Skocz do zawartości

Weryfikacja inwestycji


Matiszyna

Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów, chciałbym skorzystać z Waszej wiedzy i zweryfikować efekty prac budowlanych na osiedlu, na którym kupuje dom jednorodzinny a więc od początku:

 

Koszt domu na dzień dzisiejszy 300.000zł

Działka 4700m2

Dom 83m2

Ogrzewanie prąd, kable grzewcze

 

Dom ma zostać oddać do użytku po nowym roku, czy coś według was powinno mnie zaniepokoić na zaistniałych zdjęciach? Z góry dziękuję za zainteresowanie oraz cenne informacje. Pozdrawiam. 

 

 

IMG_20200910_172945.jpg

IMG_20200910_171114.jpg

IMG_20200913_182337.jpg

IMG_20200913_182453.jpg

IMG_20200922_174307.jpg

IMG_20201007_172907.jpg

IMG_20200922_172741.jpg

IMG_20200922_172702.jpg

IMG_20200922_172436.jpg

IMG_20201009_175144.jpg

Edytowano przez Matiszyna (zobacz historię edycji)
Napisano

Osobiście nie podoba mi się ta "ścianka kolankowa" z paździocha. Możliwe, ze to maskownica przed wstawieniem jakiejś konstrukcji z naświetlami, ale skoro pytasz, to mówię. :) Jak to jest zrobione w domku z prawej strony? Wywinięcie folii kubełkowej też mnie razi.

Ten daszek jest podparty - rozumiem, że będą słupy. Jeżeli to wspornik to podparcia by nie było.

Ściany widzę z SOLBETU (na opakowaniu było napisane na jednej z palet. Dojdzie jeszcze ocieplenie, okna i zacznie to wyglądać.

Zauważyłem, że odprowadzenie wody z dachu jest tylko z jednej strony. To celowe rozumiem?

Nie wiem, czym jest wykończony komin. Zwróciłem tez uwagę na podbitkę przy ścianie szczytowej. Brak drabinek przeciwśnieżnych, ławy kominiarskiej i żadnego okna ani wyłazu dachowego nie widzę. Tyle z obserwacji na szybko.

Napisano (edytowany)

Jeżeli chodzi o te ściankę to chyba już tak zostanie oto jak to wygląda na domkach obok:

IMG_20201007_172555.jpg

 

Jeżeli chodzi o daszek to ma mieć Wymurowana ściankę boczną:

bzog2o.jpg

 

Jeżeli chodzi o rynny to myślisz, że przy dużych opadach deszczu upust wody z jednej strony może nie nadążyć odprowadzać deszczówki? Komin jest tylko wentylacyjny w budynku nie ma komina spalinowego. Poddasze ma zostać obite na podłodze płyta OSB a wyłaz na poddasze ma być w ustalonym miejscu, na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

Edytowano przez Matiszyna (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

Poddasze ma zostać obite na podłodze płyta OSB a wyłaz na poddasze ma być w ustalonym miejscu, na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

trochę to dziwne, że strop nie wytrzyma łazienki, a wytrzyma pokoje.

Na wytrzymałość użytkową stropu są normy - i jeśli się nie mylę, nie ma rozróżnienia na łazienkę i pokoje.

Edytowano przez zenek (zobacz historię edycji)
Napisano
1 godzinę temu, Elfir napisał:

daszek ile ma izolacji? jest powiązany z konstrukcją budynku, wiec to mostek cieplny.

Ten daszek na wizualizacji projektu jest na oko sporo grubszy niż ten wylany w realu, więc może jest tam przewidziane 5 - 10 cm styropianu, który pewnie będzie dołożony w czasie ocieplania budynku...

 

Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można

Jeśli nie będziesz tam instalował ceramicznej wanny, czy innego jacuzzi na pięć osób, a brodzik -  to da radę!

 

Masz jakiś wgląd do projektu instalacji  wody i kanalizacji?

Napisano
17 godzin temu, podczytywacz napisał:

Jeśli nie będziesz tam instalował ceramicznej wanny, czy innego jacuzzi na pięć osób, a brodzik -  to da radę!

