Skocz do zawartości

Czy warto kupić dom na Florydzie?


Recommended Posts

Napisano
Dużo się pisze ostatnio o tanich domach w Hiszpanii czy na Florydzie. Czyżby to była propozycja dla „zwykłych” ludzi? Chyba tak, bo oligarchowie już tam pewnie mają domy.

A może ktoś z forumowiczów myśli nad tym poważnie, albo już coś planuje, a może kupił? Ciekaw jestem konkretów. Gdzie i za ile warto kupować?

Marcin
Napisano
Przecież banki niechętnie dają kredyty a zakładam, ze w kupić dom w Stanach Zjednoczonych z Polskim bankiem to raczej niemożliwe.

Swoją drogą ciekawe, czy trzeba być obywatelem danego kraju, aby kupić tam dom. Słyszałem, że w Polsce cudzoziemcy nie mogą kupić nieruchomości ot tak i muszą się nieźle nagimnastykować zanim im się to uda.
Napisano
Cytat

Czy chodzi o te ''wille'' z płyt kartonowo-gipsowych rozwalane co roku przez huragany?



Dobre icon_smile.gif Ale coś w tym jest, ja też jak myślę o domach w stanch zjednoczonych to od razu przychodzi mi do głowy taki letni domek co to go silniejszy powiew wiatru znieść z powierzchni ziemi.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
To ja mam tekst z onetu dotyczący tematu.

Liczba pustych domów w USA, na sprzedaż lub do wynajęcia, wzrosła do rekordowego poziomu 19 mln - podaje Census Bureau. Liczba właścicieli domów spadła o 67,5 procent, do poziomu nie notowanego od kiedy rozpoczął się boom na rynku nieruchomości w USA na początku 2001 r.

Ceny domów w USA spadły o 18,2 proc. w roku kończącym się w listopadzie 2008 - wynika z raportu S&P/Case-Shiller.

No dobrze, ale gdzie podziali się ci ludzie? icon_eek.gif
Napisano
Cytat

No dobrze, ale gdzie podziali się ci ludzie? icon_eek.gif


Pewnie jak ktoś miał dwa domy to chce się jednego pozbyć. Można jeszcze w przyczepie mieszkać.
Napisano
Cytat

Przecież banki niechętnie dają kredyty a zakładam, ze w kupić dom w Stanach Zjednoczonych z Polskim bankiem to raczej niemożliwe.

Swoją drogą ciekawe, czy trzeba być obywatelem danego kraju, aby kupić tam dom. Słyszałem, że w Polsce cudzoziemcy nie mogą kupić nieruchomości ot tak i muszą się nieźle nagimnastykować zanim im się to uda.


Nie trzeba byc obywatelem USA azby kupic tutaj dom. Kazdy, nawet jesli mieszka na przyslowiowym ksiezycu, i ma wystarczajace srodki finansowe moze kupic tutaj dom. Banki w dalszym ciagu daja chetnie kredyty, tylko sprawdzenie zdolnosci splacania kredytu jest bardziej realne--czyli nie dostanie kredytu ten kto sie "rzuca z motyka na slonce".
Pozdrawiam, Ela.
  • 4 miesiące temu...
Napisano
Nawet jakbym miała pieniądze na taki dom to po co mi on? Żeby tam mieszkać? Wolę w Polsce. Żeby wynajmować? Wole kupić bliżej na wynajem (jeśli już) i doglądać tego (pańskie oko konia tuczy)
Napisano
A ja uważam, że fajnie byłoby taki dom kupić, ale od zaufanego pośrednika (jeśli się ma w Stanach np. znajomych i mogą coś pomóc w transakcji), potem to komuś wynajmować
Napisano
Dom można kupić, ale co dalej? Na wynajem? Jak właściciel jest daleko w Polsce, to różnie może być... A może zamieszkanie na Florydzie? Super pomysł! icon_biggrin.gif A potem już tylko dojeżdżanie (a włąściwie dolatywanie) do pracy w Polsce icon_biggrin.gif, albo świetnie płatna praca icon_mrgreen.gif zamiatacza ulic w Miami. Z marszu trudno liczyć na lepszą posadę w USA. Nawet z niezłą znajomością języka i kwalifikacjami.
  • 3 lata temu...
Napisano
Cytat

