utwardzenie działki

[krzysztof1]

czy istnieje definicja utwardzenia działki? Czy mogę zdjąć ok. 50 cm ziemi i w to miejsce wypełnić kruszywem celem utwardzenia? Będę na działkę wjeżdzał cięzkim pojazdem i takie utwardzenie jes mi niezbędne.

[mela]

Cytat

czy istnieje definicja utwardzenia działki? Czy mogę zdjąć ok. 50 cm ziemi i w to miejsce wypełnić kruszywem celem utwardzenia? Będę na działkę wjeżdzał cięzkim pojazdem i takie utwardzenie jes mi niezbędne.

Siemka .A kto ci zabroni?Całuski

[Marcyśka]

Cytat

czy istnieje definicja utwardzenia działki? Czy mogę zdjąć ok. 50 cm ziemi i w to miejsce wypełnić kruszywem celem utwardzenia? Będę na działkę wjeżdzał cięzkim pojazdem i takie utwardzenie jes mi niezbędne.

Nawet powinieneś to zrobić. Pytanie tylko czy na drodze do twojej posesji można jeździć ciężkim sprzętem - bo po naszej drodze nie można...

[krzysztof1]

witam ,
jestem po wizycie w starostwie gdzie chciałem zgłosić utwardzenie działki. Odpowiedziano mi że nie wolno mi utwardzić ponieważ na działce nie znajdują się budynki. W planie zagosodarownia działka jest oznaczona jako budowlana. Czy starostwo może mi odmówić utwardzenia działki z powodu braku na niej budynków ?

[Redakcja]

Cytat

witam ,
jestem po wizycie w starostwie gdzie chciałem zgłosić utwardzenie działki. Odpowiedziano mi że nie wolno mi utwardzić ponieważ na działce nie znajdują się budynki. W planie zagosodarownia działka jest oznaczona jako budowlana. Czy starostwo może mi odmówić utwardzenia działki z powodu braku na niej budynków ?

Prawo budowlane dopuszcza utwardzenie terenu na działce budowlanej na podstawie zgłoszenia. Trzeba więc złożyć formalne zawiadomienie o zamiarze budowy, a jeśli urząd zgłosi sprzeciw, to musi podać uzasadnienie i można wtedy złożyć odwołanie. Fakt braku budynku na działce nie jest bowiem przeszkodą w jej utwardzeniu.

[RafalT88]

Cytat

witam ,
jestem po wizycie w starostwie gdzie chciałem zgłosić utwardzenie działki. Odpowiedziano mi że nie wolno mi utwardzić ponieważ na działce nie znajdują się budynki. W planie zagosodarownia działka jest oznaczona jako budowlana. Czy starostwo może mi odmówić utwardzenia działki z powodu braku na niej budynków ?

Ja mam podobny problem ale w moim przypadku dotyczy on drogi dojazdowej. Chciałem wysypać trochę kamienia bo po deszczu nie da się jeździć sprzętem ale miasto mówi: "STOP - to odpad a jak będziemy chcieli robić drogę to kto to usunie? " a ja na to " ja usunę, ale kedy będziecie robić drobę? na co oni odpowiadają że w najbliższych 10 latach to raczej nie bo nie ma pieniędzy . I koło się zamyka, bądź człowieku mądry.

W Twoim przypadku to też jakiś absurd, przecież to Twoja działka!!! LUDZIE

[Deggial]

Cytat

Ja mam podobny problem ale w moim przypadku dotyczy on drogi dojazdowej. Chciałem wysypać trochę kamienia bo po deszczu nie da się jeździć sprzętem ale miasto mówi: "STOP - to odpad a jak będziemy chcieli robić drogę to kto to usunie? " a ja na to " ja usunę, ale kedy będziecie robić drobę? na co oni odpowiadają że w najbliższych 10 latach to raczej nie bo nie ma pieniędzy . I koło się zamyka, bądź człowieku mądry.

W Twoim przypadku to też jakiś absurd, przecież to Twoja działka!!! LUDZIE

jeżeli chcesz wysypać tłuczeń a nie śmieci typu gruz to gmina nie ma prawa ci tego zabronić.

[krzysztof1]

Witam,
Cytuje fragment odpowiedzi ze starostwa "Stosownie do definicji zawartej w art.4 pkt3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2004r. Nr261, poz.2603) przez działkę budowlaną- należy rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na na tej działce. Ponieważ na sporządzonym szkicu brak jest wyrysowanych jakichkolwiek zabudowań, zatem brak jest wystarczających danych, by uznać, że zgłoszenie dotyczy działki budowlanej."
Moja działka figuruje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jako działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę domów jednorodzinnych. W tej chwili są na niej fundamenty pod budynek gospodarczy(24mkw), którego zgłoszenia dokonałem w zeszłym roku w starostwie.