 

A to niby skąd wiesz?????? :zalamka: na jakiej podstawie????

A jak 5 osób (grubszych) sie zbierze wokół grubego dębowego zatawionego stołu - to nie bedzie wazyć tyle ile jacuzzi z 5 osobami, albo i więcej? 

 

17 godzin temu, podczytywacz napisał:

Masz jakiś wgląd do projektu instalacji  wody i kanalizacji?

co ma do tego projekt instalacji - uważasz że wannę można powiesić na rurach?:takaemotka:

Napisano
2 godziny temu, zenek napisał:

5 osób (grubszych) sie zbierze wokół grubego dębowego zatawionego stołu

zbierze się na parterze... wyluzuj, zeniu...

 

2 godziny temu, zenek napisał:

co ma do tego projekt instalacji

może zaplanowany jest WC przy sypialniach z prysznicem... będzie wiadomo, jak zajrzy do projektu...

 

Matiszyna, mógłbyś wrzucić plan poddasza z projektu?

 

 

Napisano
8 godzin temu, podczytywacz napisał:

zbierze się na parterze... wyluzuj, zeniu...

nie - na poddaszu się zbierze w pokoju, który utrzyma 5 (a może więcej?) osób przy stole dębowym suto zastawionym, ale załamie sie pod łazienką :takaemotka::

Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

 

Napisano
Dnia 15.10.2020 o 19:38, Matiszyna napisał:

Jeżeli chodzi o te ściankę to chyba już tak zostanie oto jak to wygląda na domkach obok:

IMG_20201007_172555.jpg

 

Jeżeli chodzi o daszek to ma mieć Wymurowana ściankę boczną:

bzog2o.jpg

 

Jeżeli chodzi o rynny to myślisz, że przy dużych opadach deszczu upust wody z jednej strony może nie nadążyć odprowadzać deszczówki? Komin jest tylko wentylacyjny w budynku nie ma komina spalinowego. Poddasze ma zostać obite na podłodze płyta OSB a wyłaz na poddasze ma być w ustalonym miejscu, na poddaszu można zrobić pokoje ale strop nie da rady utrzymać ciężarów więc łazienki na górze robić nie można. Takie informacje podał inwestor. 

Nie nie, z rynną wszystko ok. Odprowadzenie wody z połaci zależy od spadku dachu, spadku rynny, powierzchni dachu, przekrojów systemu odwodnienia i lokalizacji rury spustowej. Skoro tak projektant przewidział, tak ma zostać. Wracając do ścianki kolankowej - w tych ramach by się jakieś naświetla przydały w celu dodatkowego doświetlenia poddasza. Chyba, ze to okno w ścianie szczytowej załatwi temat. Pisałeś, że masz tam zamiar urządzić pokoje. Co do stropu - ciekawe, że strop nie wytrzyma obciążenia. Masz zdjęcia ze srodka z belkami stropowymi?

Napisano

zeniu, nie próbuj rozpieprzać kolejnego tematu...

Daj się wypowiedzieć autorowi tego wątku... Niech pokaże projekt, plan zagospodarowania poddasza, niech napisze, czy ma wielki stół dębowy i pięć krzeseł dla pięciu grubych ludzi... a może ma, ale w planie ma zamiar postawić go jednak na parterze...

 

Napisano
19 minut temu, podczytywacz napisał:

zeniu, nie próbuj rozpieprzać kolejnego tematu...

Daj się wypowiedzieć autorowi tego wątku... Niech pokaże projekt, plan zagospodarowania poddasza, niech napisze, czy ma wielki stół dębowy i pięć krzeseł dla pięciu grubych ludzi... a może ma, ale w planie ma zamiar postawić go jednak na parterze...

 

Czekamy zatem na zdjęcia, rzuty etc. Szykuje się ciekawy temat do dyskusji.

