Czy wybieraliście już kredyt hipoteczny?

[grzegorz_foum]

Czy wybraliście już kredyt hipoteczny?

Jeśli tak, to może warto poznać kontroferty, jeśli nie, to tym bardziej zapraszam do współpracy. Polega ona na kontakcie mailowym. Nazywam się Grzegorz Hul i jestem Doradcą Mobilnym Open Finance S.A.. Mój mail to: grzegorz.hul@opendirect.pl ( strona: www.finance4u.com.pl ) Przygotowuję dla Forumowiczów darmowe Zestawienia ofert kredytów w różnych bankach (spośród 24 z naszej oferty). Są one dostosowane do potrzeb kredytowych konkretnej osoby. Jeśli prześlesz mi swojego maila będę mógł odesłać Formularz Informacyjny (plik w Excelu). Dane tam zawarte pozwolą na przygotowanie zestawienia. Wszystko jest opisane szerzej na mojej stronie: www.finance4u.com.pl

Jak pewnie już wiesz, dla różnych klientów odpowiednie są różne banki, ponieważ ich oferta zależy od wielu czynników (wysokości kwoty kredytu, poziomu udziału środków własnych, poziomu dochodów, waluty kredytu, wieku kredytobiorcy, branży zatrudnienia itd.). Najlepiej zatem szukać w jak najszerszym wachlarzu ofert. Zestawienie takie mogę przesłać na maila po przeprowadzeniu analizy. Będzie ono uwzględniać również zdolność kredytową. Pozwoli Ci zorientować się jakie oferty aktualnie są obecne na rynku. Czy nastąpi ciąg dalszy naszej współpracy będzie zależeć od Ciebie. Proponuję pomoc swoją lub moich kolegów (w zależności od regionu) w załatwieniu formalności, i pilotowanie sprawy (oczywiście bezpłatne - płacą nam banki).
Zapraszam do kontaktu . Pozdrawiam

Grzegorz Hul
669 994 586
grzegorz.hul@opendirect.pl

P.S. Więcej informacji także tu: www.finance4u.com.pl
Formularz Informacyjny możesz też sam ściągnąć wchodząc tutaj

[grzegorz_foum]

Witam
Chcę zaktualizować temat, ale żeby nie pisać bezsensownych postów napiszę co się dzieje w bankach - może się komuś przyda. Jeśli chodzi o obecne promocje to mamy:
- W kredyt Banku - 0% prowizji przy przyzwoitych marżach. Standardowa prowizja wynosi tam 1,45%.
- W Polbanku obniżka prowizji z 1,5 do 0,9% i zmiana siatki marż (wychodzi korzystniej przy większych kwotach - tak powyżej 500k)
- Nadal w mBanku obowiązuje promocja z czasopismem Ładny dom - polega na tym, że marża kredytu wynosi 1% bez względu na kwotę i wkład własny. Do tego 1,5% prowizji, którą można zamienić na ubezpieczenie na życie.
- Lukas Bank - obowiązuje u pośredników sieciowych - polega na tym, że bank stosuje marżę 1%, przy czym trzeba skorzystać z ubezpieczenia na życie (w miarę tanie) i karty kredytowej.
- ING - kredyty w PLN - marża 0,5% + Wibor 6m (niestety ten wyższy), brak prowizji i opłat za wcześniejszą spłatę.
- Noble - marża 1,2%, 0% prowizji i bardzo duża elastyczność produktowa
- DomBank - obniżył marże i wprowadził nowy produkt - kredyt od razu na zakup działki i budowę domu (bez pozwolenia na budowę) - taki jak w Mille i Nordei (na odstępstwo) - tyle, że w tych bankach kiepsko się sprawdza. W Dombanku może być lepiej, bo nie wymagają wyceny, tylko trzeba mieć ogólny pogląd na to, co chce się budować.

Pozdrawiam wszystkich kredytobiorców...
Grzegorz Hul

[martusia]

a GE Bank ja brałam tam kredyt mieszkaniowy i było najkorzystniej..

[grzegorz_foum]

Cytat

a GE Bank ja brałam tam kredyt mieszkaniowy i było najkorzystniej..

