Czapi

Jasne!Te szczegóły są bardzo ważne!!!Nie ma co wykańczać szybko i tandetnie.Ja wiem że wykańczać będę pewnie baaardzo długo. Najbardziej zalezy mi na zamieszkaniu w domku,potem będę powoli ciułać na "szczegóły"...Ale jestem jak najbardziej za starannym i gustownym wykończeniem. Widzę błędy jakie popełnili moi rodzice rozbudowując nasz stary dom. Wszystko do wykończenia kupowane było po okazyjnych cenach i za bardzo do siebie teraz nie pasuje....

Balek! To mi się podoba!!!Z budowaniem domu jest jak z każdą inną rzeczą w życiu. Masz kupę kasy to nie kupisz sobie butów za 50zł tylko za 400zł.A u w tych i w tych można spokojnie pochodzić.Tak samo moższe sobie kupić tani żółty ser za 14zł/kg ale jak cię stać to kupisz sobie i za 200zł/kg. Zauważyłam,że jak ktoś zarabia baaardzo duzo nawet nie zauważa tańszych produktów-odruchowo sięga po te z najwyższej półki....tak to już jest!!!Ale bywa też tak,że ktoś bierze pierwszego lepszego fachowca, nie pyta nie szuka a potem nie chce wierzyć,że można taniej!!!No i próbuje wszystkim naokoło wciskać,ze taniej się nie da!!Wszystko zależy gdzie budujesz, z czego, i po co.Bo to ważne.Jeśli budujesz bo chcesz mieć własny kąt i spkój nade wszystko inaczej patrzysz na to-bo priorytetem jest wprowadzić się,chocby do wykończonego w minimum domku...No ale jesli ktoś chce się pokazać, popisać -to buduje pałace i za milion złotych.No i dziwi się jak to można domek za takie "grosze" postawić???P Pozdrawiam wszystkich optymistów i odważnych -co mimo wszystko dążą do celu!!! Ps.Ja osobiście mam ciągle kłody pod nogi, bo inaczej być nie moze....Dziłałka wciąż niekupiona a czas mija.....na wiosnę miałam w planach kredyt i budowę.....potem w planach ciąża...Mąż nie pracuje od zimy-kicha totalna,ale mam siłę jeszcze tu zaglądać i marzyć,marzyć......Pozdrawiam marzycieli....

Ja na drewniany parapet z wieloma warstwami olejnej zastosowałam własnie taki płyn i wszystko ładnie spuchło i odeszło, potem tylko delikatnie szpachelką zdjełam tę warstwę-ale płyn słabo wyciąga farbę z rowków.Musiałam jeszcze kilka razy zalewać wgłębiania i dlikatnie wydłubywać farbę. Ale w moim starym domu w ten sam sposób odnowilismy trzy sztuki drzwi. Doszła tu jednak dodatkowo opalarka.Efekt zaskakujący a drzwi miały naprawdę wiele starych warstw białej farby z czasów powojennych. Tylko drewno miało też swoją jakość-było twarde i odporne na uszkodzenia-dlatego obyło się bez szpachli.Potem tylko ciemna lakierobejca i super!Ale roboty kupa!

No taaaak....I jeszcze dinozaury, jelonki, bocianki, sowy świecące oczami, wiatraczki i inne "pierdółki"....kaszana.Ja bałabym się wieczorem wyjść do ogrodu, bo nie wiadomo czy za rogiem nie czai sie jakiś zboczony krasnoludek lub że napadnie mnie zaraz miniaturowy tyranozaur, hi,hi...Ja nigdy nie postawie takich "cudów" w ogródku.Krasnoludkom i takim innym mówię-NIE!!!!

No i jaki jest końcowy efekt?Jaki kolor wybrałeś???

Chodzi Ci o system kanadyjski?Takie firmy oferują już od 1000zł za m2. Pełno firm ogłasza sie na stronach nieruchomości. Ja znalazłam m.in. jedną propozycję: DOM.CAŁOROCZNY Cena 1400 zł/m2 powierzchni użytkowej. W cenie zawarty jest koszt materiałów oraz zestawienie elementów na działce klienta. W skład domu wchodzą: Ściany zewnętrzne z bali Strop (konstrukcja) Odeskowany dach Elementy zewnętrzne (taras, balkony, schody, balustrady) Stolarka okienna, drzwi Sufit Podłoga Parapety Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku Instalacja elektryczna wewnątrz budynku Straszna taniocha,nie wiem tylko jak to w praktyce wygląda;-))Namiarów na firmę na stronie nie ma;-( Ale mam inną(1000zł/m2):Dom z Natury:Oferta ciekawa:-) Warszawskie biuro informacji i sprzedaży znajduje się w Jabłonnej k/Warszawy na ul. Zegrzyńskiej 28 przy trasie na Augustów. tel/fax - 022 782 44 50 kom - 605786333 mail: Agnieszka.wojtowicz@domyznatury.pl Pozdrawiam!Może coś pomogłam!

