Sąsiad złe zamontowana bateria od wody

[krily]

Sąsiad ma źle zamontowana baterie od wody przez co ja w mieszkaniu w (salonie )słyszę jak kąpią się . Mają małe dzieci więc bardzo często używaja prysznica . Szum jest naprawdę duży i trwa czasem po 20 minut. Zgłosiłem ten fakt administracji i również stwierdzili że to nie jest normalne. Konserwator stwierdził że mają źle zamontowana baterie. Niestety sąsiad aby naprawić usterke musiałby by kuc więc marne szanse aby naprawił. Co radzicie , iść do sądu czy co mam zrobić ?

[aru]

idź do sądu, tam pewnie nie słychać baterii sąsiada

[krily]

po co trolujesz?to syczenie naprawdę jest głośne. Dlatego szukam rady a nie trollu

[podczytywacz]

Na czym  - według konserwatora - polega to złe zamontowanie baterii?

[krily]

że jest za głęboko zamontowana w ścianie przez co szum słychać u mnie w mieszkaniu

[podczytywacz]

12 godzin temu, krily napisał:

po co trolujesz?

 

Z wikipedii wynika, że nadużywasz słowa:

Cytat

  

A co do meritum - powodem szumu nie jest ZA GŁĘBOKIEGO zamontowania baterii, a co najwyżej rurek, doprowadzających wodę do baterii... i błędem pewnie jest to, że rurki nie mają otuliny, przez co ściana "gra" razem z rurkami... A głównym powodem jest grubość ściany działowej pomiędzy mieszkaniami i materiał tej ściany... a jeszcze główniejszym - projekt budynku, który nie przewidywał oddziaływania pomieszczeń, sąsiadujących przez ścianę...

 

 Pójście do sądu nic nie da... Nawet jeśli sąsiad będzie zobligowany do działań, to przecież nie ma możliwości przeniesienia łazienki w inne miejsce... co najwyżej założy otuliny ( co najwyżej o kilka decybeli zmniejszy szum)...

 

Napisz z czego jest ta dzieląca Was ściana... jak z grubsza wygląda układ pomieszczeń  w krytycznym miejscu... ile lat ma budynek...

 

To są uroki zamieszkiwania w wielomieszkaniowych budynkach

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Sposób zamontowanie baterii nie ma nic do rzeczy- szumi sam wypływ wody ze słuchawki. Jak przeszkadza hałas, to postawić ściankę izolującą akustycznie od sąsiada.. 

[aru]

ZAWSZE wkucie rur i baterii wpływa na pogorszenie właściwości akustycznych przegrody i podejrzewam, że to może mieć miejsce

ale kwestią jest jak się ma sama bateria do odgłosów brania prysznica bo ja nie wiem,

[podczytywacz]

Sama bateria potrafi nieźle "grać", jak ma nieodpowiednie uszczelki... ale wtedy piszczy, warczy... a tutaj "tylko" szumi...

A teraz jedynym wyjściem jest głośna muzyka w czasie kąpieli u sąsiada, albo trzeba

55 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

postawić ściankę izolującą akustycznie

 

[Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza]

Dnia 6.03.2021 o 21:08, krily napisał:

Sąsiad ma źle zamontowana baterie od wody przez co ja w mieszkaniu w (salonie )słyszę jak kąpią się . Mają małe dzieci więc bardzo często używaja prysznica . Szum jest naprawdę duży i trwa czasem po 20 minut. Zgłosiłem ten fakt administracji i również stwierdzili że to nie jest normalne. Konserwator stwierdził że mają źle zamontowana baterie. Niestety sąsiad aby naprawić usterke musiałby by kuc więc marne szanse aby naprawił. Co radzicie , iść do sądu czy co mam zrobić ?

 

Niestety, w mieszkaniach w bloku to dość częsty problem, zwłaszcza jak łazienka sąsiaduje z sypialnią lub salonem. Ściany i stropy są tak akustyczne, że "głośni" sąsiedzi mogą uprzykrzyć życie.

Tak jak radził nasz ekspert - jedyne wyjście to izolacja akustyczna istniejącej ściany.

Można to zrobić samodzielnie, wg instrukcji w tym artykule.

 

https://budujemydom.pl/budowlane-abc/budowa-krok-po-kroku/a/23290-skuteczna-izolacja-akustyczna-pomieszczen-krok-po-kroku

 

[Mat1992]

Cześć, daj znać czy rozwiązałeś problem, sam aktualnie toczę walkę z sąsiadem(aktualnie sprawa w nadzorze budowlanym)
- widzę że zgłosiłeś sprawę do dewelopera, pozyskaj od nich jakieś potwierdzenie z tej wizji lokalnej.