GE też jest w porządku. Ma jednak trochę minusów. Np. nieco wyższy spread niż średnio rynkowy (w okolicach 5,2%) i współczynnik L3, który jest średnią Liboru z 3 ostatnich miesięcy - jednak trochę zaciemnia sprawę osobie, która chce porównać oprocentowanie w tym banku z oprocentowaniem w innym banku. A jaka jest marża banku - jeśli wyraźnie nie zapytasz, to Ci nie powiedzą - taki mają system sprzedaży.
Tak swoją drogą to jakie dostałaś warunki w GE? Chodzi mi o:
- marżę
- prowizję/ubezpieczenie na życie
- inne ubezpieczenia (utrata pracy, brakujący wkład, do wpisu hipoteki)?

[grzegorz_foum]

Witam
Aktualizuję temat, ale żeby nie robić tego zbyt obcesowo to załączam ciąg dalszy nowinek z banków...

W ING skończyła się poważna promocja, ale kredyt w PLN nadal jest nie najgorszy. Mają oczywiście już kredyt w CHF, z tym, że na takiej zasadzie, że przez pierwsze 2 lata przyjmowany jest LIBOR 2Y czyli 2 letni, potem 6M. Ten 2Y obecnie wynosi ponad 3,5%, więc znacząco wyżej niż 6M lub 3M najczęściej stosowany w bankach.

Promocja także skończyła się w Kredyt Banku. Trzeba teraz zapłacić prowizję (0,9 stali klienci lub klienci Opena (autoreklama:)), 1,45 nowi)

W Millennium kończy się 21 lipca - wraca prowizja 1% i podwyższają marże. Liczy się moment zarejestrowania w systemie, więc jeśli ktoś chce się załapać, to musi jak najszybciej zgłosić się od banku (lub lepiej do Opena, a najlepiej do mnie )

W MBanku nadal obowiązuje promocja z Ładnym Domem (1% marży dla kwot pow 100k)

W Polbanku nadal jest tak, że wypłata kredytu (transz) ciągnie się czasem tygodniami...

Jeśli kogoś interesuje do się dzieje w jakimś innym konkretnym banku to proszę napisać wtedy podzielę się spostrzeżeniami..

[grzegorz_foum]

No cóż. Jesteśmy po istnym trzęsieniu ziemi w bankach...
Trudno mi opisywać to wszystko, co się wydarzyło, więc poprzestanę na ostatniej informacji.
Brebank znów utrudnia - teraz decyzja negatywna wydawana jest z automatu gdy mamy do czynienia z niską punktacją BIK lub jest jeden kredytobiorca lub wnioskodawcy nie posiadają historii kredytowej...
Jeśli ktoś ma jakieś konkretne pytania to zapraszam...

[Leopold]

Tak jak wspominałem w temacie o kredytach w dziale porady prawne rusza rządowy program "Rodzina na swoim"czyli kredyt hipoteczny w złotych, w którym państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek przez osiem kolejnych lat.(źródło:Bankier.pl) Przystąpi do niego kilkanaście największych polskich banków.Kredyt z dopłatą z budżetu ma byc lekarstwem na ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych spowodowany kryzysem finansowym

[Leopold]

Polecam także dwa portale w których możecie uzyskac pożyczkę na warunkach lepszych niż w banku lub też sami udzielic pożyczki innym ludziom.Linki:


pożyczka1
pożyczka2

[Deggial]

A ja wziąłem kredyt w Dominecie. Przebili warunkami wszystkie banki w których byłem a co najważniejsze umowa napisana jest po polsku a nie bełkotem prawniczym. Może jeszcze kolega grzegorz napisze które banki zapewniają stałą marżę w całym okresie kredytowania bo wg mnie to jest najważniejsze.

[Leopold]

Portal Bankier donosi :"Rząd powinien pożyczać kredytobiorcom wymagany przez banki wkład własny na zakup nowego mieszkania, wynika z czwartkowej wypowiedzi wicepremiera i ministra gospodarki Waldemara Pawlaka. Jego zdaniem, państwo mogłoby także pomagać klientom nie spłacającym regularnie swoich kredytów, dopłacając im np. 30% raty."