Moi znajomi ruszyli z budową około kwietnia/maja.Kredyt 250tys. z planami całkowitego wykończenia.Mają zamiar w tym roku pokryć dach papą i zostawić na zimę stan surowy otwarty.Domek 130m2.Będę znała dokładne koszta-tylko budują w warmińsko-maz., ja będę w mazowieckim. Tak więc zobaczymy jak to realne w praktyce!ja mam zamiar wziac kredyt "tylko" 200tys:-)) i wykończyc w miarę do zamieszkania parter!

[attachment=2975:bez_tytu_u_1_.bmp]A gdyby domek ustawić tak: czy są ku temu przeszkody?Moim zdaniem ustawienie prawie idealne. bez_tytu_u_1_.bmp bez_tytu_u_1_.bmp

Wielkość planowanego domu zależy przede wszystkim od "docelowej" liczby jej mieszkańców!Jeśli planujesz gromadkę dzieci lub masz plany zabrać do siebie rodziców na starośc-musisz to uwaględnić. Ja nie planuję domu większego niż 125 m2 a wplanach mam jednego-max dwa dzieciaczki.Ale za to lubię gości w domu-dlatego chcę mieć kilka pokoi. Aczkolwiek na dzień dzisiejszy ma taką pilną potrzebę swego domku,że nawet 60 m2 by mi wystarczyło...Wybrałeś najtańszą opcję-parter,no i powierzchnią jest niewielki. Zakładam,ze wybrałeś prostą bryłę, a dach 4 spadowy.Powiem tyle: ja zamierzam za 200tys wybudować w stanie surowym dom 124 m2,parter+poddasze.I jak starczy zrobić jakieś minimum na parterze.Jedni się z tego śmieją ,inni mówią ,ze to realne-sama nie wiem!!!Wiem tylko,ze różnice w robociźnie są kolosalne i to na tym mozna zaoszczędzić-najlepiej nie słuchaj nikogo i zapytaj fachowca!Mnie na forum wybili z głowy taką kwotę-ale fachowiec powiedział co innego...Pozdrawiam i zachecam do budowy!!!

Mnn....moje ulubione zestawienie kolorów... i to ciemne drewno do kontrastu z bielą ceramiki...super!

Najlepszym sposobem na obniżenie wizualne domu jest umieszczenie od dołu budynku jakiejś elewacji odcinającej-np. kamień,klinkier, itp.Dalej gładki tynk. Tutaj masz dach w kolorze ceglanym/czerwonym i w sumie najbardziej pasowałby tynk w kolorze białym,ale akurat ten kolor "powiększa" optycznie budynek.Można rzucić jakiś odcień kremowy/beż.Zobacz sobie na niektórych stronach z projektami(teraz nie pamietam na jakiej) można wybierać kolory elewacji, dachów, rynn-wszystko dopasowywać do sioebie.Wtedy podobny projekt do Twojego mozesz zobaczyć w różnych wersjach kolorystycznych

Ta propozycja z kabiną przy oknie i wc po lewej stronie jest bardzo ok!Planuję podobny rozkład, aczkolwiek mam mniejsze pole do popisu(1.60x1.80).

Ups....no to nie jestem pocieszona,hmnn..... Jeszcze skonsultuję się z panem,który ma zajmować się adaptacją projektu,zobaczę co on na to :

W takim razie jak postąpić z bardzo małym stryszkiem(7m2 według projektu-z trzech stron same skosy,nad garażem),który w oryginalnym projekcie nie jest wliczany do pow. użytkowej. Jest do niego przejście przez łazienkę.Według projektu nie ma tam ogrzewania.Ja chciałabym pociągnąć tam ogrzewanie i wodę i zrobić małą pralnię z suszarnią.Czy wyposażenie tego pomieszczenia w te instalację może zmienić je na pomieszczenie użytkowe??? Oczywiście ta informacja jest mi potrzebna do kredytu preferencyjnego-nie chciałabym zwiększać powierzchni użytkowej.

Jakkolwiek sprawa sie zakończy, ja również życzę Wam Wesołych i spokojnych świąt, wolnych od problemów i dylematów!!!

Oj,mnie baaardzo sie przydał, jednym słowem podbudował mnie....i rozwiał wątpliwości! A co do tego "i" ,"lub" miałam takie samo skojarzenie...he,he

". Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli: 1)uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub 2)osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat." Moim zdaniem jest róznica między "i" i "lub". W moim przypadku byłoby to "lub" korzystne, bo myślę,ze z uczelni dostałabym zaśw. o ilości godzin przedmiotów ściśle rolniczych co daje mi w efekcie wykształcenie rolnicze(kwalifikacje rolnicze).Ale nie czyni mnie rolnikiem Jednak każdy interpretuje słowa inaczej:jeden prawnik stwierdził,że należy spełnić jeden z warunków, inny-że wszystkie....i w końcu nie wiem>"Być rolnikiem" czy "mieć kwalifikacje rolnicze"?

