Czy warto kupić dom na Florydzie?

[Marcin123]

Dużo się pisze ostatnio o tanich domach w Hiszpanii czy na Florydzie. Czyżby to była propozycja dla „zwykłych” ludzi? Chyba tak, bo oligarchowie już tam pewnie mają domy.

A może ktoś z forumowiczów myśli nad tym poważnie, albo już coś planuje, a może kupił? Ciekaw jestem konkretów. Gdzie i za ile warto kupować?

Marcin

[Foryk]

Przecież banki niechętnie dają kredyty a zakładam, ze w kupić dom w Stanach Zjednoczonych z Polskim bankiem to raczej niemożliwe.

Swoją drogą ciekawe, czy trzeba być obywatelem danego kraju, aby kupić tam dom. Słyszałem, że w Polsce cudzoziemcy nie mogą kupić nieruchomości ot tak i muszą się nieźle nagimnastykować zanim im się to uda.

[adamis]

Czy chodzi o te ''wille'' z płyt kartonowo-gipsowych rozwalane co roku przez huragany?

[gregor22]

Cytat

Czy chodzi o te ''wille'' z płyt kartonowo-gipsowych rozwalane co roku przez huragany?

Dobre Ale coś w tym jest, ja też jak myślę o domach w stanch zjednoczonych to od razu przychodzi mi do głowy taki letni domek co to go silniejszy powiew wiatru znieść z powierzchni ziemi.

[Sławomir]

To ja mam tekst z onetu dotyczący tematu.

Liczba pustych domów w USA, na sprzedaż lub do wynajęcia, wzrosła do rekordowego poziomu 19 mln - podaje Census Bureau. Liczba właścicieli domów spadła o 67,5 procent, do poziomu nie notowanego od kiedy rozpoczął się boom na rynku nieruchomości w USA na początku 2001 r.

Ceny domów w USA spadły o 18,2 proc. w roku kończącym się w listopadzie 2008 - wynika z raportu S&P/Case-Shiller.

No dobrze, ale gdzie podziali się ci ludzie?

[Foryk]

Cytat

No dobrze, ale gdzie podziali się ci ludzie?

Pewnie jak ktoś miał dwa domy to chce się jednego pozbyć. Można jeszcze w przyczepie mieszkać.

[Ken i Ela]

Cytat

Przecież banki niechętnie dają kredyty a zakładam, ze w kupić dom w Stanach Zjednoczonych z Polskim bankiem to raczej niemożliwe.

Swoją drogą ciekawe, czy trzeba być obywatelem danego kraju, aby kupić tam dom. Słyszałem, że w Polsce cudzoziemcy nie mogą kupić nieruchomości ot tak i muszą się nieźle nagimnastykować zanim im się to uda.

Nie trzeba byc obywatelem USA azby kupic tutaj dom. Kazdy, nawet jesli mieszka na przyslowiowym ksiezycu, i ma wystarczajace srodki finansowe moze kupic tutaj dom. Banki w dalszym ciagu daja chetnie kredyty, tylko sprawdzenie zdolnosci splacania kredytu jest bardziej realne--czyli nie dostanie kredytu ten kto sie "rzuca z motyka na slonce".
Pozdrawiam, Ela.

[magdalena_w]

Nawet jakbym miała pieniądze na taki dom to po co mi on? Żeby tam mieszkać? Wolę w Polsce. Żeby wynajmować? Wole kupić bliżej na wynajem (jeśli już) i doglądać tego (pańskie oko konia tuczy)

[iza11]

A ja uważam, że fajnie byłoby taki dom kupić, ale od zaufanego pośrednika (jeśli się ma w Stanach np. znajomych i mogą coś pomóc w transakcji), potem to komuś wynajmować

[Mathir]

Dom można kupić, ale co dalej? Na wynajem? Jak właściciel jest daleko w Polsce, to różnie może być... A może zamieszkanie na Florydzie? Super pomysł! A potem już tylko dojeżdżanie (a włąściwie dolatywanie) do pracy w Polsce , albo świetnie płatna praca zamiatacza ulic w Miami. Z marszu trudno liczyć na lepszą posadę w USA. Nawet z niezłą znajomością języka i kwalifikacjami.