- zgłoś sprawę do nadzoru budowlanego można się powołać na:
rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie(par.325.par.326,par.327)
instrukcja użytkowania lokalu mieszkalnego jeśli jest tam zapis o zakazie wkuwania
dołącz nagrania do wniosku

[Gosia333]

Dnia 17.12.2023 o 22:04, Mat1992 napisał:

Cześć, daj znać czy rozwiązałeś problem, sam aktualnie toczę walkę z sąsiadem(aktualnie sprawa w nadzorze budowlanym)
- widzę że zgłosiłeś sprawę do dewelopera, pozyskaj od nich jakieś potwierdzenie z tej wizji lokalnej.

- zgłoś sprawę do nadzoru budowlanego można się powołać na:
rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie(par.325.par.326,par.327)
instrukcja użytkowania lokalu mieszkalnego jeśli jest tam zapis o zakazie wkuwania
dołącz nagrania do wniosku

Cześć, dasz znać jak sytuacja i jakie kroki podjąłeś w temacie?

U nas sąsiad wkuł rury do baterii podtynkowej do umywalki i do prysznica. Ściana jest cienka, bo 18 cm, więc hałas jest ogromny, rozchodzi się na całe mieszkanie. Problemu by nie było, gdyby łazienka jego sąsiadowała z naszą łazienką, a niestety sąsiaduje z naszym salonem. N

[Mat1992]

Dnia 29.02.2024 o 21:33, Gosia333 napisał:

Cześć, dasz znać jak sytuacja i jakie kroki podjąłeś w temacie?

U nas sąsiad wkuł rury do baterii podtynkowej do umywalki i do prysznica. Ściana jest cienka, bo 18 cm, więc hałas jest ogromny, rozchodzi się na całe mieszkanie. Problemu by nie było, gdyby łazienka jego sąsiadowała z naszą łazienką, a niestety sąsiaduje z naszym salonem. N

kroki jakie wykonałem:
- jak masz możliwość wejścia do sąsiadów i wykonania fotek łazienki to byłoby przydatne ale nie konieczne
- zgłosiłem sprawę do dewelopera jako reklamacje
- deweloper przekazał sprawę zarządcy
- ustalane było czy była zgoda na takie przeróbki
- była wizja lokalna zarządcy (wiadomo że potwierdziło się że rury są w ścianie)
- zarządca po wizji nakazał sąsiadce przywrócić ściany do stanu pierwotnego (sąsiadów zlali temat)
- zgłosiłem zgłosiłem sprawę do Nadzoru budowlanego przez Epuap
- nadzór wykonał wizje lokalną u sąsiadki oczywiście potwierdziło się wkucie
- wykonałem na własną rękę jeszcze ekspertyzę/orzeczenie techniczne  ściany które wykazało że masa ściany jest za mała(rzeczoznawca budowlany)

- był sprawdzane projekty czy ktoś czasem nie zezwolił na zmianę usytuowania rur itd.

- Nadzór przesłuchiwał również budowlańca który wykonywał prace remontowe u sąsiadów.

z tego co wiem w PINB'ach takich spraw zaczyna przybywać właściwie są zalewani tego typu sprawami.

u nas ludzie dopiero zaczynają dochodzić swoich praw jeśli chodzi o sprawy akustyki we własnych mieszkaniach, mój brat który jest inżynierem budownictwa w Niemczech mówi że tam akustyka to bardzo poważny temat i nie wmawia się lodżia takich głupot jak to że mogli sobie wybudować dom, Ogólnie na forach u nas opisując takie sprawy możemy napotkać tylko i wyłącznie hejt.

powołałem się na:
- Co do zasady w obiektach wielorodzinnych obowiązuje zakaz pogarszania akustyki już po wybudowaniu budynku mieszkalnego.
- instrukcji użytkowania lokalu(w regulaminie mamy wpisane że jest zakaz wkuwania) oraz na:
rt. 5.pkt 1 Ustawy Prawo Budowlane
a w szczególności rozdział IX Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie i stanowią wadę trwałą w tej części obiektu. Zgodnie z § 323. 1 W.T . Budynek
i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na
który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich
zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach.


PS:staram się aktualizować temat na forach aby pomóc innym jak sobie z tym radzić.
mogę powiedzieć tylko tyle że na pewno nie odpuszczę nawet jakby to miało trwać jeszcze 5 lat

Edytowano 28 grudnia 2024 przez Mat1992
zmiany estetyczne (zobacz historię edycji)

[Mat1992]

dodatkowo:
- wszystkie normy akustyczne danych materiałów są badane tylko na materiałach pełnych bez żadnych bruzd i dodatkowo w warunkach laboratoryjnych (sam producent potwierdził że nie robi się badań na materiale który został już naruszony).
 

