Skocz do zawartości

Budowa nowego domu na starym


Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry posiadam działkę budowlana na której jest dom wybudowany w 1960/1970 roku dom jest w złym stanie technicznym ( brak nośności stropu, fundamenty w słabym stanie). W związku z tym chcemy go wyburzyć i postawić coś nowego niestety problemem jest działka, która ma 456 m2. W gminie, w której jest ona położona w 2005 roku został uchwalony MPZP według którego minimalna wielkość działki wynosi 500 m2. Na dom normalnej wielkości nie dostaniemy pozwolenia gdyż powiedział nam to architekt. Jednak czy byłaby szansa wybudowania domu do 70 m2 na zgłoszenie? Czy zostaje nam tylko remont obecnego budynku? Jak dużo możemy wymienić podczas takiego remontu?

Z góry dziękuje za odpowiedzi! 

Napisano
3 godziny temu, Aniina napisał:

 niestety problemem jest działka, która ma 456 m2.  

 

Czy naprawdę opłaca Ci się budowa na tak małej działce? Zastanów się jak tam będzie wyglądało życie.

Napisano
6 godzin temu, retrofood napisał:

Zastanów się jak tam będzie wyglądało życie.

Bardzo podobnie jak w "pudełku" w szeregowcu, który stoi w szeregu z rzędami innych szeregowców...

10 godzin temu, Aniina napisał:

posiadam działkę budowlana na której jest dom

Nic mi to nie mówi... Z czego dom, jaka powierzchnia domu, układ na działce...

Bywały takie przypadki, że inwestor wybudował domek"wewnątrz " starego, po czym ten z zewnątrz rozebrał...

 

Napisano
6 godzin temu, retrofood napisał:

 

Czy naprawdę opłaca Ci się budowa na tak małej działce? Zastanów się jak tam będzie wyglądało życie.

tak jeśli chodzi o działkę i jej układ to nam odpowiada tak samo położenie jej bo jest w dobrej lokalizacji dla nas. Jak będzie wyglądało? Chyba normalnie tak samo jak życie wielu ludzi którzy maja sąsiadów czy to w blokach czy szeregowcach nie wyobrażam sobie kupować działki ileś km od miasta żeby nie mieć sąsiadów pluuus nie trzeba dojeżdżać do pracy z działki na jakis przedmieściach 15 km czy więcej wiec ta kwestia jest jak najbardziej dla nas na plus problemem jest dom, czyli to co opisałam wyżej 

17 minut temu, podczytywacz napisał:

Bardzo podobnie jak w "pudełku" w szeregowcu, który stoi w szeregu z rzędami innych szeregowców...

Nic mi to nie mówi... Z czego dom, jaka powierzchnia domu, układ na działce...

Bywały takie przypadki, że inwestor wybudował domek"wewnątrz " starego, po czym ten z zewnątrz rozebrał...

 

Posiadanie sąsiadów to nie problem :) 

dom ma około 100m2 podpiwniczony, strych nie użytkowy. Dach do wymiany, okna tak samo,  dom nie ma izolacji, jest wilgoć na pietrze ( mokre ściany nie widac pleśni ani nic takiego) bo dach cieknie. Architekt stwierdził brak nośności stropu ( belki są w odległości około 130/150 cm w jednym miejscu mocno ponad 150). Dom jest z pustaka i cegły. Garaż jest w bryle domu o dziwo w piwnicy nie ma wilgoci jednak fundamenty są w slabym stanie prawdopodobnie brak ławy. Stoi na środku działki po bokach zwykła trwa. 

7 godzin temu, retrofood napisał:

 

Czy naprawdę opłaca Ci się budowa na tak małej działce? Zastanów się jak tam będzie wyglądało życie.

Nie ma takiej opcji dookoła są sąsiedzi którzy w sumie tez maja takiej wielkości działki. Zastanowiliśmy się i na ta chwile myślimy tylko co można zrobić z domem

Napisano
7 minut temu, podczytywacz napisał:

Mieszkacie aktualnie w tym domu, ktoś mieszka, czy stoi pusty?

To, że nie ma wilgoci w piwnicach to dobry znak - pewnie wody gruntowe są głęboko...

Dom stoi pusty około 10 lat osoba, która w niej mieszkała zmarła my jesteśmy właścicielami od niedawna. N

Napisano

Rozbierałem taki dom po dziadku z pustaka, był niezamieszkały co prawda dłużej, bo z 20 lat, wilgoci nie było, ale stał pusty i stropy miał akurat w stanie idealnym, resztę większość zburzyłem młotkiem 5kg, a część po prostu rękami, ściany się po prostu przewracały, wystarczyło popchnąć.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka

Napisano

Na początku zaznaczę że jestem amatorem, ale tak: czytałem odrobinę o "podbijaniu funfamentów" robi się to, żeby pogłębić fundament. może da się w ten sposób dorobić ławy. Trzeba by to skonsultować z jakimś dobrym magikiem budowlanym. A w miejscowości gdzie mieszkałem facet " remontował" dom drewniany w ten sposób, że najpierw podniósł dach, podparł konstrukcją z belek, rozsunął ściany i murował w środku na starym fundamencie, a potem wymienił dach. Nie wiem na ile to było legalne, ale jeszcze tam mieszka...

