Niezgodność projektu z warunkami zabudowy

[Macko88]

Witam

 

Jestem na etapie pozwolenia na budowę, lecz otrzymałem listowną informacje, o nie zgodnym rodzaju dachu do warunków zabudowy. A mianowicie w warunkach był zapis, o dachu dwuspadowym symetrycznym, a zostałem poinformowany, że w moim projekcie jest dach wielospadowy nie symetryczny. Architekt adaptujący zapiera się, że dach spełnia wymagania. I tu moje pytanie do innych architektów lub osób w temacie o opinię czy budynek spełnia wymagania.

W załączniku rzuty budynku.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

[Gość mhtyl]

  Dnia 28.05.2020 o 17:52, Macko88 napisał:

Architekt adaptujący zapiera się, że dach spełnia wymagania. I tu moje pytanie do innych architektów lub osób w temacie o opinię czy budynek spełnia wymagania.

Rozwiń  

Dla mnie spełnia warunki ale czy nie lepiej wysłać szkic tego domu, nawet ten sam co tu wkleiłeś do urzędu i niech sie określi czy spełnia, bo czort wie co oni tam sobie ubzdurali.

Niech architekt adoptujący projekt napisze że dach spełnia warunki, to powinno załatwić sprawę.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

O pozwoleniu na budowę decyduje urzędnik i jedyna droga dochodzenia swoich racji to odwołanie do wojewody (jeśii decyzja będzie odmowna).

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Bez garażu byłby to dach dwuspadowy.  Z garażem, który jest tu częścią budynku, a połacie się przenikają nijak już taki nie jest.

[aru]

eee tam

w samej idei są to dachy dwuspadowe symetryczne, bez dwóch zdań

niemniej może była mowa o jednej możliwej osi symetrii, tu masz dwie, po jednej dla każdej bryły

 

aha, nie jestem architektem, więc może w złym miejscu zadajesz pytanie

[zenek]

Masz budynek z typowym dachem dwuspadowym symetrycznym oraz garaż z dachem dwuspadowym symetrycznym. Oba dachy maja osobne konstrukcje dachowe - a to że się przenikają na fragmencie - nie ma nic do rzeczy.

Masz budynek złożony z dwóch brył  - jesli to nie jest zabronione - to nie powinni robić trudności.

Musi być napisane w warunkach, że plan budynku jest dopuszczalny tylko na rzucie postokąta.

Jeśli nie ma tego zastrzeżenia - to możesz mieć kilka brył z różnymi dachami symetrycznymi, dwuspadowymi.

 

Dach wielospadowy to zupenie inna konstrukcja, sama w sobie, a niesymetryczny jest wtedy głównie, gdy ma różne kąty połaci, ew.  rożne długości połaci, ale przy tym to juz można dyskutować.

 

Myślę, że architekt robiący adaptację powinien to wyjaśnić w urzędzie. Jak fachowiec z urzędnikiem 

Co nie znaczy, że nie trafi na palanta, upartego jak osioł i zadufanego w sobie - który tutaj poczuje, ile ma władzy.

Ale w razie czego masz odwołanie wyżej.

[Macko88]

  Dnia 29.05.2020 o 13:41, zenek napisał:

Masz budynek z typowym dachem dwuspadowym symetrycznym oraz garaż z dachem dwuspadowym symetrycznym. Oba dachy maja osobne konstrukcje dachowe - a to że się przenikają na fragmencie - nie ma nic do rzeczy.

Masz budynek złożony z dwóch brył  - jesli to nie jest zabronione - to nie powinni robić trudności.

Musi być napisane w warunkach, że plan budynku jest dopuszczalny tylko na rzucie postokąta.

Jeśli nie ma tego zastrzeżenia - to możesz mieć kilka brył z różnymi dachami symetrycznymi, dwuspadowymi.

 

Dach wielospadowy to zupenie inna konstrukcja, sama w sobie, a niesymetryczny jest wtedy głównie, gdy ma różne kąty połaci, ew.  rożne długości połaci, ale przy tym to juz można dyskutować.

 

Myślę, że architekt robiący adaptację powinien to wyjaśnić w urzędzie. Jak fachowiec z urzędnikiem 

Co nie znaczy, że nie trafi na palanta, upartego jak osioł i zadufanego w sobie - który tutaj poczuje, ile ma władzy.

Ale w razie czego masz odwołanie wyżej.

Rozwiń  

Rozmawiałem dziś z architektem, oczywiście nadal stoi przy swoim, co mnie cieszy i będzie dzwonił w poniedziałek do urzędu.

Panie Zenku dziękuję za szczegółową  odpowiedź 

[Gość mhtyl]

  Dnia 29.05.2020 o 15:32, Macko88 napisał:

Rozmawiałem dziś z architektem, oczywiście nadal stoi przy swoim, co mnie cieszy i będzie dzwonił w poniedziałek do urzędu.

Rozwiń  

Do jakiego urzędu, do gminy czy do starostwa?

[Macko88]

  Dnia 29.05.2020 o 15:41, mhtyl napisał:

Do jakiego urzędu, do gminy czy do starostwa?

Rozwiń  

Do starostwa, do osoby prowadzącej sprawę 

[Gość mhtyl]

  Dnia 29.05.2020 o 15:59, Macko88 napisał:

Do starostwa, do osoby prowadzącej sprawę 

Rozwiń  

Czyli jak rozumiem miałeś już zrobione 4 szt egzemplarzy projektu domu czy oddałeś tylko szkic projektu domu?

[Macko88]

  Dnia 29.05.2020 o 17:11, mhtyl napisał:

Czyli jak rozumiem miałeś już zrobione 4 szt egzemplarzy projektu domu czy oddałeś tylko szkic projektu domu?

Rozwiń  

No tak, cztery egzemplarze to element wniosku na pozwolenie