Dzięki za wyczerpującą odpowiedź!!! No napisałam "głupie", ale chodziło mi po prostu o konkretny przypadek....i złośliwość urzędników...Działka jest tak położona,że każdy kto spojrzałby na mapkę-uznałby,że dalsza zabudowa jest logiczna i spójna.Uzbrojenie możliwe, itp....Tylko u nas ze względu na brak MPZP wnioski o WZ przesyłane i konsultowane są z Głównym Planistą w Warszawie. I on jak na razie wszystkie odrzuca z powodu bardzo dziwnych interpretacji przepisów...Nie bedę pisać co i jak ,bo aż ręce opadają.... Ale jeszcze raz dzięki za poradę!!!!

Powodzenia!Trzymajcie się ciepło i nie traćcie nadziei na pobudowanie się za tę kwotę!!!!Ja również zamierzam zrobić to za 200tys kredytu.Początkowo miałam za 150 tys z kredytu + reszta ze "skarpety", ale dzięki 200 tys zrobię więcej!!! Ekipa za postawienie murów +kominy chce 18 tys(poszukam tańszych, bo to jak na razie najdroższa ekipa), kompletny pokryty blachodachówką dach z materiałami i robocizną 20tys.Wychodzi 38 tys+ materiały do budowy domu.Zobaczymy jak to będzie, ale ja mam nadzieję..W naszej okolicy materiały nie są drogie-hurtownię prowadzi dobry znajomy, kolejny robi tynki, itd.Mam nadzieję zaoszczędzić na czym się uda, ale bez robienia fuszerki(wiele osób twierdzi,ze tanio -to źle...a to błąd) Ja na razie utknęłam w fatalnym punkcie -czyli na działce,ale nie tracę nadziei na dobre rozwiązanie sprawy....

Tak-właśnie tak!Chę obejść to głupie prawo!Rolnikowi zależy na sprzedaży(po co mu ziemia ,której nie uprawia od lat?), mnie na kupnie-tak głupie są przepisy,ze jednemu coś wolno a drugiemu nie!!!!To właśnie udowadnia ,że przepisy są bez sensu i niekonsekwentne!!!Czy to nie jest GŁUPIE????? Jesli jesteś taki mądry, to się zajmij zmienianiem prawa a takich "cwaniaczków"z przymusu jak ja będzie mniej! Powodzenia! A na dodatek: nie znasz sytuacji, nie wiesz jak beznadziejni są urzędnicy i jak interpretują prawo-naginając je na którą stronę chcą -bo mają taki humor!To teraz ja może trochę ponaginam,he? Poza tym to nie jest nielegalne.

Jak zauważyłeś-no chyba ,ze nie(?)->to czytaj dokładniej..... mój post składał się z kilku pytań, na jedne dostałam odpowiedź, na inne nie. To jest dyskusja, która rodzi kolejne pytania-czy tak trudno to zrozumieć????? Jeśli nie masz ochoty odpowiadać, to po prostu nie kłopocz się i nic nie pisz. A dla wyjaśnienia:pytanie ostatnie jest bardzo jasne->napisałeś: "Czy może potem sprzedać tę ziemię z rozpoczętą budowę, wraz z wylanymi fundamentami i Pozwoleniem na Budowę? - RACZEJ TAK ALE TYLKO DRUGIEMU ROLNIKOWI KTÓRY SPEŁNIA WYMAGANIA" Czy to nie może zrodzić pytania??? Więc zapytałam się-bo nie wiem na jakiej podstawie piszesz,ze może kupić tylko rolnik??

Najbardziej nurtuje mnie to, czy to pozwolenie na budowę równocześnie przejdzie na mnie po zakupie. Dla Agencji podobno siedliska nie są "łakomym kąskiem" ,szczególnie te o małych areałach.I gdyby udało mi się kupić-to tylko zależy mi na zakupie z pozwoleniem na budowę. Deggial, jak masz jakieś "wieści" ten na temat, to proszę,napisz coś jeszcze.... Przeczytałam art.40 PB i nie znalazłam przepisu mówiącego wyraźnie kiedy pozwolenie na budowę staje się nieważne po zakupie takiej działki, lub w jakim przypadku nie przechodzi ono na nowego właściciela. Oczywiście nie wchodzi tu w grę jakaś zmiana w pozwoleniu, budowa byłaby kontynuowana bez zmian -w ciągu tego samego miesiąca od rozpoczęcia. ??:

Dzięki-mam nadzieję że tak też będzie w praktyce....

Redakcja zaznacza,że to przniesienie Pnb nie dotyczy np. sytuacji gdy są "pewne wymagania",np.sprzedaje to rolnik,który rozpoczął budowę - np.siedliska.Wiem,że w takiej sytuacji prawo pierwokupu ma Ag.nier.Rolnych, gdy taką działkę kupić chce osoba niebędąca rolnikiem. Bajbaga, wiesz moze czy ten Art. odnosi się też do pozwolenia na budowę siedliska???

Mowa jest w odpowiedzi Redakcji (jak dokładnie poczytasz) i do tego nawiązuje pytanie.Temat związany jest z zakupem działki z pozwoleniem na budowę.