  • 3 miesiące temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Oto instrukcja krok po kroku, jak skutecznie odszarzyć i odnowić taras drewniany za pomocą Osmo -Gel 6609:     Krok 1: Przygotowanie tarasu Usuń meble ogrodowe i inne przedmioty z tarasu. Zamiataj taras, aby usunąć luźny brud, liście i inne zanieczyszczenia. Dokładnie zwilż powierzchnię wodą – to pomoże żelowi równomiernie wniknąć w drewno. Zabezpiecz metalowe elementy i rośliny – przykryj je np. folią, aby uniknąć uszkodzeń przez preparat. Krok 2: Aplikacja Osmo żel do odszarzania ;6609 Dokładnie wymieszaj preparat przed użyciem. Nałóż żel obficie pędzlem lub szczotką wzdłuż słojów drewna. Żel ma konsystencję zapobiegającą ściekaniu, więc nadaje się również na powierzchnie pionowe. Pozostaw żel na około 20 minut, nie dopuszczając do jego wyschnięcia. W razie potrzeby możesz lekko zwilżyć powierzchnię wodą w trakcie działania. Krok 3: Czyszczenie powierzchni Po upływie 20 minut, wyszoruj powierzchnię szczotką tarasową (np. Osmo szczotka do tarasów) zgodnie z kierunkiem słojów drewna. Dokładnie spłucz wodą, najlepiej z użyciem węża ogrodowego lub myjki niskociśnieniowej. Pozostaw drewno do całkowitego wyschnięcia – minimum 24–48 godzin. Krok 4: Ochrona drewna po odszarzeniu Po wyschnięciu drewna, zabezpiecz taras odpowiednim olejem do drewna Osmo, np.: Osmo Tarasowy Olej Ochronny (dla naturalnego wyglądu) Osmo Olej do tarasów z pigmentem (jeśli chcesz odświeżyć kolor) Aplikuj olej cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem do oleju, zgodnie z instrukcją producenta. Wskazówki dodatkowe: Pracuj w pochmurny, ale suchy dzień – nie stosuj środka w pełnym słońcu ani przed deszczem. Nie rozcieńczaj żelu – produkt jest gotowy do użycia. Wydajność: ok. 10 m² z 1 litra przy jednej aplikacji (w zależności od stopnia poszarzenia). Chcesz, żebym przygotował z tego wersję do druku lub do umieszczenia na stronie/sklepie?
    • Ostatnio wchodzę na poddaszę pod wieczór, a nagle się zachmurzyło, drzwi na przestrzał otwarte. Ubieram podkoszulek i nie wiem o co chodzi, bo podkoszulek mokry. Patrzę na higrometr, a tu 89%. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Dobrze, ze się w końcu dowiedziałeś. Przecież mrówki mają "mszycowe" farmy (albo fermy) i nie dadzą ich tknąć, bo mają darmową spadź, żarelko do oporu. Ja od dawna kleję lepem pnie wszystkich drzew i co się tylko da. To taka taśma, dwustronnie klejona. Jedna strona klei do drzewa (korę pnia trzeba w tym miejscu delikatnie zrównać, żeby szparami nie przechodziły pod spodem) i dookoła pociągnąć pasek, taki na 5 centymetrów. A wtedy warstwy wierzchniej żadna mrówka nie przejdzie. I po zawodach. Na rok jest spokój.     Nie skłaniaj się. Mnie schły gałązki wiśnio-czereśni. Wyszukałem gdzieś, ze to szkodnik, którego larwy żyją pod warstwą kory i stamtąd szkodzą. I ze walka z nimi jest bardzo trudna. Wiec drzewka poszły pod siekierę i mam spokój. U Ciebie też może być coś, co mieszka w ukryciu.  
    • Są układy do sterowania żyrandolem na dwóch przewodach + PE oddzielny (nawet w sklepie AVT są), więc nie ma problemu. 
    • Zrobiłem dziś doświadczenie ekologiczne. Zabrałem z Katalpy dwie żywotne larwy biedronki i przeniosłem na słoneczniki zaatakowane mszycami. W momencie zaczęły mszyce pożerać. Dwie minuty. Mrówki które o mszyce dbają, w momencie je zaatakowały. Tak agresywnie, że larwy biedronki okaleczone odpadły z rośliny jedna po drugiej. Wniosek? Tępić mrówki! Tępić! Nie ma z nich w ogrodzie pożytku.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...