Macko136 Napisano 31 marca 2005 Udostępnij #1 Napisano 31 marca 2005 Witam proszę o odpowiedz: Czy przepisy ( jakie ? ) określające minimalne odległości ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego do granicy sąsiedniej działki ( ściana bez okna 3m, ściana z oknem 4m ) liczone są od krawędzi zewnętrznej ściany ( czyli z uwzględnieniem grubości warstw ocieplenia i tynku ) czy liczy się od materiału konstrukcyjnego ściany ( bez innych dodatkowych warstw ) ? W moim przypadku jest to istotna kwestia, ponieważ jeżeli budynek ocieplę 12 cm warstwą styropianu to wymiary zarówno 3m jak i 4 m do granicy działki nie będą zachowane ( biorąc pod uwagę zewnętrzny obrys budynku liczony wg ścian zewnętrznych ) i mogę nie dostać w Starostwie pozwolenia na budowę. Link do komentarza
piotr1969 Napisano 1 kwietnia 2005 Udostępnij #2 Napisano 1 kwietnia 2005 Zgodnie z paragrafem 9. 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie odległości miedzy budynkami i terenowymi urządzeniami budowlanymi mierzy się w miejscu najmniejszego oddalenia przy czym dopuszcza się przyjmowanie wymiarów bez uwzględnienia grubości tynków i okładzin zewnętrznych. czyli można ocieplać na dowolna grubość - odległość od granicy liczy się do elementu – nie otynkowanej ściany Link do komentarza
vip42 Napisano 8 listopada 2010 Udostępnij #3 Napisano 8 listopada 2010 Cytat Zgodnie z paragrafem 9. 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie odległości miedzy budynkami i terenowymi urządzeniami budowlanymi mierzy się w miejscu najmniejszego oddalenia przy czym dopuszcza się przyjmowanie wymiarów bez uwzględnienia grubości tynków i okładzin zewnętrznych. czyli można ocieplać na dowolna grubość - odległość od granicy liczy się do elementu – nie otynkowanej ściany czy nadal odległość mierzy się od "cegły" a nie od tynku? Link do komentarza
bajbaga Napisano 9 listopada 2010 Udostępnij #4 Napisano 9 listopada 2010 Od kilku lat, mierzy sie od "wykończonej" ściany. Link do komentarza
Sistercja Napisano 4 lutego 2011 Udostępnij #5 Napisano 4 lutego 2011 Cytat Od kilku lat, mierzy sie od "wykończonej" ściany. Bajbaga, a czy możesz podrzucić linka do jakiejś podstawy prawnej w razie czego? Link do komentarza
Barbossa Napisano 4 lutego 2011 Udostępnij #6 Napisano 4 lutego 2011 Warunki techniczne: Cytat § 9. (15) 1. Wymagane w rozporządzeniu wymiary należy rozumieć jako uzyskane z uwzględnieniem wykończenia powierzchni elementów budynku, a w odniesieniu do szerokości drzwi - jako wymiary w świetle ościeżnicy.2. Grubość skrzydła drzwi po otwarciu nie może pomniejszać wymiaru szerokości otworu w świetle ościeżnicy.3. Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicy działki budowlanej mierzy się w poziomie w miejscu ich najmniejszego oddalenia.4. Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, o których mowa w ust. 3, bez uwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych, przy czym nie dotyczy to ściany budynku usytuowanej bezpośrednio przy granicy działki.5. Wykaz Polskich Norm powołanych w rozporządzeniu określa załącznik nr 1 do rozporządzenia. Link do komentarza
bajbaga Napisano 4 lutego 2011 Udostępnij #7 Napisano 4 lutego 2011 ROZPORZADZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanieParagraf 1.3 (zmieniający par. 9)Ups.Niechcący powieliłem Barbossę Link do komentarza
