Skocz do zawartości

Przeciekający balkon


Recommended Posts

Napisano

Witam Was i bardzo proszę o pomoc. :100_pray: Mam problem z przeciekającym balkonem. Podczas opadow/roztopów woda z balkonu dostaje się poprzez oscieznice drzwi wejściowych do korytarza piętro nizej( w załączeniu filmik). Dzwi są bezpośrednio pod balkonem. Prawdopodobnie została źle wykonana hydroizolacja i woda z balkonu nad drzwiami wejściowymi dostaje się pod ocieplenie i dalej na dol. Dotychczas deweloper wraz z wykonawca zastosowali silikon dekarski uszczelniając fugi przy ramach okien balkonowych oraz przy ścianach przy cokolach na balkonie, co nie zdało egzaminu. Wewnatrz przy drzwiach balkonowych oraz wejsciosych pojawiła się wilgoc. Dodatkowo woda znalazła ujscie pod struktura co spowodowało pęknięcia. Proszę poradźcie czy to może być zła hydroizolacja czy jakieś wady konstrukcyjne? Ewentualnie co nalezy zrobić? Deweloper z wykonawca upierają się przy silikonach ja uważam że należy skuć balkon i wykonać ponownie hydroizolacje i wszelkie obróbki. 

20220701_204503.jpg

20220713_090704.jpg

20220713_093505.jpg

20220701_202007.jpg

20220710_211400.jpg

Napisano
50 minut temu, KarolaM napisał:

  Deweloper z wykonawca upierają się przy silikonach ja uważam że należy skuć balkon i wykonać ponownie hydroizolacje i wszelkie obróbki. 

 

Bardzo dobrze uważasz, to jedyne wyjście.

Napisano
16 minut temu, retrofood napisał:

 

Bardzo dobrze uważasz, to jedyne wyjście.

 

Dobrze byłoby też sprawdzić, czy jest - i to w odpowiednim kierunku - spadek powierzchni na tym balkonie... wbrew pozorom jest to dość częsta przyczyna zaciekania ścian...

Napisano
 
Dobrze byłoby też sprawdzić, czy jest - i to w odpowiednim kierunku - spadek powierzchni na tym balkonie... wbrew pozorom jest to dość częsta przyczyna zaciekania ścian...
Otóż to, też mi pierwsze do głowy przyszło. Roztapiający się śnieg to się zgodzę, ale woda zanim gdziekolwiek wcieknie powinna raczej wcześniej ze spadkiem po prostu spłynąć.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka

Napisano (edytowany)

1. sprawdzić spadek i odprowadzene wody z balkonu na zewnątrz.

2. sprawdzić - to trochę trudniejsze, bo moze być zakryte - czy izolacja przeciwwilgociowa balkonu jest wyprowadzona na ścianę (izolacje termiczna ściany) i na stolarkę - bo inaczej tam może wnikać wilgoć czy woda w czasie zacinającego deszczu, topniejącego śniegu.

3. Dopiero jak te dwa wyżej punkty sa spełnione - uzyłbym dodatkowo sylikon.

 

Nie wiem, co rozumiesz przez "skuwać balkon"? mam nadzieję, że nie płytę balkonu, tylko jego nawierzchnię?

Skucie nawierzchni choćby w części przy ścianie prawdopodobnie będzie niezbędne, żeby wyprowadzić izolację przeciwwilgociową na izolację, żeby woda za nią nie przechodziła. 

Edytowano przez zenek (zobacz historię edycji)
Napisano

To prawdziwy potop - tu pewnie nie ma ani spadku ani hydroizolacji. Za to wyraźnie widać, że ściany przy drzwiach wejściowych i balkonowych są już zawilgocone. Jedyne wyjście to - jak pisali przedmówcy - rozebranie wszystkiego do płyty balkonowej i gołego muru pod/ obok drzwi balkonowych i zrobienie porządnej hydroizolacji. Silikon nic tu nie da, a im dłużej będzie odwlekana naprawa, tym bardziej zawilgocone będą mury.

Napisano (edytowany)

Ten balkon na górze to jest Twój?

Jakie budownictwo ? to jest blok ? bliźniak?

Wolnostojący?

Pierwsze co mi się nasuwa to brak warstwy spadkowej pod izolacją poszdzki tego balkonu wyżej....Brak wywinięcia tej izolacji pod styropian na ścianie....

Tak więc balkon wyżej do kucia i do zrobienia jak książki piszą..

Edytowano przez joks (zobacz historię edycji)
Napisano

Balkon do zerwania ...

do gołej płyty....

Potem warstwa spadkowa z jakiejkolwiek zaprawy wyrównawczej , potem obróbki blacharskie balkonu na zewnątrz i po bokach....potem lepik i papa z wywinięciem na ściany ...potem jak ptrzebna izolacja  termiczna to na papę folia posadzkowa dwa razy , potem styrodur , potem jeszcze raz dwa razy folia ...i na to posadzka ze spadkiem ....choć spadek powinien pozostać po warstwie podkładowej spadkowej...no i odpowiednia obróbka drzwi balkonowych na górze...