[aru]

PINB nie jest od tego

obecnie Projektant, na projekcie, wskazuje gdzie można wkuć a gdzie nie, i to tylko ze względu na aku, a nie na estetykę lub widzimisie inwestora;

odnośnie hałasu zgłaszać należy do Sanepidu, w formie skargi, inaczej nie reagują!

[Gosia333]

Dnia 28.12.2024 o 13:49, Mat1992 napisał:

kroki jakie wykonałem:
- jak masz możliwość wejścia do sąsiadów i wykonania fotek łazienki to byłoby przydatne ale nie konieczne
- zgłosiłem sprawę do dewelopera jako reklamacje
- deweloper przekazał sprawę zarządcy
- ustalane było czy była zgoda na takie przeróbki
- była wizja lokalna zarządcy (wiadomo że potwierdziło się że rury są w ścianie)
- zarządca po wizji nakazał sąsiadce przywrócić ściany do stanu pierwotnego (sąsiadów zlali temat)
- zgłosiłem zgłosiłem sprawę do Nadzoru budowlanego przez Epuap
- nadzór wykonał wizje lokalną u sąsiadki oczywiście potwierdziło się wkucie
- wykonałem na własną rękę jeszcze ekspertyzę/orzeczenie techniczne  ściany które wykazało że masa ściany jest za mała(rzeczoznawca budowlany)

- był sprawdzane projekty czy ktoś czasem nie zezwolił na zmianę usytuowania rur itd.

- Nadzór przesłuchiwał również budowlańca który wykonywał prace remontowe u sąsiadów.

z tego co wiem w PINB'ach takich spraw zaczyna przybywać właściwie są zalewani tego typu sprawami.

u nas ludzie dopiero zaczynają dochodzić swoich praw jeśli chodzi o sprawy akustyki we własnych mieszkaniach, mój brat który jest inżynierem budownictwa w Niemczech mówi że tam akustyka to bardzo poważny temat i nie wmawia się lodżia takich głupot jak to że mogli sobie wybudować dom, Ogólnie na forach u nas opisując takie sprawy możemy napotkać tylko i wyłącznie hejt.

powołałem się na:
- Co do zasady w obiektach wielorodzinnych obowiązuje zakaz pogarszania akustyki już po wybudowaniu budynku mieszkalnego.
- instrukcji użytkowania lokalu(w regulaminie mamy wpisane że jest zakaz wkuwania) oraz na:
rt. 5.pkt 1 Ustawy Prawo Budowlane
a w szczególności rozdział IX Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie i stanowią wadę trwałą w tej części obiektu. Zgodnie z § 323. 1 W.T . Budynek
i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na
który będą narażeni użytkownicy lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich
zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających warunkach.


PS:staram się aktualizować temat na forach aby pomóc innym jak sobie z tym radzić.
mogę powiedzieć tylko tyle że na pewno nie odpuszczę nawet jakby to miało trwać jeszcze 5 lat

 

A to na jakim etapie jesteś? Po przeprowadzonej kontroli PINB dostałeś decyzję o tym, że sąsiad ma przywrócić do stanu pierwotnego? Czy się odwołał od decyzji? Ile mniej więcej czekałeś na działania ze strony PINB?

Edytowano 23 stycznia przez Gosia333 (zobacz historię edycji)

[Sasiad_buc]

Mam problem z sąsiadem, który całkowicie zamyka się na problem hałasu. Udało mi się potwierdzić, że hałas podczas mycia się dochodzi z jego mieszkania, mam świadka w postaci technika naszego budynku, nagrania i pomiar hałasu 52db.

Sąsiad nie zgadza się na wizję lokalną, technik mówi, że ciężko będzie rozwiązać ten problem jeśli on nie chce współpracować. Administracja rozkłada rece. Jak pokierować sprawę dalej ? Chce załatwić sprawę polubownie, ale sąsiad nie chce słuchać i twierdzi, że robię problem, haha..

[Sławomir]

1 godzinę temu, Sasiad_buc napisał:

pomiar hałasu 52db

 

Napisałeś, że przeszkadza Ci dźwięk, który nie można uznać za hałas.