Grisza_1982 Napisano 13 maja 2011 Udostępnij #8 Napisano 13 maja 2011 (edytowany) BarbossaRaczej to nie jest tak do końca jak piszesz. Właśnie jestem na etapie wybierania projektu na działkę o szerokości 20m wiec temat mnie bardzo zainteresował. Zamierzam wybrać projekt domu o szerokości 12m (wymiar do gołej ściany), okna dookoła domu wiec muszę zachować 4m.Zgodnie z nowelizacją z 2009r. § 12. ust. 5 pkt 25. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż: 1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa, 2) 4 m do zwróconego w stronę tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowejtak na prawdę dla przypadku ścian z otworami trzeba zachować odległość 4 m od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego do granicy działki. Przy nierównoległym do granicy usytuowaniu budynku pozostała część ściany (mur bez otworów) nie może stać bliżej niż 3 m do granicy działki.Podsumowują, jeśli są otwory w ścianie (czyli odl. 4m) to nie interesują nas ściany i to czy jak grubym styropianem je ocieplimy (byle nie były bliżej niż 3m). Edytowano 13 maja 2011 przez Grisza_1982 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Barbossa Napisano 14 maja 2011 Udostępnij #9 Napisano 14 maja 2011 lepiej przeczytaj sobie pkt 1 cycowanego przeze mnie paragrafupostaraj się zrozumieć i takie interpretacje jak Twoja lepiej zachowaj dla siebie, bo możesz kogoś wprowadzić w błądi pkt 4 rozwiewający wątpliwościjedyne co możesz (jest to spekulacja) to wybudować w odl 4m z ociepleniem spełniającym WT i po odbiorze dolepić więcej styro (vide właśnie pkt 4 cycatu)swoją drogą wg Twojej interpretacji skoro otwór okienny zaczyna od okna (w miejscu montażu), to co jest wcześniej?nie ma otworu? jak jest ściana pełna (bo nie otwór) to może można wybudować 3m? Link do komentarza
Grisza_1982 Napisano 14 maja 2011 Udostępnij #10 Napisano 14 maja 2011 (edytowany) Czytaliście to ?http://projektytypowe.blogspot.com/2009/10...nic-dziaki.htmlDefinicja otworu okiennego tez nie należy do najprostszych. http://prawobudowlane.bloog.pl/id,6395379,...wno-,index.html Edytowano 14 maja 2011 przez Grisza_1982 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 15 maja 2011 Udostępnij #11 Napisano 15 maja 2011 Jak niby liczy się odległość od której ściany od muru surowego ? czy od gotowej ściany czyli od tynku? Nie piszczcie bzdur,że od muru surowego bo jak ktoś sypnie sobie ocieplenie 30 cm na zewnątrz to niby jak to się będzie miało wywodów griszy1982 i piotr1969. Rację ma zarówno Barbossa jak i bajbaga. Jeszcze jedno otwór okienny czy drzwiowy wiadomo co to jest i nie widzę sensu robić wykład filozoficzny na ten temat co to jest. Bo jak z każdej z każdego określenia w budownictwie będzie robiony taki wykład to ludziom mózgi się zlasują a z drugiej strony to mamy tak przepisy sformułowane,że kto je czyta interpretuje je na własną korzyść. Link do komentarza
Barbossa Napisano 15 maja 2011 Udostępnij #12 Napisano 15 maja 2011 Cytat Czytaliście to ?http://projektytypowe.blogspot.com/2009/10...nic-dziaki.htmlDefinicja otworu okiennego tez nie należy do najprostszych. http://prawobudowlane.bloog.pl/id,6395379,...wno-,index.html i co z tego?bo nie bardzo kumam Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 15 maja 2011 Udostępnij #13 Napisano 15 maja 2011 Tak jak napisałem wcześniej, jeszcze kilka takich tekstów i ludziskom w głowach się pokiełbasi, a tu już po jednym nie wiada o co chodzi Link do komentarza
