Odrolnienie i podział - czy to możliwe

[eszel 0]

Witam. Chcę sprzedać działkę rolno-budowlaną 39 arów (30 rolne i 9 budowlane). Działkę obejmuje MPZP gdzie przeznaczenie jest tego terenu na budownictwo jednorodzinne. Chętnych jest sporo, ale chcieliby tylko kawałek tej działki, np. 10 arów. Podaję link do MPZP 

http://bip2.um.sandomierz.pl/index.php?gid=288&pos=4_999#menuscroll

 

pozycja ostatnia 30, działka nr 215/2 na obszarze 14MN

Teraz patrząc na kształt i to, jak usytuowana jest działka w stosunku do drogi, czy jest możliwe podzielenie jej na mniejsze (np. tak jak w załączniku) po uprzednim odrolnieniu oczywiście, by móc sprzedać już budowlane działki o mniejszej powierzchni? 

[retrofood 1 063]

Działka bez dostępu do drogi nie może być działką budowlaną.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne 367]

Nie ma dostępu do drogi.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje 415]

Niezależnie od dostępu do drogi, do zabudowy nadaje się tylko  9 arów - resztę można sprzedać ale nikt tam nic nie wybuduje .

[retrofood 1 063]

9 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Niezależnie od dostępu do drogi, do zabudowy nadaje się tylko  9 arów - resztę można sprzedać ale nikt tam nic nie wybuduje .

 

Tylko grilla można postawić.

[aru 265]

Dnia 28.08.2021 o 00:12, eszel napisał:

Witam. Chcę sprzedać działkę rolno-budowlaną 39 arów (30 rolne i 9 budowlane). Działkę obejmuje MPZP gdzie przeznaczenie jest tego terenu na budownictwo jednorodzinne. Chętnych jest sporo, ale chcieliby tylko kawałek tej działki, np. 10 arów. Podaję link do MPZP 

http://bip2.um.sandomierz.pl/index.php?gid=288&pos=4_999#menuscroll

 

pozycja ostatnia 30, działka nr 215/2 na obszarze 14MN

 

 

moim zdaniem można spróbować, trzeba tylko wyciąć z działki coś pod dojazd, niemniej masz tam linię SN więc moim zdaniem max 2 działki?

[eszel 0]

1 godzinę temu, aru napisał:

 

moim zdaniem można spróbować, trzeba tylko wyciąć z działki coś pod dojazd, niemniej masz tam linię SN więc moim zdaniem max 2 działki?

 

No właśnie o tym myślimy , żeby puścić dojazd i podzielić wtedy na 2 budowlane działki.

[retrofood 1 063]

15 minut temu, eszel napisał:

No właśnie o tym myślimy , żeby puścić dojazd i podzielić wtedy na 2 budowlane działki.

 

Utworzenie drogi jest warunkiem czegokolwiek.

[aru 265]

net mi chodzi słabo, link się nie chce załadować, możesz wkleić TREŚĆ dla 14MN?

dobra, mam

skąd ten podział na budowlaną i rolną? z wypisu? z KW?

działkę masz całą  budowlaną zgodnie z MPZP, czyli odrolnioną - moim zdaniem, intensywność zabudowy max 0,6 czyli ok,

nic tylko podzielić i spylić

[aru 265]

a i nie wiem czy czytałeś całość Uchwały, ale polecam par 16, wskazali ile Cię to będzie kosztowało

[eszel 0]

26 minut temu, aru napisał:

a i nie wiem czy czytałeś całość Uchwały, ale polecam par 16, wskazali ile Cię to będzie kosztowało

 

1 godzinę temu, aru napisał:

net mi chodzi słabo, link się nie chce załadować, możesz wkleić TREŚĆ dla 14MN?

dobra, mam

skąd ten podział na budowlaną i rolną? z wypisu? z KW?

działkę masz całą  budowlaną zgodnie z MPZP, czyli odrolnioną - moim zdaniem, intensywność zabudowy max 0,6 czyli ok,

nic tylko podzielić i spylić

Rozmawiałem z babką w urzędzie, twierdzi, że jeśli działka jest rolna to nawet jeśli jest objęta mpzp to i tak trzeba odralniać.

20%... ja pitolę, chyba ich pogięło.☹️

[aru 265]

no to odrolnienie to tylko kwity z urzędu, nic więcej

chciałbyś coś za nic? eeee, nie tak łatwo, z Państwem trzeba się dzielić, to jest uczciwe; i tak zarobisz......

i się ciesz, mogli cię skubnąć na 50%

[eszel 0]

Wyczytałem, że ta tzw. renta planistyczna jest zasadna przez 5 lat od wejścia w życie mpzp. Za rok by to już nie obowiązywało wynika z tego.

 

[retrofood 1 063]

Masz chwilę czasu, to poczekaj.