Kolejnoś czynności przezemnie wymieniona jest nieprzypadkowa:icon_biggrin:

  • 6 miesiące temu...
Napisano

Witam wszystkich 

Do zerwania są płytki na tym balkonie wraz z cokolikami, wyszlifowanie starego kleju do gołej wylewki. Kolejny krok to siatka elewacyjna i porzadny klej z włuknem do plytek. Gdy wszystko wysknie szlifujemy powieszchnie tak zeby uzyskac efekt jak przed połozenien tynku na elewacji, gruntujemy to na to idzie mebrama podkładowa nowe okucie czoła I wcinane okucie cokolika. Do zatkania wcinane dziury cokolika i przy dzwiach balkonowych używamy sikaflex w odpowiednim kolorze. Przerobiłem już setki takich przypadków niektóre już mają ponad 12 lat i dalej w idealnej kondycji. Działam tylko na terenie Małopolski . 20210317_083048.thumb.jpg.444211c6e67cfb18dbf17af8bf9a13e5.jpg20210524_151833.thumb.jpg.4cfe6ddaf9878662562e07653bab50e3.jpg20210528_142004.thumb.jpg.f24e551fe2d84b56de038b372bac8a45.jpg20210713_160750.thumb.jpg.91d9db63308a94edac0352db242cbf6d.jpg20210913_165816.thumb.jpg.d7315f7f6cc6f937a90e4d4340e4beda.jpg20221122_142650.thumb.jpg.e749a214900cac6847f916b633c1bd25.jpg20210225_144620.thumb.jpg.5f1ae735939815f4d61e63ebb3dc1fd3.jpg20210225_142448.thumb.jpg.414396c4e6846d6012e44c8dbd413c2a.jpg20201030_155806.thumb.jpg.8c9039e618d248eda3918b83eed8b7fa.jpg20210304_151538.thumb.jpg.4ac523a4fc5c23cef12e587936836ee9.jpg

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Nie Daga nie powiem, to co robisz ma swój urok i ostatecznie ma się wam podobać nie mnie. Faktycznie osobiście nie lubię tych udawanych marmurów i uważam że taka mała łazienka lepiej by wyglądała bez tych wzorków, czarna z jakimiś akcentami drewna, czy innej szarości.  Tu na ten przykład nawet ciekawie wygląda z tym żyłkowaniem ale jest ono bardzo delikatne, powiedziałbym że subtelne, mało kontrastowe. I dość oszczędnie serwowane no i robi świetną robotę.
    • Twoje potrawy Chefie to majstersztyk pod względem każdym  Również wizualnym  Jedzonko urodzinowe Teresity zmiotło mnie z planszy  Jadłabym     Każde moje działanie w projektowaniu moich wnętrz zawsze jest ryzykiem. Można zrobić projekt bardzo zachowawczy, poprawny i przyjemny dla oka  Tylko ... nie byłby mój   Lubię rozwiązania niestandardowe  Pamiętasz, jak każdy na forum odradzał mi pomalowanie starych tynków na biało? Tylko gładź! Nie posłuchałam i moje ściany mają swój charakter, dla mnie są piękne  Nie są idealne, wygładzone - noszą na sobie historię lat pięćdziesięciu. Każde zadrapanie, ubytek to ich historia   Podobnie było z zabudową g-k, którą "walnęłam" na czarno. Miała stanowić kontrapunkt i takim jest - ba, postawiłam teraz przy niej czarną komodę i całość robi robotę   Co mi tam jeszcze odradzali? Czarny sufit w przedpokoju - wygląda świetnie i jestem w nim zakochana     Tak, że widzisz   U mnie to jest tak, że patrzę na pomieszczenie i jakoś tak w głowie widzę, jak to będzie wyglądać  Z reguły się nie mylę   Ale to są moje projekty. Dla mnie i do mojego mieszkania. To ja się w nim mam dobrze czuć  Jeśli Dragonowi podoba się czarny marmur w połysku, to moim zadaniem jest tak zaprojektować resztę, żeby całość była spójna i nam się podobała  Być może część osób powie, że to kicz. Być może, liczę się z taką krytyką - ale to nam się ma podobać   Gdybym projektowała komuś (a już koleżanka puka do drzwi po prośbie), to zrobiłabym wnętrze pod ich gust     Zaraz wpadnie Demo i powie, że gust to raczej mam zwichrowany i nie przystoi  Ale ... nie wypada to tylko plomba w zębie jak jest dobrze zrobiona    
    • Tak właśnie postępuję w swojej kuchni. Jeżeli znasz zasady łączenia smaków, realizacja odważnych pomysłów, staje się nie tylko doskonałą zabawą ale wielokrotnie zadowoleniem dla podniebienia biesiadników
    • Czy na łączeniu dwóch arkuszy trapezu też trzeba zrywać włókninę antykondsacyjną, czy można położyć tak jak przyjechała z fabryki?
    • No tak. Ja wiem, że pierdoła, ale strasznie się bałam, że odcień będzie wpadał w żółty/złoty - a tego bym bardzo nie chciała   Jest ok, więc postanowiłam podzielić się radością  No i piękny jest .... drewnem pachnie, wszak drewniany  Nie będę zmieniać jego barwy, zostanie. Pociągnę tylko lakierem matowym ze 3 razy, ale dopiero po wywierceniu otworów pod syfon umywalkowy i armaturę     I teraz tak. Rozważam takie rozwiązanie. Umywalka nie stanęłaby centralnie na środku blatu, tylko 1cm od prawej krawędzi  Centralnie symetrycznie nad nią zawisłaby szafka z lustrem, a na blacie po lewej stronie zrobiłoby mi się 19 cm miejsca na postawienie pierdółek typu dozownik z mydłem i balsamem na szarej tacy   Nie wiem, chyba powinno być ok pod względem wizualnym    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...