Dom można kupić, ale co dalej? Na wynajem? Jak właściciel jest daleko w Polsce, to różnie może być... A może zamieszkanie na Florydzie? Super pomysł! icon_biggrin.gif A potem już tylko dojeżdżanie (a włąściwie dolatywanie) do pracy w Polsce icon_biggrin.gif, albo świetnie płatna praca icon_mrgreen.gif zamiatacza ulic w Miami. Z marszu trudno liczyć na lepszą posadę w USA. Nawet z niezłą znajomością języka i kwalifikacjami.


Wlasnie co dalej?..a podatki od nieruchomosci tak srednio na rok ok $ 5 000 od domu= 15000 zl
Napisano
Też interesowałem się tym tematem.
Niekiedy idzie dostać tam jak i w innych nawet bogatszych krajach niż Pl domek w cenie naszej większej działki.
Tylko, że nie ma na to popytu (wynajem)
Niestety nawet zamiatacza ulic stać na kupno nowego domku..

Napisano (edytowany)
... tak se wlazłem w "nowe posty" ... ślepska przecieram ... "Czy warto kupić dom na Florydzie ?" icon_eek.gif

Cytat

Zapytajcie Chefa. Wpada tu czasem na forum, a Florydy nikt nie zna lepiej od niego...


... temat "stary" ... że też wcześniej go nie widziałem icon_redface.gif icon_cool.gif
W odpowiedzi na tytułowe pytanie: "Czy warto ... ?"
... to zależy:
1. czy będziemy w takim domu mieszkać ? ... np w przypadku przejścia na emeryturę ... mam znajomych którzy właśnie w tym celu dom na Florydzie kupili - mieszkają przynajmniej kilka miesięcy w roku (zawsze zimą)
2. czy ma być to tylko inwestycja ? ... np na wynajem ... zależnie od lokalizacji

Po pęknięciu "balonika w Real Estate" kilka lat temu, ceny nieruchomości spadły znacząco.
Dom w którym mieszkam obecnie, kupiłem w 2007 roku za około 60% ceny z roku 2005 (w roku bieżącym jego cena wzrosła nieznacznie - około 5%).
Podatki katastralne wynoszą około 1% wartości nieruchomości w skali roku ... nie są więc zbytnim obciążeiem.
Oprocentowanie kredytów jest obecnie bardzo niskie i mieści się w przedziale od 3,5 do 4 %, przy stałym oprocentowaniu kredytu na 25 - 30 lat.
Średnie powierzchnie użytkowe domów to 140 do 200 m2 ... więc na dwie osoby (i sypialnię z łazienką dla potencjalnych gości) wystarczają w zupełności icon_smile.gif ... "domów wielopokoleniowych" tutaj raczej się nie buduje amerykanie to społeczeństwo "mobilne", dzieci się wyprowadzają, zakładają własne rodziny, ludzie zmieniają pracę, itd

Chętnie odpowiem na pytania bardziej szczegółowe icon_smile.gif


ps - bzdety o "kartonach", rozwalanych przez "huragany" pozostawię bez komentarza icon_smile.gif Edytowano przez Chef Paul (zobacz historię edycji)
Napisano
Chef, z tą emeryturą to mi dałeś do myślenia ;)
  • 2 tygodnie temu...
Gość mhtyl
Napisano
Cytat

ale za to będzie wysoko!


