Skocz do zawartości

Zabudowa zagrodowa , działka


cykor

Recommended Posts

Napisano

Czy działkę 200m2 przy drodze z 10 metrów od drogi asfaltowej ( głównej drogi do miasta) można przekształcić na działkę budowlaną ? W okolicy tej działki dosłownie same budynki . Jeden z budynków blok stoi z 7 metrów od tej działki . Chce dodać , że nie jestem rolnikiem ,nie prowadzę działalności gospodarczej.

Napisano
  Dnia 1.12.2021 o 05:45, cykor napisał:

Czy działkę 200m2 przy drodze z 10 metrów od drogi asfaltowej ( głównej drogi do miasta) można przekształcić na działkę budowlaną ?  

Rozwiń  

 

A co na niej, szałas chcesz postawić??? Uważaj, bo ściany domu wylezą poza miedzę.

Napisano

Działka ma około 230m2 może trochę więcej ,dokładnie nie wiem

 

Są projekty domów 70m2

 

Pytam sie po prostu z ciekawości czy w ogóle da rade przekształcić taką działke na budowlaną ?

Napisano
  Dnia 1.12.2021 o 06:35, cykor napisał:

Działka ma około 230m2 może trochę więcej ,dokładnie nie wiem

 

Rozwiń  

To może ma z hektar...

 

Różne gminy określają dość różne wielkości działek, na których można budować ... jedne 5 arów, inne 15... bo tak ustalili i już... musisz się dowiedzieć u źródeł..

 

To, że są projekty domów 70 m2, nie oznacza, że można je wszędzie budować - są inne przepisy w prawie budowlanym, w przepisach lokalnych...

  Dnia 1.12.2021 o 05:45, cykor napisał:

z 10 metrów od drogi asfaltowej

Rozwiń  

 

A jaki dojazd - wiadukt nad tymi 10 metrami zbudujesz i po nim wodę, prąd i kanalizację poprowadzisz?

Napisano
  Dnia 1.12.2021 o 06:35, cykor napisał:

 Są projekty domów 70m2 

Rozwiń  

 

W Poznaniu zaoferowano ostatnio kawalerkę 2,5 (dwa i pół) metra kwadratowego. 

Więc zerknij do prawa budowlanego i zobacz jakie są minimalne odległości ścian od granicy.

Napisano
  Dnia 1.12.2021 o 09:20, retrofood napisał:

 

W Poznaniu zaoferowano ostatnio kawalerkę 2,5 (dwa i pół) metra kwadratowego. 

Więc zerknij do prawa budowlanego i zobacz jakie są minimalne odległości ścian od granicy.

Rozwiń  

To projekt i nie w Poznaniu a w Koszalinie

Napisano (edytowany)

Tam jest juz dojazd wybudowany . Z drogi asfaltowej zjeżdża się na drogę gruntową . I ta droga gruntowa jest z 1metr przy siatce tej działki ( działka jest po lewej stronie)   , a z prawej od tej drogi gruntowej jakieś 3 metry stoi właśnie ten blok . Czyli droga gruntowa jest pomiędzy blokiem a tą działką.   Ta droga gruntowa jest tam ponieważ niedaleko stoją mieszkania ., może jakieś 50-100 metro dalej  inne bloki , domy .

 

Zapomniałem dodać . Czyli jest ta droga asfaltowa główna , ale tez jest chodnik i od chodnika będzie 10 metrów do działki możne trochę więcej . Pomyliłem się nie od drogi asfaltowej.

 

A można chociaż wybudować tam domek całoroczny 35m2 ? Czy musiałbym na ten cel przekształcić działkę na budowlaną czy nie musiałbym zmieniać? Podkreślam , ze nie jestem rolnikiem .

 

 

 

Edytowano przez cykor (zobacz historię edycji)
Napisano

A dlaczego nie pójdziesz do Geodezji u siebie i nie dopytasz się konkretnie o warunki, tylko dumasz, a wszystkim tu szklana kula już się zaczęła rozgrzewać. Mają tam wszystko i wszystko opowiedzą, co trzeba ile się da i co można zrobić.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka



Napisano
  Dnia 1.12.2021 o 18:22, vlad1431 napisał:

A dlaczego nie pójdziesz do Geodezji u siebie i nie dopytasz się konkretnie o warunki, tylko dumasz, a wszystkim tu szklana kula już się zaczęła rozgrzewać. Mają tam wszystko i wszystko opowiedzą, co trzeba ile się da i co można zrobić.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka


 

Rozwiń  

 

Ok właśnie mam taki zamiar .  Ale chciałem zapytać na forum , bo może miał ktoś styczność z takim typem działki.