[mark01]

Cytat

Portal Bankier donosi :"Rząd powinien pożyczać kredytobiorcom wymagany przez banki wkład własny na zakup nowego mieszkania, wynika z czwartkowej wypowiedzi wicepremiera i ministra gospodarki Waldemara Pawlaka. Jego zdaniem, państwo mogłoby także pomagać klientom nie spłacającym regularnie swoich kredytów, dopłacając im np. 30% raty."

Pawlak bredzi i tak za parę dni udzieli wywiadu, że o co innego mu chodziło. Głupi pomysł. W czym ma pomóc?, w zdobyciu jeszcze jednego kredytu? Przejęciu nieruchomości przez ministerstwo za niespłacone pożyczki od Państwa? A może ma się stać to co w Stanach?

[mark01]

Cytat

Polecam także dwa portale w których możecie uzyskac pożyczkę na warunkach lepszych niż w banku lub też sami udzielic pożyczki innym ludziom.Linki:
pożyczka1
pożyczka2

System argentyński?Znowu? Poza tym pożyczki tylko na 36 miesięcy? i do kwoty 100 000 (1 link) a w drugim pożyczki na zakupy świąteczne (500 pln)? - to nie ten serwis

[Leopold]

Minął jakiś czas i niestety nic nie słychac ani na temat programu "Rodzina na swoim" ani o dopłatach do kredytów według Pawlaka... mark01 jaki znowu system argentyński????? To są portale pożyczek społecznościowych,to znaczy że tworzą je ludzie pożyczający między sobą pieniądze.

Na stronie głównej portalu nr 2 możesz zobaczyc projekt pod tytułem "dokończenie remontu mieszkania",całkiem możliwe że to ktoś z tego forum sie zarejestrował tam i jest autorem tego projektu.Ten użytkownik chce pożyczyc 15.500,00 zł na ten cel na 30 miesięcy.Oprocentowanie ustalił na 19.4% i jak widzisz na dole strony już 7 osób zdecydowało sie pożyczyc mu swoje pieniądze na tych warunkach.Po prawej stronie w tabelce widzisz jaka jest jego zdolnośc kredytowa.Jaka znowu Argentyna??Zasady są proste i opisane w regulaminie portalu a jak ktoś nie będzie spłacał rat zajmie sie nim firma windykacyjna z którą ten portal współpracuje.

[mark01]

Cytat

Minął jakiś czas i niestety nic nie słychac ani na temat programu "Rodzina na swoim" ani o dopłatach do kredytów według Pawlaka... mark01 jaki znowu system argentyński????? To są portale pożyczek społecznościowych,to znaczy że tworzą je ludzie pożyczający między sobą pieniądze.

Na stronie głównej portalu nr 2 możesz zobaczyc projekt pod tytułem "dokończenie remontu mieszkania",całkiem możliwe że to ktoś z tego forum sie zarejestrował tam i jest autorem tego projektu.Ten użytkownik chce pożyczyc 15.500,00 zł na ten cel na 30 miesięcy.Oprocentowanie ustalił na 19.4% i jak widzisz na dole strony już 7 osób zdecydowało sie pożyczyc mu swoje pieniądze na tych warunkach.Po prawej stronie w tabelce widzisz jaka jest jego zdolnośc kredytowa.Jaka znowu Argentyna??Zasady są proste i opisane w regulaminie portalu a jak ktoś nie będzie spłacał rat zajmie sie nim firma windykacyjna z którą ten portal współpracuje.

Nie wiesz co to system argentyński?
Portal Bankier.pl:
System argentyński to działalność polegająca na organizowaniu i administrowaniu systemami konsorcjalnymi z udziałem konsumentów. Taki sposób finansowania powstał w XVI w. i był pierwowzorem dzisiejszych kas spółdzielczych. W praktyce mamy często do czynienia z nieuczciwością zarządzających, wyprowadzaniem pieniędzy z konsorcjum, a także działaniami o charakterze przestępczym.
Urząd Ochrony konsumentów i Konkurencji:
System argentyński (konsorcyjny) polega na samofinansowaniu się konsumentów w ramach utworzonej grupy. Oznacza to, że pewna liczba osób podpisuje z konsorcjum umowę i wpłaca na jego rzecz określoną sumę pieniędzy, stając się tym samym uczestnikami systemu. Część kwoty otrzymuje jego organizator – na pokrycie kosztów administracyjnych oraz realizację zysku – pozostałe zaś powinny być przeznaczane na przyznawanie towarów (najczęściej samochodów) członkom konsorcjum bądź udzielanie im pożyczek.
Widzisz jakąkolwiek róznicę? Bo ja nie. A poza tym w przytoczonym przez Ciebie przykładzie ktoś proponuje, że odda prawie 20 % w skali roku. Chyba ktoś jest chory.
Poza tym nie można porównywać udzielenia pożyczki np. na zakup laptopa, , czy mebli (przytoczona przez Ciebie kwota 15.500 na remont jest jedną z najwyzszych na tym forum) do udzielenia kredytu hipotecznego (a o tym chyba jest ten post) wartości 300 tyś., 500 tyś i więcej.