No a jak jeszcze podniosą wiek emerytalny to będziemy mieć jeszcze wyższą ,tylko czy zdążymy ją wydać icon_biggrin.gif
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Cytat

Patrząc na pogodę jaką mamy za oknem,chyba każdy kto tylko miałby możliwość z chęcią kupiłby dom na Florydzie i właśnie tam obchodził Święta Wielkanocne:)


itam, ja wole narty niż wytapianie sadełka icon_smile.gif
Zresztą tam aligatory do ogródka wchodzą.
Napisano
Witam!
Jestem nowa na tym forum. Czytam właśnie o domu na Florydzie, zastanawiamy sie z meżem nad kupnem.
Pytanie czy np. dając 30% na tzw. downpayment, jakiś bank w USA da nam kredyt. Chcemy się tam przeprowadzić i mieszkać. Słyszałam, że za gotówke lepiej nie kupować tam domu bo, nikt tak nie robi. Zwracam się z tym do "CHefa"
bo widzę że się orientuje w temacie.
Napisano (edytowany)
Cytat

itam, ja wole narty niż wytapianie sadełka icon_smile.gif
Zresztą tam aligatory do ogródka wchodzą.


icon_eek.gif ... przeca narty masz tutaj 12-cie miesięcy w roku icon_lol.gif
icon_rolleyes.gif ... a gatora można ubić i zjeść (dodatkowo, kobieta może mieć ładną torebkę i papucie a i jeszcze na pasek do spodni zostanie) icon_lol.gif icon_wink.gif

Cytat

Witam!
Jestem nowa na tym forum. Czytam właśnie o domu na Florydzie, zastanawiamy sie z meżem nad kupnem.
Pytanie czy np. dając 30% na tzw. downpayment, jakiś bank w USA da nam kredyt. Chcemy się tam przeprowadzić i mieszkać. Słyszałam, że za gotówke lepiej nie kupować tam domu bo, nikt tak nie robi. Zwracam się z tym do "CHefa"
bo widzę że się orientuje w temacie.


... specjalistą w dziedzinie kredytowania zakupu nieruchomości to raczej nie jestem icon_smile.gif
Sądzę, że wiele zależy od tzw "zdolności kredytowej" (wysokość rocznych dochodów w ostatnich latach, historia kredytowa, itd) ...ponadto poza bankami finansowaniem hipotecznym zajmują się jeszcze inne instytucje finansowe, w tym prywatni inwestorzy.
Moim zdaniem należy skontaktować się z agencjami obrotu nieruchomościami, w zależności od wybranej przez Was lokalizacji - napewno udzielą stosownych informacji.

ps - "za gotówkę" kupuje nieruchomości dość spora grupa klientów ... kredyty hipoteczne są jednak pomocne w obniżeniu wysokości podatków dochodowych icon_smile.gif Edytowano przez Chef Paul (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

icon_eek.gif ... przeca narty masz tutaj 12-cie miesięcy w roku icon_lol.gif
icon_rolleyes.gif ... a gatora można ubić i zjeść (dodatkowo, kobieta może mieć ładną torebkę i papucie a i jeszcze na pasek do spodni zostanie) icon_lol.gif icon_wink.gif


... specjalistą w dziedzinie kredytowania zakupu nieruchomości to raczej nie jestem icon_smile.gif
Sądzę, że wiele zależy od tzw "zdolności kredytowej" (wysokość rocznych dochodów w ostatnich latach, historia kredytowa, itd) ...ponadto poza bankami finansowaniem hipotecznym zajmują się jeszcze inne instytucje finansowe, w tym prywatni inwestorzy.
Moim zdaniem należy skontaktować się z agencjami obrotu nieruchomościami, w zależności od wybranej przez Was lokalizacji - napewno udzielą stosownych informacji.

ps - "za gotówkę" kupuje nieruchomości dość spora grupa klientów ... kredyty hipoteczne są jednak pomocne w obniżeniu wysokości podatków dochodowych icon_smile.gif




Przepraszam za wklejenie , nie bardzo jeszcze ogarniam forum, ale dziękuje Chefie za szybką odpowiedż.
Tak zrobię, pogadam z jakimś agentem nieruchomości.
dzięki!