Barbossa Napisano 15 maja 2011 Udostępnij #14 Napisano 15 maja 2011 eee tamteksty jak teksty, nic nie wnoszą, wcale nie potwierdzają zdania Kol. Grisza 1982Pan Grisza 1982 ma rozterkiurzędnik ich miał nie będzie Link do komentarza
Gość mhtyl Napisano 15 maja 2011 Udostępnij #15 Napisano 15 maja 2011 I będą wielkie oczy i jeszcze większe rozczarowanie (zawiedzenie) po wizycie w urzędzie Link do komentarza
KamaG Napisano 15 maja 2011 Udostępnij #16 Napisano 15 maja 2011 Cytat BarbossaRaczej to nie jest tak do końca jak piszesz. Właśnie jestem na etapie wybierania projektu na działkę o szerokości 20m wiec temat mnie bardzo zainteresował. Zamierzam wybrać projekt domu o szerokości 12m (wymiar do gołej ściany), okna dookoła domu wiec muszę zachować 4m.Zgodnie z nowelizacją z 2009r. § 12. ust. 5 pkt 25. Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż: 1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa, 2) 4 m do zwróconego w stronę tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowejtak na prawdę dla przypadku ścian z otworami trzeba zachować odległość 4 m od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego do granicy działki. Przy nierównoległym do granicy usytuowaniu budynku pozostała część ściany (mur bez otworów) nie może stać bliżej niż 3 m do granicy działki.Podsumowują, jeśli są otwory w ścianie (czyli odl. 4m) to nie interesują nas ściany i to czy jak grubym styropianem je ocieplimy (byle nie były bliżej niż 3m). jak sam piszesz otworu okiennego umieszczonego w dachu a nie w ścianie i tu się zgodzę odległość liczymy od granicy do otworu okiennego w linii prostej precyzyjniej w rzucietak było kiedyś teraz ustawodawca nam to sprecyzował na:" § 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy," i niezbyt to szczęśliwe bo zgodnie z interpretacjami w ścianie zlokalizowanej skośnie do granicy a bliżej niż 4m nawet tylko na malutkim odcinku, nie można zrobić otworów Link do komentarza
Kaczuszka Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #17 Napisano 17 maja 2011 Witam, proszę o radę.Chcemy z mężem kupić gotowy dom (duże miasto) wybudowany kilka lat temu (5-6), po pierwszych oględzinach bardzo się nam spodobał (zwróciliśmy uwagę głównie na estetykę domu), przy kolejnych oględzinach okazało się że odległość domu od granicy działki z 1-ej strony wynosi 4,20m, z drugiej strony 3,90 (jest wykonane 10 cm ocieplenie ze styropianu), dodatkowo na piętrze w tej ścianie oddalonej od granicy działki - 3,90m w łazience jest okno, na parterze w garażu jest małe okno z matową szybą, a z planu wynika, że powinny być luksfery! Samowolka właścicieli?! Właściciele wmawiali nam, że dom jest po odbiorze budowlanym, w takim razie wszystko jest OK, ponieważ te tłumaczenia nie przekonały nas, zaproponowali obniżkę ceny domu o 10 000, na ewentualną wymianę okna na luksfery i zamontowanie okna dachowego. Zastanawiamy się co zrobić, cena domu jest atrakcyjna, dom nam się bardzo podoba, jednak te nieprawidłowości związane z nieprzestrzeganiem prawa... Czy jest sens kupować dom z "problemami" prawnymi??? Jakie mogą być tego konsekwencje. Aha ważna sprawa - po obu stronach działki nie ma jeszcze sąsiadów, działki stoją niezabudowane, ponoć w tej chwili nie są do sprzedaży (czyli problem może pojawić się w chwili sprzedaży działki lub w momencie rozpoczęcia budowy - chodzi o działkę w odległości 3,90m). Jest jeszcze jeden problem - na tej działce jest własne ujęcie wody, a studnia jest bardzo blisko granicy z sąsiednią działką (tą 3,90), około 1 m!! Proszę o radę. Link do komentarza
