojrzeć tutaj: https://budujemydom.pl/wykanczanie/podlogi-i-posadzki/a/523-klasy-scieralnosci-i-uzywalnosci-paneli-podlogowych

Impregnowałem tym środkiem sosnę (podbitka, domek) i olchę (płot). Na sośnie spisał się dobrze. Na elewacji dałbym raczej ten impregnat-grunt, a na to lakierobejcę. Więcej o zabezpieczaniu drewna pisaliśmy tutaj: https://budujemydom.pl/wykanczanie/chemia-budowlana/a/791-jaki-preparat-dobrac-do-zabezpieczania-drewna-na-zewnatrz-i-wewnatrz-domu

Inna rzecz, że na tej działce, ze względu na znaczny spadek, trudno zbudować domek ekonomicznie. W wariancie z dodatkową kondygnacją (poza jej kosztami) dochodzi utwardzenie bardzo długiego podjazdu (który potem trzeba odśnieżać!), taras na słupie, długie schody zewnętrzne...

Jeśli już robić tę dodatkową kondygnację (w dodatku z założeniem, że kiedyś może być mieszkalna), to niech będzie wyższa. Przy takim założeniu między kondygnacjami przydałyby się schody (chyba, że w podpiwniczeniu będzie osobne mieszkanie). Po połączeniu kondygnacji schodami pomieszczenie gospodarcze przeniósłbym na dół, a powierzchnia odzyskana w ten sposób i częściowo z komunikacji mogłaby powiększyć salon i sypialnię (9,5 m2 to trochę mało).

Bez skucia do płyty, jak radzą @animus i @MTW Orle - osuszanie budynków trudno to będzie dobrze zrobić. Hydroizolacja ułożona na płycie balkonowej powinna być wyciągnięta na ścianę i najlepiej ułożona na wyobleniu, jak na zdjęciu (tu jest ściana dwuwarstwowa, izolacja idzie pod ocieplenie). Na to styropian, warstwa dociskowa i znowu hydroizolacja, z wklejoną na styku ze ścianą taśmą uszczelniająca. Tu to dokładniej opisywaliśmy: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/remonty-i-modernizacje/a/23066-remont-tarasu-nad-pomieszczeniem-krok-po-kroku

i od tego jak dzieci myją zęby 😀

Fakt, nie byłem wystarczająco czujny Producent zaleca impregnację metodą natryskową. Nie wiem, jak to się sprawdzi w łazience, ale czyszczenie takich płytek (narażonych na wilgoć + kurz + mydło + np. pastę do zębów), może być pewnym wyzwaniem.

Do łazienek przeznaczone są płyty gipsowo-kartonowe o zwiększonej odporności na wilgoć H2 (kiedyś GKBI) - zielone. Można je stosować przy wilgotności dochodzącej okresowo (nie dłużej niż 10 godzin na dobę) do 85%.

Po co zgadywać, jak do tego projektu jest dostępny darmowy kosztorys?

800-1000 zł, trzy odwierty po 5 m

Dosłownie. Licząc powierzchnię użytkową (np. do podatku od nieruchomości) pomieszczenia o wysokości równej i większej od 2,20 m wylicza się do niej w całości, a pomieszczenia albo te ich fragmenty, które mają wysokość między 1,40 i 2,20 m w połowie. Jeśli na poddaszu mamy np. 20 m2 pod skosami, o wysokości między 1,40 a 2,20 to do powierzchni użytkowej liczymy 20 m2 x 50% = 10 m2.

Nazwa producenta jest w podpisie zdjęcia: Tarasola, a cena w tekście nad zdjęciami - od 16,4 tys. zł za model montowany jedną stroną do budynku.