[Leopold]

Pare dni temu na TVN CNBC Biznes mówili o portalach wymienionych przeze mnie powyżej.W czasie kryzysu zyskują dużą popularnośc bo można w nich pożyczyc pieniądze taniej niż w banku.A kredyt hipoteczny może tez byc wzięty na remont mieszkania,nie tylko na jego zakup. Ten portal gdzie można negocjowac z przedstawicielami banków wzbogacił swoją ofertę właśnie o jeden z tych portali pożyczek między ludźmi,ciekawe czy zagrozi w licytacjach kredytom gotówkowym tradycyjnych banków:

kredyt-negocjacje

[Deggial]

Cytat

Pare dni temu na TVN CNBC Biznes mówili o portalach wymienionych przeze mnie powyżej.W czasie kryzysu zyskują dużą popularnośc bo można w nich pożyczyc pieniądze taniej niż w banku.A kredyt hipoteczny może tez byc wzięty na remont mieszkania,nie tylko na jego zakup. Ten portal gdzie można negocjowac z przedstawicielami banków wzbogacił swoją ofertę właśnie o jeden z tych portali pożyczek między ludźmi,ciekawe czy zagrozi w licytacjach kredytom gotówkowym tradycyjnych banków:

kredyt-negocjacje

Super sprawa do prania pieniędzy - a potem zapuka ci do domu 2 panów bez karku mówiących dziwnym polskim i obudzisz się w lesie. Bank to bank a nie jakieś wynalazki, a co będzie jak nie będziesz w stanie spłacić pożyczki ?

A odnośnie kredytów "dofinansowanych" przez państwo - sprawdźcie jakie marże są narzucane, ktoś kto wexmie ten kredyt to dla mnie samobójca.

[acia]

Cytat

Super sprawa do prania pieniędzy - a potem zapuka ci do domu 2 panów bez karku mówiących dziwnym polskim i obudzisz się w lesie. Bank to bank a nie jakieś wynalazki, a co będzie jak nie będziesz w stanie spłacić pożyczki ?

A odnośnie kredytów "dofinansowanych" przez państwo - sprawdźcie jakie marże są narzucane, ktoś kto wexmie ten kredyt to dla mnie samobójca.

Myśmy brali kredyt w PKO SA, jeszcze w listopadzie 2008, właściwie rzutem na taśmę, bez prowizji i na dobrych warunkach z tym, że my już od dawna jesteśmy ich klientami, ten bank udzielał kredytów tylko w walucie w jakiej zarabiamy czyli w PLN, teraz z tego się bardzo ale to bardzo cieszę

[Deggial]

Cytat

Myśmy brali kredyt w PKO SA, jeszcze w listopadzie 2008, właściwie rzutem na taśmę, bez prowizji i na dobrych warunkach z tym, że my już od dawna jesteśmy ich klientami, ten bank udzielał kredytów tylko w walucie w jakiej zarabiamy czyli w PLN, teraz z tego się bardzo ale to bardzo cieszę

Ty brałeś jeszcze ten "stary" kredyt. Bez prowizji tzn. bez kosztów kredytu, a jaką macie marże banku, tak z ciekawości ?

Ja też się ciesze że wziąłem kredyt w PLN

[Marcin123]

Ale bzdury mówicie. Co z tego, że macie kredyt w złotówkach jeśli franek musiałby podskoczyć do 4 zł za a franka, żeby oni płacili tyle co my złotówkowcy.