Napisano

Hej, bardzo dziękuję za zainteresowanie temat i Wasze odpowiedzi oraz przepraszam za długi czas nieuczestniczenia w dyskusji, rodzinny weekend i człowiek zapomina o całym świecie hehe. 

 

Wracając do tematu, jedyne zdjęcia projektu poddasza jakie posiadam:IMG_20201019_104007.thumb.jpg.c48b1ff95b24b980754e7c2bda2d9ca8.jpg

 

Jeżeli chodzi o zagospodarowanie poddasza to na razie będzie służyć tylko jako strych, przechowywawlnia przydasi. W przyszłości gdy sytuacja życiowa zmusi to będę chciał wykorzystać te przestrzeń na dodatkowe sypialnie. 

 

Ogólnie to co myślicie o tej inwestycji, postoi ten domek trochę? Macie jakieś rady co można przypilnować lub poprawić na tym etapie? Każdą radę docenię i z góry dziękuję za dalsze zainteresowanie tym temat. Pozdrawiam :)

 

Napisano

Jak mają zaplanowane/wykończone sąsiednie budynki?

 

2 godziny temu, Matiszyna napisał:

będę chciał wykorzystać te przestrzeń na dodatkowe sypialnie.

Jak dodatkowe sypialnie, to i jakaś łazienka (WC i prysznic) przyda się...

 

Tak gęsto umieszczone wiązary, płyta OSB na podłodze i nie ma możliwości, żeby cokolwiek stało się, gdy zrobisz na górze łazienkę... oczywiście z brodzikiem, nie wanną... W razie wątpliwości dasz jeszcze jedną grubą płytę OSB w miejscy, gdzie ma być łazienka...

 

Można pomyśleć - teraz w trakcie budowy, jeśli już wiesz, że to JEST TWÓJ domek - dodać (dokupić i dowieźć, dogadać się z deweloperem, dogadać się z kierownikiem budowy) ze trzy, cztery belki orientacyjnie w miejscu, w którym ma powstać ewentualna łazienka (najpewniej nad łazienką zaprojektowaną na parterze - ze względu na łatwiejsze późniejsze podpięcię wody i kanalizacji)... choć myślę, że to nadmiar ostrożności...

 

Jaka jest odległość pomiędzy wiązarami? oceniam na 90 cm d0 1 metra...

Napisano

Pas dolny tego wiązara jaki ma przekrój. Tam na przekroju jest krojenie miedzy belkami dolnymi przez wartswe izolacji. Masz innych przekrój z widokiem na te ścianki kolankowe czyli krojenie na rzucie prostopadle do tego , co jest teraz. Tam na 99% można ułożyć podłogę i bezpiecznie obciążyć. Przecież tam ludzie będą chodzić, a nie regały magazynowe stać :) Zgaduję, że pas dolny wiązara ma przekrój krokwi, chyba, że jest zrobiony jako kleszcze. Zgadywanka.

U ciebie coś podobnego jest.

213118-0c1c-790x0_rodzaje-wiezby-dachowe

Napisano

W sobotę będę na budowie, zobaczę jak postępy i zmierzę tę odległości między wiązarami. Zaczynam myśleć coraz bardziej o instalacji klimatyzacji biorąc pod uwagę, że dom będzie ogrzewany prądem a licznik będzie dwutaryfowy to klimatyzacja chyba jest spoko pomysłem(można nią dogrzewać, kolejne źródło ciepła tylko na to samo paliwo prąd)  Przy panelach fotovoltaicznych klima wliczona w koszta eksploatacji prądu zwiększy chyba powierzchnię paneli na dachu? Założenie klimy przed zrobieniem elewacji to chyba dobry pomysł? Co jeszcze proponujecie ogarnąć już na etapie remontu i budowy w domu żeby później mieć mniej roboty? Schody i piętro na razie odpadają to za duża inwestycja. Pozdrawiam. 

