Skocz do zawartości

budowa na działce sąsiada


Recommended Posts

Napisano

Moi sąsiedzi w latach 80-tych pobudowali swój budynek gospodarczy - jak twierdzą - w granicy z moją działką. Po 40 latach okazało się, że budynek stoi ok 15-25 cm od granicy. Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy. Sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu. Ale mam problem, bo to już nie będzie  w granicy. Można by oczywiście wyznaczać granicę, potem wymierzać ten kawałek działki od budynku sąsiadów do granicy, odkupywać itd. itp. Ale nie dość, że długo, to jeszcze drogo. Czy wystarczy, że sąsiedzi podpiszą mi zgodę bezterminowo na częściowe zajęcie przeze mnie pasa ich nieruchomości? I wyrażą zgodę na dobudowanie do ich budynku gospodarczego mojego budynku na fragmencie ich działki?  Zrzekną się bezterminowo wszelkich roszczeń z tego tytułu? Oświadczą, że to nie utrudnia im i nie umożliwia korzystania z działki? Są na to jakieś przepisy? 

Napisano
8 godzin temu, Ela Drzewiecka napisał:

Moi sąsiedzi w latach 80-tych pobudowali swój budynek gospodarczy - jak twierdzą - w granicy z moją działką. Po 40 latach okazało się, że budynek stoi ok 15-25 cm od granicy. Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy. Sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu. Ale mam problem, bo to już nie będzie  w granicy. Można by oczywiście wyznaczać granicę, potem wymierzać ten kawałek działki od budynku sąsiadów do granicy, odkupywać itd. itp. Ale nie dość, że długo, to jeszcze drogo. Czy wystarczy, że sąsiedzi podpiszą mi zgodę bezterminowo na częściowe zajęcie przeze mnie pasa ich nieruchomości? I wyrażą zgodę na dobudowanie do ich budynku gospodarczego mojego budynku na fragmencie ich działki?  Zrzekną się bezterminowo wszelkich roszczeń z tego tytułu? Oświadczą, że to nie utrudnia im i nie umożliwia korzystania z działki? Są na to jakieś przepisy? 

Nie wszedłbym w to. Mimo wszelkich zgód

Napisano
9 godzin temu, Ela Drzewiecka napisał:

Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy.

Dlatego DOMUROWAC???

Chcesz zaoszczędzić materiał na nową ścianę przy SWOJEJ granicy, czy też na zaproszeniu geodety, który wyliczy, czy jest 15, czy 25 cm i wyznaczy dokładnie waszą granicę...

 

To nie jest dobry pomysł... może w niedługim czasie odbić się czkawką...

Napisano
1 godzinę temu, podczytywacz napisał:

Dlatego DOMUROWAC??? 

 

Właśnie. Prawo budowlane mówi wyraźnie, że każdy budynek ma mieć swoją własną ścianę, więc taką dobudówką niczego nie zyskujesz. Więc rozważania o jakimś kombinejszyn mają sens wyłącznie w sytuacji, kiedy każdy centymetr kwadratowy działki ma znaczenie. Natomiast jeśli masz miejsce, to nie kombinuj. Stawiaj na swoim i tyle, bo juz niejeden przekombinował, a sąsiedzi też czasamizdanie zmieniają.

Napisano
1 godzinę temu, retrofood napisał:

każdy centymetr kwadratowy działki ma znaczenie

Może bez przesady... Co na tych 15 - 25 cm pomieszczenia zrobisz??? półkę na książki, czy inne słoiki (albo butelki świeżego, własnoręcznie wykonanego "winiaku")???

 

A jak sąsiad, czy jego spadkobierca, czy też inny - przecież możliwy - nowy właściciel, zmieni zdanie - to ten kawałek na jego granicy staje się jego własnością... chyba... i to co na półkach też :zalamka:

Napisano
40 minut temu, podczytywacz napisał:

Może bez przesady... Co na tych 15 - 25 cm pomieszczenia zrobisz???  

 

Jeśli ma 20 metrów długości to niemało.

41 minut temu, podczytywacz napisał:

A jak sąsiad, czy jego spadkobierca, czy też inny - przecież możliwy - nowy właściciel, zmieni zdanie - to ten kawałek na jego granicy staje się jego własnością... chyba... i to co na półkach też :zalamka:

 

Dokładnie tak.