bajbaga Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #18 Napisano 17 maja 2011 Z chęci czystej polemiki. Cytat 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy," i niezbyt to szczęśliwe bo zgodnie z interpretacjami w ścianie zlokalizowanej skośnie do granicy a bliżej niż 4m nawet tylko na malutkim odcinku, nie można zrobić otworów Budynek w odległości 4m od granicy z otworem okiennym (niech będzie 2m x 3m), ale ten otwór okienny w ścianie został „wypełniony” oknem „zewnętrznym” (taki rodzaj szklanego wykuszu lub witryny) i znajduje się 3m od granicy.Pytanie – spełnia „toto” wspomniane wymogi, czy też nie spełnia?Urzędnik przyjmie wymiar od ściany, czy zastosuje § 9.3. Cytat Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeńbudowlanych lub granicy działki budowlanej mierzy sie w poziomie w miejscu ichnajmniejszego oddalenia. i policzy od krawędzi wysuniętego okna?W uzupełnieniu – nie dotyczy to elewacji frontowej. Link do komentarza
bajbaga Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #19 Napisano 17 maja 2011 Cytat przy kolejnych oględzinach okazało się że odległość domu od granicy działki z 1-ej strony wynosi 4,20m, z drugiej strony 3,90 (jest wykonane 10 cm ocieplenie ze styropianu), dodatkowo na piętrze w tej ścianie oddalonej od granicy działki - 3,90m w łazience jest okno, na parterze w garażu jest małe okno z matową szybą, a z planu wynika, że powinny być luksfery! Samowolka właścicieli?! W zasadzie, jeśli „zlikwidujecie” okna i doprowadzicie dom do „zgodności” z projektem, to budynek ten przestanie być samowolką.Teoretycznie, jeśli projekt budynku nie przewidywał ocieplenia, właściciel może zgłosić zamiar wykonania docieplenia budynku (na podstawie PB Art. 29.2.4. i Art.30.2) – co (teoretycznie) „uprawomocni” (po 30 dniach od zgłoszenia) tą mniejszą odległość od granicy – bo Rozporządzenie w sprawie WT uwzględnia taką sytuację (§ 9.4.) Link do komentarza
Kaczuszka Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #20 Napisano 17 maja 2011 Witam,przepraszam kolosalny błąd z mojej stony (późna pora?), Z TEJ DRUGIEJ STRONY JEST jest 2,90m!!!! (dlatego pisałam o tym ociepleniu styropianem). To wszystko zmienia!!! Link do komentarza
Barbossa Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #21 Napisano 17 maja 2011 Cytat Witam,przepraszam kolosalny błąd z mojej stony (późna pora?), Z TEJ DRUGIEJ STRONY JEST jest 2,90m!!!! (dlatego pisałam o tym ociepleniu styropianem). To wszystko zmienia!!! bierz rabat na potencjalną potrzebę zmiany okien na luksfery i kupuj skoro się podobanawet jeżeli ktoś się do tego doczepi to nakażą przerobić i tylebynajmniej o tym w umowie bym nie wspominał, po co mieć udokumentowaną świadomość, że się wiedziało Link do komentarza
Kaczuszka Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #22 Napisano 17 maja 2011 Cytat bierz rabat na potencjalną potrzebę zmiany okien na luksfery i kupuj skoro się podobanawet jeżeli ktoś się do tego doczepi to nakażą przerobić i tylebynajmniej o tym w umowie bym nie wspominał, po co mieć udokumentowaną świadomość, że się wiedziało Dzięki zo odpowiedź, a co ze studnią, czy ktoś może się przyczepić, że jest za blisko ogrodzenia? I jeszcze jedno, czy zamówić geodetę do pomiaru działki - dom oddany jest do użytku 4 lata temu. Link do komentarza