Poza tym jest różnica w oprocentowaniu: franek 0.5% a pln 3 miesięczny średni wibor to 5.3%

[acia]

Cytat

Ale bzdury mówicie. Co z tego, że macie kredyt w złotówkach jeśli franek musiałby podskoczyć do 4 zł za a franka, żeby oni płacili tyle co my złotówkowcy.

Tyle, że dziwnym trafem gdy braliśmy kredyt to we franeczku nie wychodziła nam zdolność kredytowa nawet na połowę tego co dostaliśmy w PLN

[acia]

Cytat

Ty brałeś jeszcze ten "stary" kredyt. Bez prowizji tzn. bez kosztów kredytu, a jaką macie marże banku, tak z ciekawości ?

Ja też się ciesze że wziąłem kredyt w PLN

Marżę mamy niezmienną na cały okres kredytowania i wynosi 0,85%p.p.

[norbiwolow]

witam
a ja zastanawiam sie nad kredytem w złotówkach z dopłatami do połowy odsetek przez 8 lat - wszelkie kryteria spełniam - pytanie czy warto go brać czy walczyć o zwykły we frankach ???
kwota kredytu 300.000
okres spłaty 30 lat
budowa domu 130m2
wkład własny około 20% ( działka budowlana plus gotówka )
rodzina 2+1
dochody netto około 4500zł
zobowiązania - kredyt studencki - 300 zł

na forum jest sporo osób które siedzą dość głęboko w temacie - część w celach zarobkowych - zajmuja się doradztwem i pośrednictwem kredytowym - może ktoś doradzi mi atrakcyjny kredycik w oparciu o dane które podałem - jeżeli potrzeba wiecej danych proszę o maila : muzyczk@wp.pl
z góry dzięki

[acia]

Kredyt studencki to nie jedyne zobowiązania w banku potrzebują jeszcze obciążenia stałe tzn opłaty na utrzymanie (mieszkanie prąd woda itp), opłaty na samochód, karty kredytowe, umowa debetowa, pożyczki z pracy (kasa zapomogowo pożyczkowa), a niektóre to jeszcze sobie ryczałt na osobę dodają ( np min 250 zł na osobę). Część banków nie udziela pożyczki jeżeli wkład własny nie przekracza 30% inwestycji, a jeśli już to naliczają sobie wyższą marżę jako ubezpieczenie od niepełnego wkładu własnego. Nie orientuję się ale dla franka jest trudniej dostać zdolność niż dla złotówki.
Najprościej jest umówić się w kilku bankach i poprosić o wyliczenie zdolności i symulację spłacania rat i samemu wybrać. Ci co zawodowo zajmują się doradztwem nie zawsze mają na uwadze Twój interes.

[Leopold]

A tymczasem w portalu nr 2 do którego link podałem na poprzedniej stronie pierwszy odważny człowiek zadeklarował chęc wzięcia pożyczki na maksymalną możliwą sumę czyli 100 000zł.Na 36 miesięcy,oprocentowanie ustalił na troche ponad 15%,kasa ma iśc na rozwój hurtowni materiałów budowlanych.Zdolnośc pożyczkową ma niezłą więc może znajdą sie chętni do pozyczenia mu swoich pieniędzy:)

[acia]

Faktycznie jest odważny, w dzisiejszych czasach to nawet bankom tak do końca ufać nie można a co dopiero... innym tego typu "instytucjom"

[TERMINATORsiemianowice]

Jeżeli ktoś będzie starał sie o kredyt odradzam obrazu ING były Sląski ,czas załatwiania kredytu i ilość dokumentów oraz pytań na które trzeba odpowiedzieć (bez żadnych konkretów ) możne zwalić KAŻDEGO chętnego i jeszcze ciekawostka dla ING STAN SUROWY zamkniety to taki stan w którym znajdują się fundamenty,ściany,dach,wylewki , tynki okna drzwi ,instalacje wod-kan,CO,gaz ,prąd (tutaj nic by nie było dziwnego) ale dalszy stan surowy zamknięty to płytki na podłogach ,panele ,pomalowane ściany , pełni wyposażona łazienka z cała armatura (przynajmniej jedna Łazienka ) oświetlenie (nie instalacja żeby ktoś nie mylił )czyli inaczej STAN SUROWY ZAMKNIĘTY = STAN DEWELOPERSKI w innym banku ......

