Wyznaczanie poziomu 0

[NowyNowicjusz88]

Witam,
Jestem na etapie projektu domu, sama bryła jest już wybrana i usytuowana na działce ale mam problem z ustaleniem poziomu 0 na działce. Wjazd do garażu jest prostopadle do drogi gminnej, sama droga idąca wzdłuż domu na całej długości domu ma spadek około 1m. Czy moglibyście doradzić, które z zaproponowanych ustawień będzie lepsze? 

Ustawienie_1.pdf Ustawienie_2.pdf

Edytowano 29 września 2023 przez NowyNowicjusz88 (zobacz historię edycji)

[animus]

2 godziny temu, NowyNowicjusz88 napisał:

Witam,
Jestem na etapie projektu domu, sama bryła jest już wybrana i usytuowana na działce ale mam problem z ustaleniem poziomu 0 na działce.

Wyznaczenie poziomu zero należy do zakresu prac geodety. 

W najbliższej okolicy szuka się  punktów referencyjnych, tzn.  utwardzonej drogi, studzienek wodociągowych etc. Geodeta winien  wpisać to do dziennika budowy i wg tego zakończyć pomiary, wytyczanie budynku.

[NowyNowicjusz88]

Może to mój błąd i źle nazwałem problem. Chodzi mi o to, które ustawienie budynku z załączników PDF jest korzystniejsze? 

Edytowano 29 września 2023 przez NowyNowicjusz88 (zobacz historię edycji)

[animus]

A zastanawiał się Pan nad odbiciem lustrzanym tego projektu, garaż byłby po drugiej stronie, teraz zdaje się że jest od południa.

W ogóle niekorzystne jest  posiadanie garażu w bryle budynku mieszkalnego, garaż może przylegać do budynku, ale powinien być zdylatowany stroną przylegającą do niego, styropianem 10-15cm.  

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Co do zasady - poziom "zero"  trzeba wynieść przynajmniej 30 cm ponad poziom otaczającego terenu , a w tym przypadku znacznie więcej, gdyż planowana lokalizacja znajduje się w zagłębieniu

[Elfir]

Przecież to zależy od warunków gruntowych - ja mam 15 cm powyżej poziomu chodnika na ulicy żeby nie robić schodów a taras mieć na poziomie ogrodu.
Więc słowo 'trzeba" jest zbyt kategoryczne

U autora postu występuje duża różnica wysokości na samej działce, na dodatek ma bardzo dziwnie dom ustawiony, więc tutaj poziom zero wyznaczałabym względem tego, jak spływa woda po opadach - i ulicą i z działek sąsiednich - aby nie lała się do garażu. Ale jak wyniesie garaż o 30 cm względem rzędnej 246,5 , to w sumie taras będzie miał aż 1,5 m nad ogrodem.

[NowyNowicjusz88]

Dom jest przesunięty w kierunku północnym bo tam różnice w poziomie działki są nieco mniejsze. A ustawienie wynika z tego, że chcieliśmy aby ogród nie był widoczny z ulicy. Jeżeli chodzi o działki po lewej stronie to do nich aktualnie nie ma dojazdu

[animus]

20 godzin temu, NowyNowicjusz88 napisał:

 A ustawienie wynika z tego, że chcieliśmy aby ogród nie był widoczny z ulicy.

Nasłonecznienie wnętrza  trochę ucierpi. 

[Elfir]

Żywopłot osłoni od ulicy, która najwyraźniej jest małą osiedlową uliczką dojazdową ze znikomym ruchem a ciemnota w domu zostanie na zawsze. Ciężko będzie nawet sprzedać taki dom z ponurym wnętrzem. 

I nic nie wyklucza podzielenia ogrodu na dwie części z jakąś dodatkową altanką na upały z tyłu