budowa na działce sąsiada

[Ela Drzewiecka]

Moi sąsiedzi w latach 80-tych pobudowali swój budynek gospodarczy - jak twierdzą - w granicy z moją działką. Po 40 latach okazało się, że budynek stoi ok 15-25 cm od granicy. Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy. Sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu. Ale mam problem, bo to już nie będzie  w granicy. Można by oczywiście wyznaczać granicę, potem wymierzać ten kawałek działki od budynku sąsiadów do granicy, odkupywać itd. itp. Ale nie dość, że długo, to jeszcze drogo. Czy wystarczy, że sąsiedzi podpiszą mi zgodę bezterminowo na częściowe zajęcie przeze mnie pasa ich nieruchomości? I wyrażą zgodę na dobudowanie do ich budynku gospodarczego mojego budynku na fragmencie ich działki?  Zrzekną się bezterminowo wszelkich roszczeń z tego tytułu? Oświadczą, że to nie utrudnia im i nie umożliwia korzystania z działki? Są na to jakieś przepisy? 

[retrofood]

56 minut temu, Ela Drzewiecka napisał:

  Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy.  

 

Po co? Nie masz u siebie miejsca?

[Buster]

8 godzin temu, Ela Drzewiecka napisał:

Moi sąsiedzi w latach 80-tych pobudowali swój budynek gospodarczy - jak twierdzą - w granicy z moją działką. Po 40 latach okazało się, że budynek stoi ok 15-25 cm od granicy. Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy. Sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu. Ale mam problem, bo to już nie będzie  w granicy. Można by oczywiście wyznaczać granicę, potem wymierzać ten kawałek działki od budynku sąsiadów do granicy, odkupywać itd. itp. Ale nie dość, że długo, to jeszcze drogo. Czy wystarczy, że sąsiedzi podpiszą mi zgodę bezterminowo na częściowe zajęcie przeze mnie pasa ich nieruchomości? I wyrażą zgodę na dobudowanie do ich budynku gospodarczego mojego budynku na fragmencie ich działki?  Zrzekną się bezterminowo wszelkich roszczeń z tego tytułu? Oświadczą, że to nie utrudnia im i nie umożliwia korzystania z działki? Są na to jakieś przepisy? 

Nie wszedłbym w to. Mimo wszelkich zgód

[podczytywacz]

9 godzin temu, Ela Drzewiecka napisał:

Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy.

Dlatego DOMUROWAC???

Chcesz zaoszczędzić materiał na nową ścianę przy SWOJEJ granicy, czy też na zaproszeniu geodety, który wyliczy, czy jest 15, czy 25 cm i wyznaczy dokładnie waszą granicę...

 

To nie jest dobry pomysł... może w niedługim czasie odbić się czkawką...

[retrofood]

1 godzinę temu, podczytywacz napisał:

Dlatego DOMUROWAC??? 

 

Właśnie. Prawo budowlane mówi wyraźnie, że każdy budynek ma mieć swoją własną ścianę, więc taką dobudówką niczego nie zyskujesz. Więc rozważania o jakimś kombinejszyn mają sens wyłącznie w sytuacji, kiedy każdy centymetr kwadratowy działki ma znaczenie. Natomiast jeśli masz miejsce, to nie kombinuj. Stawiaj na swoim i tyle, bo juz niejeden przekombinował, a sąsiedzi też czasamizdanie zmieniają.

[podczytywacz]

1 godzinę temu, retrofood napisał:

każdy centymetr kwadratowy działki ma znaczenie

Może bez przesady... Co na tych 15 - 25 cm pomieszczenia zrobisz??? półkę na książki, czy inne słoiki (albo butelki świeżego, własnoręcznie wykonanego "winiaku")???

 

A jak sąsiad, czy jego spadkobierca, czy też inny - przecież możliwy - nowy właściciel, zmieni zdanie - to ten kawałek na jego granicy staje się jego własnością... chyba... i to co na półkach też

[retrofood]

40 minut temu, podczytywacz napisał:

Może bez przesady... Co na tych 15 - 25 cm pomieszczenia zrobisz???  

 

Jeśli ma 20 metrów długości to niemało.

41 minut temu, podczytywacz napisał:

A jak sąsiad, czy jego spadkobierca, czy też inny - przecież możliwy - nowy właściciel, zmieni zdanie - to ten kawałek na jego granicy staje się jego własnością... chyba... i to co na półkach też

 

Dokładnie tak.