życzę wszystkim powodzenia z ING

[acia]

Cytat

Nie lepiej porównać w sieci?

Nie nie lepiej w sieci i na kartce wszystko wygląda pięknie, a potem jak przyjdzie co do czego okazuje się, że można w realu się nieźle przejechać.
Pozdrawiam.

[TERMINATORsiemianowice]

Cytat

Nie lepiej porównać w sieci?

lele widać ze nie brałeś Kredytu ......jak byś go brał to byś poczuł bluesa
acia masz całkowitą racje ,fikcja ,fikcja i raz jeszcze fikcja i zamydlanie oczu

[Kuba Refer]

Cytat

Ale bzdury mówicie. Co z tego, że macie kredyt w złotówkach jeśli franek musiałby podskoczyć do 4 zł za a franka, żeby oni płacili tyle co my złotówkowcy.

Poza tym jest różnica w oprocentowaniu: franek 0.5% a pln 3 miesięczny średni wibor to 5.3%

Stara prawca mówi, że kredyt na dom powinno się brać w walucie w jakiej się zarabia. Dlatego w Polsce póki co złotówki i (przyszłościowo) Euro. Kredyt we frankach szwajcarskich za kilka lat odbije nam się czkawką.

[ashantess]

Nam wyszedł najkorzystniej kredyt w złotówkach z dopłatami w GetInBanku.
I w ramach wysyłania kolejnej transzy chcą tylko wpisu w dzienniku budowy i zdjęć z realizacji.

[KK62]

Cytat

Stara prawca mówi, że kredyt na dom powinno się brać w walucie w jakiej się zarabia. Dlatego w Polsce póki co złotówki i (przyszłościowo) Euro. Kredyt we frankach szwajcarskich za kilka lat odbije nam się czkawką.

Niemniej Ci co brali kredyt walutowy przy wysokim kursie maja spore szanse na zarobek tzn tańszy kredyt.
Z kolei Ci co brali po niskim kursie wpadli w pułapke gdzie nie opłaca się spłacac kredytu wcześniej niż założono z uwagi na spread. Niekoniecznie muszą wyjśc na tym gorzej od kredytu w PLN bo miesięcznie spłacają i tak mniej aczkolwiek gdyby chcieli spłacić kredyt np. jutro to ze stratą tak dużą jak duża jest różnica kursowa.
Kredyt hipoteczny bierze się na wiele lat np 20-30 i nie ma mądryc co by przewidzieli co w efekcie końcowym wyjdzie korzystniej zwłaszcza w tym kraju...

[edyta0407]

Braliśmy kredyt we frankach i nawet przy tak wysokiej walucie rata jest niższa niż miała być w złotówkach. Niestety faktycznie spłacać kredytu w tej chwili nie opłaca się ponieważ dużo byśmy na tym stracili biorąc pod uwagę że w momencie zaciągania kredytu frank kosztował 2.26zł

[margaretka2002]

Tez mam we frankach, brany w 2007 przy franku 2,20 (mbank), ale nadal sie oplaca. Wraz ze wzrostem waluty spadaja stopy procentowe i rata jest praktycznie na tym samym poziomie co miesiac.

[maciek232]

Teraz kredyt we frankach już się niestety nie opłaca, boom się skończył. Sam skończyłem spłacać kredyt na dom, ale teraz już nie wzialbym we frankach, warunki sie zmieniły.

[Barbossa]

to właśnie teraz się opłaca

[Jan43]

Cytat

to właśnie teraz się opłaca

Popatrzcie co się dzieje ze złotówką.
Moim zdaniem jeśli brać teraz kredyt hipoteczny to tylko w EUR lub CHF.

[norbiwolow]

ja w lipcu zaczynam poszukiwania kredytu cos około 200 tys na 30 lat - obecnie sso juz jest jako wkład własny - cos polecacie ???