Grisza_1982 Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #23 Napisano 17 maja 2011 Nieprecyzyjnie się wyraziłem przez co chyba źle mnie zrozumieliście. Ponadto widzę że kolegę Barbossa cechuje agresywny tryb dyskusji, a chyba nie o to chodzi aby rzucać się innym do gardeł wiec odpuszczam.Z uwagi na że to że spora część działek bud. ma nieregularne kształty problem który poruszył KamaG. Cytat " § 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy," i niezbyt to szczęśliwe bo zgodnie z interpretacjami w ścianie zlokalizowanej skośnie do granicy a bliżej niż 4m nawet tylko na malutkim odcinku, nie można zrobić otworów może okazać się istotny z punktu widzenia lokalizacji obiektu.Nie wiem o jakich interpretacjach wspomniał kolega KamaG. Mogę jedynie powiedzieć, że byłem dzisiaj w UM - Wydział Architektury i rozmawiałem z człowiekiem zajmującym się opiniowaniem składanych dokumentacji PB o pozwolenie na budowę. Pan stwierdził, iż otwory drzwiowe/okienne w ścianie elewacyjnej muszą być tak zlokalizowane aby od krawędzi otworu do granicy działki odległość nie była mniejsza niżeli 4m, na pozostałym odcinku ściany odległość może mieć poniżej 4m byle nie było mniej niż 3m (a w miejscu otworu w projekcie zagospodarowania umieścić dodatkowy wymiar względem granicy). Tym samym potwierdził moją interpretację. Jednak można zawsze chuchać na zimne mając na uwadze inne interpretację i zawsze lokalizować obiekt od granicy 4m, ograniczając własną swobodę w wyborze projektu. Link do komentarza
Barbossa Napisano 17 maja 2011 Udostępnij #24 Napisano 17 maja 2011 a co Ty odpuszczasz? pisanie takich tam sobie pla pla pla?albo źle napisałeś, albo nie potrafisz określić się o co Ci chodzi, wybierz właściwenikt nie pisał o stawianiu budynku po skosie lub wykonaniu "wykuszy" ścianą pełnąokno ma być 4m od granicy liczone od wykończonej wyprawy elewacyjnej, koniec kropkajak nie raz wspominałem, a jest to też wspomniane w linku nr 2 podanym przez Ciebie, są możliwości wykonania naświetla (nie koniecznie z luksferów) w odległości mniejszej niż 4m, a ja dodam, że i "normalnego" oknarozwiązanie stosowane w zabudowie plombowej ośrodków miejskichmusi być roleta ppoż działająca w automacie, sprzężona z systemem alarmowym ppożwystarczy to uzgodnić ze "strażakiem", no i trafić na urzędnika w starostwie, który choć trochę kuma o co chodzi z tymi odległościami, bo inaczej to klapaot i tyle Link do komentarza
KamaG Napisano 19 maja 2011 Udostępnij #25 Napisano 19 maja 2011 Cytat Z chęci czystej polemiki.Budynek w odległości 4m od granicy z otworem okiennym (niech będzie 2m x 3m), ale ten otwór okienny w ścianie został ?wypełniony? oknem ?zewnętrznym? (taki rodzaj szklanego wykuszu lub witryny) i znajduje się 3m od granicy.Pytanie ? spełnia ?toto? wspomniane wymogi, czy też nie spełnia?Urzędnik przyjmie wymiar od ściany, czy zastosuje § 9.3.i policzy od krawędzi wysuniętego okna?W uzupełnieniu ? nie dotyczy to elewacji frontowej. popytałam różne były głosy, ale wersja ostateczna, że policzyć od najbardziej wysuniętego elementu czyli § 9.3.a co do § 12. 1.1. to w poprzedniej wersji warunków technicznych był jeszcze § 12. 2. mówiący: "odległość od granicy,..., mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany..."który bądź co bądź, sporo wyjaśniał, niestety po zmianach warunków, wprowadzono tu zupełnie inną treść a ten zapis usunięto, Link do komentarza