[animus]

Dnia 17.03.2023 o 21:27, Ela Drzewiecka napisał:

Moi sąsiedzi w latach 80-tych pobudowali swój budynek gospodarczy - jak twierdzą - w granicy z moją działką. Po 40 latach okazało się, że budynek stoi ok 15-25 cm od granicy. Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy. Sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu. Ale mam problem, bo to już nie będzie  w granicy. Można by oczywiście wyznaczać granicę, potem wymierzać ten kawałek działki od budynku sąsiadów do granicy, odkupywać itd. itp. Ale nie dość, że długo, to jeszcze drogo. Czy wystarczy, że sąsiedzi podpiszą mi zgodę bezterminowo na częściowe zajęcie przeze mnie pasa ich nieruchomości? I wyrażą zgodę na dobudowanie do ich budynku gospodarczego mojego budynku na fragmencie ich działki?  Zrzekną się bezterminowo wszelkich roszczeń z tego tytułu? Oświadczą, że to nie utrudnia im i nie umożliwia korzystania z działki? Są na to jakieś przepisy? 

Wsadź w trakcie wznoszenia w środek  przylegającej ściany styropian o grubości 15-25 cm i buduj w granicy działki, izolacja przedłuży ich budynek gospodarczy i zdylatuje polaczenie obu ścian w granicy. 

[retrofood]

3 godziny temu, animus napisał:

Wsadź w trakcie wznoszenia w środek  przylegającej ściany styropian o grubości 15-25 cm i buduj w granicy działki, izolacja przedłuży ich budynek gospodarczy i zdylatuje polaczenie obu ścian w granicy. 

Wariant zbyt drogi. Ja bym tam składował deski. Przeciąg wysuszy je dokładnie.

[podczytywacz]

7 godzin temu, retrofood napisał:

Wariant zbyt drogi

Bo ja wiem??? Wszak tam nie musisz kleić super drogiego styropianu, tylko ogłosić w lokalnych mediach, że "utylizujesz" resztki z ociepleń i nawrzucać tam resztki... zastawić czymkolwiek, coby wiatr nie wywiał...

[Ela Drzewiecka]

Dnia 17.03.2023 o 22:24, retrofood napisał:

 

Po co? Nie masz u siebie miejsca?

Problem w tym, że przepisy wyraźnie wskazują: albo buduję w granicy działki z warunkiem dobudowania do sąsiedzkiego budynku - który TEŻ musi być w granicy , albo buduję 3 metry od granicy, czyli na środku mojej działki na dodatek zahaczając o szambo. Dlkatego zależy mi tak bardzo na tej granicy.

 

Dnia 18.03.2023 o 07:08, podczytywacz napisał:

Dlatego DOMUROWAC???

Chcesz zaoszczędzić materiał na nową ścianę przy SWOJEJ granicy, czy też na zaproszeniu geodety, który wyliczy, czy jest 15, czy 25 cm i wyznaczy dokładnie waszą granicę...

 

To nie jest dobry pomysł... może w niedługim czasie odbić się czkawką...

Wytyczenie granicy nic nie daje. Okaże się to, co wiem - że budynek sąsiadów stoi kilkanaście centymetrów od granicy, więc jeśli będę chciała budować swój, to nie dostanę zgody na budowę w granicy (bo warunkiem budowy w granicy jest domurowanie się do istniejącego budynku, który MUSI stać w grany, a ten sąsiedzki NIE STOI w granicy), tylko muszę odskoczyć 3 metry od granicy, a wtedy to już mam środek działki. 

Dnia 17.03.2023 o 22:24, retrofood napisał:

 

Po co? Nie masz u siebie miejsca?

No właśnie nie za bardzo mam. Jeśli odskoczę 3 metry od granicy, to mam budowę na samym środku działki już zagospodarowanej, m.in. z szambem.

Dnia 18.03.2023 o 23:18, animus napisał:

Wsadź w trakcie wznoszenia w środek  przylegającej ściany styropian o grubości 15-25 cm i buduj w granicy działki, izolacja przedłuży ich budynek gospodarczy i zdylatuje polaczenie obu ścian w granicy. 

Dzięki za pomysł. Taki myk ze styropianem jest dobry, ale PRZED wystąpieniem o pozwolenie na budowę. Bo nie dostanę zgody na budowę w granicy - a na tym mi zależy - jeśli budynek sąsiedzki nie stoi w granicy. A po doklejeniu do niego styropianu już będzie stał w granicy  

[podczytywacz]

1 godzinę temu, Ela Drzewiecka napisał:

A po doklejeniu do niego styropianu już będzie stał w granicy

Ale żeby wiedzieć dokładnie ile cm tego styropianu trzeba dokleić, to musi być wyznaczona granica, więc wizyta geodety jest konieczna... Po doklejeniu - na miarę, dokładnie według wskazań geodety -  tego styropianu, potrzebna jest ponowna wizyta geodety do wyznaczenia położenia  budynku do papierów potrzebnych na pozwolenie na budowę , no, chyba, że dogadacie się z geodetą, że "zrobi" ten pomiar razem z tym pierwszym...