[vip42]

Cytat

to właśnie teraz się opłaca

no niezupełnie - na franka są straszne marże

teraz z walut preferowane jest euro

[serwisn]

Cytat

no niezupełnie - na franka są straszne marże

teraz z walut preferowane jest euro

Jak się sporo zarabia, aktualnie ok 50 tysięcy złotych to można spokojnie w paru bankach dostać w CHF i z niską marżą - na początku jest wysoka jak w ofercie ale można przecież z takimi zarobkami negocjować - zawsze można bo bogaty klient to dobry klient.

[SRX]

50 tys. jakbym zarabiała to bym kredytu nie brała. Piknie mi się zrymowało.

Po kredycie hipotecznym na zakup działki aż się boje załatwiania tego docelowego na dom. Mamy ograniczone pole manewru bo chyba tylko jeden bank może nam udzielić na 30 lat (Mama z nami wnioskuje), ale pocieszam się tym, że jak będzie krótszy okres spłaty to go szybciej spłacimy.

A takie pytanie mi się nasunęło. Jeśli weźmiemy za małą kwote kredytu i zabraknie nam np. 30 tys. to czy możemy jeszcze taką kwotę dobrać, oczywiście jeśli mamy zdolność, czy to co wzięliśmy to tyle musi wystarczyć?

[norbiwolow]

a ja bym chciał we franku kredyt - chyba trzeba przeczekać to wygórowane warunki i może na wiosnę uda się coś wywalczyć - czy uważacie że za około 150 tys zł jestem w stanie wykończyć domek na średnim standardzie - obecnie ssz i przyłącza woda, kanaliza i prąd , pozostał gaz - domek 140 m2 podłogówka , ogrzewanie gazowe, kominek, ocieplenie styro 20 cm, dach 30 styro, okna 3 szybowe , wentylacja mechaniczna. poza CO wszelkie prace jestem w stanie wykonać sam - obecnie jestem na etapie tynków w garażu , elektryka skończona

[rebepas]

Cytat

Teraz kredyt we frankach już się niestety nie opłaca, boom się skończył. Sam skończyłem spłacać kredyt na dom, ale teraz już nie wzialbym we frankach, warunki sie zmieniły.

A co konkretnie się zmieniło. Bo pisanie takiego zdanie i brak wyjaśnienia nic nie daje. Ja mam takie pytanie do wszystkich. Co się bardziej opłaca?? Wszyscy chcą brac teraz kredyt w złotówkach, banki tylko o tym mówią. Ale wadomo, że skoki naszej waluty są bardzo duże. Prawda jest taka, że złotówka będzie coraz słabsza. Wystarczy przeanalizować, jakim wachanim podlega wartość naszej waluty na giełdzie. Ja się teraz zastanawiam, w jakiej walucie brac kredyt. Co myślicie o braniu kredytu w Euro??? Myslę też o frankach szwajcarskich ale podobno banki nie chcą dawać kredytów w tej walucie (bo im się to nie opłaca). Tekst w stylu brać kredyt w walucie danego kraju jest prawdziwy i dziwny w kontekście tego, że wejście do strefy Euro to dla nas kwestia czasu (a takiego kredytu nie bierze się na np. 5 lat). Prosze o konkretne porady.

Prosze o odpowiedź, bo właśnie jestem w ytrakcie podejmowania takich decyzji.

[Gość mhtyl]

Cytat

A co konkretnie się zmieniło. Bo pisanie takiego zdanie i brak wyjaśnienia nic nie daje. Ja mam takie pytanie do wszystkich. Co się bardziej opłaca?? Wszyscy chcą brac teraz kredyt w złotówkach, banki tylko o tym mówią. Ale wadomo, że skoki naszej waluty są bardzo duże. Prawda jest taka, że złotówka będzie coraz słabsza. Wystarczy przeanalizować, jakim wachanim podlega wartość naszej waluty na giełdzie. Ja się teraz zastanawiam, w jakiej walucie brac kredyt. Co myślicie o braniu kredytu w Euro??? Myslę też o frankach szwajcarskich ale podobno banki nie chcą dawać kredytów w tej walucie (bo im się to nie opłaca). Tekst w stylu brać kredyt w walucie danego kraju jest prawdziwy i dziwny w kontekście tego, że wejście do strefy Euro to dla nas kwestia czasu (a takiego kredytu nie bierze się na np. 5 lat). Prosze o konkretne porady.