[amator2]

Cytat

Dom można kupić, ale co dalej? Na wynajem? Jak właściciel jest daleko w Polsce, to różnie może być... A może zamieszkanie na Florydzie? Super pomysł! A potem już tylko dojeżdżanie (a włąściwie dolatywanie) do pracy w Polsce , albo świetnie płatna praca zamiatacza ulic w Miami. Z marszu trudno liczyć na lepszą posadę w USA. Nawet z niezłą znajomością języka i kwalifikacjami.

Wlasnie co dalej?..a podatki od nieruchomosci tak srednio na rok ok $ 5 000 od domu= 15000 zl

[Michał12]

Też interesowałem się tym tematem.
Niekiedy idzie dostać tam jak i w innych nawet bogatszych krajach niż Pl domek w cenie naszej większej działki.
Tylko, że nie ma na to popytu (wynajem)
Niestety nawet zamiatacza ulic stać na kupno nowego domku..

[retrofood]

Zapytajcie Chefa. Wpada tu czasem na forum, a Florydy nikt nie zna lepiej od niego...

[Chef Paul]

... tak se wlazłem w "nowe posty" ... ślepska przecieram ... "Czy warto kupić dom na Florydzie ?"

Cytat

Zapytajcie Chefa. Wpada tu czasem na forum, a Florydy nikt nie zna lepiej od niego...

... temat "stary" ... że też wcześniej go nie widziałem
W odpowiedzi na tytułowe pytanie: "Czy warto ... ?"
... to zależy:
1. czy będziemy w takim domu mieszkać ? ... np w przypadku przejścia na emeryturę ... mam znajomych którzy właśnie w tym celu dom na Florydzie kupili - mieszkają przynajmniej kilka miesięcy w roku (zawsze zimą)
2. czy ma być to tylko inwestycja ? ... np na wynajem ... zależnie od lokalizacji

Po pęknięciu "balonika w Real Estate" kilka lat temu, ceny nieruchomości spadły znacząco.
Dom w którym mieszkam obecnie, kupiłem w 2007 roku za około 60% ceny z roku 2005 (w roku bieżącym jego cena wzrosła nieznacznie - około 5%).
Podatki katastralne wynoszą około 1% wartości nieruchomości w skali roku ... nie są więc zbytnim obciążeiem.
Oprocentowanie kredytów jest obecnie bardzo niskie i mieści się w przedziale od 3,5 do 4 %, przy stałym oprocentowaniu kredytu na 25 - 30 lat.
Średnie powierzchnie użytkowe domów to 140 do 200 m2 ... więc na dwie osoby (i sypialnię z łazienką dla potencjalnych gości) wystarczają w zupełności ... "domów wielopokoleniowych" tutaj raczej się nie buduje amerykanie to społeczeństwo "mobilne", dzieci się wyprowadzają, zakładają własne rodziny, ludzie zmieniają pracę, itd

Chętnie odpowiem na pytania bardziej szczegółowe


ps - bzdety o "kartonach", rozwalanych przez "huragany" pozostawię bez komentarza Edytowano 22 stycznia 2013 przez Chef Paul (zobacz historię edycji)

[Gość adiqq]

Chef, z tą emeryturą to mi dałeś do myślenia ;)

[Chef Paul]

Cytat

Chef, z tą emeryturą to mi dałeś do myślenia ;)

... nio ... przemyśl dobrze
Klimat w miarę łagodny, ludzie przyjaźni ...

[Gość adiqq]

tylko ta emerytura daleko

[retrofood]

Cytat

tylko ta emerytura daleko

ale za to będzie wysoko!

[Gość mhtyl]

Cytat

ale za to będzie wysoko!