Sąsiad ma rację, robisz problem 

 

[podczytywacz]

1 godzinę temu, Sławomir napisał:

robisz problem

Wiesz, jeśli rodzina sąsiada jest siedmioosobowa, to, przy piątej, czy szóstej  kąpiącej się osobie - a szczególnie dziewczynie, czy wręcz PANIENCE - to te dźwięki mogą w końcu wkurzyć, jak się chce spać... a tu raniutko trzeba wstać 

 

Ja mam sąsiada-buca piętro  wyżej, który po terakocie przesuwa stół i krzesła... już kupiłem i dałem mu podkładki filcowe samoprzylepne, a on je gdzieś na półkę odłożył...

Sąsiadka zza ściany - skądinąd  piękna laseczka, aż miło popatrzeć - popołudniami skakała na skakance... dwie sesje po pół godziny z małą przerwą... z rok może... do czasu, aż sąsiadce z niższego piętra urodziło się maleństwo i po  "uprzejmej" prośbie taty maleństwa zarzuciła te ćwiczenia... brak ćwiczeń nie wpłynął na sylwetkę sąsiadki zza ściany

I co zrobisz, jak nic nie zrobisz...

[Mat1992]

10 godzin temu, Sasiad_buc napisał:

Mam problem z sąsiadem, który całkowicie zamyka się na problem hałasu. Udało mi się potwierdzić, że hałas podczas mycia się dochodzi z jego mieszkania, mam świadka w postaci technika naszego budynku, nagrania i pomiar hałasu 52db.

Sąsiad nie zgadza się na wizję lokalną, technik mówi, że ciężko będzie rozwiązać ten problem jeśli on nie chce współpracować. Administracja rozkłada rece. Jak pokierować sprawę dalej ? Chce załatwić sprawę polubownie, ale sąsiad nie chce słuchać i twierdzi, że robię problem, haha..

jeśli sąsiad nie chce współpracować to zostaje Ci nadzór budowlany i / lub sanepid, sąsiad musi ich wpuścić , na 100% liczy że odpuścisz temat
jak u was rury były  zostawione przez dewelopera ? przy ścianie ?  w wniosku podaj dane zarządcy nadzór skontaktuje się z nimi o projekt itd, czy były zgodny na zmiany itd.
podaj również dane dewelopera.
Czy macie w regulaminie że jest zakaz wkuwania,jeśli tak to dołącz go do wniosku.

jeśli dźwięki "szumy wody" które przenikają z lokalu sąsiada do twojego dochodzą do 52 decybeli to grubo...w takich warunkach nie jesteś w stanie wypocząć.

zerknij też tutaj jest parę osób z tym samym problemem:
https://forum.murator.pl/topic/263975-wkuwanie-rur-w-ścianę-mieszkanie-w-nowym-bloku/page/2/

[Sasiad_buc]

Dnia 18.02.2025 o 13:10, Sławomir napisał:

 

Napisałeś, że przeszkadza Ci dźwięk, który nie można uznać za hałas.

Sąsiad ma rację, robisz problem 

 

Panie Sławomirze, faktycznie, robię problem.. bo przeszkadza mi, że kiedy muszę się skupić, albo chce spać, ktoś generuje dźwięki, które nie pozwalają na to. Bije się w pierś 

[Mat1992]

oficjalnie jest decyzja która nakazuje przywrócenie ścian do stanu pierwotnego.
czas na wykonanie 3 miesiące.

dodam że orzeczenie techniczne które wykonywał dla mnie konstruktor budowlany
było wiele razy cytowane w uzasadnieniu poniższej decyzji, sadze nawet że
odegrało tu kluczową role.




plus warto wiedzieć :
 

Edytowano 17 godzin temu przez Mat1992 (zobacz historię edycji)

[aru]

orzeczenie techniczne?

[Mat1992]

2 minuty temu, aru napisał:

orzeczenie techniczne?

tak, orzeczenie techniczne budowlane

zawiera analizę projektu, właściwości użytych materiałów zdjęcia, wnioski, prawo budowlane itd

Edytowano 17 godzin temu przez Mat1992
załacznik (zobacz historię edycji)

[aru]

czyli opinia, w obiegu prawnym nie ma orzeczenia technicznego, no chyba, że to rzeczoznawca i jest to wtedy ekspertyza, pojęcie używane, ale chyba też bez definicji

albo to jest ocena zgodnie z definicją uprawnień osób posiadających takowe i będących w korporacji darmozjadów, vel w PIIB

[Mat1992]

2 minuty temu, aru napisał:

czyli opinia, w obiegu prawnym nie ma orzeczenia technicznego, no chyba, że to rzeczoznawca i jest to wtedy ekspertyza, pojęcie używane, ale chyba też bez definicji

Pan który wykonywał to orzeczenie jest również rzeczoznawcą budowlanym w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

[aru]

a jaką masz decyzję? ten dokument?