Napisano
Dnia 17.03.2023 o 21:27, Ela Drzewiecka napisał:

Moi sąsiedzi w latach 80-tych pobudowali swój budynek gospodarczy - jak twierdzą - w granicy z moją działką. Po 40 latach okazało się, że budynek stoi ok 15-25 cm od granicy. Teraz chcę domurować do ich budynku gospodarczego swój budynek gospodarczy. Sąsiedzi nie mają nic przeciwko temu. Ale mam problem, bo to już nie będzie  w granicy. Można by oczywiście wyznaczać granicę, potem wymierzać ten kawałek działki od budynku sąsiadów do granicy, odkupywać itd. itp. Ale nie dość, że długo, to jeszcze drogo. Czy wystarczy, że sąsiedzi podpiszą mi zgodę bezterminowo na częściowe zajęcie przeze mnie pasa ich nieruchomości? I wyrażą zgodę na dobudowanie do ich budynku gospodarczego mojego budynku na fragmencie ich działki?  Zrzekną się bezterminowo wszelkich roszczeń z tego tytułu? Oświadczą, że to nie utrudnia im i nie umożliwia korzystania z działki? Są na to jakieś przepisy? 

Wsadź w trakcie wznoszenia w środek  przylegającej ściany styropian o grubości 15-25 cm i buduj w granicy działki, izolacja przedłuży ich budynek gospodarczy i zdylatuje polaczenie obu ścian w granicy. 

Napisano
3 godziny temu, animus napisał:

Wsadź w trakcie wznoszenia w środek  przylegającej ściany styropian o grubości 15-25 cm i buduj w granicy działki, izolacja przedłuży ich budynek gospodarczy i zdylatuje polaczenie obu ścian w granicy. 

Wariant zbyt drogi. Ja bym tam składował deski. Przeciąg wysuszy je dokładnie.

Napisano
7 godzin temu, retrofood napisał:

Wariant zbyt drogi

Bo ja wiem??? Wszak tam nie musisz kleić super drogiego styropianu, tylko ogłosić w lokalnych mediach, że "utylizujesz" resztki z ociepleń i nawrzucać tam resztki... zastawić czymkolwiek, coby wiatr nie wywiał...

  • 3 miesiące temu...
Napisano
Dnia 17.03.2023 o 22:24, retrofood napisał:

 

Po co? Nie masz u siebie miejsca?

Problem w tym, że przepisy wyraźnie wskazują: albo buduję w granicy działki z warunkiem dobudowania do sąsiedzkiego budynku - który TEŻ musi być w granicy , albo buduję 3 metry od granicy, czyli na środku mojej działki na dodatek zahaczając o szambo. Dlkatego zależy mi tak bardzo na tej granicy.

 

Dnia 18.03.2023 o 07:08, podczytywacz napisał:

Dlatego DOMUROWAC???

Chcesz zaoszczędzić materiał na nową ścianę przy SWOJEJ granicy, czy też na zaproszeniu geodety, który wyliczy, czy jest 15, czy 25 cm i wyznaczy dokładnie waszą granicę...

 

To nie jest dobry pomysł... może w niedługim czasie odbić się czkawką...

Wytyczenie granicy nic nie daje. Okaże się to, co wiem - że budynek sąsiadów stoi kilkanaście centymetrów od granicy, więc jeśli będę chciała budować swój, to nie dostanę zgody na budowę w granicy (bo warunkiem budowy w granicy jest domurowanie się do istniejącego budynku, który MUSI stać w grany, a ten sąsiedzki NIE STOI w granicy), tylko muszę odskoczyć 3 metry od granicy, a wtedy to już mam środek działki. 

Dnia 17.03.2023 o 22:24, retrofood napisał:

 

Po co? Nie masz u siebie miejsca?

No właśnie nie za bardzo mam. Jeśli odskoczę 3 metry od granicy, to mam budowę na samym środku działki już zagospodarowanej, m.in. z szambem.

Dnia 18.03.2023 o 23:18, animus napisał:

Wsadź w trakcie wznoszenia w środek  przylegającej ściany styropian o grubości 15-25 cm i buduj w granicy działki, izolacja przedłuży ich budynek gospodarczy i zdylatuje polaczenie obu ścian w granicy. 