[acia]

Cytat

Witam,
Cytuje fragment odpowiedzi ze starostwa "Stosownie do definicji zawartej w art.4 pkt3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2004r. Nr261, poz.2603) przez działkę budowlaną- należy rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na na tej działce. Ponieważ na sporządzonym szkicu brak jest wyrysowanych jakichkolwiek zabudowań, zatem brak jest wystarczających danych, by uznać, że zgłoszenie dotyczy działki budowlanej."
Moja działka figuruje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jako działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę domów jednorodzinnych. W tej chwili są na niej fundamenty pod budynek gospodarczy(24mkw), którego zgłoszenia dokonałem w zeszłym roku w starostwie.

Ja się spotkałam z podobną definicją, gdy opłacałam podatek pani w urzędzie zapytała się mnie jakiej klasy grunt posiadam, gdy jej odpowiedziałam, że to jest działka budowlana to ona mi na to " Budowlana to ona będzie jak pani coś na niej wybuduje, jak na razie to jest działka pod zabudowę".

[bajbaga]

Znów powieliło

[bajbaga]

Cytat

Witam,
Cytuje fragment odpowiedzi ze starostwa "Stosownie do definicji zawartej w art.4 pkt3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j.Dz.U. z 2004r. Nr261, poz.2603) przez działkę budowlaną- należy rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na na tej działce. Ponieważ na sporządzonym szkicu brak jest wyrysowanych jakichkolwiek zabudowań, zatem brak jest wystarczających danych, by uznać, że zgłoszenie dotyczy działki budowlanej."
Moja działka figuruje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, jako działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę domów jednorodzinnych. W tej chwili są na niej fundamenty pod budynek gospodarczy(24mkw), którego zgłoszenia dokonałem w zeszłym roku w starostwie.

Odwołuj się, albowiem Urząd nie wie co czyni, a decyzję wydała Pani w zastępstwie, bo nie ma w tym piśmie ani krztyny fachowości.
Zastosowano i przywołano nie tą Ustawę, nie ta ustawa „rządzi” w tym przypadku.
Te sprawy reguluje: Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bo:
Art. 1. 1. Ustawa określa:
1) zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej,
2) zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy - przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój za podstawę tych działań.

A w związku z tym obowiązuje definicja:
Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
12) „działce budowlanej” - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

Dla porównania, przywołana przez Urząd Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
DZIENNIK USTAW Z 2004 R. NR 261 POZ. 2603
Art. 1. Ustawa określa zasady:
1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego;
2) podziału nieruchomości;
3) scalania i podziału nieruchomości;
4) pierwokupu nieruchomości;
5) wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości;
6) udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wyceny nieruchomości;
8)działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami.

Gdzie tu jest coś o budowie lub zabudowie?

Powodzenia.

[Oceanos]

Cytat

jeżeli chcesz wysypać tłuczeń a nie śmieci typu gruz to gmina nie ma prawa ci tego zabronić.

Tylko tłuczeń kosztuje 1200 zł za tonę, to wysyp go na drogę.
Pozdro

[krzysztof1]

Cytat

Odwołuj się, albowiem Urząd nie wie co czyni, a decyzję wydała Pani w zastępstwie, bo nie ma w tym piśmie ani krztyny fachowości.
Zastosowano i przywołano nie tą Ustawę, nie ta ustawa „rządzi” w tym przypadku.
Te sprawy reguluje: Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bo:
Art. 1. 1. Ustawa określa:
1) zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej,
2) zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy - przyjmując ład przestrzenny i zrównoważony rozwój za podstawę tych działań.

A w związku z tym obowiązuje definicja:
Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
12) „działce budowlanej” - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

Dla porównania, przywołana przez Urząd Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
DZIENNIK USTAW Z 2004 R. NR 261 POZ. 2603
Art. 1. Ustawa określa zasady:
1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego;
2) podziału nieruchomości;
3) scalania i podziału nieruchomości;
4) pierwokupu nieruchomości;
5) wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości;
6) udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wyceny nieruchomości;
8)działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami.

Gdzie tu jest coś o budowie lub zabudowie?

Powodzenia.

witam, bardzo dziękuje bajbaga za podpowiedź , dzięki Tobie udało mi się przekonać urząd. Dzisiaj otrzymałem pozytywną odpowiedż od starostwa , pozdrawiam