Prosze o odpowiedź, bo właśnie jestem w ytrakcie podejmowania takich decyzji.

Jak ja brałem kredyt (dwa lata temu) to będąc na wizycie u doradcy finansowego doradził,że nie warto brać w obcej walucie bo wchodząc w strefę euro koszt kredytu byłby większy gdybym wziął kredyt teraz w obcej walucie aniżeli teraz w złotówkach. A druga sprawa która przeważyła,że wziąłem kredyt w złotówkach to RnS.
Tak czy owak udaj się do doradcy finansowego po poradę (za to nie płacisz) ,w moim przypadku wszystko się sprawdziło to co doradca mi przedstawił, bo potem i tak się przeszedłem po bankach aby potwierdzić słowa doradcy i się potwierdziły

[Gość adiqq]

wątek został założony w 2008r....od tego czasu tak wiele się zmieniło jesli chodzi o temat kredytów hipotecznych, ze można by osobny wątek na ten temat założyć...poczynając od dostępności kredytów, zmiany cen walut, regulacji T, S,SII itd,itd..dużo by pisać

[Gość mhtyl]

Zgadza się,że dużo się zmieniło,ale nie zmienia to faktu że i tak banki podchodzą indywidualnie do każdego kredytobiorcy. Dlatego poradziłem aby repebas udał się do doradcy finansowego po poradę.

[RafalMr]

Każdy kredyt w walucie innej aniżeli się zarabia obarczony jest pewnym ryzykiem - pozostaje pytanie, czy korzyści wynikające z /najczesciej/ niższego oprocentowania są warte podjęcia tego ryzyka. Wszystko zależy od indywidualnych warunków jakie możemy wynegocjować z bankiem. Ja postanowiłem podjąć to ryzyko, a czy się to opłaci to napisze jak spłace Czy po wejściu do strefy EUR koszty kredytu w obcej walucie będą wyższe od kosztów kredytu w PLN ?? tak daleko bym nie poszedł.

[norbiwolow]

na chwilę obecną po wstępnej analizie rynku kredytowego tylko jeden bank daje nam kredyt w euro
warunki kredytu euro:
marża 2.15%
prowizja 2%
wycena gratis
wkład własny ponad 50%
kwota kredytu 200 tys zł
rata około 900 zł

w złotówkach kredyt Rodzina na swoim

Warunki cenowe kredytu na 200.000,00 zł, okres spłaty: 30 lat.
- rata w okresie dopłat: 1.011,62 zł, rata po zakończeniu dopłat: 1.187,87 zł.
- brak prowizji za udzielenie kredytu,
- wycena nieruchomości 168 zł,
- oprocentowanie: 6,14%, marża 1,20%, WIBOR3M: 4,94%,
- ubezpieczenie na okres przejściowy, do czasu wpisu hipotek do KW: marża podwyższona o 1,00%,
- budowa a później dom musi być ubezpieczony od ognia i innych zdarzeń losowych.

na co się zdecydować ??????? :-?

[Gość adiqq]

ja korzystałem zawsze z porównywarki comperia.pl
i tak dla danych wartośc kredytu:200000, wartośc domu 400000, okres spłaty:30 lat, waluta EUR wychodzą następujące wyniki:
http://www.comperia.pl/wyniki-kredyty-hipo...0-----1---.html

dla tych samych parametrów dla Rodzina na swoim (przyjąłem wielkośc domu 100m2(domyślnie mazowieckie/warszawa)
http://www.comperia.pl/wyniki-kredyty-rodz...warszawa--.html

[bobiczek]

odradzam mój bank - z racji niemożliwego w żaden sposób kontaktu.
Jedyny kontakt - to wyświetlany na komórce "numer zastrzeżony" - dotyczy zawsze i wyłącznie konsultanta i niezapłaconej w terminie racie kredytu.
Wszelkie inne wątpliwości od lat, sprawy ważne i pisma poleconym wysłane - bez odpowiedzi

[RafalMr]

Norbiwolow z racji chociażby tak dużego wkładu własnego (dot EUR) marża 2,15% jest moim zdaniem abstrakcją, a do tego prowizja ??!! Realna jest marża ~1,6%, prowizja 0%