26 minut temu, Mat1992 napisał:

oficjalnie jest decyzja która nakazuje przywrócenie ścian do stanu pierwotnego.
czas na wykonanie 3 miesiące.
...

 

aaa, o widzisz pkt 1.1. zawartości opracowania...

ekspertyza techniczna

[Mat1992]

7 minut temu, aru napisał:

a jaką masz decyzję? ten dokument?

 

tak ten dokument:
ogólnie ma on 6 stron, i jest w nim napisane co i jak mają zrobić i to pod nadzorem kogoś z uprawnieniami.
 ocena i analiza dowodów, podstawy prawne, uzasadnienie itd.

Edytowano 17 godzin temu przez Mat1992 (zobacz historię edycji)

[aru]

cóż, to ekspertyza, nie decyzja (dodam - administracyjna)

więc pomimo, że brzmi to groźnie tj "nakazuję", to pan rzeczoznawca może sobie nakazywać, a sąsiad takie nakazy olać jak się uprze

z ciekawości - jakie dowody?

[Mat1992]

9 minut temu, aru napisał:

cóż, to ekspertyza, nie decyzja (dodam - administracyjna)

więc pomimo, że brzmi to groźnie tj "nakazuję", to pan rzeczoznawca może sobie nakazywać, a sąsiad takie nakazy olać jak się uprze

z ciekawości - jakie dowody?

źle mnie zrozumiałeś decyzja o nakazaniu jest od Dyrektora powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego i jest to screen/scan z listu z PINBU.

ekspertyzy w ogóle nie załączyłem tutaj(jedynie spis treści).

Edytowano 16 godzin temu przez Mat1992
edit (zobacz historię edycji)

[aru]

to znowu tak z ciekawości, na podstawie czego PINB wydał taką decyzję, tj jakie jest uzasadnienie - wklej

[animus]

3 godziny temu, Mat1992 napisał:

ogólnie ma on 6 stron, i jest w nim napisane co i jak mają zrobić i to pod nadzorem kogoś z uprawnieniami.

A jak nawet zrobią i nie zmniejszy to tego hałasu, kto im zapłaci wtedy rekompensatę?

 

 Ze względu na trend  instalowania odpływów liniowych, czyli kabin prysznicowych bez brodzika, oraz dużych deszczownic, które  generują większy hałas podczas kąpieli.

 

Kto  ich  zmusi do montażu zwykłej  kabiny z brodzikiem akrylowym, zamontowania małej słuchawki prysznicowej i  zmniejszania strumienia wody w trakcie kąpieli?   

 

 

Redukcja hałasu w przypadku kabin prysznicowych z odpływami liniowymi i dużymi deszczownicami, zwłaszcza jeśli zależy nam na komforcie użytkowania łazienki. 

 

Izolacja akustyczna podłogi:

Podczas montażu odpływu liniowego warto zastosować maty wygłuszające lub specjalne pianki akustyczne pod warstwą wylewki. Materiały te tłumią dźwięki uderzającej o posadzkę wody.

Jeśli podłoga jest już wykończona, można rozważyć dodanie cienkiej warstwy izolacyjnej pod płytkami (np. maty korkowe), choć wymaga to większego remontu.

 

Wybór odpowiedniej deszczownicy:

Niektóre modele deszczownic są zaprojektowane z myślą o cichszym przepływie wody – warto szukać takich z systemami redukcji szumu lub mniejszymi otworami, które rozpraszają strumień.

Regulacja ciśnienia wody za pomocą zaworu może również zmniejszyć hałas – zbyt wysokie ciśnienie często potęguje dźwięk.

 

Modyfikacja odpływu liniowego:

Odpływy liniowe mogą generować hałas, gdy woda uderza bezpośrednio w metalowe elementy. Rozwiązaniem jest instalacja syfonu z wkładką tłumiącą lub pokrycie okolic odpływu materiałem absorbującym dźwięk.

Regularne czyszczenie odpływu zapobiega turbulencjom wody, które mogą zwiększać hałas.

 

Ściany i otoczenie:

Jeśli łazienka ma twarde, odbijające dźwięk powierzchnie (np. płytki ceramiczne), warto rozważyć dodanie elementów wygłuszających, jak panele akustyczne w mniej eksponowanych miejscach.

Ściany można wyłożyć materiałem o lepszej izolacyjności akustycznej.

 

Pianka lub dyfuzor na deszczownicy:

Niektóre deszczownice można wyposażyć w nakładki rozpraszające strumień wody, co zmniejsza siłę uderzenia o podłoże i tym samym redukuje hałas.

 

 

 

 

 

Edytowano 13 godzin temu przez animus (zobacz historię edycji)