 

Mniejsza już z tymi domkami .

Czy na takiej działce pod zabudowę ogrodową można chociaż zrobić bez pozwolenia ogródek ? Zwykły ogródek bez żadnej altanki. Uprawa warzyw , owoców, kwiatów.

Z tego co przeczytałem działkę przeznaczoną pod zabudowę ogrodową  by cokolwiek z nią można zrobić  trzeba być rolnikiem , prowadzić działalność gosp itp .

Ale może chociaż nie będąc rolnikiem mógłbym zrobić na tej działce super ogródek ?

 

 

 

Napisano

W KW tej działki - użytek rolny

 

W moim  poście #11 , pomyliłem się oczywiście chodzi o działkę pod zabudowę zagrodową nie "ogrodową" .

Napisano

Tak blisko tej działki .

Dlaczego będą mieli sąsiedzi warzywka gratis? Przecież działka jest ogrodzona .

 

Z ciekawości zapytam . Ile taka działka może kosztować z 250m2  ? ( ma założoną KW)

Napisano
  Dnia 2.12.2021 o 12:43, cykor napisał:

Dlaczego będą mieli sąsiedzi warzywka gratis?

Rozwiń  

Bo będą pod ręką...

bo będą super ekologiczne... same będą się prosiły...

A że ogrodzona? cóż, trochę więcej zachodu... jest ryzyko - jest zabawa...

 

 

  Dnia 2.12.2021 o 12:43, cykor napisał:

Ile taka działka może kosztować z 250m2

Rozwiń  

 

Oooo, to ona ciągle rośnie...

  Dnia 1.12.2021 o 05:45, cykor napisał:

działkę 200m2 przy drodze

Rozwiń  

 

  Dnia 1.12.2021 o 06:35, cykor napisał:

Działka ma około 230m2

Rozwiń  

 :icon_mrgreen:

 

Spytaj kogoś od nieruchomości W OKOLICY... przecież nie tylko powierzchnia decyduje o wartości działki...

Napisano

Ogródek to sobie możesz założyć na każdej działce. Tu nie ma żadnych ograniczeń.

Aby zbudować dom na działce, która nie jest przeznaczona pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą, musisz odsunąć budynek o 3 m (ściana bez okien) lub 4 m (ściana z oknami).
Do tego od strony drogi zwykle obowiązuje linia zabudowy oraz często są zapisy o minimalnej powierzchni biologicznie czynnej lub maksymalnym procencie zabudowy działki.
Wyrysuj te działkę na papierze milimetrowym i sprawdź.
Przykładowo dla działki 17x15m (255 m2) wejdzie na styk dom o pow. zabudowy 81 m2, zakładając , ze na dwóch ścianach nie będzie okien, linia zabudowy to 4 m a działkę można zabudować dowolnie. 
Wówczas masz ogródek szerokości 4 m i 3 m dookoła domu.

Ile jest warta ta działka? Prawdopodobnie mało, jeśli okaże się, że nie nadaje się pod budowlaną. Można ją odsprzedać sąsiadowi jeśli jest zainteresowany powiększeniem swojej nieruchomości.

Jeśli nie wejdzie dom, to jedyne co może cię uratować, to przeznaczenie tej działki w MPZP na DG i wybudowanie tam sklepiku lub małego biura + parking. 

Napisano
  Dnia 2.12.2021 o 16:10, Elfir napisał:

Ogródek to sobie możesz założyć na każdej działce. Tu nie ma żadnych ograniczeń.

Aby zbudować dom na działce, która nie jest przeznaczona pod zabudowę szeregową lub bliźniaczą, musisz odsunąć budynek o 3 m (ściana bez okien) lub 4 m (ściana z oknami).
Do tego od strony drogi zwykle obowiązuje linia zabudowy oraz często są zapisy o minimalnej powierzchni biologicznie czynnej lub maksymalnym procencie zabudowy działki.
Wyrysuj te działkę na papierze milimetrowym i sprawdź.
Przykładowo dla działki 17x15m (255 m2) wejdzie na styk dom o pow. zabudowy 81 m2, zakładając , ze na dwóch ścianach nie będzie okien, linia zabudowy to 4 m a działkę można zabudować dowolnie. 
Wówczas masz ogródek szerokości 4 m i 3 m dookoła domu.