Napisano
9 godzin temu, Matiszyna napisał:

W sobotę będę na budowie, zobaczę jak postępy i zmierzę tę odległości między wiązarami. Zaczynam myśleć coraz bardziej o instalacji klimatyzacji biorąc pod uwagę, że dom będzie ogrzewany prądem a licznik będzie dwutaryfowy to klimatyzacja chyba jest spoko pomysłem(można nią dogrzewać, kolejne źródło ciepła tylko na to samo paliwo prąd)  Przy panelach fotovoltaicznych klima wliczona w koszta eksploatacji prądu zwiększy chyba powierzchnię paneli na dachu? Założenie klimy przed zrobieniem elewacji to chyba dobry pomysł? Co jeszcze proponujecie ogarnąć już na etapie remontu i budowy w domu żeby później mieć mniej roboty? Schody i piętro na razie odpadają to za duża inwestycja. Pozdrawiam. 

Klimatyzacja jst dobrym pomysłem. Biorąc pod uwagę pseudo zimy w południowo-zachodnich rejonach kraju można się nad tym powaznie zastanowić. Można jeszcze pomyśleć o ogrzewaniu elektrycznym + rekuperacji.

Artykuł na temat klimatyzatorów firmy, która słynie z piecyków do wody. :) https://budujemydom.pl/irbj/porady/91964-klimatyzatory-scienne-bosch-z-czynnikiem-r32-idealnym-rozwiazaniem-do-mieszkan

I takie małe pouczenie w formie kolejnego artykułu: Jaki klimatyzator wybrać? https://budujemydom.pl/irbj/porady/91678-jaki-klimatyzator-wybrac-pamietaj-o-dwoch-kryteriach

Film na temat montażu rekuperacji na przykładzie jednej z firm. W TV Budujemy Dom mamy kilka filmów na temat montażu rekuperacji. Widać krzątaninę, widać trochę gruzu, ale widać też efekt końcowy :)

 

 

 

 

 

 

Napisano

Jestem mile zaskoczony szybkością postępów na budowie, oczywiście wybrałem się bez miary żeby zmierzyć odległość między wiązara i..... Panowie powoli zaczynają się brać za instalacje wewnątrz domku. Jak oceniacie wykonanie ocieplenia i montaż okien? Wszystko gra? :P