bajbaga Napisano 19 maja 2011 Udostępnij #26 Napisano 19 maja 2011 Cytat popytałam różne były głosy, ale wersja ostateczna, że policzyć od najbardziej wysuniętego elementu czyli No właśnie, nie od ściany (mimo że jest przepisowo oddalona od granicy). Cytat 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy," i niezbyt to szczęśliwe bo zgodnie z interpretacjami w ścianie zlokalizowanej skośnie do granicy a bliżej niż 4m nawet tylko na malutkim odcinku, nie można zrobić otworów Skoro w tamtym przypadku liczą nie od ściany (otworu okiennego), to może przez analogię ………. Też podzielam zdanie, że w noweli „pomieszali” i poprzedni wpis był bardziej precyzyjny. Link do komentarza
KamaG Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #27 Napisano 20 maja 2011 Widzisz bajbaga gdyby to ode mnie zależało... niestety sporo jest takich przepisów, które można by tak albo siak interpretować, skoro nawet sądy rozstrzygają różnie w podobnych (opartych na tym samym przepisie) sprawach to co się urzędom dziwić Link do komentarza
Barbossa Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #28 Napisano 20 maja 2011 to właśnie zazwyczaj z winy urzędów sprawa trafia do sądu Link do komentarza
vip42 Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #29 Napisano 20 maja 2011 Cytat to właśnie zazwyczaj z winy urzędów sprawa trafia do sądu bo (p)osłowie tak tworzą prawo, że później nie wiadomo o co chodzi Link do komentarza
bajbaga Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #30 Napisano 20 maja 2011 Akurat te przepisy, są tworem urzędniczym. Link do komentarza
Jani_63 Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #31 Napisano 20 maja 2011 Nie ma na świecie prawa (przepisów) odpornych na nadinterpretację urzędniczą Link do komentarza
KamaG Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #32 Napisano 20 maja 2011 i nie ma takich, których obywatel nie próbowałby obejść nadciągając je do granic możliwości i absurdu, skoro są tak nieprecyzyjne... niektórzy wręcz podchodzą do tego ambicjonalnie...np. moje ulubione sformułowanie:"remont obiektu polegający na odtworzeniu stanu pierwotnego z zastosowaniem innych materiałów" definicja art 3. 8 ) stosowana przy zgłoszeniach z art. 29.2.1. Link do komentarza
bajbaga Napisano 20 maja 2011 Udostępnij #33 Napisano 20 maja 2011 (edytowany) Albo – akurat w temacie: Cytat 4m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lubdrzwiowymi w stronę tej granicy Kiedy przestaje być zwrócony?Pośrednio można posiłkować się przepisami p.poż. – ale to typowa uznaniowa urzędnicza.Ps. Akurat ten cytowany przez Ciebie zapis bardzo mi się podoba. Na jego podstawie robiłem, na zgłoszenie, zmianę sposobu użytkowania całego budynku (z magazynowego na usługowo biurowy). Edytowano 20 maja 2011 przez bajbaga (zobacz historię edycji) Link do komentarza
tereska_1 Napisano 7 maja 2012 Udostępnij #34 Napisano 7 maja 2012 WitamProszę o pomoc w interpretacji przepisu powołanego w Dz.U z 2009 Nr 56 poz. 461 par9 ust 4 "Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości bez uwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych" dla sytuacji w której1 - prace budowlane zostały zakończone w 10.2009 ale budynek w stanie surowym zamkniętym został postawiony w latach 90 2 - budynek nie został odebrany przez PINB3 - pozwolenie na budowę z 1990r, projekt nie uwzględnia ocieplenia4 - po ociepleniu 15cm odległość mierzona od wykończonej ściany z oknami do granicy działki wynosi (nierównoległe usytuowanie) parter 3,67 piętro 3,81Czy tak leciwy budynek jest budynkiem istniejącym w świetle obowiązujących przepisów czy tez nie?Czy nie zachowanie w tym przypadku wymaganych 4m będzie odstępstwem istotnym?Jak to wszystko ogarnąć Link do komentarza
