Karol666 Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #1 Napisano 25 maja 2021 Witam Prosze o porade mam na oku dzialke jak w zalaczniku. Martwi mnie wjaz na nia. Czy moge bez problemu zrobic wjazd ?, czy jest jakis haczyk. Dzialka w dobrej jak na tamte tereny cenie. Jak byście radzili czy na wprost czy wjazd prze 5 metrowy odcinek. Droga gminna slepa. Serdecznie dziekuje. Poz Link do komentarza
retrofood Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #2 Napisano 25 maja 2021 Wjazd zrobisz, najlepiej na wprost, ale 3 m szerokości drogi to za mało. Droga powinna mieć szerokość co najmniej 4,5 metra. Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #3 Napisano 25 maja 2021 Wjazd na działkę to szerokość - zgodnie z przepisami - min. 2,4 m, a na własnym terenie dojazd dostosowuje się do lokalizacji parkingu, garażu. Niemniej trzeba sprawdzić w MPZP (jeśli jest) ,czy na zakończeniu ślepej drogi nie jest wymagane wydzielenie zawrotki o określonych wymiarach. Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo ogólne Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #4 Napisano 25 maja 2021 Przecież można skręcić w prawo w te wrota 5m. Moim zdaniem tak jest lepiej. nawet duża ciężarówka się złamie. Zrób 2 bramy i po kłopocie. Właśnie - zawrotka. Link do komentarza
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #5 Napisano 25 maja 2021 2 minuty temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Wjazd na działkę to szerokość - zgodnie z przepisami - min. 2,4 m, a na własnym terenie dojazd dostosowuje się do lokalizacji parkingu, garażu. Niemniej trzeba sprawdzić w MPZP (jeśli jest) ,czy na zakończeniu ślepej drogi nie jest wymagane wydzielenie zawrotki o określonych wymiarach. A jeśli nie ma MPZP to jednak wystąpiłbym o wydanie decyzji o warunkach zabudowy przed kupnem. Żeby potem nie okazało się, że duża część działki będzie stracona na zawrotkę. Tym bardziej, że ta droga będzie pewnie traktowana także jako pożarowa, jedyny możliwy dojazd dla służb. A wjazd zrobiłbym ścinając ten narożnik działki, będzie znacznie wygodniejszy. Link do komentarza
retrofood Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #6 Napisano 25 maja 2021 16 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał: Przecież można skręcić w prawo w te wrota 5m. Moim zdaniem tak jest lepiej. nawet duża ciężarówka się złamie. Zrób 2 bramy i po kłopocie. Właśnie - zawrotka. Duża ciężarówka drogą 3 metrową nie pojedzie. Chyba, że kierowca - kaskader. 9 minut temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał: A wjazd zrobiłbym ścinając ten narożnik działki, będzie znacznie wygodniejszy. Ja uważam, że wjazd (z drogi gminnej) można na swojej działce kształtować dowolnie. W życiu się nie spotkałem z jakimiś formalnymi wymogami. Link do komentarza
Budujemy Dom - podstawa domu Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #7 Napisano 25 maja 2021 Jak ma być usytuowany dom i garaż? To trzeba koniecznie wziąć pod uwagę. Link do komentarza
retrofood Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #8 Napisano 25 maja 2021 3 minuty temu, Budujemy Dom - podstawa domu napisał: Jak ma być usytuowany dom i garaż? To trzeba koniecznie wziąć pod uwagę. A kto to ma wiedzieć? Przecież działka jest dopiero "na oku". Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo ogólne Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #9 Napisano 25 maja 2021 Ta zawrotka to ważna sprawa. Tak jak pisał Cezary i Jarek. Trzeba sprawdzić w MPZ i nic nie grodzić bo potem pieniądze przepadną. Jeśli tam jest "czarno na białym", że z działki trzeba kilkanaście m "urwać", to trzeba i za to oddadzą kasę, ale to trzeba wiedzieć przed grodzeniem się. Link do komentarza
Budujemy Dom - podstawa domu Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #10 Napisano 25 maja 2021 Np. ja Gdybym kupował działkę, miałbym w głowie przyszłą lokalizację domu (po uwzględnieniu jej kształtu, ukształtowania terenu itp). Link do komentarza
podczytywacz Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #11 Napisano 25 maja 2021 A nie okaże się za parę lat, ze ta ślepa gminna droga ma przestać być ślepą, i że TRZEBA ją poszerzyć, przedłużyć i odślepić? 4 godziny temu, Karol666 napisał: Dzialka w dobrej jak na tamte tereny cenie. Może właściciel "coś wie" i stąd ta dobra cena jak na tamte tereny... Link do komentarza
retrofood Napisano 25 maja 2021 Udostępnij #12 Napisano 25 maja 2021 1 godzinę temu, podczytywacz napisał: A nie okaże się za parę lat, ze ta ślepa gminna droga ma przestać być ślepą, i że TRZEBA ją poszerzyć, przedłużyć i odślepić? Może właściciel "coś wie" i stąd ta dobra cena jak na tamte tereny... Jedna wizyta w urzędzie gminy powinna rozwikłać wszelkie dylematy. Link do komentarza
Karol666 Napisano 9 czerwca 2021 Autor Udostępnij #13 Napisano 9 czerwca 2021 Serdecznie dziekuje za info. Drodzy forumowicze na dzialke istnieje plan zagospodarowania przestrzennego MN. Nie ma specjalnych warunków, normalne reguły 3,4 m, zabudowa do 40 % itd Podaje namiar na dzialkę jak coś się przyda. W urzędzie tele otrzymalem info ze nie bedzie problemy z wjazdem. Co o tym sadziecie, czekam na dane od sprzedajacego czy ten podzial bo taki byl z wiekszej nieruchomosci był OK Planowany dom https://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-alabastrowej-23.html Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się