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Instrukcja olejowania nowego tarasu drewnianego z zastosowaniem produktów Osmo   Aby zapewnić trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz estetyczny wygląd tarasu, niezbędne jest odpowiednie zabezpieczenie drewna jeszcze przed montażem. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób pracy z wykorzystaniem renomowanych produktów marki Osmo. 1. Gruntowanie – Osmo WR Aqua 4001 Wszystkie elementy drewniane – deski tarasowe i legary – gruntujemy preparatem WR Aqua 4001. Grunt aplikujemy z każdej strony, zwracając szczególną uwagę na krawędzie oraz spód desek. Po nałożeniu preparatu drewno musi schnąć przez minimum 24 godziny w suchym, przewiewnym miejscu. 2. Pierwsza warstwa Oleju Tarasowego Osmo – przed montażem Po wyschnięciu gruntu nakładamy pierwszą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Olej nanosimy: Z obu stron desek tarasowych (góra i dół), Na wszystkie powierzchnie legarów. Dzięki temu drewno jest zabezpieczone zarówno od strony ekspozycji, jak i od strony gruntu/wilgoci. 3. Montaż tarasu Po całkowitym wyschnięciu oleju deski i legary montujemy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Prace należy prowadzić w suchych warunkach pogodowych. 4. Druga warstwa Oleju Tarasowego Osmo – po montażu Po zamontowaniu desek, na ich widoczną (górną) stronę nakładamy drugą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Zapewnia to pełną ochronę przed działaniem promieni UV, deszczem i śniegiem oraz nadaje drewnu piękne, naturalne wykończenie. 5. Zabezpieczenie końcówek desek – Osmo 5735 Impregnat do czoła deski Na zakończenie każdą czołówkę (końcówkę) deski zabezpieczamy specjalnym impregnatem Osmo 5735. Zapobiega to nadmiernemu wnikaniu wilgoci przez czoła, co jest szczególnie ważne, ponieważ właśnie tam drewno najbardziej chłonie wodę i jest narażone na pękanie.   Dodatkowe wskazówki: Drewno przed impregnacją i olejowaniem powinno mieć wilgotność poniżej 20%. Idealne warunki pracy: temperatura od +10°C do +30°C, brak opadów i wysoka wilgotność względna powietrza. Do aplikacji zaleca się używać pędzla do drewna, wałka lub specjalnych akcesoriów Osmo.  
    • Dzięki za podpowiedź. Osobiście, skupiam się na lepszych parametrach (choć tu różnica w nich jest niewielka) bo będę potrzebował ich później do świadectwa energetycznego przy wniosku o dofinansowanie pompy ciepła. Z trudnościami w układaniu jakoś sobie spróbuję poradzić.   Szukając jakiegoś "haczyka", myślałem właśnie o parametrach nie podanych w opisie ale skoro ich nie podali, to raczej są mniej istotne i do pełnej oceny tych produktów pozostaje tu pewnie to, co opisałeś, czyli wygoda w układaniu, rozwarstwianie, pylenie, itp. W międzyczasie spróbowałem porównać wełnę szklaną "piano", czyli tą którą używałem dotychczas, z "KT37", czyli jedną z tych, które chcę dokupić i wydają się jednakowe. Jedyna różnica poza długością w rolce i ceną to ta, że sprzedawane są w dwóch innych marketach budowlanych pod różną nazwą.   Podsumowując, jeśli nie ma zbyt dużych różnic między "Uni-matą 38" a "KT 37", to zamówię tą "KT 37". Jest tańsza za metr kw., delikatnie cieplejsza i ma takie same właściwości, jak "Isover Piano", którego używałem dotychczas.      
    • Docinamy na wymiar otwory drzwiowe oraz okienne. Murowany słup na tarasie oraz przed wejściem również doczekał się wymiarów projektowych :) Używamy piły szablastej Dewalt DCS382N  
    • Temat wraca. Niczego w nocy nie znajduję. Tym razem popryskane Mospilanem młode liście gdy ruszyła wegetacja. Niestety. Myślałem że znalazłem winnych, ale Google podpowiada że to larwy biedronki.               A te prócz mszyc,  nie żrą roślin. Kurcze....
    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...