Barbossa Napisano 8 maja 2012 Udostępnij #35 Napisano 8 maja 2012 przepisy obowiązują te z dnia uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowęwarunek ten jest spełniony w przypadku ważnego pozwolenia na budowę, te jest ważne, jeżeli pomiędzy wpisami do dziennika budowy nie było przerwy większej niż 2 latawniosek:jeżeli pozwolenie jest ważne, to stosujesz stare przepisy, jeżeli nie - nowebudynek nieodebrany nie istniejew tym wypadku: zapewne nowe pozwolenie na nowych zasadach z odstępstwem dot. odległości ze względu na obowiązujące warunki techniczne dot. izolacyjności ściany, ewentualnie izolacja od środka, ale to karkołomne rozwiązanie i raczej nie do zastosowania poprawnie dla istniejacego stanu surowegolub rozwiązania podane wyżej - ściana bez okien, ściana z luksferami, ściana ze świetlikiem spełniajacycm wymogi ppoż lub okno i roleta w automacie połaczonym z alarmem ppoż Link do komentarza
tereska_1 Napisano 9 maja 2012 Udostępnij #36 Napisano 9 maja 2012 Dziękuję za odpowiedź... a co w przypadku gdy pozwolenie na budowę jest nadal aktualne ale jak się okazuje są inne istotne odstępstwa dot. kubatury budynku?Ad. "okno i roleta w automacie połaczonym z alarmem ppoż" - z jakich przepisów to wynika, PINB robi wielkie oczy Link do komentarza
Barbossa Napisano 9 maja 2012 Udostępnij #37 Napisano 9 maja 2012 zmiany kubatury to zmiany istotne - projekt zamienny, zmiana PnBodległości to sprawa ppoż - dziury nie może być, chyba, że spełnia wymogi dla ściany pełnej pod kątem ppożrozwiązane czasami stosowane np w zabudowie "plombowej", musi posiadać uzgodnienie ze strażakiem, jest to traktowane uznaniowo, ale jest,znam parę przykładówswoją droga co ma do tego PINB? Link do komentarza
Makduf Napisano 15 października 2015 Udostępnij #38 Napisano 15 października 2015 A co z taką sytuacją. Buduję dom, który według pozwolenia znajduje się dokładnie 4m od granicy działki sąsiedniej (ściana z oknami). Natomiast w trakcie budowy zdecydowałem się na grubszy styropian, zwiększyła się więc kubatura budynku i znajduje się on teraz o 5cm bliżej granicy. Co teraz? Link do komentarza
Barbossa Napisano 15 października 2015 Udostępnij #39 Napisano 15 października 2015 oprócz faktu, że kubatury nie zwiększasz, odpowiedzi są udzielone w temacie Link do komentarza
Makduf Napisano 15 października 2015 Udostępnij #40 Napisano 15 października 2015 (edytowany) No właśnie nie bardzo, rzecz zmieniła się w trakcie budowy. A co z takimi elementami jak bonie, one też są brane pod uwagę przy liczeniu odległości?Aha, jeszcze jedno. Działka sąsiednia, do której niby za bardzo się zbliżyłem jest obecnie moją własnością. Kupiłem ją w między czasie. Czy to nie powinno rozwiązać problemu, ludzie podobno na budują domy na dwóch działkach jednocześnie jeśli są ich własnością. Edytowano 15 października 2015 przez Makduf (zobacz historię edycji) Link do komentarza
relius Napisano 2 listopada 2015 Udostępnij #41 Napisano 2 listopada 2015 Cytat A co z takimi elementami jak bonie, one też są brane pod uwagę przy liczeniu odległości? Dokładnie - Gzymsy bardzo często wystające po kilka cm się nie wliczają, a bonie wypukłe? U mnie sprawa dotyczy boniowania styropianem 2 cm na kawałku elewacji. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się