Ile jest warta ta działka? Prawdopodobnie mało, jeśli okaże się, że nie nadaje się pod budowlaną. Można ją odsprzedać sąsiadowi jeśli jest zainteresowany powiększeniem swojej nieruchomości.

Jeśli nie wejdzie dom, to jedyne co może cię uratować, to przeznaczenie tej działki w MPZP na DG i wybudowanie tam sklepiku lub małego biura + parking. 

Rozwiń  

 

Dziękuje bardzo za odpowiedz .

 

 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
    • Olej Ochronny UV Osmo 420 to wysokiej jakości preparat przeznaczony do zewnętrznej ochrony drewna. Jego głównym zadaniem jest zabezpieczenie powierzchni drewnianych przed szkodliwym wpływem promieni UV, co zapobiega procesowi szarzenia drewna i wydłuża jego trwałość.   Zastosowanie Powierzchnie pionowe na zewnątrz: drzwi, okna, parapety, wiaty garażowe, fasady drewniane, płoty, pergole, altany. Ochrona przed promieniowaniem UV: spowalnia proces szarzenia drewna o faktor UV 12 w porównaniu z niezabezpieczonym drewnem. Jako powłoka wykończeniowa: na istniejące już powłoki pigmentowe, wydłużając czas pomiędzy koniecznymi pracami renowacyjnymi.  Właściwości Bezbarwna powłoka o jedwabistym połysku: podkreśla naturalny wygląd drewna. Mikroporowata struktura: pozwala drewnu swobodnie oddychać, redukując pęcznienie i kurczenie się drewna. Hydrofobowość: chroni powierzchnię przed wodą i brudem. Odporność na pękanie i łuszczenie: nie pęka, nie łuszczy się, ani nie odpryskuje. Łatwa aplikacja i renowacja: nie wymaga szlifowania ani gruntowania. Skład i bezpieczeństwo Na bazie naturalnych olejów roślinnych: bezpieczny dla zdrowia i środowiska. Zawiera biocydy: chroni przed atakiem pleśni, alg i grzybów. Przeznaczony do użytku zewnętrznego: ze względu na zawartość biocydów.  Aplikacja Przygotowanie powierzchni: drewno musi być czyste, suche i wolne od śladów zmrożenia (maksymalna wilgotność 20%). Narzędzia aplikacyjne: pędzel Osmo lub wałek z mikrofibry. Ilość warstw: dla skutecznej ochrony należy nałożyć 2 warstwy powłoki. Czas schnięcia: ok. 10–12 godzin w normalnych warunkach (23°C / 50% wilgotności względnej). Wydajność: 1 litr wystarcza na pokrycie ok. 18 m² przy jednej warstwie. Uwagi Efekt na białych powierzchniach: ze względu na wysoką zawartość olejów, bezbarwny Olej Ochronny UV może powodować lekkie zażółcenie na białych powierzchniach. Do wykończenia drewna barwionego na biało zaleca się użycie Lazury Olejnej do Ochrony Drewna w kolorze białym (900).  
    • Dzięki za odp.   Mam właśnie bardzo złe przeczucie ze jak przegadam temat z radca to okaże się ze prawo to jedno a urzędy i tak mogą chcieć dokumentów.   Na ten moment nie mam nawet działki - próbuje się rozeznać ogólnie w temacie.   Ogólne informacje da się jakoś znaleźć, ale szukając detali następuje niestety zderzenie ze ścianą.
    • Odpowiedź może być tylko jedna. Metalowe! Może je zniszczyć tylko siła fizyczna. Plastyk zniszczy nawet promieniowanie słoneczne UV.
    • Muszę wymienić rynny i zastanawiam się, czy iść w te plastikowe, czy może zainwestować w metalowe? Plastikowe są tańsze, ale boję się, że słońce i mróz szybko je zniszczą. Metalowe z kolei są droższe, ale podobno niezniszczalne. Jakie macie doświadczenia z jednymi i drugimi? Które rynny są łatwiejsze w montażu i które wymagają mniej konserwacji? Chciałabym podjąć dobrą decyzję, żeby nie żałować za parę lat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...