Dzięki za pomysł. Taki myk ze styropianem jest dobry, ale PRZED wystąpieniem o pozwolenie na budowę. Bo nie dostanę zgody na budowę w granicy - a na tym mi zależy - jeśli budynek sąsiedzki nie stoi w granicy. A po doklejeniu do niego styropianu już będzie stał w granicy :) 

Napisano
1 godzinę temu, Ela Drzewiecka napisał:

A po doklejeniu do niego styropianu już będzie stał w granicy

Ale żeby wiedzieć dokładnie ile cm tego styropianu trzeba dokleić, to musi być wyznaczona granica, więc wizyta geodety jest konieczna... Po doklejeniu - na miarę, dokładnie według wskazań geodety -  tego styropianu, potrzebna jest ponowna wizyta geodety do wyznaczenia położenia  budynku do papierów potrzebnych na pozwolenie na budowę :bezradny:, no, chyba, że dogadacie się z geodetą, że "zrobi" ten pomiar razem z tym pierwszym...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Cześć wszystkim Zastanawiam się nad klimatyzacją do mieszkania i trochę się gubię w tych wszystkich modelach, mocach, funkcjach itd. Mieszkanie ma około 50 m², ale wiadomo — są ściany, różne pokoje, kuchnia otwarta na salon itd.   Macie może jakieś doświadczenia z doborem klimatyzacji? Czy np. lepiej dać jedną mocniejszą jednostkę w salonie, czy osobno do każdego pomieszczenia? No i czy warto dopłacać do jakichś „bajerów” typu WiFi, jonizacja, itp., czy to tylko marketing?   Znalazłem też stronę z paroma fajnie opisanymi rzeczami (jak dobrać moc do metrażu itd.), może komuś się przyda: https://airflowklima.pl   Chętnie poznam Wasze opinie, bo temat niby prosty, ale im więcej czytam, tym bardziej się zastanawiam
    • Poziomy rzek tak się zmieniają, że dzisiaj 1,5m od brzegu za tydzień może się stać już 3 metrami a wtedy już kara się należy:) Niestety kolego. Smutna prawda. Gówna się nie rusza bo można się upaćkać.
    • Najlepiej byłoby skuć przylegające ściany tarasu jak najniżej, możliwie całkowicie. Przed położeniem na ściany jakiejkolwiek izolacji musisz jak dobrze oczyścić i organoleptycznie wysuszyć. Zaizoluj jakąś masa KMB, dysperbity mogą po czasie zniknąć. Jeśli chodzi o grubość izolacji to użyj takiej ale ten kawałek ściany nie odstawał za bardzo od reszty i żeby to miało "ręce i nogi". Zazwyczaj na ściany fundamentowe nie przesadza się z grubością styropiany czy XPS'a.   P.S. A dlaczego go skuwasz? 
    • Mam pytanie bo  wyburzam taras przylegający do ściany domu. Jest on wysoki na .5 m. Chciałabym go zrównać z ziemią. Mam pytanie jak zabezpieczyć ścianę i czym ocieplić oraz do jakiego momentu skuwać taras przylegający do ściany? Ściany wokół mam ocieplone styropianem ok 20 cm. Chciałabym aby część ściany, która zostanie odkryta nie wystawała a była ocieplona i zabezpieczona przed wilgocią. 
    • Dzień dobry,  Sprawa dotyczy odrzucenia wniosku o pozwolenie na budowę domku jednorodzinnego. W opinii starostwa powiatowego, zjazd z działki na drogę gminną przebiega przez działkę BBB (pas wydzielony pod poszerzenie drogi), która w księdze wieczystej ma przypisanego właściciela - prywatna osobę. Uzyskaliśmy stanowisko urzędu w gminie, iż działka BBB została wywłaszczona w 2005r. na drogę i formalnie należy do tejże gminy. Brak wpisu w księdze wieczystej wynika z niedopatrzenia notariusza-gminy.  Starostwo powiatowe nie przyjmuje dokumentu sporządzonego przez gminę i potwierdzającego gminną własność działki i tym samym uniemożliwia inwestorowi uzyskanie pozwolenia na budowę.   Prośba o pomoc w rozwiązaniu tej kwestii. Jakim innym dokumentem z gminy przedstawić starostwu , jaki art. prawny możemy przytoczyć.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...