IMG_20201023_171630.jpg

IMG_20201023_171458.jpg

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chciałbym podzielić się opinią i kilkoma informacjami na temat zestawu Osmo 177, który świetnie sprawdza się przy pielęgnacji i odświeżaniu drewnianych blatów kuchennych. Jeśli posiadacie drewniane powierzchnie wykończone olejami Osmo lub innymi olejami do drewna, ten zestaw może okazać się bardzo przydatny. Co zawiera zestaw Osmo 177 ? Płyn czyszczący w sprayu (500 ml) – idealny do codziennego, delikatnego czyszczenia. Skutecznie usuwa zabrudzenia, nie niszczy powłoki i nie zostawia smug. Top-Olej 3058 (500 ml) – produkt regenerujący i chroniący drewno. Przywraca świeży wygląd, naturalny mat i zabezpiecza przed wilgocią. Rączka do pada – wygodny uchwyt do pracy z włókninami. Włóknina do aplikacji – umożliwia równomierne rozprowadzenie oleju. Włóknina do szlifowania – pozwala delikatnie przygotować powierzchnię do ponownego olejowania, usuwając drobne zmatowienia i ślady użytkowania. Dla kogo ten zestaw ? Osmo 177 sprawdzi się u wszystkich, którzy posiadają: drewniane blaty kuchenne, stoły i powierzchnie robocze z drewna, drewniane schody lub inne elementy wykończone olejami. Co warto podkreślić ? Zestaw zawiera wszystko, co potrzebne do pielęgnacji – nie trzeba dokupować żadnych akcesoriów. Proces odświeżania jest prosty i szybki, a efekty widoczne od razu. Po nałożeniu oleju drewno odzyskuje swój naturalny wygląd, a powierzchnia staje się odporna na zabrudzenia i wilgoć. Jak często stosować ? Zależnie od intensywności użytkowania – zabieg odświeżania można wykonywać co kilka miesięcy, a płynu czyszczącego używać na co dzień. Podsumowując – Osmo 177 to praktyczne i wygodne rozwiązanie dla wszystkich, którzy chcą zadbać o trwałość i estetykę drewnianych blatów. Polecam każdemu, kto ceni sobie naturalne wykończenia i dbałość o detale.   Chętnie odpowiem na pytania i posłucham Waszych opinii.    
    • Czy to wszystko jest zgodne z projektem? Bo jeżeli tak, to projektanci się nie popisali. Osobiście jestem zwolennikiem innego układu: - górna powierzchnia ściany fundamentowej (w tym przypadku górna powierzchnia wieńca) jest na tym samym poziomie co chudziak;  - w efekcie izolacja przeciwwilgociowa pozioma na ścianach fundamentowych oraz pod ścianami nośnymi oraz działowymi jest na tym samym poziomie. Łatwo jest dobrze ułożyć i zrobić duże zakłady; - na chudziaku mamy wówczas wszędzie warstwę izolacji przeciwwilgociowej, warstwę izolacji cieplnej, warstwę wylewki podłogowej (jastrychu).  Na tym etapie budowy można jeszcze wszystko zrobić w ten sposób. Ale uwaga! Trzeba przeliczyć ostateczną wysokość ścian, otworów okiennych, drzwiowych oraz schodów i tego wszystkiego pilnować.  W ten sposób unikamy problemów z układaniem izolacji przeciwwilgociowej, mostkami cieplnymi w otworach drzwiowych itd. Chociażby jak teraz zrobić przejście rur ogrzewania podłogowego w "progach", gdzie w wewnętrznych ścianach nośnych będą otwory drzwiowe?
    • Jeżeli już coś pęka  w takiej sytuacji, to właśnie ściana działowa. Warstwa 10 cm betonu spoczywającego na zagęszczonym piasku jest całkiem solidna. Tu zaś pod ścianami działowymi jest jeszcze pogrubiona i zbrojona.  Natomiast co do brakującej izolacji przeciwwilgociowej, to jej zrobienie będzie kłopotliwe. U dołu ściany trzeba będzie nawiercić otwory pod kątem i wsączyć w ścianę preparat uszczelniający. Ale to w sumie problem wykonawców, skoro popełnili błąd.
    • Witam, Jestem na etapie zamawiania okien do domu i z tego powodu urodziło mi się kilka pytań.  Na fundamencie z bloczków betonowych został wylany wieniec. Z zewnątrz cały fundament wraz z wieńcem został zaizolowany oraz ocieplony 10cm warstwą styropianu przeznaczonego na fundament. Wnętrze zostało już zasypane piaskiem i zagęszczone. W chwili obecnej sytuacja na posadzce wygląda tak, że wylany zostanie chudziak (10cm), 15cm styropianu (ogrzewanie podłogowe) 6cm wylewka i 1.5-2cm na płytkę/panel - co daje nam 33cm. Tyle też właśnie pozostało miejsca między "piaskiem" a górną krawędzią wieńca.Finalnie więc, docelowa posadzka zrówna mi się niejako z górną krawędzią wieńca oraz izolacją poziomą. Czy to jest poprawnie wykonane? W otworach okiennych natomiast  wychodzi, że okno balkonowe będzie osadzone bezpośrednio  na wieńcu (na widocznej izolacji). Czy to jest okej? Nie będzie się w tych miejscach tworzył koszmarny mostek termiczny? Jeśli przyszłaby podwalina to okno mi się podniesie, co za tym idzie powstanie próg? Nie będzie przemarzać? Inna sprawa, że wieńce na wew. ścianach są na tej samej wysokości, więc wszędzie tam gdzie mam próg, to albo docelowa posadzka (panel) przyjdzie odrazu na wieniec, albo będę musiał go podkuć?  Bardzo proszę o Państwa opinie.
    • Pojawiła się nowa naklejka na podrobionych narzędziach Hilti TE16.   Młot Hilti Hammer Drill TE 16 2200W / Nowy Lombard / Cz-wa    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...