No a jak jeszcze podniosą wiek emerytalny to będziemy mieć jeszcze wyższą ,tylko czy zdążymy ją wydać

[Alarmserwis]

Patrząc na pogodę jaką mamy za oknem,chyba każdy kto tylko miałby możliwość z chęcią kupiłby dom na Florydzie i właśnie tam obchodził Święta Wielkanocne:)

[tomcat]

Cytat

Patrząc na pogodę jaką mamy za oknem,chyba każdy kto tylko miałby możliwość z chęcią kupiłby dom na Florydzie i właśnie tam obchodził Święta Wielkanocne:)

itam, ja wole narty niż wytapianie sadełka
Zresztą tam aligatory do ogródka wchodzą.

[cocacola]

Witam!
Jestem nowa na tym forum. Czytam właśnie o domu na Florydzie, zastanawiamy sie z meżem nad kupnem.
Pytanie czy np. dając 30% na tzw. downpayment, jakiś bank w USA da nam kredyt. Chcemy się tam przeprowadzić i mieszkać. Słyszałam, że za gotówke lepiej nie kupować tam domu bo, nikt tak nie robi. Zwracam się z tym do "CHefa"
bo widzę że się orientuje w temacie.

[Chef Paul]

Cytat

itam, ja wole narty niż wytapianie sadełka
Zresztą tam aligatory do ogródka wchodzą.

... przeca narty masz tutaj 12-cie miesięcy w roku
... a gatora można ubić i zjeść (dodatkowo, kobieta może mieć ładną torebkę i papucie a i jeszcze na pasek do spodni zostanie)

Cytat

Witam!
Jestem nowa na tym forum. Czytam właśnie o domu na Florydzie, zastanawiamy sie z meżem nad kupnem.
Pytanie czy np. dając 30% na tzw. downpayment, jakiś bank w USA da nam kredyt. Chcemy się tam przeprowadzić i mieszkać. Słyszałam, że za gotówke lepiej nie kupować tam domu bo, nikt tak nie robi. Zwracam się z tym do "CHefa"
bo widzę że się orientuje w temacie.

... specjalistą w dziedzinie kredytowania zakupu nieruchomości to raczej nie jestem
Sądzę, że wiele zależy od tzw "zdolności kredytowej" (wysokość rocznych dochodów w ostatnich latach, historia kredytowa, itd) ...ponadto poza bankami finansowaniem hipotecznym zajmują się jeszcze inne instytucje finansowe, w tym prywatni inwestorzy.
Moim zdaniem należy skontaktować się z agencjami obrotu nieruchomościami, w zależności od wybranej przez Was lokalizacji - napewno udzielą stosownych informacji.

ps - "za gotówkę" kupuje nieruchomości dość spora grupa klientów ... kredyty hipoteczne są jednak pomocne w obniżeniu wysokości podatków dochodowych Edytowano 4 kwietnia 2013 przez Chef Paul (zobacz historię edycji)

[cocacola]

Cytat

... przeca narty masz tutaj 12-cie miesięcy w roku
... a gatora można ubić i zjeść (dodatkowo, kobieta może mieć ładną torebkę i papucie a i jeszcze na pasek do spodni zostanie)


... specjalistą w dziedzinie kredytowania zakupu nieruchomości to raczej nie jestem
Sądzę, że wiele zależy od tzw "zdolności kredytowej" (wysokość rocznych dochodów w ostatnich latach, historia kredytowa, itd) ...ponadto poza bankami finansowaniem hipotecznym zajmują się jeszcze inne instytucje finansowe, w tym prywatni inwestorzy.
Moim zdaniem należy skontaktować się z agencjami obrotu nieruchomościami, w zależności od wybranej przez Was lokalizacji - napewno udzielą stosownych informacji.

ps - "za gotówkę" kupuje nieruchomości dość spora grupa klientów ... kredyty hipoteczne są jednak pomocne w obniżeniu wysokości podatków dochodowych

Przepraszam za wklejenie , nie bardzo jeszcze ogarniam forum, ale dziękuje Chefie za szybką odpowiedż.
Tak zrobię, pogadam z jakimś agentem nieruchomości.
dzięki!